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还有一道时间的明线，自东向西，是青岛主城百年扩张的方向。

发韧于青岛湾的德式别墅，青岛豪宅自八大关、太平角，至晚近的奥帆、麦岛……

少数堪称传世经典的豪宅，无不是落位于这条山海脉络，时空轮替，明暗交融。

百年豪宅，不止是推窗见海，还要呼应同一个建造的核心命题——

如何演绎一个时代的风雅，并以独有的营造方式嵌入青岛的山海主脉。

兼具独特的时间性、空间性，才是青岛经典豪宅的价值基底。

以这样的维度审视，刚刚面世的君一雲启，当可进列入青岛传世豪宅的谱系。

无界，是君一雲启对核心命题的回答。

【壹】青岛豪宅的颠覆式创新

公认的事实，麦岛之后，崂山王家村接棒，成为下一个豪宅区。

王家村在午山的西南麓，午山支脉之上，南向面海，比邻城市核心的金家岭金融区。

几乎每个豪宅片区，总能沉淀出一两个项目堪为传世豪宅，代表一个时期的高阶生活方式与审美范本。

王家村的尴尬在于，因各种原因，有豪宅项目，无顶级产品。

顶级豪宅的诞生，需要一时的风云际会——

■绝版地脉的地块，且规模足够大；

■有开发背景与实力的开发商；

■高阶人群的价值共识与市场购买力支撑……

直到去年7月，君一拿下王家村17号地块，王家村才真正迎来高光时刻。

五一期间，君一雲启示范区开放，看它的建筑立面，第一眼就看出其“野心”——

对标一线城市豪宅

不夸张地说，建筑立面是豪宅的价值底盘、身份辨识。

雲启立面语言在青岛是颠覆性的。

在它之前，青岛豪宅的主流是直线形方盒子的公建化立面，风格多年不变，审美疲劳。

雲启的立面以柔和的曲线与流动的形态，外挑的弧形露台、灵动的弧面玻璃，在山海之间整体赋予建筑丰富表情和雕塑感。

超流体曲面屏、大面积玻璃幕墙 、流淌的香槟金铝线条，都是国内最前沿的立面设计语言。

竖向的石材与仿石铝板在造型和色调上衔接完美，层叠曲线流畅圆润，这种奢侈品般的效果呈现，是顶级审美与极致工艺的结合。

君一雲启邀请了GOA大象设计、LANDAU朗道国际、CCD香港郑中设计三大国际顶级设计机构，设计费超过千万。

建筑立面只是“开胃菜”，君一雲启是成体系、各产品维度的全面升维——

抬板社区、立体花园、中央浮岛、城市甲板、空中院墅、5500㎡社区会所、11米挑高社区大堂……

这些设计放到国内一线豪宅项目中，也是超级价值点。关键是君一雲启不是照搬，而是形成了在地化的产品创新。

【贰】山海无界 共栖共生

君一雲启起笔，就巧妙的利用地块本身地势差，将社区整体抬高了6米。

其中沿仙霞岭路的一层，架构在约12米泛会所架空层之上，相当于拥有普通楼盘五层的高度、视野。整个社区的地库、下沉庭院相当于普通楼盘一楼，有更好的采光、通风。然而，雲启在抬板之上的产品创新并不止步于此。

在雲启，抬板如同一段弦律，以这个音乐动机开始，演绎出整首山海奏鸣。

1、与主城主脉的嵌入

雲启沿午山山势，自上而下，形成台地、抬板、下沉庭院三级。

LANDAU朗道国际利用这个微地形，为雲启打造一源、两脉、三台、十二景的立体游园景观，呼应崂山的自然山水，设计巧思比肩一线豪宅。

君一雲启的景观以“山海无界 共栖共生”核心理念，将三级台地立体景观、百年主城山海主脉，在空间上、气韵上连接为整体。

一源是在一号楼南侧引入崂山活水（如下图）。如《园冶》所说的，立基先就源头，内核上师法中国园林。

分出两道水脉，北脉（青岩语）、南脉（潮音涧），向下流经抬板，注入下沉庭院。

从已经呈现的实景效果，宛如现代版 “城市山林”，以山川、溪流、栈桥、林屿、浮岛、花园等立体垂直微景观，复刻了自然山水的意境。

在我看来，另外有两点也是青岛豪宅设计创新——

其一是下沉庭院的边界层叠变化，弱化边界感。通过悬挑平台、层层挑檐的花池、退台，像山势一样，将景观从下沉庭院，蔓生上来，形成立体园林景观。

其二，走在风雨连廊、横跨下沉庭院的如意桥上，以不同位置、不同标高观赏庭院，营造出沉浸式高线公园景观意境。

2、城市甲板

在雲启的西南端，打造青岛首个“城市甲板”，是园林十二景之一。

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