江苏
▸ 星澜启明售楼处电话：400-188-7819 (预约看房热线)
▸ 24小时服务，人工客服8:00-22:00
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸|官方唯一咨询热线VIP LINE 400-188-7819 ；置业顾问：18550400906（微信同号）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
最近苏州的购房政策确实宽松了不少，利率也处于历史低位，对于真正想买房的人来说是个不错的窗口期。 今天要推荐的这个盘，说实话位置确实不错，它就是位于高铁新城核心区的星澜启明。 这个项目是象屿地产和高铁国控联手打造的全新四代宅，从品牌到产品都很有看头。 星澜启明的地块是去年10月拿下的，楼面价约11369元，容积率2.4，规划了10栋11-12层的四代洋房住宅和1栋办公楼。 户型面积段锁定在建筑面积约135-169㎡，纯粹改善定位，圈层很纯粹。
先说说品牌实力，象屿地产是厦门三大国企之一，母公司是《财富》世界500强，2025年还拿了中国房地产百强和华东区域品牌价值10强。 另一家开发商苏州高铁国控，是高铁新城管委会下属的国企，资产规模超过480亿，信用评级AA+。 还有高铁投发，2024年刚成立，注册资本60亿，信用评级AAA，实力非常雄厚。 这三家国企联手，和龙湖、绿城一起领衔高铁新城核心区，品质上绝对有保障。
星澜启明最大的卖点，就是“全域抬高+四代宅”的设计理念。 全域抬高让整个小区地基抬起来，首层告别潮湿、噪音和隐私问题，住起来更安静舒适。
比如这个效果图，能看出来建筑基底明显抬高，和地面道路完全隔开。
还有全明车库，因为地基抬高，车库直接放在地面一层，不用下坡，采光好又安全。
项目请来的大师团队也很有分量，会所设计是CCD郑中大师团队，他们用“东意西境”的手法，把东方美学和现代设计融合。 园林设计由陌向设计总设计师马晓晨操刀，用江南园林的“移步异景”手法，打造私藏级美景。
建筑设计是北京华巨，用现代公建化极简立面，线条利落，让整个项目成为高铁新城的天际线封面。
另外还有约2900㎡的架空层泛会所，围绕隐奢会所布局，有全龄休闲、亲子互动、运动健身等功能。
户型方面，星澜启明全部是四房设计，从135平到169平，全部搭载狮盾智慧控制系统。 偶数层135平四房两厅两卫，布局方正，空间利用率高。
偶数层149平四房两厅两卫，比135平多了一个房间，更适合三代同堂。
135平四房两厅两卫，奇数层版本，同样实用。
奇数层149平四房两厅两卫，空间尺度更大。
偶数层169平四房两厅三卫，主卧带独立衣帽间和卫浴，改善一步到位。
奇数层169平四房两厅三卫，同样豪华配置。
说实话，高铁新城这个板块本身就很有潜力，高铁站、地铁、商业配套都在兑现，星澜启明又是纯国企开发、四代宅设计、大师团队操盘，卖点很硬。 目前项目刚启动预约，首批房源数量有限，想买高品质改善房的朋友得抓紧。 赶紧联系售楼处预约看房，别等到开盘再后悔。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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