126㎡5阳台，宝山主城首个抬板大华锦樾户型图曝光

上海进深 李誉 近日，大华锦绣四季5期新作大华锦樾即将入市，此次推出272套建面约108㎡-126㎡的小高层与126套建面约141㎡-170㎡的叠加产品。

108㎡户型做到三室两厅两卫，南向横厅格局，配合南向阳台、北向一步阳台、设备平台及飘窗，4个阳台的配置让整体空间利用率较高，同时设置独立电梯厅，入户私密性有保障。

126㎡户型拥有约6.3米南向宽厅，同样为三房两厅两卫并预留可灵活改造的功能空间，主卧采用L型约270度全景飘窗，多面采光，居住舒适度有明显提升。

126㎡边套的阳台配置更为突出，直接做到5个阳台，南向为三联阳台，厨房带北阳台，北卧室另设一步阳台，通风与功能性兼顾。

叠加产品定位低密墅境，适合对居住品质有更高要求的家庭。

项目小高层建筑沿东、北两侧围合落位，叠墅产品铺陈于南侧，项目东侧依偎荻泾河水系。

整体采用抬板式立体设计，地面层抬升约3米，车辆从外围直接入库，地面实现全人车分流，形成纯步行花园动线。

抬板带来的直接好处是首层住户可以获得接近二楼的居住体验，在防潮、通风、采光和私密性上都有实质性改善。

抬板下方的架空层规划为全龄主题泛会所，围绕下沉庭院设置了健身房、室内篮球场、私宴厅等功能空间，从城市街角到单元大堂可实现无感通行。

景观设计将社区内部立体园林与外部滨河公园形成视觉渗透，规划九大景观节点，整体呈现出开放通透的居住氛围。

项目紧邻约430公顷的顾村公园，面积相当于3个世纪公园，社区外侧还有约8万㎡的河滨社区公园，部分已建成投用。

商业配套上，龙湖宝山天街、正大乐城、绿地北郊广场等大型购物中心，日常消费与休闲娱乐需求基本可以一站解决。

教育上，周边分布有4所幼儿园、3所小学、3所初中及1所高中，九年一贯制的顾村科技园学校已招生开学。

医疗依托复旦大学附属华山医院北院，板块内还规划有多个社区医疗服务点。

体育设施已有1座体育馆投入运营，另有1座在建中。

项目位于上海市宝山区顾村板块，东至教育路，南至顾新路，西至电台南路，北至顾太路，规划用地面积28901.6㎡，容积率1.8，绿化率不低于35%，由5幢14层小高层与6幢叠墅组成，仅规划398套房源。

该地块编号为BSP0-1501单元12-02，属于顾村老集镇城中村改造项目，由大华于2025年12月25日竞得，成交总价12.2289亿元，楼面价约23508元/㎡。

项目公司为上海顾华房地产开发有限公司，法定代表人为金建明。

部分户型图如下：