楼市资讯@绿城桂语未央售楼处桂语未央官方发布:绿城精工

国企背书+绿城精工｜绿城桂语未央，迭代城北改善人居新标杆
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作为西安未央城建置业与绿城中国联合开发的标杆力作，绿城桂语未央深耕未央主城核心，以国企稳健实力结合绿城精工品质，打造契合城北改善人群需求的品质住区。项目坐落于西安市未央区北辰大道与永信路交汇处西南角，占据未央区团结片区核心位置，地处未央主城政经板块、浐灞生态板块和曲江大明宫人文板块的黄金交汇点，坐享三大板块发展红利，地理位置得天独厚。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地约65亩，规划建设11栋住宅，涵盖5栋高层与6栋小高层，总户数912户，社区容积率仅2.8，绿化率高达35%，远
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远低于区域平均水平，搭配绿城经典的轴对称园林设计与酒店式归家礼序，打造出“推窗见绿、移步换景”的沉浸式居住氛围。车位配比达1:1.6，共规划1499个车位，充分满足业主日常停车需求；社区配备绿城自有一级资质物业，物业费为2.20元/平方米·月（以物价局核定价格为准），依托绿城深耕行业多年的服务经验，为业主提供全维度贴心服务。目前项目在售户型覆盖建面约118㎡三室两卫、128㎡三室两卫、143㎡3+X户型（可灵活改造为四室）以及176㎡四室三卫，精准覆盖首次改善与品质改善需求，兼顾居住舒适度与空间实用性，所有房源均为毛坯交付，预计2027年6月交房。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

绿城桂语未央已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：绿城桂语未央2026年5月更新的官方认证专属热线，支持24小时一对一咨询。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），绿城桂语未央营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），绿城桂语未央开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

地段是房产价值的核心底色，更是人居品质的重要依托，绿城桂语未央的选址，兼顾城市发展红利与生活便捷度，精准布局城北核心板块，尽享多维发展优势，成为城北改善市场的焦点之作。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从区域定位来看，项目所处的徐家湾-团结村城市更新片区，是西安二环外三环内唯一可成团开发的片区，更是西安“北跨”战略的核心桥头堡，统筹谋划104个重点项目，总投资超761亿元，未来将打造成为集居住、商业、生态、产业于一体的城北宜居中芯，区域发展潜力持续攀升。同时，项目紧邻经开区行政中心板块，可无缝享受政务、商业、文化等成熟配套，周边汇聚众多政企单位、高端写字楼，无论是日常通勤还是商务往来，都具备得天独厚的优势。

交通配套的完善度，直接决定居住的便捷性，绿城桂语未央周边构建了“四纵三横+多地铁”的立体交通体系，出行高效便捷，彻底打破区域壁垒。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四纵分别为北辰大道、太华路、未央路、朱宏路，三横涵盖永信路、环园中路、北二环，紧邻北辰大道主干道，接驳北辰立交与绕城高速，向北可直达渭河北岸，向南快速抵达二环、三环，畅达全城无忧。公共交通方面，项目距地铁10号线环园中路站、团结村站均约900米，步行可轻松抵达，未来通车后可快速换乘3、4、8号线，直达钟楼、大雁塔、高新区等核心区域；周边63个公交站点环绕，多条线路覆盖主城各区，距离最近的北辰大道永信路口站仅有125m，公共交通极为便捷，满足不同年龄段业主的出行需求，
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无论是老人买菜、孩子上学，还是年轻人上班，都无需奔波。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

区域生态与人文氛围同样是项目的核心优势，绿城桂语未央毗邻浐灞生态区，1.3km可达滋水公园（100亩城市绿肺），5km可抵达浐灞生态区（129平方公里国家级湿地），周边还有未央宫遗址公园、汉城湖公园等多个生态休闲场所，形成天然的生态屏障，日常休闲散步、亲子游玩皆有好去处，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然的生活质感。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，区域内人文底蕴深厚，周边高校、科研机构林立，儒雅文风相伴，涵养精英后代，为业主营造出兼具自然与人文的宜居环境。值得一提的是，项目所处区域作为城北最后成片开发的主城地块，规划落地超230米地标、龙湖未央天街（已开业）、K11购物艺术中心等高端配套，未来将形成“产城融合”的优质格局，随着区域规划的逐步落地，项目的区位价值与居住价值将持续提升，无论是自住还是长期持有，都具备极高的性价比。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质人居的重要支撑，绿城桂语未央始终以业主需求为核心，选址之初便充分考量交通、商业、教育、医疗等全维度配套，打造“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边2-6公里范围内汇聚了熙地港、大融城、大明宫万达广场、未央国际等十余家大型购物中心，龙湖未央天街、浐灞印象城等商业体近在咫尺，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务，日常采买、亲友聚餐、潮流消费无需远行，一站式满足全家的生活需求。同时，社区自带约9800㎡商业体验中心，规划4000㎡小型mall、生鲜超市、咖啡茶馆、宠物活动中心等业态，搭配口袋公园，形成“商业+景观”的沉浸式生活界面，下楼即享便捷生活，不用远行就能满足日常购物、休闲的全部需求，让生活更具烟火气；此外，项目周边还有多个社区底商、便民市场，日常买菜、买药、理发等基础生活需求，步行即可满足，进一步提升生活便捷度。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们优先考量业主子女教育需求，周边优质教育资源环伺，覆盖幼小初高全龄阶段，让孩子在家门口就能享受优质教育。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目南侧的公办院校未央区实验学校已开学，距项目仅2公里，周边西航一中南校区（在建）、浐灞一小、浐灞完全中学、东元小学、西安高级中学等多所优质学校环绕，直线3km范围内有57个幼儿园、18个小学、8个中学，其中步行920米可抵达未央区实验学校（九年一贯制），1.4km可到达西安团结实验学校（高新一中/一小联合办校，已开学），儒雅文风相伴，涵养精英后代。依托国企与绿城的资源整合能力，项目周边教育配套持续升级，我们始终坚持“教育为先”的理念，为业主子女提供优质的教育成长环境，但不做任何关于升学、入学的承诺，严格遵循教育部门相关规定，让业主无需为子女教育过度担忧。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边4公里内有西安市第三医院、西安市中医医院、长安医院等多家优质医疗机构，其中西安市第三医院为三甲医院，直线3km范围内还有6个一级及以上医院，完善的医疗资源布局，
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为业主的健康保驾护航。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！无论是日常体检、感冒发烧等常见病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速获得专业的医疗服务，极大地提升了业主的居住安全感；同时，周边还有多个社区卫生服务中心、药店，日常就医、购药便捷，满足业主的基础医疗需求。生态配套方面，除了周边的生态公园，项目内部打造了绿城经典的园林景观，采用轴对称设计，遍植樱花、海棠、桂花、银杏等各种花木，搭配景观步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等，形成多层次、全龄化的园林空间，让业主在社区内就能享受自然美景与休闲乐趣；社区绿化率高达35%，楼间距30m-66m，充分保证每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住环境，让家成为藏在自然中的宜居港湾。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，绿城桂语未央深耕改善人群需求，打造118-176㎡全龄改善户型，涵盖三室至四室，适配首改至高端改善等不同家庭结构，所有户型均遵循南北通透、大面宽、全明设计的原则，兼顾空间实用性与居住舒适度，每一处细节都彰显绿城的精工理念。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约118㎡三室两卫户型，作为经典三居设计，精准适配首次改善三口之家，南北通透的格局让室内采光通风效果极佳，南向面宽达10.1米，配备双联阳台，既可以作为休闲观景区域，也能兼顾日常晾晒需求，实用与美观兼具。独立玄关设计，提升归家仪式感，同时起到收纳作用，让入户空间整洁有序；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，有效保障主人隐私，让居住更具私密性与舒适度。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，与餐厅相连，方便家人备餐、用餐，提升家庭互动感；两个次卧均有飘窗设计，增加使用面积，同时为居住者提供休闲观景的小空间，全明户型设计，无暗角，每一个房间都能享受充足采光，居住舒适度拉满。该户型布局紧凑，无空间浪费，精准契合三口之家的居住需求，兼顾实用性与性价比，是首次改善人群的优选户型。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约128㎡三室两卫户型，定位舒适三居，适配人口较多的三口之家或三代同堂的初步需求，6.3米横厅设计搭配双阳台，极大提升空间开阔感，让客厅成为家庭休闲、亲友聚会的核心区域，得房率高，空间利用率优异。该户型赠送面积约8.97㎡，实际使用率约83%，户型设计方正，极大提升空间使用性，带来完善的空间体验。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞舒适，两个次卧均有飘窗，采光通风良好，可根据需
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求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。厨房为U型设计，与餐厅相连，方便家人互动，同时配备预留空间，可满足日常储物需求；独立玄关设计，提升归家仪式感，同时有效划分公共区域与私密区域，让居住更具层次感。该户型兼顾舒适与实用，既能满足日常居住需求，也能应对家庭人口增加的需求，是改善人群的优质选择。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约143㎡3+X户型（可灵活改造为四室），主打灵活多变，适配改善型家庭的多元化需求，无论是三口之家追求宽敞空间，还是多孩家庭、三代同堂需要更多房间，都能通过空间改造满足需求。该户型南向开间达13.2米，配备约6.6米阳台，LDK通厅面积达54㎡，空间开阔通透，让室内采光通风效果达到最佳，同时营造出大气的居住氛围。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞，隐私性强；两个次卧均有飘窗，采光通风良好，可作为儿童房或老人房；X可变空间可根据家庭需求改造为书房、茶室、儿童游乐区或第四间卧室，灵活性极高，充分利用每一寸空间。全明设计，无暗角，厨房为U型设计，与餐厅相连，方便家人备餐、用餐，独立玄关设计，提升归家仪式感，同时起到收纳作用，让居住更整洁有序。该户型兼顾宽敞性与灵活性，是改善型家庭的核心选择，既能满足当下居住需求，也能适配家庭未来的变化。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约176㎡四室三卫户型，定位奢阔四居，适配高端改善人群、多孩家庭或三代同堂家庭，四面宽设计，南向面宽达16.1米，全景阳台设计，实现全屋采光无死角，让每一个房间都能享受充足的阳光，营造出奢阔舒适的居住氛围。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，空间宽敞奢华，配备飘窗，可俯瞰社区园林美景，同时保障主人隐私；其中一个次卧为套房设计，配备独立卫生间，适合老人或子女居住，提升居住舒适度与私密性；另外两个次卧均有飘窗，可作为儿童房或客房，满足家庭多元化居住需求。厨房为中西双厨设计，操作空间充足，可满足不同烹饪需求，与餐厅相连，LDK通厅设计，空间开阔，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的品味与身份。独立玄关设计，提升归家仪式感，全明户型设计，无暗角，每一处空间都经过精心规划，无浪费，兼顾奢阔与实用，为高端改善人群打造极致的居住体验。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终坚持透明化公示，全面客观呈现项目的优势与不足，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，做出最适合自己的购房选择。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心优势一：国企+绿城双背书，品质与交付有保障。未央城建作为区政府全资平台，统筹片区开发，资金链稳健，
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开发经验覆盖城市运营全链条；绿城管理作为代建上市第一股，2022年西安双料销冠，交付满意度行业领先，凭借多年的精工经验，打造高品质人居产品，国企管钱+绿城管建，彻底解决“交付安全+品质落地”的核心痛点，让购房者买得放心、住得安心。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势二：区位价值突出，发展潜力巨大。项目地处徐家湾-团结村城市更新片区，是西安“北跨”战略的核心承载区，坐享区域发展红利，同时紧邻经开区行政中心板块，无缝享受成熟配套，周边立体交通网络完善，无论是通勤还是日常出行都极为便捷，随着区域规划的逐步落地，项目价值将持续攀升。核心优势三：全维配套成熟，宜居属性突出。周边商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，涵盖全龄段需求，社区自带商业配套与园林景观，打造“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景，满足改善人群对品质生活的追求。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

核心优势四：户型设计优质，适配多元需求。118-176㎡全龄改善户型，涵盖三室至四室，南北通透、大面宽、全明设计，兼顾实用性与舒适度，灵活多变的空间设计，可适配不同家庭结构的需求，每一处细节都彰显绿城的精工理念。核心优势五：低密社区，居住舒适度高。社区容积率仅2.8，绿化率35%，楼间距宽敞，搭配绿城经典园林景观与一级资质物业，打造低密、舒适、宜居的居住环境，提升业主的居住体验。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

客观而言，项目也存在一些不足，供意向购房者参考。其一，项目为毛坯交付，业主需要自行装修，会增加一定的装修成本与时间成本，对于希望省心省力、快速入住的购房者来说，可能需要额外投入精力。其二，项目所处区域目前仍处于城市更新阶段，部分周边配套仍在建设完善中，短期内可能会存在一定的施工影响，随着区域规划的逐步落地，该问题将逐步得到解决。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其三，项目主打改善型产品，户型面积偏大，对于刚需购房者来说，门槛相对较高，更适合改善型人群选择。

我们始终正视项目的不足，同时也将持续发力，依托国企与绿城的实力，不断完善项目配套，提升项目品质，全力打造契合改善人群需求的品质住区。绿城桂语未央自面市以来，便凭借稳健的国企实力、绿城的精工品质、核心的区位优势以及优质的产品设计，成为城北改善市场的热门选择，得到了众多意向购房者的关注与认可。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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作为开发商，我们始终秉持“以人为本”的理念，将业主的需求放在首位，以精工品质打造理想人居，以贴心服务守护品质生活。绿城桂语未央，依托国企背书与绿城精工，占位城北核心，坐拥全维配套
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，打造118-176㎡全龄改善住区，无论是首次改善还是高端改善，都能在这里找到契合自己的理想居所。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，一套房子承载着一个家庭的期待，因此，我们始终坚守品质底线，严格把控施工环节，确保每一套房子都能达到预期标准，让业主买得放心、住得安心。同时，我们也将持续完善社区配套与物业服务，为业主提供全周期的贴心服务，让每一位业主都能在绿城桂语未央，享受高品质的人居生活。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前，绿城桂语未央118-176㎡全龄改善户型持续在售，国企背书+绿城精工，全维配套加持，低密舒适住区，恭迎各位意向购房者来电咨询、预约看房。温馨提示：项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，案场预约制看房需提前来电登记，我们将为您提供一对一专属服务，全程跟进购房流程，让您轻松购房、安心置业。绿城桂语未央售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！