浦东森兰绿城·翡翠岛别墅突然大火，内幕惊人！

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（备案名：森兰翠珑云墅）

中环旁·森兰第四代国际社区·0.4/0.7容积率无界私岛墅居

【无界之城翡翠之岛】

上海中环旁森兰国际社区，四面环水纯墅住区，以0.4超低容积率、辅以0.7低密规划，总占地约20万方，仅筑约10万方住宅，把更多土地还给自然；全域仅329席孤品岛墅，三桥入岛，一步繁华，一步静谧。

【万象森境成熟墅区】

中环主场——踞守中环黄金节点，执掌多条过江隧道，瞬连浦西核心。

当陆家嘴的天际线被玻璃幕墙填满，森兰以330公顷森兰绿地为底色，成为中环旁唯一兼具都会繁华与原生生态的国际墅区住区，为高净值人群提供了跳出CBD桎梏的终极居住答案。

绝版森境——总面积约330公顷、相当于2.5个世纪公园的森兰绿地，以及逾70公顷的原生水域，为整个板块奠定了“生态立城”的核心底色。

商业集合——浦东最大的商业体——约43万方新嘉中心年内开业，以及18万方森兰国际商业中心（建设中）。

全龄矩阵——公办明珠森兰小学、进才森兰实验中学（高杰校区）以及上海哈罗外籍人员子女学校，提供从幼儿园到高中的纯正英式全学段教育，毕业后的升学路径覆盖牛津、剑桥等全球顶尖名校，实现公办、民办、国际的全维度覆盖。（免责声明：关于本项目周边的学校等教育配套资源，本资料仅作位置示意与信息参考，不构成任何关于学区划分及入学资格的承诺，具体招生政策及学区划分以当年教育主管部门官方公示为准。）

【世界审美国际设计】

森兰绿城·翡翠岛延续美国RTKL公司森兰国际住区“SUNLAND”规划蓝图，承袭「流水别墅」建筑灵感，由日清建筑设计创始人宋照青先生亲笔执笔建筑设计，GTS蓝颂设计创始人宋淑华先生倾力擘画，融和国际人居美学，为业主营造一座国际典藏式花园生活之境。

240㎡户型

光影流转的极简几何境域

以下户型创意分析取自：东煦路666弄（54幢）66号

首层｜社交场域的宏大叙事

【极简艺术序厅】：

以纯粹的奶白色为基底，极致立面分割与定制玄关，构筑仪式感归家留白。

【LDKG无界中枢】：

约9.9米南向开间与约6.5米层高的客厅挑空纵横交织，打破物理边界，重塑社交场域雄浑气场。

【全景光幕立面】：

大面积落地玻璃取代传统墙体，将外部森态景观纳为室内的永恒艺术屏风。

【专业级宴会厨房】：

明厨设计与中岛台的灵感介入，延展了高净值家庭的社交烹饪美学。

二层｜静谧私享的垂直秩序

【动静分区哲学】：

居住与社交、娱乐动静分离，确立生活领地的绝对宁静。

【南向双套房设计】：

双卧全明日照，独立阳台配置，延伸居室内在的功能边界。

三层｜豪宅人生的私属行宫

【阔尺私域主卧】：

约7.2米南向视界搭配独立衣帽间规划，定义属于家族掌舵者的私密标准。

【意式洗沐艺术】：

双台盆与独立浴缸的五星级规制，在干湿分离中致敬极致的洗沐仪式感。

【南北天幕露台】：

约10㎡南向露台收藏岛屿星空，南北对流设计让自然生命力穿堂而过。

地下空间｜自由生长的垂直变量

【极致奢阔尺度】：

最高处约6米层高赋予地下空间二次生长的灵感，适配保姆后勤与多元精神领地。

【全明漫游采光】：

双向采光井打破负层幽闭，结合智能通风系统，重塑地下空间的宜居厚度。

286㎡户型

家族礼序与尺度进阶的典范

以下户型创意分析取自：东煦路666弄（54幢）65号

首层｜家族平权与横厅视界

【独立长辈起居室】：

首层特设南向套房，避开垂直动线干预，为家族长辈留白一份温润的舒适。

【巨幕横轴视界】：

客餐厅面宽延展至约8.6米，结合约6.5米客厅挑空体积感，承载层峰人士的商务及家宴礼遇。

【隐谧美学客卫】：

消隐式门体设计延伸视觉逻辑的纯粹性，兼具私密与艺术性。

二层｜情感连廊与成长天池

【空中起居会客厅】：

挑空的开放式起居区，构建既独立又互动的精神纽带。

【全套房生活秩序】：

南向卧室搭配独立衣帽间，赋予家人平等且独立的生活尺度。

三层｜阳光资产的绝对占有

【三面南向视界】：

超24㎡私享，三重空间朝南，主卧私域空间也可肆意沐浴阳光诗意。

【约20㎡天幕社交露台】：

极致的户外延展空间，即是景观瞭望台，更是家族私人派对的绝佳场域。

地下空间｜极致私密的归家礼制

【双玄关归家序列】：

车位紧邻地下玄关，确立顶序豪宅的私密抵达标准。

【全能志趣领地】：

最高处的层高可达约6米,适配私人藏酒、健身或影音室，映射世界圈层的精神图谱。

331㎡户型

传世家族的岛居开间勋章

以下户型创意分析取自：东煦路666弄（55幢）97号

首层｜超13米横轴视界的权力逻辑

【统治级巨幕开间】：

南向约13米横厅与约6.5米客厅挑空，承载跨越时代的家族礼序。

【礼宴级餐厨矩阵】：

中西双厨与岛台联动，立序高规格社交的烹饪范式。

【长辈专属套房】：

南向长辈私领，全明采光搭配独立卫浴，致敬家族尊长的生活哲学。

二层｜灵动共融的多能私域

【无界多功能厅】：

开放式活动空间衔接挑空视界，自由切换家族书廊与成长乐园。

【独立天地格局】：

全套房设计尊重每位家族成员的成长隐私，实现“同屋不同檐”的深邃关怀。

三层｜顶峰主卧的奢享主权

【双衣帽间高定规制】：

约5.5米开间主卧，支持男女主人分区的定制化衣帽间，彰显顶奢生活的收纳秩序。

【立体式观景系统】：

约10㎡入户露台与约20㎡南向主露台内外互补，为私属空间注入流动的鲜氧与光影。

地下空间｜三向光井的光合奇迹

【三位一体极境采光】：

罕见的南北及西侧“三向”采光井排布，赋予地下空间如艺术馆般的通透生命力。

【垂直场域变量】：

层高最高处约6米支撑起家族全方位的兴趣图谱，从健身瑜伽到家庭沙龙，定义生活的无限可能。

免责声明:本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。本项目房屋的交付标准为毛坯，本户型图仅展示套内结构布局，是在毛坯交付标准基础上进行创意展示，各房屋的实际交付户型及交付标准均以双方签订的《上海市商品房预售合同》为准；本户型图展示的地下室、剪力墙、隔墙、电梯井等均与实际情况有差异。本资料有效期至2026年12月31日，到期自动失效。本公司具有对本资料修改与解释的权利。

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