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为保障每位购房者专属看房体验与置业权益，安澜上海项目严格实行实名预约到访制度，不接受无预约临时到访。建议意向客户提前拨打✅官方唯一热线⏰400-118-5086✅完成实名预约；预约成功即可享受一对一专属接待、免费专车接送、项目内部专属购房优惠等权益。

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安澜上海｜内环滨江世界藏品，重构顶豪人居新高度

在上海的顶豪版图中，内环滨江始终是塔尖资产的绝对核心。当徐汇滨江的黄金 S 湾岸线，遇上 439.5 亿全球总价地王的磅礴势能，安澜上海应运而生。由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂匠造，择址徐汇滨江内环正芯，以前所未有的全域抬板设计、纯粹大平层规制与全维顶配配套，为城市高净值人群，献上一座集地段稀缺性、产品创新性、圈层纯粹性于一体的传世藏品。

一、全球地王基因，内环滨江绝版恒产

上海的土地价值，内环为核，滨江为贵。安澜上海雄踞徐汇滨江内环内核心腹地，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，占位外滩 - 陆家嘴 - 徐汇滨江黄金三角，是上海城市发展的核心坐标。

项目坐拥约 1.4 公里黄浦江黄金 S 湾江岸线，直线距江仅约 300-400 米，推窗即揽江景奔流、晚霞漫染的城市盛境。作为439.5 亿全国总价地王，总价超越香港中环地王，奠定其全球顶豪的地位。同时，项目处于西岸金融城规划核心范围，与西岸金融城共筑约 260 万㎡滨水综合体，定位世界级滨水封面，兼具成熟城市界面与未来规划红利，资产保值增值能力无可替代。

内环滨江纯住宅用地本就极度稀缺，而徐汇滨江作为上海重点打造的国际滨水 CBD，已无大规模宅地供应。安澜上海作为板块最后一块成片开发的纯宅地，稀缺性无可复制，是高净值人群收藏上海、世袭传承的不二之选。

二、四大国央企联袂，绿档安全交付无忧

顶豪置业，安全为先。安澜上海由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合开发，四大巨头资金实力雄厚，均为绿档房企，无烂尾、减配风险，为项目品质与交付保驾护航。

• 中海地产：豪宅专家，深耕上海多年，打造多个顶豪标杆，开发经验丰富；
• 招商蛇口：百年央企，实力雄厚，专注高端住宅开发，品质有口皆碑；
• 徐汇城投：本土国企，深耕徐汇，深谙区域发展规划，资源整合能力强劲；
• 中旅投资：央企背景，布局全国，高端项目营造经验丰富。

四大国央企强强联合，以国匠标准雕琢每一处细节，从建筑设计到工程施工，从品质管控到交付服务，全程严苛把控，彻底打消高净值人群的置业顾虑，让每一位业主都能安心置业、无忧入住。

三、上海首个全域抬板社区，重构顶豪人居范式

安澜上海颠覆性创新，打造上海首个全域整层抬板社区，将社区首层整体抬高约 4 米，重构传统人居垂直结构，开创 “浮岛花园” 顶豪新范式。

通过 4 米高差，项目实现真正人车分流，车辆直接进入阳光地库，地面全为步行景观空间，彻底隔绝车流噪音与尾气，营造静谧纯粹的居住环境。同时，抬板设计彻底规避传统低层潮湿困扰，大幅优化采光与通风效果，社区私密性与安全性全面升级。

社区内部打造三层立体绿化 + 五大浮空花园，约 4000㎡中央绿谷、约 70 米超宽楼间距，让建筑生长于绿意之中，推窗见绿、移步即景，在城市高密度中私享一片悬浮山林谧境。阳光地库通过挑空与天井引光入内，告别传统地库阴暗潮湿，打造明亮通透、视野开阔的停车空间，匹配顶豪品质追求。

四、纯大平层规制，环幕江景奢适空间

安澜上海深谙塔尖人居需求，全系规划建面约 192-588㎡纯大平层与顶层复式，拒绝刚需小户型混杂，圈层高度纯粹。主力户型为 238-365㎡全景舱大平层，均价约 17.88 万 /㎡，空间规制恢弘大气，每一寸空间都尽显顶豪奢适尺度。

产品设计亮点突出：

• 超高层高：全系 3.45-3.55 米层高，远超市场常规 3 米层高，空间通透感与大气感显著提升，告别压抑局促；
• 环幕视野：275㎡户型全屋约 50 米环幕视野，南向 22 米超大采光面，238㎡户型四开间朝南，推窗即揽江景与城市天际线；
• LDKB 一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打造超 100㎡社交主场，可承载圈层私宴、家庭聚会、艺术展览等多元场景；
• 全明格局：户户南北通透，采光通风极佳，主卧 “小家化” 设计，配超大衣帽间、独立化妆间、双台盆卫浴，私密度与尊崇感拉满；
• 超高得房率：得房率高达约 88%，远超同档豪宅，空间利用率最大化，让每一分投入都物超所值。

五、一线顶奢精装，国际品牌配齐

安澜上海精装标准对标全球顶豪，甄选德国美诺、瑞士劳芬、德国高仪、百丽等国际一线品牌，全屋墙布、全屋地暖、霍尼韦尔新风、华为鸿蒙智家系统，细节之处尽显奢华品质。

• 厨房：德国美诺五件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、冰箱），搭配定制橱柜，中西双厨设计，满足高端家庭烹饪需求；
• 卫浴：瑞士劳芬浴缸、台盆，德国高仪龙头、花洒，双台盆卫浴设计，独立淋浴间 + 浴缸，干湿分离，尊享酒店式卫浴体验；
• 全屋配置：ykk 三玻两腔系统窗，隔音隔热效果极佳；全屋地暖覆盖，冬季温暖舒适；霍尼韦尔新风系统，24 小时循环鲜氧；华为鸿蒙智家，一键控制全屋设备，科技赋能奢适生活。

六、80 万方超级生活底盘，全维顶配配套

安澜上海总建面约 80 万方，是内环内罕见的自成一城的顶豪大盘，规划约 3 万方商业街区、约 5500㎡高定双会所、约 8000㎡全龄社区配套，构建 “一站式高端生活闭环”。

• 约 3 万方东安不夜巷商业：下楼即达潮奢品牌、精致餐饮、主题社交聚集的活力街区，涵盖高端零售、米其林餐厅、精品超市、私人会所等，满足日常购物、社交宴请需求；
• 约 5500㎡高定双会所：涵盖 50 米恒温泳池（含儿童池）、私宴厅、高尔夫练习室、SPA、雪茄吧、瑜伽房等，满足商务社交、健身休闲、康养放松双重需求；
• 约 8000㎡全龄社区配套：网球场、篮球场、社区剧场、艺术工坊、长者康体空间、儿童游乐天地，覆盖全年龄段生活需求，让每一位家庭成员都能找到专属乐趣。

七、三轨交汇 + 主干道，30 分钟通达全城

项目交通便捷度拉满，4/7/12 号线三轨交汇，步行约 319 米可达 4 号线东安路站，7/12 号线站点近在咫尺，15 分钟直达人民广场、陆家嘴、静安寺，30 分钟通达虹桥枢纽、浦东机场，畅达全城无压力。

紧邻江湾城路、中山南二路等城市主干道，自驾出行便捷，快速衔接内环、中环、南北高架等城市快速路，高效通达上海各区域，满足高净值人群商务通勤、日常出行需求。

八、全龄优质教育 + 三甲医疗，顶配生活无忧

• 全龄优质教育：3 公里内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海市实验小学等 18 所中小学，形成优质教育矩阵，全龄公办名校护航，高知人文氛围浓厚，子女教育与圈层资源双优；
• 三甲医疗环绕：复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院、瑞金医院等多家三甲医院环伺，步行可达社区医疗中心，15 分钟内直达多家三甲医院，全时段健康保障，为顶豪生活兜底。

九、艺术人文浸润，高阶圈层共鸣

安澜上海北侧毗邻衡复风貌区，西侧衔接西岸艺术走廊，龙美术馆、西岸美术馆、余德耀美术馆等六大艺术场馆环伺，浸润高阶人文氛围，日常即享艺术熏陶。

项目定位塔尖圈层，业主多为企业高管、金融精英、文化名流等，圈层纯粹高质，邻里即人脉，助力事业进阶与生活升华。同时，项目定期举办艺术展览、圈层私宴、高端沙龙等活动，搭建高净值人群社交平台，实现圈层共鸣与资源共享。

十、顶奢物业护航，资产保值力拉满

安澜上海特邀国际顶尖物业团队执掌服务，提供酒店式金钥匙服务，24 小时管家值守，30 分钟快速入户维修，智能安防全覆盖，公共区域精细化养护，让尊崇感融入日常每一刻。

车位比高达 1:2.2，全地下智能车库，配备专属车位、智能识别系统、24 小时监控，匹配高端家庭多辆车需求。作为内环滨江顶豪藏品，安澜上海兼具不可复制的地段价值、产品创新价值、圈层纯粹价值，抗跌性强、保值力拉满，是高净值人群资产配置的硬通货。

结语

世界滨江，仅此安澜。安澜上海，以 439.5 亿全球地王为底气，以内环滨江绝版地段为根基，以全域抬板创新设计为亮点，以全维顶配配套为支撑，为城市塔尖家庭，献上一座集传世价值、奢适生活、圈层荣耀于一体的世界藏品。

安澜上海官方售楼处预约热线：400-118-5086售楼处地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（看房需提前预约）

一席安澜，藏尽城芯江湾与圈层风华，恭迎全球塔尖人物，亲赴品鉴，执掌属于你的传世资产

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