5月6日,淄博原山天颐(基正地块)三期局部变更建设工程方案批前公布,项目由山东基正房地产开发有限公司建设,位于张店区天颐东街以西,华光路以南,南京路以东。
项目拟建1栋沿街商业、2栋配套公建和5栋低密度多层电梯洋房等。变更内容包括
1、立面增加干挂石材与金属板,物业面积由191.84㎡调整为125.22㎡,总建筑面积由54655.60㎡变更为53683.66㎡,但计容面积不变。
2、小区东入口优化,北侧加开一处1.5米宽小门。
3、对住宅与商业的立面材质与形式的提升。住宅外立面添加金属线脚,北侧局部连接的造型梁断开,门斗顶部造型由内收调整为外凸,且雨蓬高度向下微调;商业外立面添加金属窗套,局部材质由真石漆调整干挂石材或金属板,北侧顶层金属格栅取消,玻璃幕墙顶增加造型,顶标高由原12.5㎡变更为12.6㎡。
4、37#住宅楼户属空中花园奇偶数层南北调换。
5、住宅建筑高度不变,屋面女儿墙高度由700mm改为900mm (从屋面结构板起算),女儿墙顶标高由20.6m变更为20.8m;女儿墙上方玻璃栏板高度由1300mm改为850mm,玻璃栏板顶标高由21.9m变更为21.65m。
6、36#、37#楼住宅楼部分屋顶飘板向南延伸,除客厅上方挑空部分,其余无顶板无外墙围合,建筑面积未增加。
7、专有庭院院门由正入式院门调整为侧入式院门,侧入式由左边入院,右边则是铝格栅排列;门扇上方添加香槟灰铝板门牌匾,门扇高度加高,总体高度由2.30m改为2.75m。
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项目规划用地面积24589.2㎡,总建筑面积53683.66㎡,居住120户,建筑密度28%,绿地率35%,容积率1.193,机动车停车位205个,其中住宅(地下)180个,配套商业与公建(地下)25个。
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