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龙湖·宸翰，顺义城芯首个'好房子'新规奢宅，黄金1k㎡集萃地铁、商业、教育、生态、医疗全维配套。千亿龙湖匠心32载，以3米层高、30%绿化率精筑97-165㎡智慧空间，200米地铁15号线直达，定义新时代豪宅标准。

龙湖宸翰 项目基础信息

开发企业：北京兴竺房地产开发有限公司

住宅建面：约 9.43 万㎡

容积率：1.8 低密规划

绿化率：30%

住宅层高：3 米

物业服务：龙湖物业

项目地址：北京市顺义区东风商场旧址

产品规划洋房：建面约 97㎡、118㎡ 三居小高层：建面约 118㎡、138㎡、165㎡ 三至四居

千亿龙湖匠造 实力品牌背书

龙湖深耕地产 32 载，稳居中国品牌房企前十，斩获7 座广厦奖、15 座詹天佑奖、1 座鲁班奖，品质实力业界公认。

龙湖龙智造作为行业领航者，累计代建项目超 210 余个、代建面积突破 3300 万㎡，荣膺中国房地产代建企业品牌 TOP5，以严苛标准精筑每一座人居作品。

龙湖 2006 年进驻北京，深耕京城 19 载，打造超 30 个标杆作品；顺义作为龙湖进京首站，从滟澜山到香醍漫步，持续引领区域豪宅人居标准，重塑主城改善封面。

顺义主城轴心 抢占城市核心资源

项目择址府前街与新顺街两大城市主轴交汇处，原东风商场旧址，占位顺义政务、商业双核心稀缺土地，坐享主城顶配城市资源，地段价值无可复制。

黄金 1 平方公里 全维成熟配套

✅ 立体交通 畅达全城

坐拥两横三纵立体路网，距地铁 15 号线顺义站仅约 200 米，快速接驳主城各区，通勤出行高效便捷。

✅ 全龄菁英教育

周边汇聚幸福幼儿园、东风小学、规划胜利小学、光明小学、顺义八中、仁和中学等优质公立资源，全龄教育一站式覆盖，护航孩子成长。

✅ 繁华商圈环绕

华联金街、新世界百货、国泰百货、隆华购物中心等大型商超林立，日常购物、餐饮休闲、娱乐消费举步即达。

✅ 生态公园宜居

顺义公园、怡园公园、卧龙公园三大城市绿肺环绕，日常休闲散步、晨跑康养，在家门口拥抱自然绿意。

✅ 优质医疗护航

紧邻北京中医院顺义医院（三甲）、顺义区医院（三级综合），完善医疗配套，为家人健康保驾护航。

精研改善户型 全周期人居选择

建面约97㎡ 洋房三居｜3 室 2 厅 2 卫

建面约118㎡ 洋房三居｜3 室 2 厅 2 卫

建面约118㎡ 小高层三居｜3 室 2 厅 2 卫

建面约138㎡ 小高层四居｜4 室 2 厅 2 卫

建面约165㎡ 小高层四居｜4 室 2 厅 3 卫

格局方正、通透采光，从刚需三居到改善大四居，适配三口之家、多代同堂全生命周期居住需求，龙湖精工品质，铸就主城理想人居。

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