北京聚焦 @泷悦玖宸TOP官方售楼处发布：泷悦玖宸引领购房热潮！

【开发商官方认证】

400-992-3113（一号通用，服务直达）

尊敬的购房者北京泷悦玖宸项目于2026年5月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

泷悦玖宸售楼处官方认证电话为400-992-3113该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

⚠️注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-992-3113此号码被描述为“官方认证”。

一、 泷悦玖宸认证统一热线（四端直连）

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这份在“小阳春”里脱颖而出的销冠业绩，不仅是市场热度的缩影，更是项目凭借西山别墅区的天赋地段、半山院子的极致产品、高知纯粹圈层三大核心价值，对北京高端人居需求的精准回应。

不可复制的人文贵脉稀缺价值穿越周期

当下，购房者愈发理性，唯有真正占据稀缺资源、具备过硬产品力的项目，才能穿越市场周期，赢得高净值人群的青睐。

央企电建在北京打造的泷悦·玖宸热销，正是“稀缺性”价值的胜利。在北京“禁墅令”持续收紧、生态涵养区开发严控的背景下，能同时占据城市文脉、自然生态、低密纯粹三大要素的别墅，更是凤毛麟角。泷悦·玖宸恰是这样的孤品。它不仅是西山别墅区近年来少有的纯别墅新盘，更是市场上罕见的“半山院子”作品。

从全球视野来看，半山始终是高端圈层的栖居共识。从洛杉矶比弗利山庄的背山面海，到香港太平山的百年隐贵，再到深圳小南山的都市山居——世界豪宅的原生密码，始终指向半山。泷悦·玖宸建址260米半山之上，踞西山龙首、望定都峰，成为北京惟此一处的半山院子。

决定别墅高度的是土地的禀赋。西山，自古便是皇家行宫、王侯府邸的选址，是北京城的“靠山”与文脉所在。从戒台寺到定都峰，这里积淀着北京最厚重的历史人文气息。项目三面环山，被戒台寺郊野公园、千灵山、天门山环抱，森林覆盖率高达98.5%，形成了天然的生态围合格局。居住于此，夏季气温比市区低2-3℃，空气负氧离子浓度远超城市中心，是真正的“城市绿肺”与天然氧吧。

泷悦·玖宸地处西山浅山区，属昆仑龙脉，背靠西山群峰，山势蜿蜒向上，犹如盘龙扶摇；小区围合道路呈环形布局，形如“龙含珠”，路网环抱聚财纳气。山水相合、天人合一，这也正是泷悦·玖宸不可复制的福泽根基。

更珍贵的是，项目造就了“藏山入院，俯瞰京城”的独特视野。出则繁华，入则静谧。

既隔绝了城市的喧嚣与尘埃，保有山居的静谧私密；又能近观山色苍翠，远眺城市繁华，实现了“离尘不离城”的理想状态。这种“半山+城市”的黄金距离，加上西山不可再生的人文与生态资源，构筑了泷悦·玖宸无法复制，也无法超越的价值壁垒。

2025年9月5日，泷悦·玖宸实景院子于京西半山盛大开放，项目以“把院子还给北京”为理念初心，溯源中式传统院子的文化根脉，以承古筑新的造院技法，为当代高净值人群筑就浸润自然与文化的栖居之所。

泷悦·玖宸的文化根基，深植于京西千年文脉沃土。这里有“先有潭柘寺，后有北京城”的岁月沉淀，戒台寺钟声悠悠，赋予土地宁静致远的精神气韵；更承续着紫禁城礼序规制的源头脉络——从皇家建筑的轴线威仪到空间布局的尊卑秩序，皆为这片土地注入与生俱来的庄重与贵气。

往昔恭王府园冶修心的雅致意境亦在此流转：一亭一榭藏山水之趣，一砖一瓦蕴文人风骨，将东方造园的“虽由人作，宛自天开” 演绎至极致；而京西四合院灰墙黛瓦间的人文肌理，则以邻里守望的温情、院落围合的私密，为这片土地沉淀下烟火气与归属感。千年文脉与高端人居在此共鸣，成就当代雅士的精神栖居地。

项目基本信息

项目信息

『地块占地面积』：11.08万㎡

『开发商』：龙赫置业（北京）有限公司

『产权』：70年

『规划总户数』：248户（四层低密中式院子）

『容积率』：1.05

项目户型图

•建面232-433㎡实境半山中式院子，上叠拥星空露台+空中花园，下叠享私属庭院+下沉庭院

•约8.9米面宽、户内约3.3米层高且设置可达8.5米挑空空间

•地下室层高4.2米可改造为酒窖/私人影院/健身空间，实现三代同堂各得其乐

351㎡上叠

402㎡下叠

项目周边配套

配套总览

【立体交通】

三横三纵两轨：莲石路、阜石路、长安街西沿线，快速联通五棵松、万柳、丽泽、金融街、总部基地五大商圈；两条轨道交通S1号线（距离石厂站1.7公里）、R1号线（规划中）。

【生态资源】

5大公园环抱：西山森林公园、戒台寺郊野公园、天门山森林公园、北宫国家森林公园、千灵山风景区

宜居生态浓度：负氧离子浓度最高达每立方厘米4万个，粉尘含量远低于市区平均值30%，氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

【商业资源】

项目：自身配建了8000㎡沿街底商及3000㎡商务会所

3公里内：达到金融街融悦汇、慢闪公园＋檀谷生活汇，高品质商业MALL，全方位覆盖生活消费所需

10公里内：龙湖天街、中骏世界城两大超级商业综合体，365plus、保利欢乐大都汇以及京西最大的网红打卡地-首钢园.

【医疗配套】

毗邻301、307、朝阳医院石景山分院等三甲医院；京煤集团总医院、阜外医院分院等医疗资源。

生态配套

入半山 —— 九峰绵亘，家业永固

文脉底蕴

•文坛巨擘的精神原乡——曹雪芹著书遗迹、纳兰性德饮水词境、顾炎武经世之学

•宗教智慧的千年沉淀——先后潭柘寺、后有北京城，千年戒台寺文化底蕴

地脉规制

•260米半山台地，背靠西山瞰长安，与颐和园、圆明园等同属皇家园林生态基因序列

生态合围

•实测区域氧气含量超北京均值40%，PM2.5浓度低30%，噪声指数仅城区1/2，湿度指标达城市区1.8倍

•98.5%原生森林覆盖率，达国家级生态保护区标准，4000个/cm³负氧离子浓度远超WHO健康标准3倍

项目展示

建筑与外观

赏院事 —— 匠心营造，门庭聚气

承袭皇家官式建筑规制，复刻古典三段式结构：

•"屋身"一、二层采用葡萄牙米黄石材为立面，三、四层采用紫铜色铝和金属漆，契合城市丹韵银律的色彩基调

•"官帽"沿袭故宫太和殿九脊歇山顶形制技法，结合《营造法式》将部分演变运用，形成独特且尊贵的歇山顶形制

•"入户门头"采取轻宋风，金属屋顶门柱+仿奢石材立面象征玉堂金瓯，大门饰有“门簪”云纹，彰显尊崇身份

天地合围，演绎半山院子的归家礼序：

•以「青云石」构筑院前一级台阶，拾阶而上喻以平步青云

•以「门簪纹样」篆刻院门威仪，演绎传统建筑礼制等级，尽显世家门第传承

•以「墙体围合」私享半山天地秘境，金属格栅+浅色干挂仿石，彰显世家名门的礼序家风

新中式风格——三段式古典手法

在建筑形制上，遵循中国古典建筑天地人和的东方风韵，匠造“屋顶、屋身、台基”三段式结构，建筑底部选取世界顶级的葡萄牙米黄石材，上部外墙采用紫铜色铝板，呈现出新中式风格的建筑精髓，让归家成为一场优雅之旅。

园林与景观

花园别墅 ，院子里的理想生活

檐角风铃摇夏梦，篱边花影剪秋光。

竹影扫阶闲弄墨，茶烟穿堂满院芳。

园承拙政 一溪五园十二坊巷

以万园之宗拙政园为蓝本，组团为坊、道路为巷，规划为一溪五园十二坊巷，营造出一幅“一溪云水映山色，五园青林院相伴，两相繁盛十二巷”的山水画。一坊一巷中，完美演绎中式礼制的居住格局，重拾高阶邻里温情。

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