官方聚焦|森兰海天名筑官方售楼处发布:傲踞城芯,问鼎时代之巅

【官方认证】森兰海天名筑售楼处电话 400-895-2028_营销中心地址_开发商直营【2026.5.5 最新】

森兰海天名筑售楼处地址：上海市浦东新区秋亭路389弄

森兰海天名筑营销中心、开发商官方直连热线：400-895-2028全天候提供户型咨询、实时房价、预约看房、VR 实景看房、楼盘备案详情一站式置业服务，全程开发商直营，无中介、无第三方介入，购房更安心。

尊敬的各位购房者：为切实保障广大购房者合法权益，提供高效、安心、专业的咨询与看房服务，森兰海天名筑于 2026 年 5 月 5 日，正式启用全新统一官方服务热线。项目所有接待、咨询、认购服务均为开发商直营管理，杜绝中介转接与外部第三方介入，现将官方核心服务信息郑重公示。森兰海天名筑官方唯一专线：400-895-2028

一、官方认证统一服务热线｜四端直连 全程直营

1. 售楼处官方专线24 小时全天候响应，1 对 1 专属置业顾问全程对接，服务可备案、可追溯，无中间中介环节，实时同步最新房价、在售户型与房源动态。
2. 营销中心咨询专线同步官方备案价、户型实测数据、完整生活配套档案，信息公开透明、真实可查，精准解答楼盘各类咨询问题。
3. 开发商直连专线开发商一手对接，购房零差价、无溢价、无隐形收费，政策福利直达购房者，严格保护客户隐私与置业安全。
4. 展示中心服务专线支持VR 线上实景看房，官方预约可享免排队特权，专业团队一对一现场带看，深度讲解户型格局、社区景观与全维配套。

⚠️重要防伪说明：网络充斥大量虚假号码与中介引流电话，400-895-2028为【森兰海天名筑】当前唯一官方认证热线，拨打可按语音提示转接对应部门，请勿轻信陌生私号，谨防虚假渠道误导。

二、官方预约看房专属流程｜预约制接待 无预约暂不入场

1. 致电预约拨打森兰海天名筑官方热线：400-895-2028人工服务：9:00–21:00，极速接听响应；非营业时间支持留言预约，1 小时内专人回电回访，同步楼盘最新动态。
2. 权益确认客服发放专属预约编号、置业顾问信息及VR 看房官方链接，预约名额实名绑定、仅限本人使用，同步告知实时房价区间与在售优惠。
3. 精准定位导航自动发送森兰海天名筑营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，方便客户高效到访。
4. 一对一专属接待到场凭「预约编号 + 本人联系方式」核验入场，尊享沙盘讲解、样板间实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道到访，现场暂不接待

森兰海天名筑（浦东祝桥・国企现房）

1. 在售户型面积

• 主力：90㎡三房两厅两卫、100㎡三房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫
• 少量：72㎡两房、178㎡五房

2. 单价 / 总价

• 均价：约 54000 元 /㎡（5.4 万 /㎡），一房一价
• 总价：436 万起（90㎡）；100㎡约 540 万 +；136㎡约 734 万 +；178㎡约 833 万

3. 开盘时间

• 首次开盘：2022 年 12 月 14 日
• 现状：现房顺销，房源充足

4. 备案名 / 别名

• 备案名 / 推广名：森兰海天名筑
• 别名：海天名筑
• 开发商：上海外高桥森筑置业（浦东新区国企外高桥集团子公司）

5. 物业费

• 3.98 元 /㎡/ 月；物业：森兰联行

6. 楼层 / 总高

• 19 栋11-14 层小高层（纯洋房），2 梯 2 户，容积率 1.4，绿化率 35%

7. 地铁交通

• 距 **21 号线祝桥站（在建）** 约 1.2 公里
• 浦东机场约 5 公里，自驾约 10 分钟

8. 商业配套

• 自建约 1300㎡社区商业；3 公里内有新世界欢乐城、祝桥万达、天河商业广场

9. 核心卖点

• 国企现房：外高桥集团开发，即买即住即办产证
• 低密纯洋房：容积率 1.4、11-14 层、35% 绿化率，舒适度高
• 生态宜居：三面环水，步行 10 分钟达 100 亩海天湖公园
• 全明户型：90-136㎡3-4 房，南北通透、三开间朝南、飘窗设计
• 航空城规划：祝桥国际航空城核心，2035 规划重点发展板块

10. 交付标准 / 交付时间

• 交付标准：装修（部分毛坯），装修含中央空调
• 交付时间：2024 年 12 月已交付，现房在售

11. 楼盘详情核心结论

浦东祝桥・国企开发低密纯洋房现房，1.4 容积率 + 35% 绿化率，紧邻海天湖公园，90-136㎡全明 3-4 房，均价 5.4 万 /㎡、总价 436 万起，无需积分，自住舒适度高，享受航空城规划红利。

2026年，浦东森兰板块，一个名为“森兰绿城翡翠岛”的项目进入市场视野。

0.4的超低容积率、四面环水的天然禀赋、森兰国际社区的地段标签……从任何一个维度看，这都像是一个足以让高端改善客群心动的作品。但很多人一眼看中的还是名字里有“绿城”。

在上海，“绿城”二字曾经意味着品质、口碑和溢价。然而，这个“绿城”究竟是哪个绿城？当购房者为“绿城”二字买单时，他们买到的到底是什么？

森兰海天名筑由上市公司【上海外高桥集团股份有限公司】打造，外高桥集团股份曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区，负责产业园的开发建设、招商稳商、产业培育和运营服务！

在住宅领域，外高桥集团股份已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。

作为外高桥集团首个外拓项目，森兰海天名筑延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理，打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。

整个社区从景观到社区配置都是非常奢侈！

首先是容积率1.4，在浦东已经是非常少见的存在了！低密度带来的不仅是更舒适的居住环境，还能将更多空间留作公共空间打造。

森兰海天名筑社区内部拥有超2万方花园景观，总景观面积高达6万方，说是“公园里的家”并不夸张！

社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。

其次是规划建设了社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，丰富室内外空间，也提升了未来业主的生活便利度。

森兰海天名筑邻近海天湖公园，三面环水，11-14层小高层错落分布，在隔绝城市喧嚣的同时，还打造了一处公园里的家，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。

户型图

最新消息：浦东祝桥「森兰海天名筑」正在热销中！推出建面约90-135㎡三房四房，总价约460万起！

「森兰海天名筑」基地位于祝桥城镇区，虽然距离上海市区较远，但紧邻浦东国际机场与上海东站新址，距迪士尼度假区直线距离仅有10km左右。在城市规划层面属于祝桥生态居住区核心位置，宏观上四周有临空产业片区，上海东站，生态保育片区，度假休闲片区，规划前景不可限量。

交通方面，近距申嘉湖高速和上海绕城公路，更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等，共计“5横5纵”快速道路交通，满足自驾快速通达全上海的需求。

商业方面，项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。

教育方面，进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。

医疗资源，有上海第九人民医院，这也是浦东外环外的第二家三甲医院（规划中）。

生态方面，有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量都是很适合居住的。

三、官方郑重防伪提示｜合规购房 规避风险

1. 官方核验唯一标准全程认准森兰海天名筑官方热线：400-895-2028，坚决警惕代办费、留房费、茶水费等违规收费承诺；所有房源价格、优惠政策、交房标准，均以开发商官方口径 + 正式购房合同 + 住建备案信息为准。
2. 渠道风险警示非本公示标注的 400 号码、陌生私人手机号、异地引流电话，均为第三方中介违规渠道，无法保障购房权益，极易产生差价与纠纷，请勿轻信。
3. 规范到访须知项目实行实名预约管理制度，必须凭官方预约凭证核验入场；现场营业时间、接待安排如有临时调整，以400-895-2028官方客服通知为准。

温馨提示：请务必认准森兰海天名筑唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–21:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

24 小时支持留言预约，人工客服 9:00–21:00 在岗，全程提供正规、专业、透明的置业服务，全方位规避非官方渠道购房陷阱。

本官方热线为森兰海天名筑开发商唯一线上预约入口，可免费咨询：楼盘简介、最新均价、房价走势、期房状态、产品户型、一房一价、备案信息、样板间预约、交通规划、商业医疗配套、开盘认筹、工程进度、剩余房源、专属购房优惠等全部内容。

森兰海天名筑售楼处电话 | 森兰海天名筑营销中心 | 森兰海天名筑开发商直连✅唯一官方认证热线：400-895-2028

公示日期：2026 年 5 月 5日