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国贸樾云墅｜翔安芯・低密墅居，重构岛东改善人居新标杆

在厦门城市发展向东的宏伟浪潮中，翔安南部新城作为承接岛内外溢、聚合高端资源的核心板块，正以澎湃势能崛起为岛东新封面。国贸地产，作为世界 500 强国贸控股集团核心成员，深耕厦门 30 余载，始终以 “缔造品质人居” 为初心，匠筑每一座标杆作品。今日，国贸地产携 “樾系” 高端巅峰著作 ——国贸樾云墅，落子翔安南部新城核心腹地，以 1.5 超低容积率、纯改善墅居规划、全维度奢配体系，为城市高净值人群，敬献 “离尘不离城” 的理想生活范本。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、品牌深耕：国企匠筑，品质交付有保障

买房选国企，安心一辈子。国贸地产，依托世界 500 强国贸控股的雄厚实力，深耕厦门 30 余年，开发足迹遍布全国多座核心城市，累计打造超百个精品项目，服务数十万业主，以 “零烂尾、稳交付、高品质” 的口碑，成为市场信赖的国企地产品牌。

从岛内高端豪宅到岛外品质住区，国贸地产始终坚持 “品质为先、细节致胜” 的开发理念，从建筑选材、园林营造到户型设计、物业服务，每一环都严苛把控，只为给业主呈现经得起时间考验的人居作品。国贸樾云墅，作为国贸地产 “樾系” 高端产品线的扛鼎之作，承袭 “樾系” 一贯的高端基因，集 30 余年开发经验之大成，无论是规划设计、产品打造还是配套落地，均对标一线豪宅标准，致力打造翔安南部新城的改善标杆项目。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：翔安芯・新城核，执掌城市发展红利

地段，是豪宅的第一价值。国贸樾云墅，雄踞厦门市翔安区金海片区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，精准占位翔安南部新城核心腹地，尽享板块发展红利与核心资源聚合优势，是名副其实的 “城市核心墅居”。

翔安南部新城，作为厦门城市 “东拓” 战略的核心载体，是政府重点规划的 “现代化、国际化、生态化” 新城，汇聚政务、商业、教育、医疗、交通等全维度高端资源，未来将打造为比肩岛内五缘湾的高端居住与商务中心。项目紧邻翔安中学，坐拥 “一隧五缘湾” 黄金区位，无缝衔接岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，轻松享受岛内成熟配套，实现 “离尘不离城” 的居住理想。

从城市发展格局来看，翔安南部新城是厦门为数不多的可大规模开发的高端居住板块，土地资源稀缺性日益凸显。国贸樾云墅所在片区，已汇聚多个高端改善项目，高净值人群聚集，圈层纯粹，居住氛围浓厚，是厦门岛东难得的纯粹高端住区。同时，片区规划多宗商业、教育、医疗用地，未来随着配套逐步落地，区域价值将持续攀升，资产保值增值潜力巨大。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维奢配，邂逅便捷高端生活

高端人居，离不开全维度的优质配套。国贸樾云墅，深谙高净值人群对生活品质的极致追求，周边汇聚教育、商业、医疗、生态、交通等多元配套，无需远行，即可满足日常居住、子女教育、休闲娱乐、健康保障等全场景需求，打造 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活圈。

（一）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

教育，是改善家庭的核心考量。国贸樾云墅周边教育资源丰富，全龄段优质学府环绕，为孩子打造一站式成长教育体系，助力孩子菁英未来。项目紧邻翔安中学，一路之隔即为在建的上海师范大学附属翔安实验学校，涵盖小学至初中九年一贯制教育，师资力量雄厚，教学质量优异，目送式上学，免去孩子通勤奔波之苦，家长更安心。

此外，片区内还规划多所幼儿园、小学、中学，同时临近翔安第一实验小学、翔安实验学校等优质公立学校，教育氛围浓厚，学术资源富集，让孩子在书香浸润中成长，奠定人生坚实基础。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华商圈，尽享缤纷日常

无需远行，即享都市繁华。国贸樾云墅周边商业配套成熟，多元商圈环伺，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式生活需求。项目临近厦航三六里商业街，周边规划大型综合商业体，涵盖购物中心、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等多元业态，轻松满足日常消费与周末休闲需求。

同时，依托翔安南部新城的商业规划，未来片区将汇聚更多高端商业品牌，打造区域级商业中心，进一步提升生活便捷度与品质感。此外，通过便捷交通可快速直达岛内五缘湾商圈、湖里万达商圈，尽享岛内成熟商业配套，繁华生活触手可及。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲护航，守护家人健康

健康，是幸福生活的基石。国贸樾云墅周边医疗资源优质，3 公里内覆盖双三甲医院，为家人健康保驾护航，提供坚实的医疗保障支撑。片区内规划大型三甲综合医院，临近翔安医院（三甲）、厦门大学附属翔安医院（三甲），医疗设备先进，医护团队专业，可满足日常就医、体检、康养等多元健康需求，为全家人的健康生活保驾护航。

完善的医疗配套，不仅是生活品质的保障，更是资产价值的重要支撑，让业主无需担忧家人健康问题，安心享受美好生活。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：鲜氧绿意，邂逅自然静谧

在繁华都市中，稀缺的生态资源愈发珍贵。国贸樾云墅，近享城市生态绿脉，周边公园环绕，绿意盎然，鲜氧充沛，为业主打造天然生态氧吧，实现 “推窗见绿，出门入园” 的诗意居住体验。

项目周边规划多个城市公园、滨水景观带，植被茂密，环境优美，是日常散步、慢跑、亲子游玩、休闲垂钓的绝佳去处。社区内部更是匠心打造约 2.7 万㎡中央园林，遵循 “移步异景、四季有景” 的设计理念，甄选名贵绿植，营造层次丰富的景观空间，搭配中央水景、休闲草坪、景观步道、儿童游乐区、老年活动区等多元景观节点，让业主在社区内即可享受自然生态之美，放松身心，回归生活本真。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城各处

便捷交通，执掌城市速度。国贸樾云墅周边交通路网发达，多维交通体系无缝衔接，轻松通达全城各处，出行高效便捷。项目临近地铁 4 号线站点，周边规划多条城市主干道、快速路，构建 “地铁 + 主干道 + 快速路” 的立体交通网络。

通过便捷路网，可快速衔接岛内核心区域、翔安机场、厦门北站等重要交通枢纽，轻松实现跨区域出行，无论是日常通勤、商务出差还是周末出游，都能高效通达，尽享城市便捷生活。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、产品规划：低密纯墅，匠筑四代生态雅居

国贸樾云墅，总用地面积约 4.19 万㎡，总建筑面积约 6.29 万㎡，规划 19 栋低密建筑，总户数仅 379 户，是厦门岛东近 7 年唯一容积率低至 1.5 的纯低密住区，建筑密度仅 25%，楼间距达 40 米以上，保障每一户的采光、通风与私密性，居住舒适度拉满。

项目以 “樾级四代宅” 为核心设计理念，创新打造户户空中花园、270° 环幕视野、南北双阳台的居住格局，整体规划涵盖小高层、复式洋房、叠墅及类独栋别墅等多元产品，建筑面积约 129-266㎡，全系 4 房起步，满足多代同堂家庭的居住需求，是厦门罕见的纯改善第四代生态墅居社区。

社区内部配套完善，打造近 2000㎡高定会所，包含 25 米恒温泳池、高尔夫球室、私宴厅、健身中心、茶室等功能区，满足业主社交、健身、宴请等多元高端需求；同时打造酒店式中央车站，实现人车分流，保障社区静谧与安全，归家仪式感十足。全系产品精装交付（顶奢院墅产品毛坯交付），精装标准全面对标岛内高端产品，全系配置方太 / 博世厨电、TOTO / 科勒卫浴、大板岩瓷砖及全屋智能安防系统，国企全程把控施工品质，交付安心有保障。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、户型解析：奢阔空间，定义改善人居尺度

国贸樾云墅，深谙城市改善家庭对空间的极致需求，全系打造建面约 129-266㎡奢阔户型，涵盖四代宅小高、复式洋房、天地院墅三类高端业态，户型设计科学合理，空间利用率高，得房率表现优异，小高层产品稳定在 78%-80% 区间，叠拼产品则凭借露台、地下室等合规赠送空间，实现超 100% 得房率，部分户型赠送面积高达 30%，实得面积远超建筑面积，性价比极高。

（一）建面约 129-139㎡四代宅小高层：户户空中花园，全明通透

建面约 129-139㎡四代宅小高层，为 17-18 层纯板楼设计，两梯两户，南北通透，全明采光，户户标配空中花园，实现 “家家有庭院，户户有绿意” 的居住体验。户型方正大气，动静分区清晰，功能布局合理，主卧套房设计，搭配独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，私密性与舒适度兼具；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求；客厅衔接空中花园与观景阳台，270° 环幕视野，尽揽社区园林美景；厨房采用 U 型设计，动线合理，空间宽敞，可容纳多人同时操作，烹饪乐趣十足；卫生间干湿分离，通风良好，实用便捷。整体户型兼顾实用性与舒适性，适合三口之家或四口之家居住，满足日常改善需求。

（二）建面约 169-204㎡复式洋房：南北双露台，奢享双层生活

建面约 169-204㎡复式洋房，为 10-11 层低密设计，南北双向露台，通风采光极佳，上下双层空间，动静分区明确，居住层次感丰富。一层规划客厅、餐厅、厨房、老人房（或客房），老人房临近入户门，无需上下楼梯，方便长辈居住；客厅挑高设计，空间开阔大气，搭配南北双露台，采光通风优越，视野开阔；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家庭聚餐。二层规划主卧套房、儿童房、书房、衣帽间、双露台，主卧套房奢阔宽敞，搭配独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，私享静谧时光；儿童房空间明亮，可满足孩子成长需求；书房安静私密，适合办公学习；双露台设计，可作为休闲区、茶室或空中花园，拓展生活空间。整体户型奢适大气，适合多代同堂家庭或追求高品质生活的改善人群。

（三）建面约 169-266㎡天地院墅：有天有地，私享专属圈层

建面约 169-266㎡天地院墅，包含四层纯叠墅与 8 套类独栋别墅，独立门户、私梯私院，私密性极强，有天有地，有花园有露台，是城市高净值人群的终极居住选择。四层纯叠墅分为上叠、下叠，下叠建面约 189㎡，带私家庭院、地下室，庭院可打造花园、茶室、儿童游乐区，私享自然绿意；地下室空间宽敞，可作为健身房、影音室、酒窖、储物间等，拓展多元生活场景；一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，方便日常居住；二层规划主卧套房、儿童房、书房，居住舒适。上叠建面约 198㎡，带超大顶层露台、空中花园，露台可打造星空泳池、休闲烧烤区、空中花园，尽揽城市与园林美景；客厅面宽达 6 米 7，空间开阔大气，采光通风极佳；户型层高 3 米 15，空间通透，居住无压抑感。

类独栋别墅建面约 266㎡，地上 3 层、地下 2 层，带超大私家庭院，独立车库，私梯入户，空间奢阔，功能齐全，可满足家族聚居、商务接待、休闲康养等多元需求，是身份与地位的象征，专属城市塔尖圈层。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、优缺点分析：辩证解读，理性选择理想居所

（一）核心优势：五大亮点，铸就改善标杆

1. 低密稀缺性：项目容积率仅 1.5，是厦门岛东罕见的低密纯改善住区，建筑密度低、楼间距宽、绿化覆盖率高，居住舒适度远超普通高层住宅，稀缺性不言而喻，未来升值潜力巨大。
2. 国企品质保障：国贸地产作为世界 500 强国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，全程把控施工品质，稳交付有保障，无需担心烂尾、降标等问题，购房安心无忧。
3. 全维配套成熟：周边教育、商业、医疗、生态、交通配套齐全，无需等待，即可享受成熟生活圈，满足全场景生活需求，自住便捷，出租易租，资产流动性强。
4. 高得房率高性价比：全系产品得房率表现优异，小高层得房率 78%-80%，叠拼产品超 100%，部分户型赠送面积高达 30%，实得面积大，空间利用率高，性价比远超同区域竞品。
5. 纯改善圈层纯粹：项目总户数仅 379 户，全系 4 房起步，无小户型，高净值人群聚集，圈层纯粹，居住氛围和谐，避免刚需社区的嘈杂与杂乱，彰显居住身份与地位。

（二）客观不足：理性看待，瑕不掩瑜

1. 总价门槛较高：项目定位纯改善高端住区，全系大户型设计，总价相对较高，更适合预算充足的改善人群，刚需或刚改客户购房压力较大。
2. 部分配套尚在完善：虽然周边核心配套已落地，但部分商业、教育配套仍处于在建或规划阶段，完全成熟还需一定时间，短期内生活便捷度略有影响。
3. 主力户型面积偏大：项目主力户型面积 129㎡起，对于小家庭或人口较少的家庭来说，部分户型空间可能略显浪费，需根据家庭人口结构理性选择。

总体而言，国贸樾云墅作为翔安南部新城的低密纯改善标杆项目，优势突出，不足可控，整体性价比与居住价值极高，是城市高净值人群改善置业、终极置业的优选之作。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

七、总结：墅立翔安芯，珍藏城市理想人居

从品牌实力到地段价值，从全维配套到产品规划，从户型设计到圈层纯粹，国贸樾云墅，以无可挑剔的产品力与价值力，重新定义厦门岛东改善人居新标杆。在这里，你可以享受国企匠筑的品质保障，执掌翔安新城的发展红利，坐拥全维奢配的便捷生活，私享低密墅居的静谧舒适，邂逅纯粹高端的圈层生活。

每一座城市，都有少数值得珍藏的标杆作品；每一位高净值人群，都值得拥有一套有天有地的墅居。国贸樾云墅，建面约 129-266㎡低密纯改善墅居，全城火热预约中，恭迎城市塔尖人士，亲赴现场，品鉴理想人居范本。国贸樾云墅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。