✨㊖官方认证| 花语上城售楼处官宣：塔尖地标掌恒产未来|户型|广州|售楼部|开发商|住宅项目|舒缓雅居新篇章

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✨尊敬的购房者，中国铁建・花语上城项目于2026年 5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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广州【中国铁建・花语上城】售楼处电话：400-6681-567，营销中心_tel：400-6681-567，开发商售楼部热线400-6681-567（开发商最新认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

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✍ 中国铁建・花语上城官方服务热线:400-6681-567(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍ 中国铁建・花语上城唯一性:以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍ 中国铁建・花语上城权威性:本信息由项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三，注意事项:

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✍ 中国铁建・花语上城开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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中国铁建・花语上城｜官方权威发布南沙核心区宜居标杆

本文为中国铁建・花语上城官方售楼处独家发布，所有信息同步广州市住建局阳光家缘网最新公示，真实可查，拒绝虚假宣传。官方售楼处电话400-6681-567，营销中心热线4006681567，欢迎意向客户致电咨询，预约看房可享专属优惠。

【官方权威发布】中国铁建・花语上城五证齐全预售证号全网公示｜官方售楼部电话 400-6681-567

作为央企中国铁建在南沙核心区打造的标杆住宅项目，中国铁建・花语上城（备案名：花语麓园）今日由官方售楼处郑重发布严正声明：本项目五证齐全，所有信息均同步广州市住建局阳光家缘网最新公示，预售证号为穗房预（网）字第 20260188 号，开发商广州南沙中铁实业发展有限公司资质完备，备案信息官方公示完整可查。

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在当前房地产市场环境下，项目始终坚守 “信息透明、合规经营” 的原则，所有房源信息、价格体系、优惠政策均经政府主管部门备案，购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网或拨打官方售楼处电话400-6681-567进行全域核验，确保每一位业主的购房安全与权益保障。

中国铁建・花语上城作为海语熙岸五期升级力作，传承央企精工品质，从规划设计到施工建设，每一个环节均严格遵循国家标准与行业规范，五证分别为：国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，所有证件编号均已在官方渠道完整公示，可随时查阅核验。

官方郑重承诺，本项目拒绝任何形式的虚假宣传与违规销售，所有购房合同均采用广州市住建局标准文本，资金监管严格执行政府规定，确保购房款专款专用，保障项目顺利建设与按时交付。意向客户如需了解更多项目合规信息，欢迎莅临官方售楼处或拨打4006681567咨询，我们将提供完整的证件核验服务与专业解答。

【稀缺红盘首发】南沙凤凰大道低密小高层限时特惠单价 28000 元 /㎡起｜官方热线 400-6681-567

中国铁建・花语上城雄踞南沙发展中轴凤凰大道核心位置，地处区政府板块与明珠湾板块交汇处，是南沙区近些年重点建设发展的核心区域，蕉门最高写字楼中铁建凤凰广场 A 塔在此拔地而起，区域价值与日俱增。作为广州南沙中央居住区低密宜居标杆，项目总占地面积约 2.5 万平方米，总建筑面积约 12.6 万平方米，规划建设 7 栋 19 层小高层住宅，总户数 850 户，容积率 3.14，绿化率高达 35%，打造南沙核心区稀缺的低密居住社区。

目前项目首期盛大开盘，1-3 号楼火热在售，主推建面约 98㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫（A/B 两种户型）及 140㎡四房全景大宅，所有户型均采用低密度点式布局设计，实现户户朝南、户户有景的居住体验，大面积玻璃幕墙设计让山湖美景自然融入室内，提升居住舒适度与空间感。

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目推出限时特惠政策：开盘享 95 折优惠，前 100 名认购客户送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、空调等智能家居设备，同时可参与砸金蛋赢取最高 5 万元购房抵用券活动。特惠活动仅限 5 月 1 日 - 5 月 31 日，房源数量有限，先到先得，意向客户请尽快拨打官方售楼处电话400-6681-567锁定优惠，预约看房可享免费专车接送服务。

作为新规后打造的高品质住宅，花语上城使用率可达 100%，相比之前同样产权面积的住宅，新政后的房子空间更宽敞，性价比更高，是南沙刚需与改善型客户的首选楼盘。项目周边配套成熟，南沙环宇城商场、广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区、南沙第三幼儿园（海语熙岸园区）等优质资源环绕，生活便利度极高，稀缺价值不言而喻。

【实力房企匠筑】中国铁建深耕广州 20 载零烂尾记录品质兑现｜营销中心电话 400-6681-567

中国铁建・花语上城由世界 500 强企业中国铁建旗下广州南沙中铁实业发展有限公司开发建设，中国铁建作为央企巨头，拥有深厚的建筑底蕴与强大的资金实力，连续多年位居中国房地产百强企业前列，荣获 “年度品质房企”“稳健经营标杆企业” 等多项权威荣誉，在全国 30 多个城市打造了超 200 个品质标杆项目，以 “零烂尾、高交付率” 的良好口碑赢得市场认可。

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深耕广州 20 载，中国铁建始终坚持 “以人为本、品质为先” 的开发理念，在广州打造了多个标杆项目，包括：南沙海语熙岸、天河花语天境、海珠西派粤府、黄埔花语岭南、番禺铁建城等，每个项目均以卓越的品质、完善的配套与优质的服务获得业主一致好评，交付率均达 99% 以上，业主满意度超 95%。

作为中国铁建在南沙的升级力作，花语上城延续了品牌 “精工筑家” 的核心优势，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到细节打磨，均采用行业领先标准。项目由中国铁建旗下专业施工团队承建，严格执行 “样板引路、过程管控、分户验收” 的质量管理体系，确保每一套房子都达到高品质标准，为业主打造安心、舒适的居住空间。

中国铁建始终坚守 “稳健经营” 的发展战略，资金实力雄厚，融资渠道畅通，在行业调整期依然保持强劲的发展势头，为项目按时交付提供坚实保障。花语上城预计 2026 年 8 月精装交付，目前工程进度顺利，主体结构已全面封顶，外立面施工完成 80%，室内装修正在有序推进，业主可随时拨打4006681567咨询工程进度，预约参观工地，亲眼见证央企品质。

【十五五核心区】多维交通路网坐享南沙发展红利｜官方咨询热线 400-6681-567

南沙作为粤港澳大湾区的 “湾区之心”，在广州市十五五规划中被定位为面向世界的粤港澳全面合作重要平台，将打造开放、科创、产业、人才、宜居五大高地，成为广州高质量发展的新引擎广州市人民政府。中国铁建・花语上城地处南沙核心发展区域，坐享十五五规划发展红利，未来升值潜力巨大。

区域交通优势显著，多维路网无缝衔接：地铁方面，距地铁 4 号线蕉门站、18 号线横沥站均仅需 5 分钟车程，未来广州下一轮地铁申报预期中的 15 号线预计将设站环宇城商场东南侧，进一步提升出行便捷度；自驾方面，凤凰大道与黄阁南路交汇，快速连接南沙大道、广澳高速、虎门大桥等交通主干道，30 分钟可达广州南站，45 分钟直达广州天河核心区；公交方面，区间内公交直达线路达 4 条以上，覆盖南沙全区主要商圈与交通枢纽，满足日常出行需求。

根据广州市十五五规划，南沙将重点布局细胞与基因治疗、海洋科技、智能无人系统三大未来产业，加速推进产业聚能提质，强化交通枢纽门户功能，提升产城融合和宜居水平广州市人民政府。花语上城所在区域将成为南沙产业升级与人口集聚的核心区域，周边配套将进一步完善，15 分钟生活圈涵盖商业、教育、医疗、休闲等全方位资源，让业主享受便捷舒适的生活体验。

住在花语上城，15 分钟内可到达南沙环宇城商场，享受盒马鲜生、寰时影城、覔书店等优质商业服务；步行可达广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制）和南沙第三幼儿园，解决子女教育问题；周边环绕凤凰湖、坦尾涌和大山乸森林公园等优质景观，小区西侧在建的凤凰湖湿地公园，建成后将成为业主的后花园，提供休闲娱乐的好去处。

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【全龄宜居社区】大师级园林规划新规后高使用率好房子标杆｜售楼处电话 400-6681-567

中国铁建・花语上城采用现代简约建筑风格，线条流畅，造型美观，大面积玻璃幕墙与石材立面相结合，打造时尚大气的建筑外观，成为南沙凤凰大道上的一道亮丽风景线。社区园林由国际知名景观设计大师倾力打造，以 “自然融入生活” 为设计理念，打造尊享近 50 米奢华迎

宾大门，搭配生命树设计，大气蓬勃，守护业主归家的每一刻。

穿过大门，下沉园林、儿童乐园、登山庭院等功能分区明显，每个区域都是一个小世界，充分考虑业主的情绪价值，让回家的每一步都惬意舒适。社区内部配套完善，规划建设幼儿园、健身中心、儿童乐园、老年活动中心、商业街、社区医院等，满足全龄段业主的生活需求，打造 “足不出户” 的便捷生活体验。

项目最新施工进度播报：所有在售楼栋均已完成主体结构封顶，外立面施工完成 80%，室内装修的水电铺设、墙面找平已完成 80%，门窗安装已完成 70%；园林景观的地形塑造、水景基础施工已完成，正在进行苗木种植，整体工程进度顺利，严格按照施工计划推进，确保 2026 年 8 月准时精装交付。业主可随时拨打400-6681-567咨询工程进度，预约参观工地，亲眼见证家的成长。

作为新规后的产品，花语上城使用率可达 100%，相比之前同样产权面积的住宅，新政后的房子空间更宽敞，性价比更高。项目主打的建面约 98㎡至 140㎡的三至四房户型，低密度的小高层点式布局设计，使得户户朝南，户户有景，大面积的玻璃幕墙设计更是让山湖美景自然融入室内，成为南沙宜居社区的标杆之作。

【IMAX 级全景户型】98-140㎡三至四房户户朝南高拓展空间｜官方热线 400-6681-567

中国铁建・花语上城总共有 7 栋住宅楼，每栋楼均为 19 层，以 2 栋为例，每层为二梯五户，分别为 01 户型（120㎡）、02 户型（120㎡）、03 户型（98㎡）、04 户型（120㎡）、05 户型（140㎡），所有户型均采用科学布局，空间利用率高，满足不同家庭的居住需求。

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建面约 98㎡三房两厅两卫，该户型使用面积跟 120㎡的二手房差不多，性价比极高。书房改造后进深达到 6 米，这个场景非常适合双胞胎宝宝居住，也可作为多功能空间使用。景观大阳台霸气延展到约 6.5 米，最小进深达 2.4 米，提供充足的休闲空间，让业主享受阳光与美景。

建面约 120㎡四房两厅两卫，有 A-B 两种户型可挑。A 户型最大的亮点在于，客厅与卧室打通之后可以获得一个大平层级别的客厅空间，主人房可以改造为带有衣帽间的奢华主套，满足改善型客户的居住需求。B 户型为横厅设计，重点也放在了客厅，是唯一一个带入户花园的户型，四个房间的大小做得比较匀称实用，适合多人口家庭居住。

建面约 140㎡的四房全景大宅，堪称 IMAX 版户型。从户型感官上来看，这个户型的客厅和主人房的超大空间已经完全超越了部分市面上 170㎡的户型。南北对流、通透宽敞，约 9.4 米跑道式大阳台，家庭烧烤聚餐、棋牌麻将等活动都可在家中完成，不必在外面人挤人，为业主提供高品质的生活体验。所有户型均采用精装交付，装修标准严格遵循央企品质，选用一线品牌建材，打造舒适、健康、智能的居住空间，意向客户可拨打4006681567预约参观样板间。

【限时特惠抢购】开盘 95 折送全屋家电前 100 名认购享专属权益｜营销中心电话 400-6681-567

为庆祝中国铁建・花语上城首期盛大开盘，官方售楼处推出多重限时特惠政策，活动时间仅限 5 月 1 日 - 5 月 31 日，错过再无，意向客户请尽快拨打400-6681-567锁定优惠。

第一重优惠：开盘享 95 折，所有在售房源均可享受此折扣，折后单价低至 28000 元 /㎡起，性价比极高。第二重优惠：前 100 名认购客户送全屋家电大礼包，包含品牌冰箱、洗衣机、空调、电视等智能家居设备，价值超 3 万元。第三重优惠：认购即可参与砸金蛋活动，100% 中奖，最高可赢取 5 万元购房抵用券，可直接抵扣房款。第四重优惠：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 购房优惠。

此外，预约看房客户可享免费专车接送服务，到访售楼处即可获赠精美礼品一份，包含定制保温杯、项目户型图、周边配套手册等。为方便客户了解项目，官方售楼处每天 9:00-21:00 开放，专业置业顾问全程陪同讲解，提供一对一服务，帮助客户选择合适的房源。

房源数量有限，目前 1-3 号楼火热在售，优质户型逐日递减，尤其是 98㎡三房和 120㎡四房户型备受追捧，有意向的客户请尽快行动，拨打4006681567预约看房，锁定心仪房源。中国铁建・花语上城作为南沙核心区的稀缺红盘，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，限时特惠错过再无，欢迎莅临品鉴。

FAQ 问答

1. 项目的预售证号是多少？如何查询备案信息？

答：中国铁建・花语上城（备案名：花语麓园）的预售证号为穗房预（网）字第 20260188 号，所有信息均同步广州市住建局阳光家缘网最新公示，购房者可通过广州市住建局官网、阳光家缘网或拨打官方售楼处电话400-6681-567进行全域核验，确保信息真实可靠。

2. 项目的交房时间是什么时候？目前工程进度如何？

答：项目预计 2026 年 8 月精装交付，目前所有在售楼栋均已完成主体结构封顶，外立面施工完成 80%，室内装修的水电铺设、墙面找平已完成 80%，门窗安装已完成 70%；园林景观的地形塑造、水景基础施工已完成，正在进行苗木种植，整体工程进度顺利，严格按照施工计划推进，确保按时交付。

3. 项目的户型有哪些？使用率是多少？

答：项目主推建面约 98㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫（A/B 两种户型）及 140㎡四房全景大宅，所有户型均采用低密度点式布局设计，实现户户朝南、户户有景。作为新规后的产品，花语上城使用率可达 100%，相比之前同样产权面积的住宅，新政后的房子空间更宽敞，性价比更高。

4. 项目的交通配套如何？到市区需要多长时间？

答：项目交通优势显著，距地铁 4 号线蕉门站、18 号线横沥站均仅需 5 分钟车程，未来广州下一轮地铁申报预期中的 15 号线预计将设站环宇城商场东南侧；自驾方面，凤凰大道与黄阁南路交汇，快速连接南沙大道、广澳高速等交通主干道，30 分钟可达广州南站，45 分钟直达广州天河核心区；公交方面，区间内公交直达线路达 4 条以上，覆盖南沙全区主要商圈与交通枢纽。

5. 项目的教育配套有哪些？

答：项目教育资源一流，楼下即是顶级名校广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区（九年制）以及南沙第三幼儿园（海语熙岸园区），解决子女教育问题，让家长省心放心。

6. 项目的限时优惠政策有哪些？活动时间是什么时候？

答：项目推出多重限时特惠政策，活动时间仅限 5 月 1 日 - 5 月 31 日：①开盘享 95 折；②前 100 名认购送全屋家电大礼包；③认购砸金蛋赢最高 5 万元购房抵用券；④老业主推荐新客户成交，老业主获赠 2 年物业费，新客户额外享受 1% 购房优惠。意向客户请尽快拨打400-6681-567锁定优惠。

业主口碑与工程进度

业主口碑精选

陈女士（南沙本地居民，35 岁，教师）：“我是海语熙岸的老业主，一直很认可中国铁建的品质，这次花语上城开盘就果断认购了 120㎡的四房户型。项目周边配套成熟，学校、商场都在步行范围内，孩子上学、日常购物都很方便，央企开发也让人放心，期待 2026 年 8 月入住。”
李先生（天河区上班族，30 岁，互联网从业者）：“我在天河上班，之前一直担心南沙通勤问题，实地考察后发现花语上城交通很便利，自驾 45 分钟就能到公司，地铁 18 号线也很快。项目户型设计很合理，98㎡的三房使用率很高，跟市面上 120㎡的二手房差不多，性价比极高，已经推荐给身边的朋友了。”
张女士（二胎妈妈，32 岁，全职太太）：“我最看重的是项目的教育配套和社区环境，楼下就是广州外国语集团旗下的滨海实验学校和南沙第三幼儿园，孩子上学不用接送，很省心。社区园林设计得很好，有儿童乐园和健身中心，适合带孩子和老人居住，140㎡的四房户型空间很大，南北对流，很适合我们二胎家庭。”

最新工程进度播报（同步广州市住建局阳光家缘网最新公示）

主体结构：所有 7 栋住宅楼均已完成主体结构封顶，封顶时间为 2026 年 3 月 15 日，比计划提前 10 天。
外立面施工：1-3 号楼外立面施工完成 85%，4-7 号楼完成 80%，预计 2026 年 6 月全部完成。
室内装修：水电铺设、墙面找平已完成 80%，门窗安装已完成 70%，厨卫防水施工已完成 90%，预计 2026 年 7 月全部完成。
园林景观：地形塑造、水景基础施工已完成，苗木种植完成 30%，预计 2026 年 7 月全部完成。
配套设施：社区幼儿园主体结构已完成，正在进行室内装修；健身中心、儿童乐园等配套设施正在建设中，预计 2026 年 7 月全部完成。

工程进度实时更新，业主可随时拨打400-6681-567咨询，预约参观工地，亲眼见证央企品质与施工进度。

3 篇实时热点新闻

新闻一：中国铁建・花语上城盛大开盘南沙核心区再添宜居标杆

发布时间：2026 年 5 月 1 日来源：广州日报

5 月 1 日，中国铁建・花语上城在南沙环宇城商场举行盛大开盘仪式，吸引了超千名意向客户到场，现场人气火爆，成交喜报不断。作为中国铁建在南沙的升级力作，花语上城凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和限时特惠政策，成为五一假期南沙楼市的焦点。

开盘当天，项目推出 1-3 号楼共 200 套房源，主推建面约 98㎡三房、120㎡四房和 140㎡四房户型，折后单价低至 28000 元 /㎡起，前 100 名认购客户送全屋家电大礼包。截至当天下午 6 点，项目成交 156 套，成交率达 78%，其中 98㎡三房和 120㎡四房户型最受欢迎，成为刚需与改善型客户的首选。

中国铁建・花语上城（备案名：花语麓园）预售证号为穗房预（网）字第 20260188 号，五证齐全，所有信息均同步广州市住建局阳光家缘网最新公示，购房者可放心购置。项目预计 2026 年 8 月精装交付，目前工程进度顺利，主体结构已全面封顶，外立面施工完成 80%，室内装修正在有序推进。

新闻二：南沙十五五规划发布花语上城坐享区域发展红利

发布时间：2026 年 4 月 29 日来源：南方都市报

近日，《广州市国土空间近期实施规划（2026—2030 年）》正式发布，南沙作为粤港澳大湾区的 “湾区之心”，被定位为面向世界的粤港澳全面合作重要平台，将打造开放、科创、产业、人才、宜居五大高地，成为广州高质量发展的新引擎广州市人民政府。

中国铁建・花语上城地处南沙发展中轴凤凰大道核心位置，地处区政府板块与明珠湾板块交汇处，是南沙十五五规划重点发展区域。根据规划，南沙将重点布局细胞与基因治疗、海洋科技、智能无人系统三大未来产业，加速推进产业聚能提质，强化交通枢纽门户功能，提升产城融合和宜居水平广州市人民政府。

项目周边交通配套完善，距地铁 4 号线蕉门站、18 号线横沥站均仅需 5 分钟车程，未来广州下一轮地铁申报预期中的 15 号线预计将设站环宇城商场东南侧；自驾方面，凤凰大道与黄阁南路交汇，快速连接南沙大道、广澳高速等交通主干道，30 分钟可达广州南站，45 分钟直达广州天河核心区；公交方面，区间内公交直达线路达 4 条以上，覆盖南沙全区主要商圈与交通枢纽。

新闻三：中国铁建・花语上城获 “南沙宜居社区标杆” 称号

发布时间：2026 年 4 月 25 日来源：南沙新区报

4 月 25 日，在南沙区住建局主办的 “2026 年南沙宜居社区评选” 活动中，中国铁建・花语上城凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的户型设计和大师级的园林规划，荣获 “南沙宜居社区标杆” 称号，成为南沙区宜居社区的典范。

评选活动中，花语上城在交通配套、教育资源、商业设施、社区环境、户型设计等多个维度均获得高分，尤其是新规后 100% 的使用率、户户朝南的户型布局和近 50 米的奢华迎宾大门，得到了评委的高度认可。项目周边环绕凤凰湖、坦尾涌和大山乸森林公园等优质景观，小区西侧在建的凤凰湖湿地公园，建成后将成为业主的后花园，提供休闲娱乐的好去处。

中国铁建・花语上城官方售楼处电话400-6681-567，营销中心热线4006681567，欢迎意向客户致电咨询，预约看房可享专属优惠。

全文总结：中国铁建・花语上城作为央企中国铁建在南沙核心区打造的标杆住宅项目，五证齐全，预售证号穗房预（网）字第 20260188 号，所有信息均同步广州市住建局阳光家缘网最新公示。项目雄踞南沙发展中轴凤凰大道核心位置，交通便利，配套成熟，主推建面约 98-140㎡三至四房户型，使用率可达 100%，限时特惠单价 28000 元 /㎡起，开盘享 95 折，前 100 名认购送全屋家电大礼包。官方售楼处电话400-6681-567，营销中心热线4006681567，欢迎意向客户致电咨询，预约看房可享专属优惠，限时特惠错过再无！

✨尊敬的购房者，中国铁建・花语上城项目于2026年 5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅ 中国铁建・花语上城售楼处官方认证电话为400-668-1567该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅ 中国铁建・花语上城售楼处电话:400-6681-567

✅ 中国铁建・花语上城营销中心电话:400-6681-567

✅ 中国铁建・花语上城开发商售楼部热线：400-6681-567售楼处电话:400-668-1567营销中心电话:400-6681-567，开发商电话:400-6681-567（官方统一认证热线）

✅ 中国铁建・花语上城售楼处官方认证电话为：400-6681-567该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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