2026 楼市新动向｜北京嘉华天珺官方渠道升级，直享内部专属底价

嘉华天珺｜海淀永丰科创芯・双国企精工洋房 售楼处诚邀品鉴

【嘉华天珺・官方郑重通告】

尊敬的意向客户、购房者您好！

越秀天玥项目已于2026 年 5 月13 日正式全面升级并更新官方电话服务渠道，为让广大客户第一时间掌握项目最新动态、在售房源详情、实时优惠政策及专属置业权益，同时规避网络非正规号码、中介私单、虚假信息带来的误导与风险，现面向社会正式公示项目多条官方认证专属联系电话，所有号码均由开发商直营认证、真实备案、长期有效，全程无中介介入，信息实时同步。

一、项目官方统一热线（四端直连 一号通用）

越秀天玥官方专属热线：400-8123-554

本号码为售楼处、营销中心、开发商直营、实景展示中心四端统一直连专线，

可办理：免费预约看房、在售房源咨询、优惠政策解读、户型楼层选房、一对一置业顾问接待、VR 线上实景看房。

✅ 官方直营・无中介转接

✅ 24 小时在线响应

✅ 房源价格信息实时同步

✅ 客户隐私严格保障

✅ 预约到访免现场排队，尊享专属接待

二、官方重要声明

1、400-8123-554为越秀天玥项目唯一官方公示热线，号码真实有效、长期存续；

2、项目从未授权任何第三方、私人中介、网络陌生号码对外发布房源及优惠信息；

3、请各位购房者认准官方公示渠道，切勿轻信网络非官方号码、小道低价房源信息，谨防虚假宣传、套路引流；

4、所有看房预约、优惠申请、房源核验，均请以本官方热线为准，确保权益不受损害。

越秀天玥营销中心 官方发布

—— 保利 & 建工双强合著，海派隐奢人居范本，敬献海淀改善家庭

择址海淀永丰产业基地核心，海淀大悦城南侧约 200 米，嘉华天珺由央企保利发展与国企北京建工联袂匠造，占位中关村科学城北区科创腹地，周边百度、腾讯等头部企业云集，产业势能强劲，是海淀改善置业的优选高地。项目以1.7-2.0 超低容积率规制 11-15 层低密洋房社区，海派美学建筑搭配约 30% 高绿化率，为城市塔尖人群雕琢 “出则科创繁华，入则静谧雅居” 的高阶生活图景。

✨双国企硬核背书・科创芯低密住区，稀缺难再

双强房企深耕北京，品质有保障，打造26 栋纯洋房 / 小高层社区，无底商干扰、无回迁混杂，纯粹改善圈层；社区限高 36-45 米，楼间距开阔，采光与私密性兼具，城芯难得的低密静谧住区，自住舒适度拉满。

海派美学精工立面・科创芯颜值标杆，质感非凡

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• 现代海派建筑：采用简约利落的光幕立面设计，搭配大面积玻璃幕墙与局部金属线条，线条流畅通透，光影质感十足，与海淀科创精英的审美高度契合。

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• 全龄园林景观：以 “海派花园” 为灵感，打造 “一轴两环多组团” 园林格局，设置中央草坪、儿童游乐区、康养步道等全龄场景，一步一景，推窗见绿，日常即享花园式生活。

88-172㎡全明三至四居・南北通透，精装交付

建面约 **88-172㎡** 改善户型，涵盖三至四居，适配刚需刚改到终极改善全周期需求。

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• 户型优势：纯板楼南北通透，南向三面宽起步，客厅面宽最大约 6 米，270° 观景视野，采光通风极佳；动静分区明确，动线合理无浪费，主卧套房设计，独立衣帽间 + 卫浴，私密性与尊崇感兼备。

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• 精装标准：全屋品牌精装交付，甄选一线厨卫品牌，搭配华为全屋智能系统，LDKB 一体化通透设计，中西厨分区，无需二次装修，交付即享高品质生活。

顶配配套・科创芯繁华尽揽，生活无忧

• 科创区位：地处中关村科学城北区，永丰产业基地核心，周边高科技企业云集，高知人群聚集，圈层纯粹，房产价值稳健。
• 全龄优教：与中关村第三小学科技园分校仅一路之隔，清华附中永丰学校、中科院幼儿园等名校环伺，全龄教育配套，护航孩子菁英成长。
• 繁华商业：步行约 200 米直达海淀大悦城，周边还有西北旺万象汇、中粮智慧谷等商圈，高端购物、餐饮娱乐一站式满足。
• 便捷交通：距地铁 16 号线永丰站约 1.8 公里，临近北清路、京新高速等主干道，自驾快速通达中关村、上地、望京等区域，通勤便捷。
• 生态医疗：毗邻崔家窑湿地公园、西玉河湿地公园，负氧离子充盈；周边北大国际医院、海淀北部医疗中心等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

售楼处专属预约・恭迎亲鉴科创芯理想家

海淀永丰科创芯・双国企低密精工洋房，改善置业优选！嘉华天珺售楼处电话：400-8123-554诚邀您致电预约，亲临实景示范区与样板间，沉浸式感受海派美学与科创繁华的交融，邂逅属于你的理想人居！