广东
朋友买了套240平大平层 , 住了两年 , 跟我说想卖 , 挂了半年没人问｡
不是个例 , 身边好几个买大平层的 , 现在都有点后悔｡ 今天聊聊这事 , 到底踩了哪些坑｡
先说大平层确实有它的好处 , 面积大 , 最小也180平起步 , 地段一般不差 , 小区物业也到位 , 有事随叫随到｡
但 , 住进去之后问题就来了｡
01 空间浪费
面积大不等于住着爽｡ 设计不合理的话 , 过道、角落全是废空间 , 看着有面积 , 用不上｡
尤其那种长走廊户型 , 两边全是墙 , 啥也放不了 , 每天走过去就觉得亏｡ 花了大价钱买的面积 , 结果有一部分纯粹是摆设｡
02 持有成本
这个是真肉疼｡ 水电、物业、取暖、管理费 , 面积一大全翻倍 , 一年下来轻松上万｡
买的时候咬咬牙觉得能扛 , 住三年算算账 , 心态就崩了｡
更难受的是想卖卖不掉｡ 二手大平层接盘的人太少了 , 经济下行的时候 , 降价都不一定有人要 , 真就沦为不动产了｡
03 人少住着冷清
三口之家住240平什么感受？空｡
晚上从客厅走到卧室 , 中间那段路都觉得孤单｡ 房子太大人太少 , 没有烟火气 , 安全感也差｡
房子真不是越大越好 , 氛围感比面积重要太多了｡
04 噪音问题
很多人以为大平层就安静了？想多了｡ 楼层高 , 上下还是有邻居 , 一梯一户也挡不住楼上小孩蹦跳｡
找物业协调也没用 , 人家小孩在自己家玩 , 你能怎么办？高档小区不代表邻居素质都在线 , 这点真的要有心理准备｡
说实话 , 大平层适合的人群很窄 , 家里人多、预算充足、不在乎流动性 , 才能住得舒服｡ 普通家庭跟风买 , 大概率会后悔~
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