@万科中興傲舍官方售楼处：大师联袂高定，100-355㎡全龄奢宅！

万科中興傲舍官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）踞静安内环中兴城CAZ核心，由万科打造，是“未来城市理想单元”市中心版。项目万科中興傲舍官方售楼处预约热线 ☎️：400-8800-430（官方认证，24小时在线，周末无休）外揽3.5万方中兴公园，内拥6000㎡高线公园，形成“内外双绿境”。主推100-355㎡1-5房，均价约13.3万/㎡，得房率高达80%。社区配备3万㎡商业、高定会所及大师定制户型，预计2026年交付，重塑内环定制豪宅标杆。

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️楼盘整体实景大图

一、项目核心概况

万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭），位于上海市静安区中兴路 699 号，静安内环 CAZ 核心、中兴城百万方更新压轴作，万科翡翠系顶奢大平层，双国企背书。

• 开发商：万科集团 + 静安国资北方集团（上海北万置业）
• 业态：5 栋 17-35 层精装高层，共 560 户
• 占地 / 建面：约 4.38 万㎡/ 约 38.8 万㎡
• 容积率：5.75，绿化率：35%
• 物业：万科璞悦系物业，一级资质
• 交付：精装交付（装标约 1.5 万 /㎡），分批 2026 年底 - 2028 年中
• 均价：备案均价约 13.6 万 /㎡，特惠均价约 13.2 万 /㎡，总价 1100 万起

二、小区环境实景

三、多维立体交通

地铁 8 号线中兴路站步行约 330 米，4 分钟可达，3 站直达人民广场；1/3/4 号线环绕，紧邻南北高架、内环高架，约 10 分钟通达陆家嘴、新天地，30 分钟直达虹桥枢纽，全城通勤高效。

四、全维度成熟生活配套

✅教育：静安区教育学院附属学校、市西中学、芷园路小学等优质学府环绕。

✅商业：自持 3 万㎡公园商业 “傲舍里”，10 分钟直达大悦城、万象城、南京西路商圈，高端商业云集。

✅医疗：上海市第十人民医院、市中医医院等三甲医疗护航，全家健康无忧。

✅生态：直面约 3.5 万㎡中兴公园，近邻大宁灵石公园、苏河湾绿地，城市绿芯静谧宜居。

五、主力户型大全（全户型图）

1）98-104㎡ 2 房 2 厅 2 卫（A1/A4 户型）

• 内环稀缺入门改善，总价 1100-1500 万
• 全明通透，动静分区，全景落地窗，部分带横厅设计

2）180㎡ 3 房 2 厅 3 卫（B2 户型）

• 三开间朝南，南北通透，LDK 一体化
• 主卧套房 + 独立卫浴，270° 弧形阳台，进阶改善优选

3）321㎡ 4 房 2 厅 4 卫（楼王中间套）

• 一梯一户，3.2 米层高，环幕落地窗
• 四加一功能厅，三南两北格局，双套房设计，私梯入户

4）338-355㎡ 5 房 2 厅 5 卫（楼王边套）

• 两梯一户，3.2 米层高，南向面宽约 18 米
• 中西双厨，主卧双开门 + 独立衣帽间 + 五卫浴，顶奢改善首选

六、精装样板间全景实拍

七、一房一价透明公示

八、楼盘核心亮点

1. 静安内环 + 中兴城核心，CAZ 中央活动区，人民广场约 2.5 公里，城芯稀缺地段无可复制。
2. 双国企开发 + 万科物业，万科翡翠系高端作品，一级资质睿服务，品质与交付力双保障。
3. 直面中兴公园 + 高绿量，约 3.5 万㎡城市绿芯，推窗即景，内环稀缺公园住区。
4. 1.5 万 /㎡顶配精装 + 可定制，国际一线品牌，私人定制装修，艺术级居住体验。
5. 全周期户型 + 高得房率，98-355㎡覆盖 2-5 房，得房率约 80%，一梯一户，顶奢圈层纯粹。
6. 自持商业 + 四轨交汇，3 万㎡“傲舍里” 商业，8 号线步行可达，1/3/4 号线环绕，10 分钟直达核心商圈。

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