广州楼市回暖涨价！耀胜尊府观宸改善新品迎置业窗口期

时隔近三年后，广州重现一二手房价同步回升。

国家统计局数据显示，今年第一季度，一线城市一二手住宅销售价格全线上涨，广州表现尤为亮眼。在刚过去的五一黄金周，市场也赶上“穗八条”新政利好落地，广州多个品质项目也是表现亮眼。多名资深业界人士分析认为，房地产市场正在进入筑底过程，已释放企稳的坚实基础和积极信号，未来核心地段优质房源的价格将保持稳定，甚至小幅上涨。

当置业风口重现，一线城市核心资产已成为精英圈层竞逐的目标。凭借CBD、TOD及K11三重优势加持，耀胜尊府成为广州改善置业的优选标杆。

CBD+TOD+K11三大流量IP加持

精英阶层竞逐广州愉悦生活奢居标杆

在市场信心全面重塑，改善需求持续释放之下，广州楼市正迎来新一轮价值重构，兼具核心区位、高效通勤与顶级生活方式的复合型资产，成为高净值人群竞逐的核心置业目标。耀胜尊府的持续热销，正是这一置业逻辑的最佳印证。

广交会举办期间，全球3.2万家企业奔赴广州，海量客流与商贸活力席卷全城。在番禺长隆万博商圈，开业超半年的商业地标广州汉溪K11购物艺术中心（下简称汉溪K11），吸引了不同国家和地区的人士驻足体验，同属综合体的耀胜尊府，销售中心热度飙升，到访量、成交量双双激增。

长隆万博商圈楼盘林立，缘何他们不约而同地选择耀胜尊府？答案，就藏在其特有的CBD+TOD+K11三大流量IP加持，与全维度兑现的愉悦生活圈营造当中。

不同于片区其他项目，耀胜尊府同时坐拥世界级长隆万博CBD、城市级TOD枢纽、现象级商业标杆汉溪K11，将城市发展红利、高效通勤优势与高阶生活融为一体，成为广州少有的“全能型核心资产”。

作为长隆万博CBD的C位地标，耀胜尊府是片区珍罕坐享三轨（3号线、7号线、广东城际）交会的住宅项目，“出站即归家”。当其他项目的业主还在奔波通勤换乘之下，耀胜尊府的业主早已卸下“班味”，将更多时光陪伴家人，愉悦自己。当多数项目仍在等待社区商业落地之际，耀胜尊府在业主认购之初就奉上了开业超过半年的汉溪K11，高阶生活无需等待，即买即享。

更为难得的是，作为大湾区现象级商业标杆，汉溪K11堪称耀胜尊府业主的专属生活配套。从高端零售、环球食肆、潮玩体验、亲子艺文等多元业态，到定期举办的高端文化展览，皆在精准同频精英阶层需求。5月份，汉溪K11更引入重磅「2026版」中国国家地理·探索 极致发现科学艺术影像展，六大主题展区、150余幅世界级影像作品，为业主打造家门口的艺术盛宴。同时，耀胜尊府愉悦此间生活馆本月也特引入纽约传奇艺术家巴斯奎特作品展，呈现先锋现代艺术的独特魅力，让业主一站式感受自然与人文双重艺术美感。

作为新世界中国“尊府系”标杆作品，耀胜尊府融合海绵城市环保理念，携手国际大师打造六维立体园林，搭配智慧社区系统，将艺术、自然、科技与舒适融入日常；一路之隔的长隆度假区，一张年卡之下亦可成为社区“后花园”，业主坐享名副其实的TOD艺术奢居范本。

重新定义广州改善人居标准

建面128㎡观宸“五式”新品即将登场

顺应市场企稳、新政热潮，耀胜尊府二期载誉加推，建面约88—245㎡的平层/空中叠墅全线亮相。五一黄金周刚隆重推出建面约128㎡的观宸“五式”平层产品，开放样板间，以空间革新和景观视野的双重突破，重新定义广州改善人居标准。

顾名思义，“宸”取意北辰（北极星），象征着居中笃定、向阳向光的理想栖居境界，寓意居者坐拥城芯核心地位，尽享从容雅致的改善生活。观宸新品占位项目最佳位置，坐拥长隆度假区万亩生态绿肺环绕，纵揽长隆万博CBD璀璨天际线，楼栋一字排布无遮挡。

“五式”意味着五个空间，五种不同的生活方式，从二人世界、三口之家、二孩家庭或三代同堂，都能一站式满足全龄段、全周期生活需求，以超高可塑性空间承载5N+种雅奢生活方式，改善一步到位，免去后期置换烦恼。

作为核心爆款产品，观宸“五式”在同面积段中实现颠覆性产品力突破。有别于市面上建面128㎡主流四房格局，其创新打造五空间百变系统，以“同等面积多一室、多一种人生”理念，实现空间价值最优化。户型采用方正格局+三面单边全明通透布局，空间规整无浪费，动静分区合理；坐拥约20米IMAX级巨幕采光面，客厅、卧室、功能空间全线敞亮，南北对流，实现全明通透的改善居住体验。

五大空间可随家庭结构变化自由切换：景观阳台亦可开设为阳光书房，生活美学私属展场；长辈房定制专属从容天地，步出房门，即享三代同堂天伦之乐；儿童阳光房，为孩子打造童话城堡及伙伴相聚的秘密基地，许孩子快乐无忧的成长空间；多功能兴趣空间，既可作为影音厅、画室，亦可视家庭人口增长而改为卧房；主卧套房专设衣帽间收藏四季风华，坐享整个居所最佳朝向和采光，尽享雅奢生活的秘密主场。

当下，楼市开启企稳回暖、新政利好明显，置业窗口期已然开启。伴随K11商业流量爆棚，长隆万博CBD价值加速兑现，耀胜尊府已迎来极佳入手时机。

（五一钜惠返场，5月10日母亲节专场礼献，到访耀胜尊府赢汉溪K11新展门票。）

文/邱永芬