深圳【天境云玺】首期1/2栋已经开盘，三房287万起，首开卖了8成

深圳【天境云玺】

天境云玺

最新消息：天境云玺楼盘首期已于2026年5月10日下午5点开盘了，首推264套房，登记客户602批，比列1：2.28；开盘现场火爆，首开当天去化8成房源！

下面是开盘现场实拍照片：

天境云玺开盘现场实拍

营销中心大门口照片：

天境云玺营销中心大门

营销中心看房现场实拍

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询深圳光明天境云玺开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400 811 3080（官方已认证）中介或自媒体勿扰，温馨提醒一下，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话还能尊享开发商内部团购优惠，最终价格包您满意！

下面是天境云玺楼盘营销中心实拍照片：

天境云玺营销中心实拍照片

天境云玺营销中心沙盘展示

样板房实拍照片：

天境云玺样板房

天境云玺位于华夏路与周家大道交汇处，占地面积约3.5万㎡，建筑面积约10.85万㎡，容积率3.1，规划9栋住宅和1所幼儿园，采用围合式布局，打造建面约83-166㎡ 新规3-4房。

天境云玺楼栋和户型规划图

天境云玺售楼处照片

天境云玺楼盘1/2栋首开折后总价说明：

• 约【83㎡】折后约287-303万
• 约【93㎡】折后约338-356万
• 约【105㎡】折后约380-415万
• 约【115㎡】折后约438-453万

天境云玺1栋和2栋位置示意图

天境云玺1、2栋备案价格表：

天境云玺1/2栋备案价表

下面是深圳光明天境云玺相关照片：

工地实拍照片

项目基本信息：

天境云玺，位于深圳光明中心区，本项目是由振业+天健+光明建发三家品牌开发商联合开发，规划分2期开发，总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约13.42万㎡，容积率3.1，绿化率32%，共由9栋17-26层高住宅组成，其中1栋至9栋住宅26F，10栋住宅17F，4栋是1所9班制幼儿园，规划有游泳池，羽毛球场，健身场地，托育机构。

天境云玺总规划1082户，10栋楼王2梯2户，9栋2梯3户，6-8栋2梯5户，其它栋数都是2梯6户设计，地下室有1层，规划1222个车位，车位占比约1：1.13。

天境云玺位置示意图

天境云玺总规划平面图：

户型图介绍：

大户型2T2户，专梯入户，户型采用南北通透双阳台设计，主卧沿用新规270°大飘窗，通风采光效果绝佳。

小户型产品种类多样，区别于市面上的大部分产品，看起来十分有亮点。有板式通透横厅、竖厅产品，方正的竖厅也做到了通透。

T6塔楼还有一户客厅双面采光，通透双阳台的板式户型，出来就是爆款。

次卧也都用上双飘窗，通风采光效果很好，得房率很高。

归家的仪式感，始于对城市的“梳理”。

“玺”乃尊崇、礼序与传世的象征。天境云玺打破传统社区与市场道路齐平的设计，以豪宅经典的“台地抬高规制”重塑归家格局。

社区园林整体抬升约 5.5 米，住宅自3楼起，标高较外部地面高出约11米。

从入口开始，匠造中轴对称“玺”级五重归家礼序：循黑金奢阔前庭而入，登约68米仪仗阵列大门，穿行亲水藏趣庭院，拾级而上，央景中心园林豁然铺展。

居高台之上，视线从平视转为俯瞰，一种掌控城市的尊崇感油然而生。这不仅是物理高度的提升，更是身处繁华向归家静谧的瞬间转换。

天境云玺归家示意

地铁、学校、商业、公园，都在天境云玺项目周边。

买房最需要关注的地铁、学校和商业这三项配套，都分布在项目步行范围内。

◎地铁

高德地图测距，项目距离6号线光明大街站1公里，一站可抵达凤凰城地铁站换乘13号线前往南山核心地区

◎学校

天境云玺项目旁边是华夏中学跟华南师范大学附属光明星河小学，东周学校，周边也分布有多所学校，包括有南方科技大学附属光明学校、深圳小学、四大名校之一的深圳外国语楼村分校等多所市属名校分校。

◎商业

附近有星河COCO City，这座集中式商业将成为整个星河天地新升级的标志建筑，也会为这个超过7000户的大社区带来优质的商业配套。

目前基本成型了，今年就能开业， 一个地铁站还有万达跟蓝鲸世界等大型商业。

天境云玺附近还分布有新地中央广场约3万㎡的购物中心和绿地新都会约4.3万㎡的购物中心。

1.8公里外，体量约10万㎡的龙光蓝鲸世界跟万达广场已经开业。

◎公园

作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。

除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆已开放）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。

天境云玺地处核心居住区，居住价值显著

该地块位于光明街道核心居住区，正对华夏中学，斜接金地峰境瑞府，与网红新盘星河天地仅一路之隔。该宗地块也是近年公布拟出让宅地清单中，面积最大的一宗，区位优势、配套资源较为突出。

天境云玺周边配套

天境云玺优点总结：

1. 低密度高舒适度
   容积率仅3.1，远低于光明区多数楼盘，楼间距较大，采光、通风和视野较好，居住密度低，社区氛围更舒适。
2. 高得房率
   采用新国标设计，得房率超100%，如83㎡户型可实现实用3房，空间利用率高，实际使用面积大。
3. 纯商品房社区
   无回迁房、保障房，居住圈层纯粹，社区环境更统一，有利于长期居住体验。
4. 优质教育资源
   周边名校云集，包括华南师范大学附属光明星河小学、华夏中学、深圳实验光明学校等，子女上学便利，教育配套优势明显。
5. 国企开发保障
   由振业集团、天健集团、光明建发三家国企联合开发，工程品质和交付更有保障，降低烂尾风险。
6. 生态景观资源
   北侧紧邻约208万㎡的光明科学公园，周边还有东周文化公园、国防主题公园等，生态景观丰富，居住环境优美。

别再浪费时间对比中介、分辨信息真假，我们深圳光明中心区楼盘天境云玺全国服务官方热线电话已正式开通，拨打天境云玺开发商官方电话：400 811 3080（已认证·全国唯一直通热线·非中介），直接对接本楼盘金牌现场销售，全程免费、无任何隐形消费，避免市场上一些中介虚报价格，耽误您的时间和精力。提供最真实楼盘信息，从实时房价、楼层采光分析、户型适配建议，到楼盘专属优惠、房贷要求、预计入住时间，逐一清晰讲解，帮你避开所有购房陷阱，在线同步全套图文资料，随时随地可查看。【天境云玺开发商直连·非中介机构】立即拨打，即刻获取专属购房方案！如果您是专程从外地过来深圳购房置业，如果看房路程打车不方便的话，也可以预约我们安排免费专车接送看房！