象屿•金茂满嘉：纯改善盘，无连廊设计+类一梯一户，私密性拉满

象屿•金茂满嘉全抬板设计+ 1.7 低密3.5代住宅重新定义改善标杆
预计推售建面约110-130-160m²洋房
建面约170-200m²4层叠墅
装标2500元/m²
预计洋房均价5万/m²
—— 象屿•金茂满嘉 ——
✔️☎销售热线：400-886-9511（24小时咨询）
✔️➤售楼处：18816588139（直连销售，预约享最新优惠）

项目最大亮点：嘉定新城首个全抬板纯低密社区。
整体抬升：小高层抬高达9.96米，叠墅区5.66米，形成约4.3米高差
彻底人车分流：人在板上、车在板下，零地面车位，静谧安全
立体园林：抬板 + 下沉庭院 + 底层架空，营造多层次景观
防潮私密：底层抬高，隔绝潮湿，户户视野、隐私更佳
2026年3月13日，金茂+象屿与东亚新华组成的联合体，以14.59亿元的总价，底价竞得了嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块。楼板价约24500元/㎡，装标2500元/㎡。
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出让面积约3.5万平方米，容积率仅为1.7，限高40米。
根据设计方案显示，项目拟建6栋11层的洋房住宅和7栋4层叠墅，整体呈现北高南低的布局，共约445户。
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首先可以确定的是本次金茂&象屿地块全部无连廊，这得益于地块容积率仅有1.7，做到了洋房+叠加设计。并且是建筑新规产品，阳台飘窗高附赠面积，预计实际独享空间或将超95%

• 对于洋房的预测：全部飞机户型，三种面积段全覆盖，整体大户型偏多。

由于前排为4F叠加，设计把前排能看到紫气东来公园视野的位置全部给了两栋最大户型。由于地块左侧为高层小区，所以次一级大户型给到了后两排东侧，视野更开阔。
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3、超高附赠
叠墅每户都有独立电梯入户，南向能看到紫气东来花园。
洋房都是类一梯一户，全明电梯厅，没有连廊。预计会有多阳台+大面积飘窗附赠，边户有南北两个270度转角飘窗，整体实得率会很高。
另外，北向可能还有设备平台、一步阳台，南向可能还有一步阳台或花池。从下面这张草图中，可略窥一二。
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⛩项目名称：「象屿金茂满嘉」
项目简介：嘉定新城 品质住宅
3.5代住宅
区域板块：嘉定新城
产品介绍：建面约110-160㎡洋房&180-200㎡叠墅
交通配套：距11号线白银路站约500米（步行圈）
️商业配套：宝龙、万达、大融城三大综合体环伺，便利店与超市密布，生活补给零时差
周边学校：上实嘉定分校、交大附中附属德富中学、普通小学白银路分校，全龄优质教育链
医疗配套：紧邻瑞金医院北院（三甲）及嘉定妇幼保健院，医疗资源顶级配置
休闲资源方面，南接紫气东来公园，1.6公里生活圈直达远香湖，城市绿肺常伴左右
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商业方面：周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足。

生态休闲：南侧一路之隔紫气东来公园，近远香湖，双公园环绕。

医疗方面：嘉项目距离嘉定妇幼保健院约240 米，近瑞金北院。

教育方面：周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。！

——象屿•金茂满嘉 ——
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特别提示：
本资料为要约邀请，所有图文仅供参考，不构成最终承诺。开发商保留修改权利，敬请留意最新资料。户型图为装修示意，相同户型因楼层、位置不同可能存在差异，具体以实地勘察及《商品房买卖合同》约定为准。发布时间：2026年2月。