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运河玖院紧邻副中心TOD枢纽,从109-267㎡的精装大平层,看一线大运河景,得房率90%+。均价6.1万/㎡+,总价600万起,对标上海均价20-30万/㎡的江景房。
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副中心做为城市风口,正值价值爆发前夜。通州副中心高性价比新盘,成为外地富豪心中白月光。
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作为北京城市副中心,通州承接核心区产业与人口外溢,政策加持+价格洼地,是长期价值高地。
运河玖院榜上有名,很多人都是奔着这个盘来的。中建运河玖院|价值被低估的河景大宅,盯紧抄底副中心绝版恒产的机会!
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北京中建运河玖院自2025年9月20日线上开盘以来持续热销,目前余房充足,主推建面约150–260㎡四居产品,覆盖改善与高端改善客群。建面150㎡四南北通透,全明格局,得房率高达93%–99%。260㎡河景大平层南向五面宽+270°弧形转角窗,直面京杭大运河,为项目顶配产品。项目整体施工进度正常,预计2028年6月30日统一交房,为期房销售,产权为70年普通住宅。那么该项目核心优势有哪些?
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运河生态+低密布局:6万方运河实景园林,融入运河造园手法,低密布局(容积率1.5),绿化覆盖率45%+,紧邻京杭大运河,居住舒适度极高,区别于同板块同类项目,凸显运河美学与低密特色,适配追求居住品质、喜欢运河环境、偏爱生态宜居环境的改善、终极改善人群。
便捷通勤+业态优质:紧邻轨交规划、高速路网,快速通达北京全域及京津冀核心城市,适配国贸/望京/通州核心职场精英、京津冀跨城通勤人群;小高层、洋房、叠拼别墅分区布局,私密性强,居住舒适度高;叠拼别墅稀缺,超大庭院、专属配套,适配终极改善人群;洋房舒适通透、运河视野,适配高端改善人群;小高层高性价比、便捷通勤,适配改善人群,全业态覆盖,满足多元改善、终极改善需求。
成熟配套+便捷居住:周边商业、医疗、教育、生态配套完善,短时间内满足日常消费、医疗、教育、休闲需求,社区自带高端便民商业、幼儿园、社区服务中心,进一步提升居住便捷度,贴合各类改善、终极改善人群居住需求。
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运河玖院在售产品户型图
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