未来半年，南京改善客群盯紧南部新城！

近日，南部新城-丹锦园即将公开实景示范区的消息，引爆南京楼市。别的不说，就冲这份对“下沉式”效果图的“神还原”，项目的实景公开就值得全城期待！

约150米景观大门，光门楼主体就有约54米，打造南部新城首个百米超级城市界面。

据说，还用到了明代非遗掐丝珐琅技艺，看着确实很高级！

项目通过立体高差与水瀑的有机结合，打破平面局限，营造约1000㎡花镜水庭、下沉庭院、樾下漫步、繁花私园等立体景观节点，实现“人-自然-生活”的无界交融。

此外，项目还打造约1800㎡洄游式双会所系统（即将开放）：

三大架空层（涵盖童梦成长区、水影会客厅、社交聚会区三大主题），下沉式独立会所（涵盖茶室、健身房、瑜伽室、观景台、藏品廊等功能）。

而且项目紧邻南部新城全民健身中心，一内一外，功能互补，为业主构筑一站式多元生活场。

作为南部新城的首个四代宅，丹锦园是规划9栋9-18层住宅，小高层（16-18层）119㎡、129㎡三房两厅二卫户型；洋房（9层）139㎡四房二厅二卫户型；小高层（16层）188㎡南部新城首个墅厅户型。其中，119㎡小高层户型是板块内在售起步面积最小的项目。

近期公开9F洋房-139㎡四房二厅二卫户型样板间，将空间利用率与居住舒适度推向极致。

该户型独立电梯厅设计，带来约4.3㎡的私属外玄关，让归家仪式感从电梯门开启的瞬间即被唤醒。

四开间朝南，面宽与进深比例合理，空间利用率超100%。

约18㎡主卧套房、约20㎡餐厨空间与约10.6㎡空中露台，共同构成了舒展的家庭生活场。

更难得的是，该户型支持三房与四房的定制化选择，灵活适配不同家庭周期的居住需求。

在精工品质上，项目更是不遗余力，引入六恒科技系统，搭配全三玻两腔系统窗、南向电动内置百叶，以及900*1800mm无缝大砖等高品质细节，从科技到工艺，全方位提升居住品质。

在建筑立面上，丹锦园开创了南部新城先河，成为区域内首个采用首层石材+大面积玻璃+仿石铝板、陶板+金属格栅组合的项目，搭配东西南北四方位全三玻两腔系统窗，呈现出极具辨识度的海派美学。

秦淮河畔首座低密四代宅

除了丹锦园外，南部新城还有一个奥体建设的四代宅项目待上市，即丹若秦淮！

5月初，丹若秦淮正式对外公开街角咖啡公园，同步亮相的还有建面约129㎡的样板间，迅速吸引大量市民与业界人士到访。

作为“丹系”的全新力作，项目以1.6容积率，规划打造8栋6-9层洋房与2栋17层小高层，楼间距开阔，保障每户采光与私密性，拓宽秦淮河景与园林视野；

约30%高绿地覆盖率，让社区内部景观与外部生态自然衔接，营造出自然舒适的居住氛围，与主城高密度住宅形成鲜明对比，稀缺性与舒适度拉满。

项目主打建面约129-168㎡的户型区间，并引入了第四代住宅的设计理念，部分户型配置了超大露台、主卧L型转角边窗等创新设计，旨在实现“推窗见景、四季有花”的居住体验。

据悉，项目携手上海天华、北京顺景、香港SCD 郑树芬设计等专业团队，从建筑、景观、空间设计到细节打磨，产品力全面提升，品质毋庸置疑。

丹若秦淮落子主城区秦淮河畔、月牙湖南，不仅填补了主城低密产品的市场空白，更是为南京改善家庭提供了“一线秦淮河景”的置业机遇。

两公里内，汇聚一河双公园双地铁，东靠约1000亩七桥瓮湿地公园，近享约25万方金陵万象城，依托地铁5号线（近七桥瓮站）、8号线（规划中）便捷通达全城。

目前，项目已动工在建，3号楼洋房、1号楼小高层建筑出地面1-3层不等。

凭心而论，北侧河道景观确实不错~~

南京市场，最具竞争力的千万级洋房！

日前，南部新城红盘-中信泰富·九庐，正式公开建面约200㎡洋房实体样板间，将功能设计、室内美学、豪宅装标发挥到极致，很多人现场看完就被疯狂“圈粉”！

项目已是准现房，预计年底就能交付。这批洋房是板块内首个、也是唯一在售的起步200㎡以上的洋房。

四房两厅三卫，开放式布局、南向双套房、北向厨房家政间、双联跑道阳台...尺度、舒适与功能兼备。

材质上，温润的和粗粝的石材，手工雕刻的木质痕迹，温暖的羊毛布艺以及不同形态的皮革用完美的细节组合，带着自然肌理的渐变，举目所见能闻到雨露，大地的气息。

色彩上以大地色为主线，使用充满力量的橙棕色，沙色，米杏色，灰色打造生活的韵律。

精神雕塑——凤栖梧桐

目前，小区大门、全维外立面、园林景观等已经全部呈现，相信去现场看过的都大为震撼和惊艳！

值得一提的是，中信泰富还为九庐项目定制了一座精神雕塑——凤栖梧桐。据悉，这座雕塑将永久留存于九庐，成为一个长期的精神坐标。

九庐选择用一座雕塑，完成一次身份的自我辨认。

每一位真正理解“凤栖梧桐”的人，都是凤凰——他们不是在买房子，是在认领一处与自己精神同频的栖息地。

嘉佰道·南京

嘉佰道·南京是南部新城首块容积率1.2的低密宅地，共计15栋低密四代宅。

其中，11栋4F墅居，4栋7-10F洋房。

一侧是特色街巷，一侧是滨河公园+机场河。“推窗即见十里秦淮”，下楼漫步即可便捷享受世界级的文化休闲空间。

户型方面，据悉洋房平墅160-170㎡；洋房墅厅180-190㎡，叠墅230-240㎡（最终以开发商消息为准），将填补南部新城高端墅级产品的空白。

从户型面积段之上，就已区别板块，与板块本就高端的洋房产品拉开距离，也让南部新城处在另一维度之上。

从曝光效果图看，其香槟色金属、石材与大面积玻璃立面勾勒的线条，充满雕塑感与细节，而作为善用曲线的宸嘉发展，这一次，又为南京定制出工艺与美学“双超越”的美！

说实话，项目宣发相对滞后，但建设进度真心不慢！所有楼栋在建，部分建筑已完成封顶。

其中，一栋叠墅的建筑结构、外立面、玻璃加装等基本完工，开始内部装修了。

露台是真的大、窗墙比十分震撼。从现场看，北侧会所结构也差不多了，未来1-2个月，北侧大门、景观中轴、小高层、洋房实体样板间基本都能完工。

南部新城纯洋房，首开热销近3亿！

象屿天誉东方 首开吸引到访超2000组，在没有长期蓄客的情况下 ， 开盘不到一个月，2号楼已基本售罄，1号楼剩余少许好房在售，劲销近3亿！

项目容积率仅1.6，规划11栋8-11层纯洋房四代宅，总共只有283套。

户均社区配套面积高达85㎡

天誉东方建筑面积约6.77万㎡，住宅可售4.3万方，可售比约0.6，实为同板块翘楚。

项目仅283户，却拥有约2万㎡景观园林、约2000㎡地下会所、约2300㎡架空层泛会所，户均社区配套面积高达85㎡。

象屿用极致的减法，换来了人居占有的加法。景观、园林、亭台、步道、会所、架空层，乃至物业，都能得到更好的使用和服务。

139-172㎡全系改善 实得率约100%

产品方面主打三种户型：建面约139、157、172㎡，还有6套259㎡顶复，精准定位高端改善，圈层非常纯粹。

整体错层露台设计，户户带露台，错层处理，保证隐私、功能性与尺度感兼具。

户型建面约139㎡，户内空间使用率达100%，媲美板块内普通160㎡洋房或180㎡高层的空间体验！

约14.8米南向四开间，餐客厅开间尺度达到5米，采光面拉满。

LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台无界联动，形成约50㎡开阔空间，社交与生活场景自由切换。

139㎡做大宽敞真4房，最小的房间也能放下标准床铺，拒绝“伪卧室”凑数，保证老人或者孩子的居住空间都舒适。

约2000㎡下沉式全明会所

项目打造极具艺术感的约2000㎡“誉见生活馆”下沉式会所，提供了比肩千万级豪宅的会所体验。

休闲会客厅、VIP棋牌室、疗愈瑜伽区、无边恒温泳池、全景私宴厅、健身房等功能，营造出精品场景感，成为高端人居的精神场所和圈层社交互动空间。

会所采用下沉式全明设计，每个空间都能透过全景落地玻璃，将户外庭院光线、景致无缝引入。

地面还有6栋约2300㎡的架空层泛会所，覆盖了整个小区50%的楼栋，与地下会所形成功能互补。

金茂产品力再刷新！

拿地不到一个月，金茂南部新城G01项目规划设计方案正式曝光，速度之快、规划之美，令人震撼！

作为继秦淮金茂府之后的又一重点布局，这项目直接亮出王炸——10栋住宅，洋房+小高层搭配，四代宅设计、户户带露台，部分楼栋首层架空，再加上南侧紧邻机场河的滨河景观，这配置，妥妥的板块改善新标杆！

项目外立面采用基座石材+大面积玻璃+金属饰条的组合，加上超高窗墙比带来水晶盒子般的视觉感受，这份颜值放在整个南京也是一绝！

此外，部分楼栋的一楼设计了架空层空间，未来可能与会所、下沉式庭院共同组成社区会所体系。尤其是沿河楼栋首层架空，能与外界滨河景观无界交互。

入户大堂双层挑空，延续金茂一贯打造高奢入户体验的设计元素。

G01项目是近年来南部新城机场跑道公园沿线推出的首幅住宅用地， 占位南部新城“心脏之上”。

金茂“做一成一”的口碑摆在这里，G01地块有区位、有景观、有低容积率，硬件直接拉满，市场热度大有后来居上的趋势。

近两年市场深度调整的背景下，金茂在营销、产品、兑现、服务、溢价等多维度，经受住了最严格的市场考验，让整个市场的买房人看到了金茂的诚意。

全城等候金茂G01的正式公开！