天河忙着拆拆拆！租客忙着搬搬搬！

最近，天河城中村的租客都很忙：

忙着搬家，忙着找新地方！

长湴、元岗、柯木塱、凌塘、高塘石.....一个个旧改项目跟开挂了似的，消息频频动作不断。

01

元岗村三年内拆完

长湴北片全面施工

五一节前，元岗村公布了最新一批拆迁登记名单，涉及上下元岗合计731户房屋，进度非常神速。

与此同时，谷裕市场基本拆完，农商银行元岗支行本周正式停业，路边部分商铺也已关店......

村里不是正在拆，就是在拆的路上。

有租客表示，自己已接到房东通知，6月之前就要搬走！看到这个拆迁阵仗，有部分可以继续住的租客也表示，自己也得考虑搬走了。

根据拆迁方案，元岗旧改按照地块分序分片开发，计划三年以内拆完全村。

截至4月底，项目首栋主楼筏板基础提前完成浇筑。其中，4号地块基坑支护、塔楼底板施工、土方作业均完成100%；1号地块工程桩全部完成，项目全面进入主体结构施工阶段，冲刺年底交付首栋楼的目标。

元岗这么猛，隔壁的长湴也没闲着。

进展更快的北片区，正处于全面围蔽的施工阶段，钩机随处可见。

南片区虽然还能住人和生活，但个别商铺已开始“清仓甩卖”，甚至有人去楼空的迹象。

此外，柯木塱、高塘石拆迁动作也是越来越快，工程进度肉眼可见。

图源：活力柯木塱

另据官方报道，“五一”期间，天河区委主要领导带队深入柯木塱村、凌塘村、元岗村、长湴村四个城中村改造项目一线，现场调研督导项目进展情况，并开展安全生产检查工作。

假期加班视察工作，直接杀到村里现场，可见天河区政府对于今年旧改的重视程度。

旧改工作大规模+高效率推进，成为必然。

02

天河旧改全面铺开

房东租客提前做好准备

除了前面提到的村，天河区还有一批旧改项目要刷新进度。

例如银河村，天河区住建局已公布了改造项目首期的数据调查结果。

2026年广州市天河区重点建设项目计划也提到了年内完成石牌村城中村保留提升（整治提升）改造项目、银河村城中村改造项目前期工作并推动开工。

棠下村、石东村也都正在或者完成收储，吉山村则清退此前的开发商，有望重新启动拆迁。

放眼整个天河，旧改强势铺开！而影响最大的，除了村民，就是城中村的租客及商户了。

不少网友吐槽，最近才知道房子要拆的，被临时告知在短时间内就要搬走，猝不及防且相当迷茫……

还有一些租客表示，附近房屋都开拆了，自己却一直没得到房东肯定的答复，也不知道搬还是不搬。

而“过来人”纷纷提醒：只要村里开拆，你要搬走就是迟早的事，与其拖到最后一刻还不如趁早打算。

毕竟，拆迁工作势必会带来噪音、粉尘和出入不便等等问题，留在那里住着也是难受。

更不必说，每次有村拆迁，都会催生大量租赁需求，使得周边租金水涨船高。

租客越晚搬走，搬家成本更高，选择还少！

当然，作为房东，有责任第一时间告知租客房屋拆迁、交屋的时间节点。

尤其是二房东，切记如实告知租客准确时间，别想着玩信息差，收租要收到最后一天。

最后，希望大家能对城中村租客友好一点，体谅一些，给他们搬家预留出更多时间——

村里拆迁，不管多少，村民们总归是有补偿的。

而漂泊的打工人，什么都没有。他们失去的，不仅是住所，更是物美价廉的庇护所。

随着天河旧改推进，城中村出租房逐渐消失，未来的广漂，底层的劳动者或许只能住到更远的地方。

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