网易聚焦@上海璟澜湾官方售楼处发布:上海璟澜湾以品质铸就传奇!

400-998-7894璟澜湾售楼处位于上海市浦东新区南六公路525弄400-998-7894，是该项目的官方销售中心，提供楼盘咨询、样板间预约、400-998-7894房源讲解等一站式服务 。400-998-7894

该项目主打低密度宜居社区，400-998-7894容积率仅1.2，产品涵盖建面约56-93㎡的洋房及122㎡联排别墅，总价约166万起，适合刚需及改善型购房者 。项目靠近16号线野生动物园站，周边配套涵盖教育、医疗、商业与生态资源，生活便利性较高 。

目前售楼处实行全预约制，建议提前通过官方热线预约，以确保顺利到访并享受一对一专业服务。

璟澜湾售楼处400-998-7894

上海市浦东新区南六公路525弄

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璟澜湾官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎ 璟澜湾官方售楼处专线：400-998-7894

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目璟澜湾售楼处最新电话：400-9987-894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

☎ 官方预约看房：400-998-7894

璟澜湾 |恭迎品鉴

中国人对院子的执着，源远流长，它是几千年文化积淀的结晶，承载着人与自然和谐共生的生活哲学。

在传统观念里，院子不只是简单的生活空间，更是“天人合一”境界的具象化体现。

【璟澜湾】二期建面约122㎡联排，精心打造专属庭院，满足了人们对院子生活的向往。

在这里，清晨可以在院子里呼吸新鲜空气，感受阳光的轻抚；傍晚可以与家人围坐，共享温馨时光；周末还能邀请亲朋好友，举办一场热闹的庭院派对。院子成为了家庭、自然与心灵互动的温馨场所。

整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。

这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。

项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。

楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。

效果图

小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。

项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇，地处张江核心区30分钟以内生活圈。在浦东新区的功能版图中，宣桥镇占据着举足轻重的地位，它位于张江扩区提质南翼地区，是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点。

图片来源于网络

同时，宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围，是浦东未来的核心区域板块之一。张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加，再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上，使得【璟澜湾】尽享政策红利，未来发展潜力巨大。

户型图如下：

醇熟商业 悦享生活

项目周边商业齐全，有大型超市大润发，繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等，另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺。

交通便利 地铁公交畅达

距离16号线野生动物园站约1.9公里；公交方面，项目周边有南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择。

全龄教育 书香沁润

幼儿园：惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；

小学：惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学

中学：上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；

大学城：南汇大学城（具体对口学校，以官方宣布为准）

医养双全 乐活无忧

项目附近医院：复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等。

生态客厅 得天独厚

南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带；

千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP）；

惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络；

古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕；

迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街。

⛩项目名称：「璟澜湾」二期

项目简介：浦东惠南品质住宅

最新动态：11月21号认购

区域板块：浦东惠南

产品介绍：建面约122㎡联排，均价约5.19万/㎡

交通配套：与16号线野生动物园站的直线距离在1.9公里左右

医院：上海复旦大学附属医院上海浦东医院（三乙），直线距离约2.7km，还有南华医院，直线距离约3.6km，上海福华医院约2.8km

生态配套：野生动物园

和樾长宁售楼处营销中心：☎️400-9987-894（售楼处）已认证

✨欢迎您的来电咨询

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

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