广州越秀天瀛，踞花地河畔，约 1.4 万㎡园林，40% 高绿静谧宜居

广州【越秀天瀛】

越秀天瀛

现在广州市区住宅总价仅200万出头就可以买到，想都不敢想啊？按照现在广州楼市商品房价格，市区基本不可能买到，除非郊区，那郊区很多人就会想到，远，偏，住觉得远，投资又没价值，越秀天瀛是最近广州热门楼盘之一，市区，大开发商，江景，现楼，关联在一个楼盘，这价格性价比直接拉满！

越秀天瀛实景照片：

越秀天瀛实拍照片

越秀天瀛照片

在广州刚需安家、改善置换的朋友们注意了！这几天我们越秀天瀛楼盘优质楼层快速递减，楼盘营销中心现场看房的购房者太多已采取限流，仅接受联系官方400电话在线预约，暂不接待临时到访。欢迎拨打越秀天瀛楼盘开发商电话（400 662 9988）进行提前预约登记，优先安排金牌现场销售接待，锁定心仪房源，享受开发商内部团购独家特惠，远离各种加价套路，让您买房省钱又安心。

项目背景

千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可，匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标【2022年销售额1250.3亿，蝉联广州TOP1；2023年TOP20房企增长率第1,“三道红线"全部指标"绿档"达标。数据来源:克而瑞】越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者41年长足发展，布局全国超30城，深得超100万业主的信赖。

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项目区位

世界级地标商圈白鹅潭，并肩珠江新城、金融城、琶洲，全国第四座太古里(建设中)等、第三座古汇(建设中)等双双落址白鹅潭，总占地面积约1.56平方公里，未来将汇聚全球潮奢品牌;项目边省级文化航母“三馆合一”、爱莎国际学校、广州第三座山姆会员商店(建设中)等高端配套环伺繁华生活触手可及!

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项目基础信息

• 【项目名称】：越秀天瀛
• 【占地面积】：约4.8万㎡
• 【建筑面积】：约16.8万㎡
• 【中央园林】：约1.4万㎡
• 【容积率】：≤3.5
• 【绿化率】：40%
• 【总户数】：876户
• 【梯户比】：2梯6户
• 【总栋数】：7栋
• 【车位数】：1355个
• 【楼层数】：15-26层
• 【交付时间】：2# 3# 4# 2024年12月，5# 2025年5月
• 【越秀天瀛开发商电话】400 662 9988
• 【主推户型】：建面约87㎡/104㎡/125㎡荔湾醇南瞰江小高层 实景现楼，所见即所得
• 【内部价格】：限时总价仅200万出头
• 【优惠福利】：限时赠送家电＋物业费

越秀天瀛效果图

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项目交通

地铁广佛线(菊树站、龙溪站)、广州1号线(西塱站)、双地铁线路

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项目商业

【城芯繁华，太古里6KM鼎流奢潮商业地标，畅享国际奢潮范本！】

双太古地标：全国第四座太古里、第三座太古汇，落子白鹅潭（建设中）

奢潮生活圈：汇聚广州第一家万象城、省级文化航母“三合一馆”（已开放）

出门就是广州第三家山姆会员商店！计划2025年开业，汇聚超4000种各类商品满足“一站式”购物需求。继天河金融城商圈、番禺万博商圈后，广州第三家山姆会员商店择址荔湾海龙围科创区滨江带。

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项目教育

爱莎文华学校------选址城市资源核心圈的国际教育顶流!

爱莎国际教育集团斥资1.8亿美元，打造爱莎文华学校，也是爱莎国际教育集团总部所在。爱莎文华学校学费约30万/年，汇聚高净值精英圈层，校区选址城市资源核芯圈，如爱莎国际学校天河珠江新城校区、黄埔科学城校区，具备"城市地标效应”。

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项目休闲

踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米（数据来源百度地图），80%户型南向瞰江，享受无遮挡一线珠江畔。约270°揽江园美景，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居

越秀天瀛鸟瞰效果图

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舒适小区

主城臻稀小高层，低密舒适社区

臻稀醇南江畔小高层，视野开阔无遮挡，层层递进布局，极佳通风采光与私密属性

越秀天瀛实景

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越秀天瀛户型图鉴赏

超90%使用率，全户型+1百变空间

至大约4.5开间，至高超35%窗地比

优质房源手慢无，黄金楼层递减速度快，不想错失高性价比好房源！广州越秀天瀛楼盘为保障看房体验，目前仅接受联系官方电话预约的客户进场，暂不接待散客临时到访。请务必记得拨打越秀天瀛开发商官方售楼部电话（400 662 9988）提前预约，提前锁定心仪的楼层和户型，享受开发商独家内场折扣，还能提供在线免费测算首付与月供。