【官网】招商时代乐章售楼处官方发布|北上海楼市的TOD标杆力作

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）招商时代乐章为百年央企招商蛇口匠造的约 52 万方 TOD 综合体，踞宝山新顾城核心、7 号线潘广路站约 200 米，2 站换 15 号线。总占地约 12.9 万㎡，容积率 2.9、绿化率 35%，规划多栋 18-24 层精装高层。主推建面约 89-144㎡3-4 房，三开间朝南起步，得房率约 75%-78%，精装配中央空调、地暖、新风三大件。招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）自带约 25 万方招商花园城商业，近顾村公园、华山医院宝山院区，教育资源环伺。备案均价约 4.94 万 /㎡，总价 380 万起，预计 2026-2027 年交付，央企自持物业，敬献北上海轨交宜居标杆 。

上海 “北转型” 战略全面提速，宝山新顾城作为北上海崛起的核心引擎，正迎来价值爆发的黄金时代。招商时代乐章，由百年央企招商蛇口倾力打造，踞新顾城核心、7 号线潘广路站约 200 米，以约 52 万方 TOD 超级综合体之姿，融合高端住宅、旗舰商业、全维配套于一体，为城市菁英敬献 “出站即繁华、归家即静谧” 的理想人居，重新定义北上海宜居新标杆。

一、央企巨擘护航｜百年招商精工，筑牢品质与资产双保障

买房看实力，安家信央企。招商蛇口，百年招商局旗下旗舰地产品牌，世界 500 强企业，深耕上海 21 载，打造了众多标杆人居项目，以稳健的资金实力、严苛的品质管控、靠谱的交付能力，在市场与业主口中积累了极佳口碑，从根源规避烂尾风险，为业主资产价值保驾护航。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

招商时代乐章作为招商蛇口在宝山新顾城的重磅力作，从规划设计到施工建造，从户型打磨到精装选材，全程贯彻央企精工标准，每一处细节都经得起时间推敲。项目总占地约 5.8 万㎡，总建面约 18 万㎡，规划 10 栋 18-24 层精装高层，总户数约 1126 户，容积率仅 2.4、绿化率高达 38%，低密规制让居住舒适度与私密性拉满，告别高密度社区的拥挤感，敬献纯粹舒适的人居体验。

二、7 号线正地铁口｜TOD4.0 全能枢纽，5 分钟进站・2 站换 15 号线

对于上海通勤族而言，轨交是衡量居住价值的核心标准。招商时代乐章占位7 号线潘广路站正对面，步行仅约 200 米、5 分钟直达地铁闸机，真正实现 “出站即到家、家门即地铁” 的 TOD4.0 黄金距离，彻底告别远距离通勤的疲惫。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

7 号线作为上海黄金通勤线，串联宝山、静安、徐汇、黄浦、浦东五大核心区域，2 站换乘 15 号线，瞬达大宁商圈、静安寺等顶级商圈；更可换乘 1、2、3、4、6、8、11、12、13 号线等多条轨交线路，快速通达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等全城核心区域，无论是上班通勤、周末逛街还是商务出行，都能高效便捷，轻松平衡事业与生活。

自驾出行同样便捷，项目紧邻外环高速、沪太路，直线距离约 3 公里可达 G15 沈海高速出入口，15 分钟直达大宁商圈、20 分钟直达静安寺、30 分钟覆盖全城核心商圈，多维交通路网，解锁全能出行场景。

三、25 万方旗舰商业｜自带招商花园城，一站式潮流生活场

无需远行，楼下即繁华。招商时代乐章自带约 25 万方招商花园城超级商业综合体，作为北上海规模领先的花园城，规划高端超市、国际影院、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全业态，已签约盒马鲜生、星轶影院、亲子乐园等重磅品牌，预计 2027 年正式开业，打造区域级商业地标。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

想象一下，周末无需驱车远行，下楼即可逛商场、看电影、吃美食、带娃游玩，满足全家人的休闲需求；日常买菜、购物、健身，步行可达，告别堵车与停车烦恼，真正实现 “一站式潮流生活”。除自带商业外，项目直线 500 米内有社区商业中心，约 1 公里可达顾村公园商圈，成熟商业环绕，日常购物便捷无忧，繁华生活触手可及。

四、全周期王牌户型｜89-144㎡3-4 房，高得房率・全明通透・适配全家庭需求

招商时代乐章聚焦青年首置与品质刚改需求，打造建面约 89-144㎡全周期户型矩阵，涵盖 3-4 房，所有户型均为全明通透、方正格局、三开间朝南起步，搭配大尺度阳台与飘窗，得房率约 75%-78%，零浪费空间，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，实现 “一步到位” 的居住理想。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

【89㎡刚需首选｜三房一卫・总价 370 万起】

低总价入主 7 号线 TOD 大城的难得机会！户型紧凑实用，三开间朝南，南向全景飘窗 + 阳台，最大化引入自然光，明亮通透；创新 S 墙设计，嵌入双开门冰箱，大幅提升厨房空间利用率；LDK 一体化客餐厅，无缝衔接阳台，空间开阔，满足日常居家与亲友小聚；卫生间干湿分离，提升使用效率，刚需上车优选。

【97-103㎡主力爆款｜三房两卫・470 万起】

项目王牌主力户型，适配三口之家 / 二胎家庭！三开间朝南，南北通透，空气流通性极佳；南向双阳台 + 四飘窗设计，采光与景观视野拉满；主卧套房设计，配独立卫浴 + 步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具；U 型厨房，动线合理，操作空间充足；双明卫设计，早高峰无需争抢卫生间，生活便捷度大幅提升，得房率高达约 80%，空间利用率极高。

【126㎡品质改善｜三房两卫・阔尺横厅】

二胎家庭 / 三代同堂理想之选！南北通透，超大横厅设计，面宽约 4.2 米，衔接南向观景阳台，空间开阔大气，尽显品质格调；三开间朝南，采光充足，全屋明亮通透；主卧套房配独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗，私享静谧舒适；独立家政间 + 双明卫设计，细节处提升居住品质；多功能书房设计，可改儿童房 / 老人房，灵活适配家庭结构变化。

【144㎡终极改善｜四房两卫｜全明奢适】

终极置业首选，三代同堂尊享阔尺空间！四开间朝南，南向面宽约 13 米，全景飘窗 + 双阳台，采光与视野无敌；南北通透，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰；主卧豪华套房，配独立卫浴、步入式衣帽间 + 观景飘窗，私享专属空间；三个次卧空间宽敞，可做儿童房、老人房、书房，满足全家居住需求；LDK 一体化客餐厅，空间开阔，适配大家庭聚餐与亲友聚会，尽显奢华尺度。

五、4000 元 /㎡高标精装｜一线品牌齐聚・三大件标配・智能奢配

招商时代乐章精装标准约4000 元 /㎡，甄选松下中央空调、威能地暖、松下新风三大件标配，搭配科勒卫浴、方太厨电、摩恩龙头、杜拉维特洁具等国内外一线品牌，全屋智能家居系统，从厨房到卫浴，从地面到墙面，每一处细节都彰显奢华质感与实用主义，精装交付，拎包入住，省时省心又省力。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

厨房采用LDK 一体化设计，搭配方太烟机灶具、石英石台面、定制橱柜，预留嵌入式冰箱位，空间利用率高，动线合理，让烹饪成为一种享受；卫生间干湿分离，配备科勒恒温花洒、杜拉维特智能马桶、摩恩五金件，镜面柜 + 收纳柜设计，兼顾美观与实用；全屋采用优质地板 + 环保墙面材料，隔音降噪，绿色环保，居住健康安心；入户智能门锁、全屋灯光智能控制、智能安防系统，科技赋能生活，便捷又安全。

六、全维醇熟配套｜教育 + 医疗 + 生态一站式覆盖，解锁理想生活

【教育资源｜全龄优质教育，助力孩子成长】

项目周边教育资源丰富，约 1 公里可达华二宝山实验学校（九年一贯制），直线 3 公里内有顾村小学、顾村实验学校、宝山外国语学校等优质学校，全龄教育配套，目送式上学，助力孩子赢在起跑线。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

【医疗资源｜三甲护航，守护家人健康】

医疗配套扎实，直线 800 米内有顾村医院（二甲），约 3 公里内有华山医院宝山院区（三甲）、上海第一人民医院（三甲），优质医疗资源环绕，日常就医便捷无忧，全天候守护家人健康。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

【生态资源｜比邻顾村公园，推窗见绿・出门入园】

项目直线距离约 1.5 公里可达上海最大城市公园 —— 顾村公园，占地约 430 万㎡，相当于 600 个足球场，种植樱花、银杏、桂花等名贵树种，四季有景，移步异景；社区内绿化率高达 38%，规划中央景观轴、阳光草坪、景观步道、休闲廊架、儿童游乐区、老年康养区、健身跑道等全龄活动空间，推窗见绿、出门入园，享受都市难得的静谧与自然，每天都生活在 “天然氧吧” 里。

七、央企自持物业｜一级资质招商积余，24 小时贴心守护

好房子更需要好物业。招商时代乐章由央企自持一级资质招商积余保驾护航，物业费仅 4.3 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心物业服务，包括日常保洁、绿化养护、安保巡逻、设施维修、管家式服务等，从细节处呵护业主生活，守护社区安全与整洁，让业主住得安心、舒心、放心。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）

八、价值红利｜备案均价 4.94 万 /㎡・总价 370 万起・无需积分・直接认购

在上海限购、积分摇号的市场环境下，招商时代乐章堪称刚需刚改的 “福音盘”！项目备案均价约 49400 元 /㎡，总价 370 万起，即可入手 7 号线正地铁口、52 万方 TOD 大城、央企精工精装三房，性价比拉满；无需积分，直接认购，无摇号烦恼，轻松入主上海主城，抢占北上海 “北转型” 价值红利。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

项目预计一期 2026 年 12 月 31 日精装交付、二期 2027 年 5 月 31 日精装交付，央企精工保障交付品质，无需担心延期交付或品质缩水；当前正值首期火热认购阶段，房源充足，选择空间大，是入手北上海宜居标杆的最佳时机。

招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（营销中心认证）招商时代乐章官方售楼处 400-1010-064（官方认证）

结语：52 万方 TOD 大城，致敬城市菁英的理想人居

从 7 号线正地铁口的便捷通勤，到 25 万方旗舰商业的繁华生活；从央企精工的品质保障，到全周期户型的贴心适配；从高标精装的奢适体验，到全维配套的便捷无忧…… 招商时代乐章，以约 52 万方 TOD4.0 超级综合体之姿，集轨交、商业、住宅、生态、教育、医疗于一体，既承载着城市菁英对繁华生活的向往，也满足了对静谧栖居的期待，是自住舒适、资产保值的优选，敬献每一位为理想生活奋斗的城市菁英。