前滩滨江道官方售楼处专属通道开启！预约到访，专人一对一讲解

前滩滨江道项目官方认证联系方式（2026年5月最新）

一、核心官方联系方式

前滩滨江道官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 前滩滨江道官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 前滩滨江道官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 前滩滨江道开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打前滩滨江道官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

二、拨打须知与专属服务

（一）预约到访

近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。

（二）专属权益

• 专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
• 免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
• 来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。

三、防伪与合规提示

• 核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准前滩滨江道官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
• 信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。

前滩滨江 新海派国际湾区

陆家嘴集团前滩封面之作

「前滩滨江道」

推出建面约86-249+㎡洋房/高层
均价11.65万/㎡

“实景示范区&样板间”已开放

前滩滨江道实景示范区盛启绽放，现场热力空前。人潮涌动间，客户驻足品鉴细节、洽谈区座无虚席，业内专家、青睐客群与媒体代表齐聚，共鉴这座迭代前滩滨江封面的标杆作品实景呈现。

产品全面升级重新定义滨江人居标准

前滩滨江道示范区的现象级火爆，绝非偶然。作为前滩滨江超级完整体的压轴住宅作品，项目以“视野、资源、体验”三重维度的绝对优势，突破前滩滨江过往产品天花板，成为上海滨江人居的全新焦点。

相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目以四面观景的稀缺格局，将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，赋予藏品级居住价值。

生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。

配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，毗邻前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家奢华酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、综合医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。

示范区实景呈现

步入前滩滨江道实景示范区，从入口到户型的动线体验，将现代海派的精致格调与产品力深度落地，每一处场景都暗藏非凡基因。

●五重场景演绎水木交融新海派

步入售楼处，两棵红花檵木率先抓人眼球，独特的桩型需百年时间自然形成。随后，沿动线前行，五重景观场景层层递进，将“水木交融”的新海派理念具象化：

浮岛花园：采用华尔道夫同款幻影蓝天然石材铺就水面，阳光下水石闪着蓝色晶光，搭配普拉达绿石材立面与叠水工艺，尽显滨水灵动气质。

芳香疗愈花园：棋盘格布局的休憩空间以特选香樟为核心，搭配乌桕与多样芳香植物，从湘西深山移植的独特香橼，树形丰满，珍贵性不言而喻。

水畔之汀：作为未来主入口迎客水景，延续海派弧形收边设计与叠水效果，幻影蓝流水墙、普拉达绿景墙与奢金影灯撞色融合，中央百年桩景红果冬青与进口红枫搭配，成为点睛之笔。

原林草坪剧场：将是未来业主的互动核心区，两侧榉树暗合“举业高升”寓意，中心移植红梅，实现冬有常青、寒有梅开的景观层次。

云森自然课堂：樱花、金桂、红枫构筑“三季有花四季有景”，精选的进口羽毛枫树形优美，与中海领邸、太古源同款，品质可见一斑。

l建筑立面勾勒现代海派的质感轮廓

建筑则以现代海派为底色，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登轮廓。标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线呼应。全石材+金属铝板立面经多轮打磨，兼具厚重与灵动，海派建筑辨识度拉满。

● 室内空间细节与氛围的双重共鸣

若说建筑与景观是豪宅的外在风骨，那室内空间的打造便是海派精致的内在肌理。步入售楼处室内，随处可见的圆弧设计，巧妙消解了空间棱角，与建筑立面的线条美学形成呼应。精致石材铺设的地面与饰面，在灯光下勾勒出细腻纹路，每一寸都藏着对品质的考究。

24 小时全维生活 国际化日常触手可及

前滩滨江道的突破，不止于产品升级与资源占有，更在于将规划转化为可感知的国际化生活方式，让湾区生活从概念落地为日常。

●空间折叠术，低密度流域藏起高浓度生活体验

项目呈现宜居社区、办公集群、公共聚场三层空间，达成生态、产业与生活的高效联动。同时，以地面少车化、地下交通通达化的设计，搭建起步行友好的漫游系统，让每一次出行都成为惬意的风景之旅。

● 亲水革新：从“远观”到“沉浸式”触碰

打破滨江“只可远观” 的局限，前滩滨江的亲水区达三级水质标准，江水澄澈可触。黄浦江与内部公园水系贯通，水上航线可穿梭江湾绿洲。还有骑行道、水道、漫步道织就三重水岸环道。无论是骑行追风、泛舟赏景、漫步散心，都能找到契合心境的亲水方式。

● 24小摩登烟火 与美好全时共生

项目商业业态紧扣日咖夜酒、烟火食集、滨水餐饮三大核心业态，串联起全时段生活图景：清晨，街区面包香混着咖啡香唤醒活力；午间，滨水餐饮的家常滋味填补工作间隙；傍晚，临水餐厅的落日余晖包裹家庭团聚的温馨；深夜，滨水酒吧街的灯火与江风交织，让日常社交圈在此自然延伸。

项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。

户型分布图：

户型图：

前滩滨江 为理想上海探索答案

100多年前，上海的繁荣开埠于外滩；35年前，陆家嘴CBD拔地而起，浦东滨江风起潮动；而今，上海迈向2035卓越城市，率先在滨江吹响号角，将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。

“一江一河”规划成为2035上海城市发展的最高纲领；其中，前滩滨江携手徐汇滨江定位“艺文智岸”，以“时尚活力·卓越水岸”强化沿岸地区文体旅商与品牌塑造，并重点带动腹地城市更新与功能转型，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海最具特色的滨江生活新名片。

作为浦东大开发的亲历者和中坚力量，陆家嘴集团成立于1990年，是上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发–陆家嘴金融贸易区的开发建设，35年以来，开发版图从陆家嘴金融贸易区扩展到“金色中环发展带”的前滩、御桥、张江等。目前，陆家嘴集团已经形成住宅、商业、文化、办公、租赁住宅等多元业态版图，致力于成为具有卓越竞争力的现代化城市综合运营服务商。

·前滩滨江超级完整体

陆家嘴集团执笔下的前滩滨江以“超级完整体”城市理念，创造性地将“生态、产业、生活”三位一体的开发理念融入片区开发实践，让产业引擎、都会繁华与水岸浓荫相得益彰，实现了从"城市功能分区"到"城市功能融合"的质变。

·跨国总部、寰球资本、时代顶流的荟萃地

“世界会客厅”的前滩滨江吸引了大量跨国企业总部和地区总部，涵盖医药、汽车、科技、传媒、专业服务等领域。截至去年底，已聚集企业或总部机构60余家，其中10家世界500强企业，23家国际经济组织，更有前滩太古里顶级商业群、前滩世贸中心、东方体育中心、31演艺中心、华尔道夫酒店、惠灵顿学校、新加坡莱佛士医院等顶尖资源荟萃。

·尖端创新、生态宜居、前沿发展观的践行地

在总部办公已经形成规模效应的同时，前滩滨江更聚焦生物医药、人工智能、离岸贸易等领域，推动数智化等高精尖产业创新。强劲的产业脉搏之外，是千亩城市森林环抱、约62%绿化覆盖率、约240公顷的生态绿楔，约170m²的领先人均绿地面积！“三水环抱、五园簇拥”、“一半公园一半家”，前滩滨江已成为“生态功能集聚区、转型发展示范区、海派文化展示区”，一张全新的世界水岸人居新名片，正由此展开。

全球卓越水岸风范，外滩之外，唯见前滩

在哪里可以遇见兼具国际气质与海派韵味的上海？外滩之外，唯见前滩！在前滩滨江，不仅可以领略时尚悦动的国际化大都会风尚，也能漫步于充满海派韵味的街头，在一步一景的建筑风韵之中，海派文化与新潮艺术相得益彰。

与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的“小街区、密路网”规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。

意向效果图

· 纵横世界，亦纵情自然界，国际圈子在此相逢

向外摩登世界，向内绿荫静界，进与退的尺度皆是生活的艺术。前滩滨江拥有开阔水岸绿地，前滩体育公园、前滩休闲公园、友城公园等特色公园星罗棋布；冰球、橄榄球、皮划艇等稀缺高端竞体运动日常上演。未来将与黄浦江滨江步道形成“滨水+滨江”的空间闭环，构建“一环四带四心八景”的景观结构；打造滨江步道、骑行道、水上聚场、公园休闲、运动竞技等多种领先体验，引领国际生活方式。前滩滨江正以最国际、最生态、最运动、最完整的水岸生活，吸纳世界公民。

前滩滨江道，上海滨江唯一亲水湾区

陆家嘴集团集萃多年高端住区经验，在前滩滨江国际住区再启新篇——【前滩滨江道】，以全新的城市规划设计，将澎湃江水引入住区肌理，半湾半岛，营造楼下活力港湾，推门即水岸，坐拥全球卓越滨江生活体验。

·约500米一线滨江，从“看江”到“住江”的三重进阶

滨水慢行系统：滨水骑行道链接前滩滨江中央商务区；漫步道沿途设观水平台与休憩座椅；水道可享皮划艇运动，构建“水陆”慢行系统，实现水、城市与人的有机融合。

商业水系渗透：亲水Mall露台、滨水商街、社区底商三重商业体系，让美味与江风、欢笑声与江岸涛声自然交融。

瞰江揽园户型：江景导向式空间设计，270°天幕光厅，前江后园全景观奢享，不可复制的一线江景。

“可触摸、有温度”的亲水日常

城市中心的滨江水岸，是国际化高端生活理念的注脚；是上海独一无二的稀贵嘉奖。纵观上海一江两岸豪宅区，对江的欣赏多被局限于建筑内，或透过窗棂、或阳台远眺；而在前滩滨江道，水，成为了日常可触、可感的邻居；江，亦是天然的家庭会客厅。下楼即享的亲子活动、社交派对、节日庆典、户外办公，都有这一湾珍稀江水的参与；滨水步道、亲水露台、临水茶座……上海唯一的湾区滨水生活，真正融入日常、滋养日常。

·全球大师联袂，全新滨江生活封面

陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体，以经典风情造今时风范。

前滩滨江道·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：前滩滨江道营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为前滩滨江道开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

1. What is real estate: short for property ownership.

2、什么是地产：是指土地财产。

2. What is real estate: It refers to land property.

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

3. What is real estate: It is the general term for property and land.

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.

13、生地是指：不具备开发条件的土地。

13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.

14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。

The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.