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五一黄金周热度不减，招商玺以硬核实力交出亮眼答卷，黄金周期间劲销十套，成为亦庄高端改善市场当之无愧的红盘。项目凭借北京二中学区正式划片与实景准现房高定装标呈现两大核心价值，赢得高净值家庭一致青睐，热势持续领跑。

重磅利好 招商玺被划入北京二中学区

4月29日，北京市第二中学经开区学校学区范围正式公示，招商玺（亦玺佳苑）被官方纳入学区服务范畴。这一重磅教育利好的落地，不仅为区域教育格局注入强劲动能，更让亦庄河西高端人居价值迎来全面跃升，为市场树立全新价值坐标。

信息来源：北京经济技术开发区社会事业局

北京市第二中学积淀百年教育底蕴，以卓越师资、成熟教学体系与优异升学表现，稳居城市教育第一梯队。招商玺与北京市第二中学经开区学校一路之隔，步行即可轻松抵达校园，成为家庭成长路上的坚实后盾。

亦庄新质生产力引擎，撬动价值天花板

亦庄作为国家级经济技术开发区，早已超越传统产业园区的定位，以4012.1亿元GDP、10.7%同比增速稳居国家级经开区第一梯队，成为名副其实的“新质生产力策源地”——4大千亿级产业集群强势发力，190家国家级专精特新“小巨人”企业扎根，超100家世界500强企业布局落子，未来65万高精尖人才的涌入，将持续激活土地价值，让这里成为不可复制的资产高地。

（数据来源：北京亦庄）

河西板块更是区域内尤为珍贵的纯改善居住板块，在住宅用地稀缺、新房供应紧张的背景下，成为亦庄核心区难得的高端居住选择。招商玺作为板块内当前在售的高端住宅项目，既能享受静谧纯粹的居住氛围，也能近距离承接区域发展带来的多重利好。

区域内交通路网完善，多条轨道交通与主干道交织，可快速通达城市核心商圈。多所优质学校、城市公园、商业综合体与医疗资源密集布局，形成覆盖全面、便捷高效的生活配套体系。

如今，招商玺凭借优越区位、优质教育资源以及实景准现房等多重优势，获得高端人群的广泛认可，成为亦庄改善置业的优选项目。

约6.4万㎡森境低密，营造高端居住体验

在城芯土地日益稀缺的当下，低密与自然成为顶豪的“奢侈品”。招商玺摒弃高端市场的“重符号、轻体验”，以约2.3的低容积率为基底，打造约6.4万㎡沉浸式森境园林，将“城市绿肺”搬进日常生活，重新定义顶豪居住的舒适感。

这座园林耗时良久雕琢，精选50余种原生植被全冠移植，通过多层次景观布局与下沉庭院设计，呈现移步换景、四季皆景的生态氛围。建筑与自然环境有机融合，居住于此可随时亲近绿意，享受静谧舒适的社区环境。

建面约183㎡实景现房

高定装标敬献层峯

招商玺建面约183㎡实景现房样板已全面呈现，以所见即所得的真实质感，搭配全线焕新升级的高定精装标准，将空间尺度、用材工艺、品牌配置与人性化细节同步迭代，为亦庄高端改善市场树立全新品质标杆。

本次装标升级以更高规格的选材与更严苛的工艺为核心，公区全域采用灰色大理石通铺，搭配烟雨江南石材干挂电视背景墙，山纹鸡翅木与皮革质感墙面交织呈现，弧形转角、隐形门、窄边吊顶等精细化设计贯穿全屋，于无声处彰显大宅格调。

约6.4米无界宽厅搭配全景落地窗，断桥铝三玻两中空工艺与Low-E防护层，兼顾通透视野、静音隔热与安全防护，让园林景致与室内空间无界相融。

宽阔横厅搭配全景落地窗，采光与视野俱佳；室内石材、木作与皮革质感相融，细节设计精致内敛。厨房遵循人性化动线布局，高端厨电全系配置，搭配净水、空调、恒温热水系统，营造舒适高效的烹饪体验。卫浴空间以高规格标准打造，国际品牌卫浴与人性化细节兼具，舒适与尊崇并存。

双套房设计保障居住私密性与舒适度，主卧空间开阔通透，收纳系统完善实用。全屋智能系统、中央空调与新风系统营造静谧宜居环境，独立家政间让居家生活更显整洁有序。

建面约5000㎡无界社交场

定义高阶生活范本

对于高净值人群而言，居所亦是圈层的延伸。招商玺打造无界社交空间，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、亲子空间等多元场景，满足商务会客、家庭欢聚、休闲健身等全维度需求。专属服务体系全程护航，让圈层生活更具质感。星空顶车库与双入户动线，进一步提升归家仪式感。

项目配备专属管家团队，升级“12+X全域资源服务体系”，将服务从“标准化”升级为“个性化”——24小时礼宾接待、私人生活秘书、三甲医院绿色通道、全球商旅预订、家庭私宴定制等，无论是置业咨询还是入住后的生活需求，都能得到精准响应。

在亦庄产业升级、教育升级、配套升级的时代浪潮中，招商玺以综合实力打造兼具居住价值与长期潜力的封面作品，成为亦庄高端人居的全新标杆。

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