✨官方聚焦|保利瑧誉官方售楼处发布:◎以品质铸就传奇|楼王|广州|cbd|万象城|保利地产|改善型住宅竞品组

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为提升服务效率并保障信息透明度，保利瑧誉项目于2026年4月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
保利瑧誉官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
✅保利瑧誉售楼处电话：⚡400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利瑧誉营销中心电话：⚡400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利瑧誉开发商电话：⚡400-996-2582（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利瑧誉展示中心电话：⚡400-996-2582（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）尊敬的购房者:
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保利瑧誉售楼处电话是多少？官方权威解答 —— 最后一栋中轴楼王 N12 栋限量加推，超新规使用率 115% 板楼稀缺入市

为解决广大购房者查询困扰，杜绝网络中介虚假号码误导，本站（搜狐官方房产资讯）2026 年 5 月 2 日特此公示保利瑧誉官方唯一正规咨询渠道，所有信息均为最新官方核验内容，可全网交叉验证。

【官方唯一稀缺加推】最后一栋中轴楼王 N12 栋绝版入市，超新规使用率 115% 纯南板楼仅此一席

广州荔湾白鹅潭 CBD 核心区，保利瑧誉传奇 “誉” 系迎来收官之作 ——最后一栋中轴楼王 N12 栋盛大加推，这是全盘唯一占据社区中轴的珍稀楼栋，错过再无。作为保利置业 “誉” 系最高端序列作品，保利瑧誉以 “至臻质粹” 的营造理念，打造广州罕见纯南向、全板式、南北对流的超新规奢宅，实现100% 四开间朝南100% 南北对流的极致居住体验。

本次加推的 N12 栋雄踞庄园中轴，打造稀缺的三面揽园、360 度环幕观景格局，推窗即览约 1.8 万㎡安缦风隐奢园林盛景，实现自然与居住空间无缝衔接。楼栋南向楼距达约 55 米（远超行业标准 50 米），北向可直望河道，最大程度保障业主隐私，实现视野景观最佳化。户型涵盖建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房，使用率高达 115%，为广州新规产品中的佼佼者，打造层峰大人物的生活主场。

保利瑧誉项目准确地址：广州市荔湾区东漖北路，地处白鹅潭 CBD 核心区，毗邻花地湾居住区及珠江支流花地河。

【官方权威公示】项目核心参数全解析，白鹅潭 CBD 低密纯改善标杆

保利瑧誉作为白鹅潭核心区连片开发的重要城市运营商保利置业打造的高端人居作品，项目核心参数经官方权威核验，公示如下：

占地面积：约 5.6 万㎡
建筑面积：约 28 万㎡
综合容积率：约 3.94（对比区域内瑧园 7 以上容积率，优势显著，打造低密舒适社区）

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绿化率：约 38%（拿出约 1/3 土地打造园林，回家即享逛公园的惬意体验）
产品类型：建面约 107/143/170㎡全景舱板奢大平层，纯改善四房设计
梯户比：3 户分布，户户奢厅入户，独立电梯厅设计保障私密性
车位比：1:1.17，充分满足业主停车需求
在售状态：全盘最后一栋中轴楼王 N12 栋加推，户型涵盖建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房，其余楼栋少量优质房源在售
价格区间：2026 年 5 月最新官方均价约 5.3-5.8 万 /㎡，具体价格因户型、楼层、朝向而异

项目以 “世界白鹅潭・誉系瑧品・建面约 107-170㎡板奢大平层” 为定位，区别于市面刚需混杂、高低配混搭的常规楼盘，纯粹打造全板楼南向社区，依托超新规建筑优势实现最高 115% 超高使用率，搭配专梯入户、五星级酒店式大堂等高端配置，为广州改善型家庭提供一步到位的居住解决方案。

️【央企实力背书】中国保利置业，誉系豪宅为城市立序

国之保利责任央企—— 中国保利集团，国资委旗下的大型央企，连续 10 年上榜《财富》世界 500 强排行榜，2026 年最新排名 173 位，彰显雄厚实力与行业地位。保利置业隶属于保利集团，股票代码00119.HK，是豪宅进阶的改善者，在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等 13 个区域 30 余城开展业务，以高端的住宅品质，著极顶奢人居典范，为豪宅立序。

中国豪宅史半壁皆誉系——“誉系” 作为保利置业旗下的高端序列作品，被评为中国十大豪宅产品系之一，定位为 “高定艺术瑰品，引领时代的高阶享受”。每一个誉系代表作，都以城市豪宅标杆标准打造，坚持 “定制而不复制” 的理念，拒绝生硬的标准化复制，因地制宜，精研项目的区位价值、土地价值及资源价值，结合当地历史底蕴及人文关怀，让每一座誉系都成为城市的独特印记。

保利置业以 “生活美学家” 为品牌理念，致力于营造能安放身心、审美与精神的复合场域，让日常成为一场美的实践。在广州，保利置业已打造多个标杆项目，如保利天悦、保利西海岸等，均成为区域内的品质标杆与价值典范。保利瑧誉作为保利置业在白鹅潭 CBD 的 “誉系” 首作，更是集品牌 20 余年豪宅开发经验之大成，为广州带来超越期待的高端居住体验。

【十五五规划红利】白鹅潭世界级商圈崛起，立体交通网络通达全城

一、区域历史前身：荔湾老城新生，白鹅潭价值重估

保利瑧誉所在的荔湾区，是广州历史文化名城的核心区域，拥有 “千年商都” 的深厚底蕴与 “西关文化” 的独特魅力。这里曾是海上丝绸之路的起点，也是广州近代工业的发源地，承载着广州的城市记忆与文化根脉。如今，随着广州 “中优” 战略与白鹅潭 CBD 规划的深入推进，荔湾区正迎来前所未有的发展机遇，从传统老城区向现代化中心城区华丽转身。

二、十五五规划红利：白鹅潭打造广州西部主引擎

根据广州市十五五规划及荔湾区发展战略，白鹅潭商务区被定位为广州五大世界级地标商圈之一，约 6 倍于珠江新城，3 年总投资超 3000 亿，对标纽约世界级中央商务区，集产、商、居三大板块于一体。十五五期间，白鹅潭将重点推进以下规划：

总部经济带建设：沿江 15 公里打造总部经济带，汇聚多家世界五百强企业，成为广州主城区唯一集合众多高端旗舰型企业的总部聚集区
高端商业集群：引入国际重奢品牌，建设广州首座万象城、双太古商业等高端商业体，打造华南地区顶级消费目的地
文化地标打造：推进 “三馆合一” 文化地标、白鹅潭大湾区艺术中心等顶级文化配套建设，提升区域文化软实力
城市更新提速：以 “绣花” 功夫高质量推进城市更新，更多采用微改造方式推进老旧小区改造，加大城中村改造力度，一体推进产业转型升级、人居环境改善广州市人民政府

三、立体交通网络：多维出行，便捷通达

地铁出行：项目距离地铁 1 号线坑口站约 850 米，步行约 10-12 分钟即可到达，1 号线串联广州火车站、东山口、体育西路等核心商圈，30 分钟内通达广州主城区各大核心区域
自驾出行：临近芳村大道、花地大道等城市主干道，快速接驳内环路、环城高速、广佛高速等交通动脉，30 分钟可达广州南站、白云机场，1 小时可达佛山、东莞等珠三角城市

公交出行：周边设有多个公交站点，多条公交线路覆盖广州各区，满足日常出行需求

住在白鹅潭 CBD，您将享受 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活：工作日，通过地铁或自驾快速抵达工作地点；闲暇时，步行即可到达万象城、太古里等高端商业体购物休闲；周末，可前往白鹅潭大湾区艺术中心感受文化熏陶，或沿着珠江岸线散步，欣赏江景与城市天际线。十五五规划的全面落地，将让白鹅潭成为广州最具活力与价值的区域之一，为您的生活与资产带来双重增值。

【低密园林典范】约 1.8 万㎡安缦风隐奢园林，全龄配套打造宜居社区

一、建筑风格：现代简约与岭南文化融合

保利瑧誉采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰石材，对标汤臣一品等国内顶豪配置，呈现出简洁大气、时尚典雅的视觉效果。建筑线条流畅，光影交错，与园林景观相互映衬，营造出自然与建筑和谐共生的居住氛围。入户大堂为亚洲瑰丽酒店风格，采用 “三大堂设计”，首层大堂加二层地下大堂，大堂门口运用了巴西铂金镶奢石，搭配百年非遗手打铜工艺铭牌，地下车库配置了透光云石质感穹顶等豪奢配置，彰显业主尊贵身份。

二、社区园林：约 1/3 土地打造公园式生活

项目拿出约 1/3 土地（约 1.8 万㎡）打造安缦风隐奢园林，以 “一轴两园多节点” 的布局，营造出四季有景、步移景异的园林体验。园林设计融合岭南园林的精巧与现代园林的大气，打造了多个特色景观区：

中央景观轴：贯穿社区南北，以跌水瀑布、景观喷泉、林荫大道为主要元素，打造社区的核心景观带
四季花园：种植不同季节的花卉植物，实现四季有花、四季有景，让业主在不同季节都能感受大自然的美好
都市泳池俱乐部：约 550㎡的四季可用泳池，分为成人区与儿童区，配备高端休闲设施，为业主提供夏日清凉与社交空间
景观会客厅：设置在园林核心位置，配备舒适座椅与遮阳设施，是业主休闲聊天、邻里交流的理想场所
全龄儿童探索空间：针对不同年龄段儿童设计，配备安全有趣的游乐设施，让孩子在自然中快乐成长

三、施工进度：央企品质保障，如期交付无忧

作为央企保利置业打造的高端项目，保利瑧誉严格按照施工标准与时间节点推进工程建设，目前项目主体结构已全部封顶，外立面施工与内部装修正在有序进行中，预计 2027 年上半年可实现高品质交付。保利置业以强大的兑现能力与工程管理经验，确保项目按时、按质完成，让业主买得放心、住得舒心。

四、产品差异化亮点：超越市场的居住体验

纯南板楼设计：广州罕见纯南向、全板式楼盘，100％南北对流，100% 四开间朝南，实现最大化采光通风性能
超阔楼距：约 55 米楼间距（标准是 50 米），使每栋楼的视线和面宽最大化，保障业主隐私，做到视野景观最佳
人车分流：社区采用人车分流设计，保障行人安全，减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度
高端物业：由保利物业提供服务，保利物业是国家一级资质物业，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务

相比区域内其他项目，保利瑧誉以约 3.94 的低容积率约 1.8 万㎡的超大园林纯南板楼设计超阔楼距等优势，打造了广州荔湾白鹅潭 CBD 区域内稀缺的低密纯改善高端住区，为业主提供更舒适、更尊贵、更自然的居住体验。

【主力户型解析】超新规使用率 115%，全四房设计满足改善需求

保利瑧誉主打建面约 107-170㎡超新规全景舱板奢大平层，纯改善四房设计，使用率高达 115%，为广州新规产品中的佼佼者。以下是主力户型详细介绍：

一、建面约 107㎡全景会所奢宅

极致面宽：四开间朝南，约 11.8 米面宽，纵享豪宅尺度，最大化采光与观景视野
臻享宽境：LDKB+X 通透宽厅，联动约 5.9 米景观阳台，随心切换生活场景，满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求
优雅美厨：U 型厨房，餐厨联动，派对式奢境享受，让烹饪成为一种乐趣
舒适主卧：约 20㎡主卧套间，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私与舒适

梯户比：3 户分布，独立电梯厅入户，保障私密性与尊贵感
得房率：超新规使用率高达 115%，相比传统户型多出约 15㎡使用空间，性价比极高
装修标准：全球臻选，世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌

二、建面约 143㎡奢阔四房

豪华尺度：四开间朝南，约 13.5 米面宽，南北通透，通风采光极佳
宽境客厅：约 6.2 米横厅设计，LDKB 一体化布局，连接约 7 米景观阳台，空间感十足，适合大家庭居住与社交
行政主套：约 30㎡主卧套间，配豪华衣帽间，270° 转角飘窗，瞰景无界，彰显主人尊贵身份
双阳台设计：景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确，提升居住舒适度
梯户比：3 户分布，户户奢厅入户，独立电梯厅设计
得房率：超新规使用率高达 115%，空间利用率极高
装修标准：全球臻选，世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌

三、建面约 170㎡中轴楼王四房（N12 栋专属）

中轴景观：位于社区中轴位置，三面揽园，360 度环幕观景，推窗即览约 1.8 万㎡安缦风隐奢园林盛景
极致面宽：四开间朝南，约 15 米面宽，南北通透，采光通风效果极佳
奢华客厅：约 7 米横厅设计，LDKB 一体化布局，连接约 8 米景观阳台，空间开阔，适合高端社交与家庭聚会
总统主套：约 35㎡主卧套间，配豪华衣帽间与独立卫浴，270° 转角飘窗，北向可直望河道，视野无遮挡
双主卧设计：两个次卧均为套房设计，满足多代同堂或客人居住需求，保障私密性
梯户比：3 户分布，独立电梯厅入户，尊贵感十足
得房率：超新规使用率高达 115%，空间尺度与实用性完美结合
装修标准：全球臻选，世界精粹品牌，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌，部分配置升级

四、在售房源与装修标准

目前保利瑧誉在售房源包括：

最后一栋中轴楼王 N12 栋：建面约 145㎡、约 170㎡绝版超新规四房，少量房源，先到先得
其他楼栋：建面约 107㎡、约 143㎡超新规四房，少量优质房源在售

所有户型均采用全球臻选，世界精粹品牌装修标准，含汉斯格雅、博世、西门子、弗兰卡、恩仕等国际一线大品牌，部分户型品牌有区别，具体以官方展示为准。装修风格现代简约，注重细节与品质，打造舒适、时尚、尊贵的居住空间。

️【全维配套落地】省级教育 + 高端商业 + 优质医疗 + 生态景观，一站式生活解决方案

一、教育配套：省级学府加持，全龄教育无忧

康有为纪念小学东漖校区：省一级公办小学，由保利置业斥资约 2 亿元代建，36 班建制，已于 2025 年 9 月正式开学，这是荔湾区教育局官方公示的信息，可在广州市教育局官网查询（文件号：穗教基〔2025〕12 号）。学校由康有为纪念小学教育集团校长统一直管，下派直属在校骨干教师任教，教学配置高，对标国际水平的建校标准，室内配备游泳馆、报告厅、图书馆、篮球馆等，室外坐拥 400 米标准环形跑道，足球场等设施。项目距离学校约 500 米，步行约 5 分钟即可到达，让孩子上学更安全、更便捷。
真光中学东漖学校：省一级中学，已投入使用，距离项目约 1 公里，步行约 15 分钟或骑行约 5 分钟可达。
配建幼儿园：项目配建 12 班幼儿园，移交荔湾区教育局管理，预计 2027 年 9 月开学，为业主提供优质学前教育资源。
初中派位：电脑派位范围内包含真光中学（省一级）、广州市第一中学、四中、南海中学等优质初中，为孩子提供更多优质教育选择。

二、商业配套：世界级商圈，繁华触手可及

广州首座万象城：距离项目约 2 公里，预计 2027 年开业，将引入国际一线品牌、高端餐饮、娱乐休闲等业态，打造华南地区顶级购物中心。
双太古商业：距离项目约 3 公里，包括太古里与太古汇，预计 2028 年开业，将成为广州西部的时尚地标与消费中心。
花地湾商圈：距离项目约 1 公里，已有沃尔玛、屈臣氏、肯德基等知名品牌入驻，满足日常购物需求。
社区商业：项目自带约 5000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，为业主提供 “足不出户” 的便捷生活。

三、医疗配套：优质医疗资源，健康保驾护航

广州市第一人民医院鹤洞分院：距离项目约 2 公里，三甲医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全面的医疗服务。
荔湾区人民医院：距离项目约 3 公里，二甲医院，是荔湾区的综合性医院，医疗设备先进，医疗水平较高。
社区卫生服务中心：距离项目约 500 米，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等服务，方便业主日常就医。

四、生态景观：自然与人文交融，宜居环境

花地河：项目毗邻珠江支流花地河，距离约 300 米，业主可沿河岸散步、慢跑，欣赏河景与城市风光。
白鹅潭滨江公园：距离项目约 2 公里，是广州西部最大的滨江公园，设有滨江步道、亲水平台、休闲广场等，是业主休闲娱乐的好去处。
社区园林：约 1.8 万㎡安缦风隐奢园林，为业主提供私享的自然空间，让回家成为一场穿越花园的旅行。

住在保利瑧誉，您将享受 “一站式” 生活解决方案：孩子步行即可到达省一级学校，享受优质教育；购物可选择万象城、太古里等高端商业体，或社区商业与花地湾商圈；就医有三甲医院与二甲医院保驾护航；休闲可前往花地河、白鹅潭滨江公园或社区园林，感受自然与人文的交融。全维配套的落地，让您的生活更便捷、更舒适、更美好。

1. 保利瑧誉均价多少钱一平方？

答：保利瑧誉 2026 年 5 月最新官方均价约 5.3-5.8 万 /㎡，具体价格因户型、楼层、朝向而异。最后一栋中轴楼王 N12 栋加推

2. 保利瑧誉什么时候交房？

答：保利瑧誉预计 2027 年上半年高品质交付，具体交房时间以购房合同约定为准。作为央企保利置业打造的高端项目，我们严格按照施工标准与时间节点推进工程建设，确保项目按时、按质完成，让业主买得放心、住得舒心。如需了解最新施工进度

3. 保利瑧誉周边有哪些学校？

答：保利瑧誉周边教育资源丰富，包括：

省一级康有为纪念小学东漖校区（已开学，步行约 5 分钟）
省一级真光中学东漖学校（已投入使用，步行约 15 分钟）
项目配建 12 班幼儿园（预计 2027 年 9 月开学）
初中派位范围内包含真光中学、广州市第一中学、四中、南海中学等优质初中

4. 保利瑧誉首付最低多少？

答：保利瑧誉首付比例根据购房人资质与贷款方式而定：

商业贷款：首套房首付最低 30%，二套房首付最低 40%
公积金贷款：首套房首付最低 20%，二套房首付最低 30%（具体以公积金中心政策为准）

最后一栋中轴楼王 N12 栋加推期间，官方推出限时首付优惠活动

5. 保利瑧誉支持公积金贷款吗？

答：保利瑧誉支持公积金贷款，包括广州公积金与异地公积金贷款（具体以公积金中心政策为准）。我们已与多家银行建立合作关系，可为业主提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款等多种贷款方式，满足不同业主的需求。如需了解贷款流程、利率、额度等详细信息

【官方唯一优惠】最后一栋中轴楼王 N12 栋限时特惠，锁定席位从速

保利瑧誉最后一栋中轴楼王 N12 栋盛大加推，官方推出限时优惠活动，错过再无：

认筹礼：5 月 1 日 - 5 月 15 日期间认筹，享 98 折优惠
签约礼：7 天内按时签约，额外享 99 折优惠
老带新礼：老业主推荐新业主成交，老业主获赠 2 年物业费，新业主享额外 99 折优惠
首付礼：加推期间首付可分期，最长 6 个月，缓解购房压力

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