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寰聚城·繁华一座城

空港核心·超五星级酒店群·约25万方海洋文旅城市综合体

【项目概况】

寰聚城项目是由新疆西部华商资产管理有限公司与新疆九天河投资集团共同投资，并由新城建管、华润万象生活战略合作运营的大型城市文旅综合体项目。

【开发商】西部华商资产管理有限公司&新疆九天河投资集团

【投资金额】20亿

【建筑面积】约25万方

【六大核心产品业态】

寰聚海岸水系街区丨极地海洋世界

五星会展中心丨游艇超星级酒店群

西域非遗博物馆丨花园式总部办公基地

【车位规划】项目规划超2000个机动车停车位，超1600个非机动车停车位

⛳【展厅地址】

具体位置：乌鲁木齐新市区百园路与无锡街交叉口向北

（手机地图导航搜索：寰聚城城市展厅）

【品牌实力】

新疆西部华商集团，深耕新疆18载，拥有丰富的商业地产开发运营经验，集团主要从事商业地产投资、开发运营、商业物业管理等多个专业领域，旗下有街区运营、超市、电影院等多种产业，秉承着“诚信经营”的理念，致力于打造商业领域知名品牌。

️【项目区位】

寰聚城项目择址城北核心区域，位于临空经济区 + 城北新区交汇处，北京北路与城北主干道黄金十字，东临天津路、西接北京北路、南抵城北主干道、北靠平湖街及地铁站，百园路更将其与新天润天街紧密串联，项目距离地铁1号线宣仁墩站仅700米，加之周边完善的城市主干道网络，坐拥“空、铁、陆”三位立体交通网络。

️【项目客流】

项目周边5公里范围常住人口约35万，年流动客流约2600万人次，距天山国际机场仅4.5公里，近享机场每年近1.3亿客流吞吐量，打造新疆旅游第一站，面迎千万旅游及通勤客流。项目将打造成整个乌鲁木齐业态最独特、体验感最强、档次最高端的一站式休闲娱乐消费中心，寰聚所至，中心所向。

【繁华配套】

项目周边繁华配套环伺，东邻丝路驼城，南邻新天润美食天街、通嘉国际港·夜江南商业街，北邻乌鲁木齐奥特莱斯，经营范围涵盖休闲旅游、美食餐饮、文创市集等多元板块，众多优质文旅休闲配套将为寰聚城项目带来源源不断的消费客流与商业流量！

【六大核心业态】

丨寰聚海岸水系街区丨

立足“海洋文化体验+地域民俗融合+潮流消费聚合”的核心定位，打造集旅游购物、特色餐饮、休闲娱乐、文创体验于一体的复合型文旅商业地标。

规划五大主题街区板块 打造时尚潮流打卡胜地

星海奇境——以特色产品、民生产品、西餐轻咖为主。

西域秘境——以新疆民俗文化餐饮、新疆非遗文化为核心，打造极具地域特色美食文化街区。

潮汐聚场——时尚消费街区，街区主要以潮流服饰、特色休闲业态为主。

潮流海岸——作为聚焦新生代的潮玩时尚街区，精准对接年轻消费群体的潮流需求。

寰海星空——最东侧的建筑双星，丝路驼城与沙滩营地环绕，无缝连接潮流海岸潮玩街区，打造以酒吧、Livehouse为核心的青年社交场。

丨超万方极地海洋世界丨

乌市首个极地海洋世界，以“荒漠寻海·极地奇遇”的创新文旅理念，为这座世界上离海洋最远的特大城市，打造前所未有的蓝色奇幻秘境：设计灵感源自天山融雪与深海极地的碰撞，于内陆腹地复刻海洋生态，让自然奇景与人文体验共生。

丨五星会展中心丨

总建筑面积约4.4万方，涵盖约2.4万方的地上会展中心，能够提供新能源、智能机器人、AI科技、中亚商贸等多用途、多方位展示展览，站在国际视野、时代前沿。以及约2万方的“海心奇市”沉浸式的地下主题商业空间，提供丰富的餐饮、零售与生活服务，形成昼夜互补的立体消费聚落，全方位满足商务、产业、休闲、文化、消费于一体。

丨游艇超星级酒店群丨

打造乌市高端旅居目的地、vip候机楼、城市品质会客厅、精致生活秘境：在酒店群的全景露台与内庭园林，规划设计有“星空观景台、恒温天际泳池、雅致禅意庭院”等主题。在奢华的客房休憩放松后，饱览城市天际线。

西域非遗博物馆丨

近万方的非遗特色文化、红色旅游双馆合一。落成之后，不仅是外地客户体验新疆文化的一个窗口，更将成为乌鲁木齐文化教育基地、红色教育基地。除了外地游客、城市散客之外，各个学校、单位常年的稳定客源，也是整个项目的人气保障。

丨花园生态总部基地丨

打造乌市首个生态商务枢纽、绿色办公范本、产业聚合平台。在总部基地的生态庭院与空中花园，规划设计有“生态会客庭院、绿色有氧办公区、交流长廊”等主题。

【品牌资源】

寰聚城的商业业态定位是3+3+3的商业地产黄金比例，即34%的餐饮＋33%的娱乐业态+33%的酒店，为消费者呈现吃、喝、玩、乐、住购为一体的全业态体验式商业综合体。同时，依托项目合作的数千家品牌资源，未来寰聚城开业将引入超40%区域首进品牌。

【产品优势】

1、寰聚海岸水系街区商铺层高约6米，面宽4.2米，铺型方正，面积在50-120㎡，可组合购买，适合多种业态。

2、花园生态总部基地，一层为商铺层高约6米，面宽约4.2米，主力面积在30-80㎡，铺型方正，可组合购买。

3、办公产品面积在70-600㎡，层高4.2米，可整层、垂直、整栋购买。

4、铺铺临街；二层有连廊互通，局部三层四层有大露台赠送。

5、酒店一楼层高6米，涵盖大堂与配套设施，2-5F酒店房间3.9米层高，舒适度极佳。少量商铺面积在30-40㎡，层高6米，面宽4米-4.2米。

6、项目规划超2000个机动车停车位，超1600个非机动车停车位，停车便捷，下车即入铺。

7、多环形连廊设计，全楼层互通，共享海量消费客流。

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