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信达信安里官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴上海信达信安里｜老静安内环芯・低密纯住宅・别墅 + 高层双产品 附户型图

上海静安区的土地，历来是内环稀缺资产的代名词。而信达信安里，占位老静安曹家渡 CAZ 中央活动区核心，是区域近 20 年唯一出让的纯住宅地块，堪称内环内不可复制的土地孤品，由千亿央企信达地产匠心打造，集海派文脉、城芯繁华、低密舒适于一体，无论是精英自住还是资产配置，都是难得的优选✨。

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一、项目基础信息（硬核参数，一目了然）

• 楼盘全称：信达・信安里（备案名：信安里・忻园）
• 开发商：央企信达地产（上海信领置业），实力护航，品质无忧
• 项目地址：上海市静安区康定路 1399 弄（曹家渡板块，CAZ 中央活动区核心）
• 物业类型：70 年纯住宅（1 栋 18 层精装高层 + 16 栋 2-3 层海派风貌别墅）
• 总占地 / 建面：约 1.03 万㎡/ 约 2.71 万㎡，低密规划，舒适度拉满
• 总户数：167 户（高层 140 套 + 别墅 27 套），稀缺低密社区，圈层纯粹
• 容积率 / 绿化率：2.5 低容积率、35% 高绿化率，内环内罕见的低密生态住区
• 交付时间 / 标准：预计 2026 年底整体交付；高层精装、别墅毛坯（赠智能家居 + 酒窖）
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• 物业费：高层 12 元 /㎡/ 月；别墅 20 元 /㎡/ 月，信达自持 + 绿城管理（一级资质），物业服务有保障
• 官方售楼处电话：400-8377-020（预约看房，专属顾问一对一讲解）

二、核心户型解析（高层 + 别墅，全需求覆盖）

项目打造高层精装奢邸与海派风貌别墅两大产品体系，户型设计兼顾实用性与艺术性，空间尺度奢阔，布局合理，为不同家庭量身定制理想居所。

（一）高层精装户型（90-100㎡，千万级入主内环）

• 90㎡一房两厅一卫：格局方正紧凑，南北通透，全明采光。客厅连接观景阳台，主卧朝南带飘窗，U 型厨房动线合理，干湿分离卫生间，适配城市精英单身或情侣居住。
• 100㎡两房两厅一卫（明星户型）：南北通透全明格局，客餐厅相连，空间开阔。双卧朝南，采光充足，主卧私密性强，厨房功能齐全，适配三口之家或年轻夫妻，千万级即可入主老静安内环。

（二）海派风貌别墅（275-541㎡，27 席稀缺终改）

仅 27 席稀缺风貌别墅，地上 2-3 层，地下附赠 200-400㎡使用面积，得房率近 200%，每层层高 3.6 米，空间奢阔。

• 275㎡ 4 室 4 厅 7 卫：四开间朝南，约 15 米超大面宽，南花园设计，采光通透性极佳。客餐厅约 80㎡，一楼可设老人房，电梯井预留，地下三层可打造酒窖、影音室、车库（可停 4 辆），满足三代同堂终极改善需求。

• 367㎡ 5 室 5 厅 8 卫：地上两层 + 阁楼，地下三层，全明通透，功能分区合理。主卧套房带独立卫浴、衣帽间，南向花园静谧私密，社交、休憩、娱乐空间分离，适配高净值家族生活需求。

• 463-541㎡ 5 室 5 厅 8-10 卫：顶奢独栋户型，私家庭院 + 专属电梯，每层功能独立，地下空间可打造多功能会所，私密性与专属感拉满，内环内稀缺传世恒产。

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三、顶级配套（全维奢享，城芯繁华触手可及）

1. 立体交通（五轨环伺，30 分钟覆盖全城）

• 地铁：步行可达 7/11/13/14 号线四大轨交，近邻 13 号线武宁路站、14 号线武定路站（约 500 米），2 站直达静安寺、南京西路，无缝衔接人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈。
• 自驾：紧邻内环高架、延安高架、南北高架，快速通达全城；武宁路、长寿路主干道加持，跨江直达徐汇、黄浦，出行高效便捷。

2. 商业配套（1 公里顶级商圈，奢享无界）

1 公里内覆盖恒隆广场、久光百货、芮欧百货；2 公里内直达南京西路商圈、静安嘉里中心、兴业太古汇，国际大牌、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足日常购物与高端社交需求。

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3. 教育医疗（全龄优质教育，顶尖医疗护航）

• 教育：3 公里内云集静安区第一中心小学、市西小学、一师附小、市西中学、七一中学、包玉刚实验学校等优质学校，全龄段教育资源覆盖，助力孩子成长。
• 医疗：周边三甲医院环绕，静安区中心医院、华山医院、瑞金医院等顶尖医疗资源，为家人健康保驾护航。

4. 生态休闲（公园环伺，闹中取静）

紧邻曹家渡花园、静安公园，步行可达，闲暇时可漫步休闲，享受城芯难得的静谧生态，平衡繁华与自然。

四、项目价值总结（稀缺资产，自住 + 投资双优）

1. 地段稀缺：老静安内环芯，曹家渡 CAZ 核心，近 20 年唯一纯住宅地块，土地价值不可复制。
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1. 产品稀缺：内环内罕见低密社区，167 户少量房源，27 席风貌别墅更是孤品，圈层纯粹，自住舒适度高。
2. 配套成熟：交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，1 公里内尽享城芯繁华，无需等待配套落地。
3. 央企品质：信达地产央企开发，绿城物业加持，品质与服务双重保障，资产保值增值能力强。

五、预约看房

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信达信安里，老静安内环芯稀缺低密纯住宅，高层精装千万级起，别墅 27 席稀缺终改，无论是自住还是资产配置，都是难得的优选。官方售楼处电话：400-8377-020（来电预约，可优先看房，专属顾问一对一讲解，解锁城芯顶阶人居）要不要我帮你整理一份可直接转发的朋友圈短文案（含核心卖点 + 电话 + 户型图缩略指引）

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