一个致命的买房坏习惯，90%购房者都中了！

很多买房人看房只会看户型是否通透、方正，有没有连廊、会所...... 但其实“通风”更加至关重要！

企鹅选房正式推出 「通风评测」 功能，以自然风向为基础，参考项目建筑排布和周边环境，采用3D建模+实地校验，把看不见的通风，变成看得见的数据与结论。

房子闷不闷、潮不潮、夏天会不会闷热蒸笼、冬天能不能换气，核心只看一个指标：通风效果！企鹅选房以风压压差（Pa）来体现。

帕斯斯卡（Pa）是衡量住宅风力、通风能力的核心单位。

也就是说房屋通风好坏，靠的是房屋前后风压差值判断。

官方风压分级标准（Pa）

极弱通风：AP＜5Pa，空气基本不流动，闷、滞留、异味散不掉

弱通风：5Pa＜19Pa，轻微有风，日常舒适度一般

中等通风：20Pa＜39Pa，全年最优舒适区间

较强通风：40Pa＜69Pa，全年最优舒适区间

强通风：70Pa＜99Pa，大风量，通透性优秀

极强通风：100Pa，风压过大，不适合北方冬季居住

重点行业标准：住宅冬夏两季综合舒适度最优风压区间为：中等(20AP<39Pa)、较强(40AP<69Pa)，兼顾夏季通风、冬季保温。

很多买房人误以为，风压越大、通风越好，房子就越好，其实是典型误区。

风压数值需要分季节辩证看待：

☀️ 夏季：风压越大越优质。夏季气温偏高、风温柔和，风压越高，空气置换效率越快，室内散热、散潮、排污效果更佳。

❄️ 冬季：风压过大反而是缺点。冬季西北风温度极低，风压过高会加剧房屋漏风情况，削弱墙体、门窗保温能力，屋内热量流失快，居住体感偏冷、能耗增加。

目前全国范围内，企鹅选房是少数采用3D可视化仿真做住宅通风评测的团队。

通风是极易被忽略的居住刚需，室内空气流通率、空气更新速度，直接影响居家空气质量，关乎细菌、病毒滞留传播风险，同时决定潮湿异味能否快速排出。

这也是我们坚持做精细化通风数据评测的核心原因。

给大家科普完通风评测基础知识，咱们来具体看下龍樾海序哪些楼栋的通风评测数据较好，哪些是坑需要谨慎选择！

首要参考季节性季风规律，也是本次评测的核心依据：

夏季风周期：3月—9月（共计6个月），本周期内小区约70%风向为偏南风，其中包含少量西南风、东南风，纯正正南风向占比偏低。

冬季风周期：9月—次年3月，主导风向为西北风，属于北向冷风。

北京城建·龍樾海序地处昌平区域，地块周边目前多为规划用地，无成熟高密度建筑遮挡。（后续周边地块拍出，出规划图，龍樾海序通风评测将会同步更新）

也正因如此，可以看到小区冬季迎风面极其明显，北风直吹后排的1-4号楼栋，无外部建筑缓冲，原生风场特征十分突出。如下图↓↓↓

此外，从实测数据能够直观看出，5号楼、6号楼是整盘通风最差楼栋，遮挡问题突出。

与之形成鲜明对比的是12号楼，为本项目通风优质楼栋，冬夏通风配比合理，居住舒适度极高。

◉ 优质楼栋：12号楼｜真正做到冬暖夏凉

12号楼

☀️ 夏季：偏南风，风感柔和不闷潮

夏季项目主导偏南风，12号楼整体风压平均值稳定在 5Pa≤ΔP＜19Pa，对照评级标准属于弱通风优质区间。

这个风压区间最大优势：风力柔和、不猛不燥。

夏季暖风可以缓慢流通入户，既能保证室内空气持续置换、带走湿气异味，又不会出现强风直吹的不适感，居家通透温润。

❄️ 冬季：西北风，规避冷风锁住室温

冬季西北风寒冷刺骨、风质硬朗，12号楼冬季风压平均值AP＜5Pa，属于极弱通风区间。

结合地块属性来看，该楼栋巧妙规避了北侧直吹冷风，寒风穿透性弱，房屋保温性能更好，能有效减少室内热量流失，降低冬季漏风、透寒问题。

综合全年季风表现，12号楼真正实现了买房人最想要的冬暖夏凉，也是本楼盘通风维度最值得入手的楼栋。

◉ 踩坑楼栋：5号楼｜典型楼栋围挡，夏冬全部拉胯

5号楼

☀️ 夏季：偏南风，负压严重，形同温室

夏季主导风向为偏南风，5号楼风压区间：-0.01Pa～ -5.00Pa。

例如：5号楼1单元101室，夏季风压低至 -5.93Pa。

很多人觉得低层贴近绿化、位置安静、采光看着不差，应该很好。

实测结果恰恰相反。

该户型受前后楼栋双重围挡，风道被死死挡住，室外自然风无法正常穿堂入户。

虽然楼层低、看似位置不错，但整户处于风滞留死角。

夏季太阳直射升温后，空气流通极差，屋内热气散不出去，等同于天然温室，闷热、返潮、异味堆积是常态。

❄️ 冬季：西北风，依旧负压，换气能力弱

冬季项目主导风向转为西北风，遮挡影响依旧存在。

5号楼1单元101室冬季最低风压：-3.53Pa，属于是几乎全年无风。

冬季开窗换气效率极低，屋内油烟、二氧化碳、湿气排出缓慢，长期居住容易闷压、体感不通透。

给购房者的避坑+优选建议

避坑提醒，5、6号楼谨慎入手，全盘通风垫底，楼栋遮挡严重，低楼层牺牲舒适度最大，夏季闷热、冬季不透气。

优选推荐，12号楼优先考虑，夏风柔和、冬季挡风，实现冬暖夏凉，是本盘通风舒适度天花板。

最后，企鹅选房提醒大家，不要迷信低楼层绿化安静，前后楼栋密排，最容易形成无风死区，夏天闷热、冬天不透气。

买房一定要参考企鹅选房的通风评测，即使南北通透，肉眼也看不出通风效果，通风评测数据才是房子透气与否的真实答案。