江苏
▸ 尊敬的购房者，苏州东吴序项目于2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏州东吴序官方认证统一热线（四端直连）
▸东吴序官方售楼处电话：400-188-7819 (官方认证）转接销售（官-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
▸ 东吴序开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸东吴序官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 （转销售——；东吴序置业顾问：18936159932（微信同号）
▸苏州东吴序营销中心电话：400-188-7819 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
▸苏州东吴序开发商电话：400-188-7819 转接销售（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
▸苏州东吴序展示中心电话：400-188-7819 转接销售（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为苏州东吴序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-188-7819 转接热线为准，尊享一对一专属服务
最近苏州的购房政策确实释放了不少利好，首付比例下调、贷款利率也处在历史低位，对于改善型需求的买家来说，现在确实是出手的好时机。今天推荐的这个盘，说实话在吴中主城核心位置，确实值得关注一下。
这个项目叫旭辉东吴序，位于吴中区宝带西路与龙西路交汇处，占地面积只有1.6万方，建筑面积2.5万方，容积率低至1.5。整个项目只有78户，包括23户联排和55户洋房，属于典型的低密高端社区，圈层非常纯粹。
联排产品面积约215和245平，洋房约168平，建筑风格是现代风格。联排是毛坯交付，洋房则是精装交付，咨询热线是18662309054，感兴趣可以直接联系。
说实话这个位置确实不错，项目地处吴中主城核心，也是苏州的几何中心。一脉城市双中轴，地理位置的优越性比肩狮山和金鸡湖，距离姑苏区仅1公里，交通无缝衔接，作为姑苏南延第一站，尽享双城核心配套。
区域配套相当成熟，交通方面有三轨交汇，三条快速路网全面覆盖，20分钟畅达全城。商业上纵享石路、观前、南门等百万方核心商圈，教育涵盖幼儿园至高中全龄优质学校，包括吴中实验小学、立达中学、苏苑实验小学等。
自然生态方面占踞吴中城芯自然秘境，坐拥千年古运河的潋滟波光，于都市中私享一方桃源。历史人文上雄踞古城文化腹地，承载吴地深厚底蕴，与历史对话，尽享人文雅韵。
品牌方面是双匠合著，旭辉建管作为定制化服务专家，始终坚持只定制不复制的初心。2025年打造的全新别墅灯塔之作东吴序，只为再造一座城市高端人居坐标。
项目采用苏园意境的现代美学表达，移步换景的园林设计理念与现代极简主义碰撞。打造口袋公园、楼间和屋顶花园三重递进景观，规划“兰庭”、“梅轩”、“紫院”3重主题院落，分别呈现岸芷汀兰、居中雍容、紫气东来的居住气质。
立面设计精选巴西进口石材，以奢华流丽的工法材质打造行云流水般的空间层次。精心设计虚实结合的石材幕墙，诉说着对品质的极致苛求，江苏吴中建设集团承建，连续多年被评为苏州市建筑业最佳企业。
今天重点聊聊户型，联排约266平的产品，空间设计相当有看点。一层是开放式客餐厅，南北通透，动线流畅，厨房与餐厅紧邻，日常做饭上菜非常方便。二层是双套房设计，主卧带独立衣帽间和卫生间，私密性极佳。
三层是整层主卧套房，附带超大卫浴空间和步入式衣帽间，还有露台可以俯瞰园区景观。地下室挑高空间，可以改造成影音室、健身房或者红酒窖，功能动线非常灵活，完全可以根据家庭需求定制。
洋房168平的产品，四房两厅三卫，一梯一户设计，入户有独立玄关。四开间朝南，客厅与次卧连通一个超大阳台，采光面非常宽裕。主卧套房带飘窗和独立卫生间，次卫也做到了干湿分离，功能动线很清晰。
说实话这个户型最打动人的是它的空间利用率，几乎没有浪费面积。厨房采用U型设计，操作台面充裕，储物空间充足，与餐厅形成流畅的互动关系。每个卧室都预留了衣柜位置，收纳不用发愁。
整个项目只有78席，联排和洋房加起来就这么点，卖一套少一套。吴中主城核心地段，低密别墅产品，这样的配置在苏州确实不多见了。感兴趣的话建议尽早预约看房，毕竟好户型不等人，错过可能就真没了。
【公积金新政】
商转公按照最新公积金政策执行，即个人最高贷款120万，家庭最高150万，符合全日制本科以上学历再提升50%。
一、申请条件：（1）原商业贷款符合条件的存量首套住房商业贷款，不是唯一也能转；（2）原商业贷款未结清；（3）原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；（4）原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；（5）已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；（6）原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；（7）借款申请人和共同借款申请人已经使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；（8）不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
二、商转公可以实行“以贷冲贷”
可以以贷冲贷，苏州六大区都可办理，不需要提前结清贷款，即可实现转贷业务，组合贷的商贷部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。
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