官方大华春山明月售楼处|官网发布：打造理想人居新境！

杭州临安大华春山明月｜青山湖芯 1200 亩低密墅区 精装叠墅现房在售

在杭州，青山湖核心 + 超低密纯墅区 + 实景现房的住区早已一席难求。大华春山明月雄踞青山湖科技城芯，以0.86 超低容积率、55% 高绿化率、现代简约美学打造纯改善墅区，成为杭州西南高净值人群改善置业的热门选择。项目由本土实力房企大华集团匠心开发，实景现房呈现、品质可鉴，是青山湖板块少见的低密宜居标杆。

一、项目核心亮点｜1200 亩山水大盘 超低密现房

大华春山明月位于杭州市临安区科技大道 3186 号（青山湖科技城核心，近 16 号线），占位青山湖生态宜居与科技城产业发展双核辐射腹地，三面环山、一面临湖，尽享生态资源与城市规划双重红利。项目总占地约 1200 亩，五期 “台树组团” 占地约 9.7 万㎡，总建面约 12.5 万㎡，容积率仅 0.86，绿化率高达 55%，社区规划纯 4 层叠墅，总户数 784 户，车位配比 1:1.8，全人车分流设计，圈层纯粹、静谧宜居。建筑采用现代简约风格，侧立面三层干挂石材、南立面大面积玻璃 + 斜切香槟色铝板，低调奢华且经久耐用。社区以 “一轴两环多组团” 造景，搭配约 8400㎡“春山里” 会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室）、约 2600㎡“山丘 BOX” 商业街与全域景观园林，步移景异，将山水生态与现代居住完美融合。

二、主力户型解析｜全周期改善 高附赠空间

项目涵盖精装 / 毛坯叠墅全维度产品，满足刚改、改善、终极置业全需求，所有户型南北通透、多开间朝南、全明采光、空间利用率高，且附赠超大露台 / 庭院 / 地下室。

1）叠墅 建面约 155㎡ 上叠（3-4 室 2 厅 3 卫 性价比首选）

• 三开间朝南，南向面宽约 7.8 米，采光充足。
• 客餐厅连通宽景阳台，空间感强。
• 顶层附赠约 60㎡屋顶星空露台，可赏湖景、办派对。
• 适配三口之家 / 年轻改善家庭，精装 330-397 万。

2）叠墅 建面约 160㎡ 下叠（4 室 2 厅 4 卫 主力热销）

• 三开间朝南，南向面宽约 7.8 米，南北通透。
• 客餐厅面宽约 5.5 米，通透开阔。
• 附赠 60-300㎡私家庭院 + 5.6 米挑高地下室，可改影音室、酒窖。
• 动静分区合理，适配二胎家庭 / 三代同堂，精装 430-500 万。

3）叠墅 建面约 169-185㎡ 宽境大叠墅（4-5 室 2 厅 4 卫 品质改善）

• 三开间朝南，南向面宽约 10 米，270° 观景视野。
• 十字中轴洄游动线，空间灵动，利用率高。
• 双套房设计，私密归家，终极改善优选，精装 500-660 万。

三、精装标准｜顶豪用材 省心入住

全屋精装交付，装标约 4500 元 /㎡，甄选大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨房配备西门子厨电，卫浴采用杜拉维特卫浴、高仪五金等国际一线品牌，配摩根智能系统、干挂石材 + 铝板外立面，交房即可拎包入住，省时省力更省心。

四、周边全维配套｜生态 + 交通 + 商业 + 教育

交通

• 地铁：距 16 号线青山湖科技城站直线约 800 米 - 1 公里，换乘 5 号线直达主城。
• 自驾：5 分钟上 G56 杭瑞高速，约 20 分钟直达未来科技城，30 分钟通达全城。

商业

自带约 2600㎡“山丘 BOX” 商业街（麦当劳、星巴克已入驻），近享宝龙广场、青山湖科技城商圈，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。

生态文旅

紧邻青山湖国家森林公园、青山湖生态走廊，生态资源得天独厚，宜居属性拉满。

教育医疗

周边全龄教育（育才小学、青山湖科技城第一小学、杭师大附属学校）与三甲医疗配套（杭州市第一人民医院临安院区）完善，满足家庭日常所需。

杭州临安大华春山明月周边配套

五、项目基础信息一览

• 开发商：大华集团（本土实力房企）
• 地址：杭州市临安区科技大道 3186 号（青山湖科技城核心・近 16 号线）
• 产品：纯 4 层精装 / 毛坯叠墅（低密纯改善）
• 容积率：0.86 绿化率：≥55%
• 均价：毛坯约 3.3 万 /㎡｜精装约 3.75 万 /㎡
• 总价：155㎡精装 330-397 万｜160㎡精装 430-500 万｜169-185㎡精装 500-660 万
• 交付：2024-2025 年已交付（现房，即买即住）
• 物业：绿城物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月

六、官方预约热线｜一对一专属服务

大华春山明月实行官方直营预约制，无中介、一对一服务，信息透明、隐私安全。✅ 官方统一热线：400-8783-873

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