官方长建翠景台｜西长安街公园住区地铁 15 号线旁全龄优教准现房

陕西长建 27 载匠心之作 90 万㎡人文大盘定义城南改善新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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以长建翠景台开发商官方视角，为您权威解析西长安街核心板块 90 万㎡人文大盘的居住价值。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目总占地面积约 268 亩，总建筑面积约 90.42 万㎡，整体容积率约 3.5，绿地率达 35%，规划建设高层、小高层及洋房产品，总户数约 7850 户，车位配比约 1:1.44，充分满足业主停车需求。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目位于西安市长安区大学城板块，西长安街与靖宁路交汇处，东临金堆城钼业小区，西临航天五零四研究所，紧邻长安区政府与长安广场，是陕西长建地产集团深耕长安 27 载的匠心之作。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前在售户型涵盖建面约 110-256㎡三至四居，满足刚需至改善全生命周期居住需求，预计 2026 年 9 月 30 日交房。

一、周边配套讲解（25%）

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目坐拥全维度醇熟配套，商业、教育、医疗、生态资源环伺，打造一站式品质生活圈。

1. 商业配套：繁华生活触手可及

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 1 公里范围内汇聚 GOGO 街区、澳堡时代广场、万科生活广场、长安广场、长百精致荟等成熟商业体，涵盖大型商超、品牌餐饮、潮流零售、亲子娱乐等多元业态，日常采购、朋友小聚、家庭休闲下楼即达。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；稍远范围覆盖宜家荟聚（已营业）、山姆会员店（在建）、城南大悦城（规划中）等城市级商业巨擘，形成极核商业生活圈，多元高端购物体验，谱就日常璀璨生活。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区自带约 2 万㎡商业配套，规划社区超市、药店、银行、餐饮等便民业态，满足业主足不出户的生活需求。

2. 教育配套：全龄优教书香浸润

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目约 1 公里范围内覆盖西安市长安区第九幼儿园、长安区第三幼儿园、陕师大幼儿园等优质幼教资源，长安四小、长安一小、橡树湾小学等小学配套，以及长安二中、万科城初级中学、长安区第二初级中学等中学资源，12 年优质教育环伺，护航孩子成长每一步。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；板块内西北政法大学南校区、西安邮电大学、陕西师范大学等十余所高校云集，高知人群汇聚，书香氛围浓厚，为孩子成长营造优质人文环境。

3. 医疗配套：健康守护近在咫尺

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目 3 公里范围内拥有西安市中医医院（南院区）、大千医院、长安区医院等 75 个医疗资源，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，为业主健康提供全方位保障。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区规划建设康养中心，提供日常健康管理、养生咨询等服务，打造 “社区 + 医疗” 的健康生活模式。

4. 生态配套：双园拱卫诗意栖居

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目一墙之隔即为长安中央公园，自建约 2 万㎡城市运动公园（含足球场、露营草地等），双园拱卫，生态宜居。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区内部打造 “一心两轴五节点” 东方雅韵园林，约 400 米森氧漫步道，绿荫织就绿廊，推窗见绿，出门入园，让自然融入日常生活。

二、地段价值分析（30%）

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长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目择址西长安街核心，位踞西安 “万亿科创大走廊” 的 CLD（中央居住区），西长安街学府主轴之上，兼具人文底蕴与发展潜力。

1. 区域发展：城南核心价值高地

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；长安区作为西安城南发展核心，承接高新区、航天城产业外溢，区域内聚集大量高新技术企业与科研机构，如航天五零四研究所等，形成 “产学研” 一体化发展格局。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻长安区政府，坐享政务资源红利，周边行政、商业、文化配套完善，是长安区生活便利度最高的板块之一，入围长安区生活便利榜第 1 名。

2. 交通优势：立体路网通达全城

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目步行约 800 米可达地铁 15 号线长安广场站（预计 2026 年底开通），无缝串联航天城、大学城、高新三期，是大城南的产业黄金轴线。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；周边覆盖地铁 2 号线、7 号线（规划中），三条地铁线路构筑轨道交通网络，便捷出行直达全城。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；西部大道、城南大道、子午大道、靖宁路（电子正街南延段）等城市主干道环绕，构筑立体出行路网，便捷通达西安各区域。

3. 人文底蕴：千年长安书香贵壤

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目地处千年长安人文贵壤，周边高校林立，文化氛围浓厚，与高素质人群为邻，提升居住圈层品质。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；社区规划建设社区书屋，打造文化交流空间，丰富业主精神文化生活，延续区域人文脉络。

三、户型产品介绍（25%）

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长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目深入洞察市场人居需求，匠心打造建面约 110-256㎡三至四居，全明通透户型，南向双开间阳台，LDKG 一体厅堂尺度，人居品质升级。

1. 主力热销户型：建面约 128㎡三室两厅两卫

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；格局方正，南北通透，采用 LDKG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台连通，形成超大互动空间，待客聚会、家庭休闲从容不迫。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南向宽幕阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间的同时，最大化引入阳光与观景视野；主卧为套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性与舒适度；双卫设计，干湿分离，提升居住便利性。

2. 改善优选户型：建面约 143㎡四室两厅两卫

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；四叶草户型设计，四个房间分布于四角，互不干扰，提升居住私密性；LDKG 一体化空间，客厅开间约 4.5m，空间开阔，满足家庭聚会与休闲需求。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南向约 7m 宽幕阳台，270° 环幕广角视野，将长安中央公园美景尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份；北向书房可灵活改造为儿童房、健身房等，满足家庭全生命周期需求。

3. 高端平墅户型：建面约 256㎡四室两厅三卫

长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；纯板楼设计，一梯一户，私享独立入户门厅，提升归家仪式感；约 10m 南向横厅，连接宽幕阳台，空间尺度恢弘，尽显大宅风范。长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求；中西双厨设计，开放式西厨与封闭式中厨结合，兼顾社交与实用性；独立家政间，提升空间利用率，打造整洁有序的居家环境。

四、项目优缺点分析（20%）

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长建翠景台售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为陕西长建地产集团的标杆项目，长建翠景台在打造过程中始终坚持 “品质为先” 的理念，同时客观面对项目优劣势，为购房者提供全面参考。

1. 核心优势

• 品牌实力：陕西长建地产集团深耕长安 27 载，国企背景，资金实力雄厚，工程质量有保障，提前交付率与业主满意度稳居区域前列。
• 地段价值：西长安街核心位置，紧邻长安区政府与长安中央公园，地铁 15 号线旁，商业、教育、医疗配套成熟，生活便利度高。
• 生态资源：双公园环绕（长安中央公园 + 自建城市运动公园），社区绿化率达 35%，生态环境优越，适合居住。
• 户型设计：LDKG 一体化布局，南向宽幕阳台，主卧套房设计，全明通透，空间利用率高，满足不同家庭需求。
• 车位配比：约 1:1.44 的车位配比，充分满足业主停车需求，避免日常停车困扰。

2. 客观劣势

• 容积率较高：整体容积率约 3.5，部分楼栋居住密度较大，对居住舒适度有一定影响。
• 地铁暂未开通：地铁 15 号线预计 2026 年底开通，目前公共交通主要依赖公交，出行便利性有待提升。
• 周边在建项目较多：部分商业配套（如山姆会员店）仍在建设中，短期内可能面临施工噪音与扬尘影响。
• 价格定位：作为改善型楼盘，价格高于区域内刚需项目，购房门槛相对较高。

专属热线公示（全文植入 1 遍完整内容）

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核心优势总结与行动指引

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