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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，东建明德城项目于2026年5月1日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅东建明德城售楼处电话：400-990-8525转980（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅东建明德城营销中心电话：400-990-8525转980（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅东建明德城开发商电话：400-990-8525转980（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅东建明德城展示中心电话：400-990-8525转980（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-990-8525转980(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-990-8525转980统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由 东建明德城项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准东建明德城项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍东建明德城售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍东建明德城营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍东建明德城开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍东建明德城展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

项目核心概况

您好，我是东建明德城开发商直营专属置业顾问，东建明德城，是佛山本土实力房企东建集团深耕佛山数十载，于禅桂黄金交界核心板块打造的百万方全能生活大城。项目立足佛山中心城区核心区位，串联祖庙、千灯湖两大顶流商圈，依托广佛地铁黄金动脉，打造集品质住宅、旗舰商业、全维配套于一体的城市标杆人居作品，为佛山购房者带来兼具繁华便利与舒适居住的理想生活解决方案。作为东建集团在佛山中心区的重磅力作，项目从规划设计到建设施工，全流程均以最高标准打造，只为给佛山家庭呈现真正适配城市人居需求的标杆作品。

以下为项目核心基础信息：开发商：佛山市东建集团有限公司项目占地面积：约 200000㎡项目总建筑面积：约 1100000㎡容积率：4绿化率：30%规划停车位：约 1200 个翰府组团楼栋总数：10 栋住宅翰府组团规划总户数：超 1600 户物业服务费：2.68 元 /㎡/ 月物业公司：佛山市世纪东方物业经营管理有限公司已交付组团交房时间：2024 年 12 月在售组团梯户比：3 梯 6 户产品层高：最高 48 层在售产品类型：毛坯交付、精装交付

除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，项目开发建设全流程均严格遵循国家及地方房地产开发相关法律法规，合规性有充分保障，从根源上为购房者规避置业风险，让每一位业主都能安心选房、放心收房、舒心住房。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，我们始终坚持信息公开透明的原则，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为广大购房者打造透明、安心、靠谱的置业环境。如果您想要了解更多项目参数、最新在售房源信息，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980，将有一对一专属置业顾问为您提供全面、专业的解答服务。

1；✅【东建明德城官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建明德城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

项目专属购房钜惠重磅来袭

作为禅桂核心板块的百万方标杆大盘，东建明德城始终坚持以诚意回馈广大购房者的信任与支持，为了让更多家庭能够轻松入驻佛山中心城区核心地段，享受到全能配套的理想人居生活，项目现推出专属购房福利政策，以超高性价比的置业方案，助力每一位购房者实现安家梦想。目前东建明德城最新在售均价为 17500 元 /㎡起，相比周边同地段、同品质的在售楼盘，拥有极为突出的价格优势，价差红利清晰可见，无论是刚需客户首次置业，还是改善家庭换房升级，都能在这里找到无压力、高价值的置业选择，真正实现 “核心地段不溢价，全能配套轻松享”。

佛山中心城区的土地资源早已进入稀缺时代，禅桂交界核心板块的在售新盘更是凤毛麟角，而东建明德城作为板块内少有的百万方全能大城，不仅拥有不可复制的核心地段与全维成熟配套，更以极具诚意的价格，为广大购房者打开了入驻城芯的窗口。在同地段同品质楼盘均价普遍突破 22000 元 /㎡的市场环境下，项目 17500 元 /㎡起的准入门槛，无疑给广大购房者带来了实实在在的红利，让刚需家庭不用再被迫远走郊区，就能享受到城芯的繁华配套与便捷交通；让改善家庭不用付出过高的成本，就能实现居住品质的全面升级。

针对提前预约官方售楼处的客户，我们特别推出三重专属购房福利，每一项都诚意拉满，只为给您带来最实在的置业优惠：第一重福利：致电预约专属看房服务，即可锁定专属 98 折购房优惠。只要您提前拨打项目官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房，到访项目营销中心后，即可解锁专属 98 折购房特权，直接减免数万元购房成本，让您用更实惠的价格，拿下心仪的好房子，把更多预算留给未来的家居生活与家庭开支。我们始终坚持让利于购房者，没有复杂的优惠套路，只有实打实的价格减免，只要提前预约，就能直接享受专属折扣，无需等待节点、无需凑单拼团，轻松省下真金白银。第二重福利：成功认购指定房源，即赠全屋品牌家电大礼包与全年物业费减免福利。凡是在活动期间成功认购的客户，我们都将为您送上全屋品牌家电大礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、空调等核心家电，全部选用一线知名品牌，品质有保障、售后无忧，让您收房之后无需额外费心采购家电，实现拎包入住的便捷体验，彻底解决装修后家电采购的繁琐与开支；同时我们还将为您减免全年物业服务费，直接降低您的入住初期开支，让您轻松开启新家生活，不用在收房后同时面对装修、家电、物业费等多重开支压力，真正实现无忧入住。第三重福利：亲友成团专属团购福利，多人同行看房额外再享 98 折优惠。您可以邀约有置业需求的亲友、同事一同到访看房，只要满足团购人数要求，即可在原有优惠的基础上，额外再享 98 折团购专属折扣，折上折的福利叠加，优惠力度拉满，让您和亲友一同省下真金白银，结伴入驻百万方品质大城，共享核心地段的繁华生活。无论是亲戚朋友结伴买房，还是同事邻居一同置业，都能享受专属团购福利，既能和熟悉的人做邻居，又能享受实实在在的价格优惠，一举两得。

注：本次房价及专属优惠活动有效期至 2026 年 05 月 31 日，活动期间在售房源数量有限，优质楼层与户型先到先得，具体房源价格与优惠细则以项目售楼处现场公示为准，想要了解最新房源库存、锁定专属优惠的客户，可随时咨询项目官方热线：400-990-8525 转 980。

1；✅【东建明德城官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建明德城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

全维硬核配套解析 执掌城芯理想生活

对于城市人居而言，核心地段的价值，从来都不止于建筑本身，更在于周边配套的成熟度与完善度。东建明德城立足禅桂交界黄金区位，坐拥佛山中心城区最成熟、最完善的全维生活配套，从交通、商业、教育到生态医疗，全方位覆盖家庭生活的所有需求，真正实现 “出则繁华尽揽，入则静谧安享” 的理想人居生活，让每一位业主都能在家门口享受到一站式的便捷生活，不用再为日常配套而奔波。

畅达全城的交通配套 广佛通勤无压力

对于城市人居而言，交通的便捷度，直接决定了日常生活的效率与生活半径的广度。东建明德城立足禅桂交界核心区位，坐拥佛山最成熟的轨道交通路网与城市主干道体系，打造 “地铁 + 主干道 + 跨城路网” 三维一体的交通格局，无论是日常通勤、周末休闲，还是跨城出行，都能实现四通八达的便捷体验，彻底告别出行拥堵的烦恼，把更多的时间留给生活，而不是通勤路上。

项目距离广佛地铁朝安站仅约 400 米，步行即可轻松抵达地铁站，真正实现 “家门口的地铁房”，不用再为了赶地铁早起奔波，也不用在下雨天为了前往地铁站而烦恼。广佛地铁作为国内首条跨越地级行政区的地铁线路，串联起佛山禅城、南海与广州荔湾、海珠、天河等核心区域，是广佛同城的核心交通动脉，也是佛山最具价值的地铁线路。从朝安站出发，1 站即可抵达桂城站，快速接入千灯湖核心商圈，3 站即可抵达祖庙站，畅达佛山老城核心商圈；同时可无缝换乘广州地铁 1 号线、8 号线等线路，快速通达广州荔湾、海珠、天河核心区域，无论是在佛山本地通勤，还是往返广州上班，都能实现高效出行，不用再为早晚高峰的路面拥堵而焦虑，真正实现广佛双城生活的无缝衔接。

除了轨道交通的绝对优势之外，项目周边还环绕着佛山多条城市主干道，包括兆祥路、南海大道、季华路、广佛路等，形成了四通八达的城市路网，开车出行可快速通达佛山全城各个区域，10-15 分钟车程即可抵达祖庙商圈、千灯湖商圈，日常购物、休闲、商务出行都极为便捷；同时通过主干道可快速接入广佛高速、广台高速、广州环城高速等高速路网，轻松实现珠三角跨城出行，周末自驾出游、商务出差都十分方便，真正实现 “通达全城，链接湾区” 的交通格局。

繁华即享的商业配套 一站式生活全满足

城市核心地段的价值，很大程度上体现在商业配套的成熟度上。东建明德城打造的百万方生活大城，不仅坐拥周边成熟的商业氛围，更自带大体量的旗舰商业配套，真正实现 “家门口的繁华生活圈”，餐饮、购物、娱乐、休闲等全维度生活需求，都能在家门口一站式满足，日常采购、朋友聚会、家庭休闲都无需远行，生活便利性直接拉满。

项目自身规划打造约 8 万方的旗舰商业体，涵盖了生鲜超市、品牌餐饮、潮流零售、亲子娱乐、生活服务等全业态商业布局，未来将引入众多知名品牌商家入驻，打造成为板块内的商业新地标，填补板块内高端集中式商业的空白。不用出社区，就能满足日常买菜、采购生活用品、朋友聚餐、亲子遛娃等所有日常需求，下班回家顺路就能采购新鲜食材，周末不用远行就能和家人朋友享受美食、逛街休闲，真正实现 “下楼即繁华” 的便捷生活。同时，社区内还规划了丰富的社区底商，涵盖了便利店、药店、早餐店、理发店等日常便民业态，24 小时满足业主的应急生活需求，不用再为了买一瓶水、一包盐而跑远路，生活便利性拉满。

除了自身的商业配套之外，项目周边的商业氛围已经极为成熟，15 分钟车程范围内，即可畅达佛山两大顶流商圈 —— 祖庙商圈与千灯湖商圈。祖庙商圈作为佛山老城的核心商圈，拥有岭南天地、铂顿城、百花广场等众多成熟商业体，汇聚了海量的品牌餐饮、潮流零售、文化休闲业态，既能感受到佛山的岭南文化底蕴，也能享受到现代化的商业体验，周末和家人朋友逛岭南天地、吃特色美食、打卡网红店铺，享受惬意的休闲时光；千灯湖商圈作为佛山的金融高新区核心商圈，拥有万达广场、保利水城、环宇城、宜家家居等高端商业体，涵盖了高端零售、轻奢餐饮、休闲娱乐等全业态，满足家庭改善型的消费需求，不管是采购家居用品、高端购物，还是亲子游乐、朋友聚会，都能一站式满足。同时，通过广佛地铁，还能快速通达广州的荔湾、海珠等商圈，轻松享受广佛双城的顶级商业资源，繁华生活触手可及。

全龄覆盖的教育配套 护航孩子成长之路

对于很多家庭而言，教育资源是置业过程中最为关注的核心因素之一。东建明德城周边覆盖了全龄段的公办教育资源，从小学到初中的完整教育链条，能够充分满足家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，家长无需为孩子的上学问题而奔波，助力孩子无忧成长、稳步前行。

项目周边拥有佛山市第二十四小学、镇安小学、佛山市第十中学等多所公办学校，形成了完整的九年义务教育体系，所有学校均为政府公办正规学府，拥有稳定的师资力量与完善的教学配套，能够为孩子提供规范、优质的义务教育服务。学校距离项目都在合理的出行范围内，孩子上学无需长途奔波，家长接送也十分方便，不用再为早晚高峰接送孩子而焦虑，也能让孩子有更多的时间休息、学习与成长。同时，公办学校的稳定属性，也能给家长和孩子带来充足的保障，无需担心学区变动、学校停办等问题，给孩子一个稳定的成长环境。

同时，板块内正在推进全新的教育用地规划建设，相关手续正在稳步推进当中，未来随着全新教育配套的落地建成，板块内的教育资源将迎来全面的升级，为周边居民提供更加优质、更加多元的教育选择，也为板块的人居价值带来更强的支撑。我们始终关注板块内教育配套的升级进程，也将第一时间通过官方渠道向广大购房者同步最新的规划进展，想要了解最新教育配套信息的客户，可拨打项目官方热线 400-990-8525 转 980 咨询。

成熟完善的生态与医疗配套 守护全家健康生活

理想的人居生活，不仅要有繁华的配套与便捷的交通，更要有能够满足日常休闲康养的生态空间，以及为家人健康保驾护航的医疗配套。东建明德城地处禅桂核心成熟板块，周边拥有完善的生态休闲资源与医疗配套，既能满足日常茶余饭后的休闲散步、健身康养需求，也能为家人的全生命周期健康提供坚实的保障，让每一位业主都能住得安心、过得舒心。

项目周边环绕着多个城市公园与绿地空间，包括朝东公园、文华公园、亚艺公园、千灯湖公园等佛山知名的城市公园，都在项目 15 分钟车程范围内，这些公园拥有大面积的绿地、湖泊、健身步道与休闲设施，是日常茶余饭后散步遛弯、周末家庭野餐露营、日常健身运动的绝佳去处。闲暇时光，带着家人孩子去公园散步、骑行、放风筝，远离城市的喧嚣，亲近自然的绿意，在繁华的城芯之中，也能享受到自然生态的惬意与舒适。同时，项目社区内部也规划了大面积的园林景观，打造了全龄段的休闲活动空间，包括儿童乐园、健身步道、老年活动区、休闲会客区等，不用出社区，就能满足日常休闲散步、健身遛娃的需求，在家门口就能享受公园般的居住体验。

医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内，覆盖了多家佛山知名的三甲医院与综合性医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市中医院、广东省中西医结合医院等，这些医院都是佛山医疗水平顶尖的医疗机构，拥有完善的科室设置、先进的医疗设备与经验丰富的医护团队，能够为家人提供从日常体检、小病诊疗到急重症救治的全维度医疗服务。日常家人有个头疼脑热，能够快速抵达医院就诊，老人、孩子的日常体检也十分方便，完善的医疗配套，为全家的健康生活筑起了坚实的防线，让每一位业主都能住得安心、放心。

1；✅【东建明德城官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建明德城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

全周期爆款户型详解 定制理想人居空间

房子的本质，是承载家庭生活的空间，户型设计的好坏，直接决定了未来几十年的居住舒适度。东建明德城深研佛山家庭的居住需求与生活习惯，打造了覆盖刚需、改善全周期的多元化户型产品，从适合首次置业的小户型，到满足多代同堂的大平层产品，所有户型均遵循 “方正实用、通透采光、动静分离、高使用率” 的设计原则，均好性拉满，在同板块竞品中拥有极为突出的优势，能够完美贴合不同家庭的居住需求，无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到适配自己生活的理想户型。

项目所有户型均在佛山户型使用率新规出台前完成规划设计，户型实用率最高可达 90% 左右，远超同板块多数在售项目，同等建筑面积下，能够为业主带来更多的实用空间，真正实现 “花同样的钱，住更大的房子”。同时，项目提供精装交付与毛坯交付两种选择，满足不同家庭的装修需求：精装交付房源选用一线品牌建材，全屋标配中央空调，交付标准拉满，在同板块内处于领先水平，让业主收房后无需费心装修，轻松实现拎包入住；毛坯交付房源则给业主留下了充足的个性化装修空间，业主可以根据自己的喜好与家庭需求，定制专属的家居风格，打造独一无二的理想家。

建面约 98㎡ 全能三房户型

建面约 98㎡的全能三房户型，是项目专为首次置业的刚需家庭打造的爆款户型，也是板块内同面积段产品中的佼佼者，完美平衡了实用性与舒适度，让刚需家庭也能享受到高品质的居住体验，不用再为了控制预算而牺牲居住品质。整个户型格局方正，没有任何拐角与浪费面积，做到了动静分区、干湿分离的科学布局，将每一寸空间都利用到了极致，没有多余的走廊过道，所有空间都服务于家庭生活需求。户型采用三开间朝南的设计，客厅、主卧、次卧三大核心空间全部朝南，最大化保证了室内的采光与通风效果，即使是在阴雨天，室内也能保持明亮通透，告别潮湿阴暗的居住烦恼，让家人每天都能沐浴在阳光之中。

客厅采用大开间设计，连接南向观景阳台，不仅拓展了室内的视觉空间，让整个客厅显得更加开阔大气，也为日常休闲生活提供了更多的可能。观景阳台既可以作为日常洗衣晾晒的生活空间，也可以打造成休闲茶座、空中花园，闲暇时光坐在阳台喝喝茶、看看书，欣赏窗外的城市景观，享受惬意的休闲时光；也可以根据家庭需求，打造成健身区、宠物活动区，满足多元化的生活需求。

主卧采用套间设计，带有独立的卫生间与南向全景飘窗，既保证了主人居住的私密性，也提升了居住的舒适度。独立卫生间让主人日常洗漱、如厕都无需和家人共用，早晚高峰也不会拥挤，给主人带来专属的私密空间；全景飘窗不仅拓展了室内的使用空间，也带来了更好的采光与视野，摆上一个小茶几、几个软垫，就能打造一个专属的休闲角落，日常在这里看看风景、晒晒太阳，十分惬意。

两个次卧空间方正实用，既可以作为儿童房、老人房，也可以根据家庭需求打造成书房、电竞房、衣帽间、储物间等功能空间，完美适配家庭不同阶段的居住需求。年轻夫妻可以将次卧打造成书房与衣帽间，满足工作与生活的需求；有了孩子之后，可以改造成儿童房，给孩子一个专属的成长空间；多代同堂的家庭，也可以作为老人房，方便照顾老人的日常起居，灵活多变的空间设计，完美适配家庭全周期的居住需求。

厨房采用 L 型科学布局，操作动线流畅合理，洗、切、炒、存一气呵成，一个人做饭也能轻松操作，多人协作也不会拥挤。厨房预留了充足的储物空间，可以收纳各类厨具、餐具与食材，让厨房始终保持整洁有序；同时厨房紧邻餐厅，做好的饭菜可以直接端上餐桌，日常用餐与收拾都十分方便。

卫生间采用干湿分离的设计，洗漱区与如厕、淋浴区相互独立，日常使用互不干扰，早晚高峰家人同时使用也不会拥挤；同时干湿分离的设计也能有效减少卫生间的潮湿积水，降低细菌滋生，日常清洁也更加轻松方便，给家人一个干净卫生的使用环境。

建面约 108㎡ 进阶三房户型

建面约 108㎡的进阶三房户型，是专为有改善需求的三口之家打造的户型，在 98㎡户型的基础上，进一步提升了各个空间的尺度感与舒适度，让家庭生活拥有更多的从容与惬意，不用再为空间局促而烦恼，完美适配三口之家的全周期居住需求。

户型整体格局方正通透，采用三开间朝南的全明设计，所有空间都带有窗户，没有暗间，室内采光通风效果拉满，一年四季都能保持室内明亮干爽。户型严格遵循动静分区的设计原则，动区的客厅、餐厅、厨房集中在户型外侧，静区的卧室集中在户型内侧，日常待客、做饭、休闲娱乐，都不会影响到卧室里家人的休息，完美平衡了家庭公共生活与私人休息的需求，即使是周末在家招待亲友，也不会打扰到孩子与老人的休息。

餐客一体的大通厅设计，客厅与餐厅无缝衔接，形成了一个开阔的家庭公共活动空间，不仅视觉上显得更加大气通透，也提升了空间的利用率。客厅连接南向宽景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成了南北通透的空气对流格局，室内通风效果极佳，随时都能享受到清新的自然风，告别室内闷热潮湿的烦恼；同时南北双阳台也实现了功能分区，南向观景阳台用于休闲娱乐，北向生活阳台用于洗衣晾晒、储物收纳，让家居生活更加整洁有序。

南向主卧套间，拥有更加开阔的空间尺度，带有独立的干湿分离卫生间、步入式衣帽间与南向全景飘窗，给主人带来星级酒店般的居住体验。步入式衣帽间可以收纳全家人的衣物、包包、配饰，让家居生活更加整洁有序，告别衣物杂乱堆放的烦恼；独立卫生间干湿分离设计，日常使用更加舒适便捷；全景大飘窗带来了更好的采光与视野，每天早上醒来，就能看到窗外的阳光与风景，开启一天的好心情。

两个次卧空间更加开阔，无论是作为儿童房还是老人房，都能放下大床、衣柜、书桌等全套家具，居住舒适度拉满，不会出现空间局促的问题。北向次卧可以根据家庭需求，灵活打造成多功能空间，书房、健身房、儿童游乐房、储物间都能轻松实现，完美适配家庭不同阶段的居住需求，无论是居家办公，还是培养兴趣爱好，都能拥有专属的空间。

厨房采用 U 型布局，拥有更加充足的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各个功能分区清晰明确，操作动线更加流畅，即使是多人同时下厨，也能轻松应对，完全满足家庭日常烹饪与节日家宴的需求。厨房预留了双开门冰箱的位置，能够完美适配家庭的生活需求，让烹饪过程更加从容便捷。

双卫生间设计，全部采用干湿分离的布局，彻底解决了早晚高峰卫生间拥挤的问题，家人使用更加方便；同时客卫干湿分离的设计，也能有效避免客人使用时影响到内部的私密空间，兼顾了实用性与私密性，即使是招待亲友，也能保证家庭的私密感。

建面约 117㎡ 全能四房户型

建面约 117㎡的全能四房户型，是项目的明星户型，完美实现了 “小面积做大四房” 的设计，在同面积段产品中拥有无可比拟的优势，既能满足多代同堂的居住需求，也能适配三胎家庭的成长需求，是改善家庭的首选户型，让改善家庭不用付出过高的成本，就能实现四房的居住需求。

户型整体格局方正，南北通透，四开间朝南的设计，让客厅、主卧、两次卧四大核心空间全部朝南，最大化保证了室内的采光面，让整个屋子都能被阳光填满。户型做到了极致的动静分区，动区与静区完全分离，公共活动空间与私人休息空间互不干扰，无论是日常家庭生活，还是招待亲友客人，都不会影响到卧室里家人的休息，居住舒适度拉满。

餐客一体的大通厅设计，客厅与餐厅横向贯通，形成了一个近 40㎡的开阔家庭公共空间，视觉上极为大气通透，完全不输大平层的空间感。客厅连接南向宽景阳台，餐厅连接北向生活阳台，南北双阳台形成了完美的空气对流，室内通风效果极佳，同时也实现了生活与休闲的功能分区：南向阳台可以作为休闲观景空间，打造成空中花园、休闲茶座；北向阳台作为生活空间，用于洗衣晾晒、储物收纳，让家居生活更加整洁有序。

南向主卧豪华套间，拥有极为开阔的空间尺度，带有独立的干湿分离卫生间、超大步入式衣帽间与南向全景飘窗，给主人带来极致的私密与舒适体验。步入式衣帽间拥有充足的收纳空间，可以轻松收纳男女主人的所有衣物、包包、配饰，告别衣物杂乱的烦恼；独立卫生间带有淋浴区与洗漱区，干湿分离设计，日常使用更加舒适便捷；全景大飘窗带来了 270° 的观景视野，每天都能享受阳光与风景的陪伴。

三个次卧空间方正实用，尺度开阔，完全可以放下大床、衣柜、书桌等全套家具，无论是作为老人房、儿童房，还是书房、客房，都能轻松满足。多房间的设计，完美适配多代同堂、三胎家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有自己的专属私人空间，互不打扰，同时也能满足家庭待客、居家办公、兴趣爱好等多元化的空间需求，即使是家里来了客人，也能有专属的客房空间，不用再委屈家人共用房间。

厨房采用 U 型科学布局，拥有超大的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各个功能区划分清晰，操作动线流畅，即使是多人同时下厨，也能轻松应对，完全满足家庭日常烹饪与节日家宴的需求。厨房紧邻餐厅，做好的饭菜可以直接端上餐桌，日常用餐与收拾都十分方便。

双卫生间设计，全部采用干湿分离的布局，主卫与客卫相互独立，彻底解决了早晚高峰卫生间拥挤的问题，家人使用更加方便；客卫紧邻入户门与公共活动区，方便客人使用，同时也不会影响到内部卧室的私密空间，兼顾了实用性与私密性。

建面约 128㎡ 改善四房户型

建面约 128㎡的改善四房户型，是专为高端改善家庭打造的进阶户型，在 117㎡户型的基础上，进一步提升了各个空间的尺度感与奢华感，给家庭带来更加从容、更加舒适的高端居住体验，完美适配多代同堂的改善家庭居住需求。

户型整体采用南北通透、四开间朝南的全明设计，所有空间都带有窗户，没有任何暗间，室内采光与通风效果达到了极致。户型采用大面宽、短进深的设计原则，最大化提升了南向采光面，让阳光能够洒满整个屋子，同时也保证了室内的空气流通，一年四季都能保持室内明亮干爽。

餐客一体的横厅设计，客厅与餐厅无缝衔接，形成了一个超 50㎡的超大公共活动空间，视觉上极为大气奢华，完全可以媲美大平层的空间感。横厅设计没有多余的走廊过道，最大化提升了空间的利用率，同时也给家庭生活带来了更多的可能性，既可以作为日常家庭休闲、待客的空间，也可以根据家庭需求，划分出亲子游乐区、居家办公区、健身区等功能区域，完美适配家庭多元化的生活需求，即使是在家举办小型聚会，也能拥有充足的空间。

客厅连接南向超大观景阳台，阳台面宽达到了近 7 米，不仅带来了极致的观景视野，也给生活带来了更多的可能。超大阳台既可以作为休闲观景空间，摆上茶桌、藤椅，打造一个空中休闲花园，闲暇时光和家人朋友在这里喝茶聊天、欣赏风景；也可以划分出一部分空间作为生活阳台，用于洗衣晾晒、储物收纳，实现休闲与生活的完美结合，不用再为了晾晒衣物而牺牲观景体验。

南向主卧豪华总统套间，拥有极为开阔的空间尺度，带有独立的干湿分离卫生间、超大步入式衣帽间与南向全景飘窗，给主人带来星级酒店般的高端居住体验。步入式衣帽间拥有充足的收纳空间，可以轻松收纳男女主人的所有衣物、包包、配饰，甚至可以划分出男女独立的收纳区域，让家居生活更加精致有序；独立卫生间带有独立淋浴区、洗漱区，甚至可以放下浴缸，结束一天的工作之后，泡一个热水澡，彻底放松身心；全景大飘窗带来了极致的采光与观景视野，每天早上醒来，就能看到窗外的阳光与城市景观，开启一天的美好生活。

三个次卧空间尺度开阔，方正实用，全部可以放下大床、衣柜、书桌等全套家具，居住舒适度拉满。无论是作为老人房、儿童房，还是书房、客房、健身房、兴趣房，都能轻松满足，每个家庭成员都能拥有自己的专属私人空间，互不打扰，完美适配多代同堂、三胎家庭的居住需求，即使是三胎家庭，也能给每个孩子一个独立的成长空间。

厨房采用 U 型豪华布局，拥有超大的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各个功能区划分清晰，操作动线流畅，即使是多人同时下厨，也能轻松应对。厨房预留了双开门冰箱的位置，完全满足高端家庭的生活需求，无论是日常烹饪，还是节日家宴招待亲友，都能轻松 hold 住全场。

双卫生间设计，全部采用干湿分离的布局，主卫与客卫相互独立，彻底解决了早晚高峰卫生间拥挤的问题。客卫紧邻入户门，方便客人使用，同时也不会影响到内部卧室的私密空间；主卫完全属于主人的私人空间，兼顾了实用性、私密性与奢华感，给主人带来极致的居住体验。

建面约 142㎡ 奢阔四房大平层户型

建面约 142㎡的奢阔四房大平层户型，是项目专为塔尖改善家庭打造的高端户型，以大尺度、大空间、大视野的设计，为佛山高端家庭打造了城芯之中的奢居标杆，完美满足高端家庭对品质生活的所有想象，是追求极致居住体验家庭的首选。

户型整体采用南北通透、五开间朝南的极致设计，客厅、主卧、三个次卧全部朝南，南向面宽达到了近 15 米，最大化保证了室内的采光面，让整个屋子都能被阳光填满，带来极致的采光与观景体验。户型采用大面宽、短进深的黄金比例设计，室内通风效果极佳，南北通透的格局，让自然风可以轻松贯穿整个屋子，一年四季都能保持室内明亮干爽。

餐客一体的超大横厅设计，客厅与餐厅横向贯通，形成了一个近 60㎡的超豪华公共活动空间，视觉上极为大气磅礴，完全不输顶级豪宅的空间感。横厅设计没有多余的走廊过道，每一寸空间都得到了极致的利用，同时也给家庭生活带来了无限的可能性，既可以作为日常家庭休闲、高端待客的空间，也可以根据家庭需求，划分出亲子游乐区、居家办公区、健身区、品酒区等功能区域，完美适配高端家庭多元化的生活需求，即使是在家举办商务招待，也能尽显主人的格调与品味。

客厅连接南向超宽景阳台，阳台面宽达到了近 8 米，进深达到了 1.8 米，带来了 270° 的极致观景视野，站在阳台上，就能将整个城市的繁华景观尽收眼底。超大阳台既可以作为高端休闲空间，打造空中花园、休闲茶座、户外健身区，闲暇时光和家人朋友在这里喝茶聊天、举办小型派对；也可以划分出一部分空间作为生活阳台，用于洗衣晾晒、储物收纳，实现休闲与生活的完美平衡。

南向主卧豪华总统套间，拥有近 30㎡的超开阔空间尺度，带有独立的双台盆干湿分离卫生间、超大男女分区步入式衣帽间与南向全景飘窗，给主人带来顶级豪宅般的奢居体验。男女分区的步入式衣帽间，拥有超大的收纳空间，男女主人可以各自拥有独立的收纳区域，衣物、包包、配饰、鞋子都能有序收纳，让家居生活更加精致有序；独立卫生间采用双台盆设计，男女主人可以同时洗漱，不用再为早晚高峰抢洗漱台而烦恼，同时带有独立淋浴区与浴缸区域，结束一天的工作之后，泡一个热水澡，彻底放松身心，享受专属的私密时光；全景大飘窗带来了极致的采光与观景视野，每天都能享受阳光与城市景观的陪伴，感受城芯奢居的美好。

三个次卧空间尺度极为开阔，方正实用，全部可以放下大床、大衣柜、书桌等全套家具，甚至每个次卧都可以打造独立的衣帽间，居住舒适度拉满。无论是作为老人房、儿童房，还是书房、客房、健身房、收藏室，都能轻松满足，每个家庭成员都能拥有自己的专属私人空间，互不打扰，完美适配多代同堂的高端家庭居住需求。

厨房采用 U 型超豪华布局，拥有超大的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各个功能区划分清晰，操作动线流畅，即使是多人同时下厨，也能轻松应对。厨房预留了超大双开门冰箱的位置，甚至可以打造中西双厨的格局，满足高端家庭的烹饪需求，无论是日常中式烹饪，还是西式烘焙、冷餐制作，都能轻松实现，完美适配高端家庭的多元化饮食需求。

双卫生间设计，全部采用干湿分离的布局，主卫与客卫相互独立，彻底解决了早晚高峰卫生间拥挤的问题。客卫紧邻入户门，方便客人使用，同时也不会影响到内部卧室的私密空间；主卫作为主人的专属私密空间，采用了顶级的设计标准，兼顾了实用性、私密性与奢华感，给主人带来极致的居住体验。

建面约 166㎡ 楼王级奢阔五房大平层户型

建面约 166㎡的楼王级奢阔五房大平层户型，是东建明德城的顶级标杆产品，专为佛山塔尖人群打造，以极致的空间尺度、顶级的户型设计、无遮挡的观景视野，打造城芯之中的顶级人居作品，重新定义佛山中心区的奢居标准，是佛山塔尖人群城芯置业的首选。

户型整体采用南北通透、五开间朝南的王者级设计，南向总面宽达到了近 17 米，客厅、主卧、三个次卧全部朝南，最大化保证了室内的采光面，让阳光能够 360° 洒满整个屋子，带来极致的采光与观景体验。户型采用大面宽、短进深的黄金比例设计，南北通透的格局，让自然风可以轻松贯穿整个屋子，室内通风效果达到了极致，一年四季都能保持室内明亮干爽，告别潮湿阴暗的居住烦恼。

餐客一体的超大横厅设计，客厅与餐厅横向贯通，形成了一个近 70㎡的超豪华家庭公共活动空间，视觉上极为大气磅礴，完全可以媲美顶级别墅的空间感。横厅设计没有任何多余的走廊过道，每一寸空间都得到了极致的利用，同时也给家庭生活带来了无限的可能性，既可以作为日常家庭休闲、高端商务待客的空间，也可以根据家庭需求，划分出亲子游乐区、居家办公区、健身区、品酒区、收藏区等功能区域，完美适配塔尖家庭多元化的生活需求。

客厅连接南向环幕级观景阳台，阳台面宽达到了近 9 米，进深达到了 2 米，带来了 270° 的无遮挡环幕观景视野，站在阳台上，就能将禅桂双城的繁华城市景观尽收眼底，白天看城市车水马龙，晚上看万家灯火璀璨，享受城芯之巅的极致视野。超大阳台既可以作为高端休闲空间，打造空中花园、休闲茶座、户外健身区，闲暇时光和家人朋友在这里喝茶聊天、举办小型派对；也可以划分出一部分空间作为生活阳台，用于洗衣晾晒、储物收纳，实现休闲与生活的完美平衡。

南向主卧豪华总统套间，拥有近 40㎡的超开阔空间尺度，带有独立的双台盆干湿分离卫生间、超大男女分区步入式衣帽间、独立书房与南向全景飘窗，给主人带来顶级豪宅般的专属奢居体验。男女分区的步入式衣帽间，拥有超大的收纳空间，男女主人可以各自拥有独立的收纳区域，衣物、包包、配饰、鞋子、奢侈品都能有序收纳，让家居生活更加精致有序；独立书房与主卧套间相连，既可以作为主人的居家办公空间，也可以打造成私人收藏室、影音室，给主人一个专属的私密空间；独立卫生间采用双台盆设计，男女主人可以同时洗漱，不用再为早晚高峰抢洗漱台而烦恼，同时带有独立淋浴区与豪华浴缸区域，结束一天的工作之后，泡一个热水澡，彻底放松身心，享受专属的私密时光；全景大飘窗带来了极致的采光与无遮挡观景视野，每天都能享受阳光与城市景观的陪伴，感受城芯之巅的奢居美好。

四个次卧空间尺度极为开阔，方正实用，全部可以放下大床、大衣柜、书桌等全套家具，甚至每个次卧都可以打造独立的衣帽间，居住舒适度拉满。无论是作为老人房、儿童房、书房、客房、健身房、收藏室、保姆房，都能轻松满足，每个家庭成员都能拥有自己的专属私人空间，互不打扰，完美适配多代同堂的塔尖家庭居住需求，即使是三胎家庭，也能给每个孩子一个独立的成长空间。

厨房采用中西双厨的豪华布局，中厨采用 U 型设计，拥有超大的操作台面与储物空间，洗、切、炒、存各个功能区划分清晰，操作动线流畅，完美满足中式烹饪的需求；西厨区域紧邻餐厅，可以打造吧台、烘焙区、冷餐区，满足西式烘焙、早餐制作、酒水饮品调制的需求，无论是日常家庭用餐，还是节日家宴、商务招待，都能轻松 hold 住全场。厨房预留了超大双开门冰箱、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱、洗碗机等高端家电的位置，完美适配塔尖家庭的高端生活需求。

三卫生间设计，全部采用干湿分离的布局，主卫、次卫与客卫相互独立，彻底解决了多人口家庭早晚高峰卫生间拥挤的问题。客卫紧邻入户门，方便客人使用，同时也不会影响到内部卧室的私密空间；次卫位于次卧区域，方便老人、孩子使用；主卫作为主人的专属私密空间，采用了顶级的设计标准，兼顾了实用性、私密性与奢华感，给主人带来极致的居住体验。

建面约 90-117㎡ 悦府新规升级户型

除了目前在售的翰府组团主力户型之外，项目悦府组团全新升级户型也已正式入市，悦府组团采用佛山最新的户型设计新规打造，在空间使用率、户型设计、居住舒适度上都实现了全面的升级，为购房者带来了全新的置业选择。悦府组团 1 座主推建面约 90㎡、109㎡、117㎡三大升级户型，预计 2026 年 12 月正式交付，专为追求全新升级居住体验的家庭打造。

建面约 90㎡的全能三房户型，是新规升级后的爆款刚需户型，在极致的面积内，实现了三房两厅两卫的科学布局，户型方正通透，三开间朝南，动静分区、干湿分离，实用率拉满，完美平衡了实用性与舒适度，让首次置业的刚需家庭，也能享受到高品质的居住体验，以更低的准入门槛，入驻禅桂核心板块。

建面约 109㎡的进阶三房户型，在新规设计的加持下，实现了更加开阔的空间尺度与更加科学的户型布局，三开间朝南，南北通透，餐客一体大通厅设计，南向主卧豪华套间，双卫生间干湿分离，给三口之家带来更加从容、更加舒适的改善居住体验，完美适配家庭全周期的居住需求。

建面约 117㎡的全能四房户型，是新规升级后的明星户型，实现了四房两厅两卫的完美布局，四开间朝南，南北通透，餐客一体横厅设计，南北双阳台，南向主卧豪华套间，三个次卧空间方正实用，完美适配多代同堂、三胎家庭的居住需求，是改善家庭的首选户型，以超高的空间使用率，给家庭带来极致的居住体验。

所有户型均有精装交付与毛坯交付两种选择，精装交付房源全部选用一线品牌建材，全屋标配中央空调，交付标准在同板块内处于领先水平，让业主收房后无需费心装修，轻松实现拎包入住；毛坯交付房源则给业主留下了充足的个性化装修空间，业主可以根据自己的喜好与家庭需求，定制专属的家居风格，打造独一无二的理想家。如果您想要领取完整的户型图、了解最新在售房源信息、测算首付与月供，欢迎致电项目官方热线 400-990-8525 转 980，我们将为您免费提供专属的置业方案与一对一的专业咨询服务。

1；✅【东建明德城官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建明德城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

项目热点疑问官方解答

作为禅桂核心板块的百万方标杆大盘，东建明德城自入市以来，就受到了广大购房者的高度关注，很多客户在咨询过程中，都会提出一些关于项目的疑问。今天，我们就针对广大购房者最为关心的五大热点问题，进行官方的、权威的、全面的解答，让每一位购房者都能更加清晰、更加全面地了解项目，安心置业、放心选房。

疑问一：项目对口的教育资源怎么样，未来有没有升级的可能？

官方解答：首先，项目周边覆盖了佛山市第二十四小学、镇安小学、佛山市第十中学等多所公办正规学府，形成了完整的九年义务教育体系，所有学校均为禅城区教育局直属的公办学校，拥有稳定的师资队伍、完善的教学配套与规范的教学管理体系，能够完全满足适龄儿童的义务教育需求，为孩子提供优质、稳定的教育服务。公办学校的属性，也决定了其办学的规范性与稳定性，能够给孩子一个持续、稳定的学习成长环境，家长无需担心办学质量与学区变动的问题，给家庭带来充足的保障。

很多客户关心的板块教育配套升级问题，我们也在这里给大家带来官方的同步：目前板块内全新的教育用地规划正在稳步推进当中，相关手续正在按照政府相关规定有序办理，后续将正式启动建设工作。未来随着全新教育配套的落地建成，板块内的教育资源将迎来全面的升级，为周边居民提供更加优质、更加多元的教育选择，也为板块的人居价值带来更强的支撑。我们将持续关注教育配套的推进进程，第一时间通过项目官方渠道向广大购房者同步最新的进展情况，大家也可以拨打项目官方热线 400-990-8525 转 980，随时咨询最新的相关信息。

疑问二：项目周边有城市更新项目，会不会影响业主的居住体验？

官方解答：首先，城市更新是城市发展的必然趋势，也是板块价值升级的核心动力。禅桂核心板块作为佛山的中心城区，开发已经高度成熟，可开发的土地资源极为稀缺，周边的城市更新项目，本质上是对板块城市界面、配套设施、人居环境的全面升级，未来随着城市更新项目的落地建成，整个板块的城市面貌将焕然一新，配套设施将更加完善，板块的人居价值也将迎来全面的提升，对于项目的业主而言，是长期的、确定性的利好，能够直接享受到城市更新带来的板块价值红利。

针对很多客户关心的施工影响问题，我们也做了全面的考量与应对。首先，所有周边城市更新项目的施工，都将严格遵循国家及地方关于建筑施工的相关管理规定，在施工时间、噪音管控、粉尘治理等方面，都有严格的标准与要求，相关部门也会进行全程的监管，最大程度降低对周边居民的影响，严禁违规夜间施工、超标排放等行为，从源头降低施工对周边居民的影响。同时，我们项目在建筑设计与施工过程中，也采用了高品质的隔音建材与隔音设计，窗户全部采用双层中空隔音玻璃，墙体采用了加厚隔音设计，能够有效隔绝外部的噪音与粉尘，最大程度保障业主的居住舒适度，让业主在室内能够拥有安静、舒适的居住环境，完全不用担心外部施工的影响。

疑问三：项目包含回迁房，会不会影响社区的整体品质与未来的房产流通性？

官方解答：首先，东建明德城作为百万方的全能生活大城，项目整体采用统一的规划设计、统一的建设标准、统一的物业管理，回迁房与商品房同属项目整体规划的一部分，共享社区内的所有商业配套、园林景观、休闲设施等全维配套，不存在分区隔离、区别对待的情况。所有回迁房的建筑品质、园林配套、建设标准，都与商品房保持一致，从根源上保证了社区整体的品质与调性，不会出现回迁房与商品房品质参差不齐的情况，保障了社区整体的居住氛围与品质。

很多客户关心的社区人员流动问题，我们也在这里给大家明确的解答：回迁房的业主，都是本地的原住民，也是项目的合法业主，和商品房业主享有同等的权利与义务，将共同参与社区的建设与管理，共同维护社区的居住环境与品质，不存在人员混杂的问题。同时，我们项目的物业公司，将对整个社区实行统一的、标准化的物业管理，拥有完善的门禁管理、安保巡逻、监控覆盖体系，社区出入口、楼栋单元门全部采用人脸识别门禁系统，外来人员进出需要严格的登记核实，安保人员 24 小时不间断巡逻，社区内实现监控全覆盖，全方位保障社区的安全与秩序，完全不用担心社区的人员管理与安全问题。

关于房产流通性的问题，我们更有充足的信心。房产的流通性，核心取决于项目的地段、配套、产品品质与板块价值，东建明德城地处禅桂交界核心地段，坐拥广佛地铁黄金动脉，周边配套成熟完善，产品品质过硬，本身就拥有极强的流通性与保值增值能力，是佛山二手房市场上的硬通货。百万方的大盘体量，也让项目在板块内拥有极高的知名度与市场认可度，二手房流通性远高于板块内的小盘项目，接盘群体更加广泛。同时，项目的商品房组团与回迁房组团，在户型设计、产品定位上有着清晰的区分，针对的客群也完全不同，不存在直接的竞争关系，完全不会影响商品房的流通性与价值。

疑问四：项目有超高层产品，3 梯 6 户的梯户比，会不会居住密度太高，影响居住舒适度？

官方解答：首先，超高层住宅是现代化城市核心地段的主流人居形态，也是城市塔尖人群的首选居住产品之一，相比普通的高层住宅，超高层住宅拥有更好的观景视野、更优的采光通风效果、更完善的配套设施，能够给业主带来更高品质的居住体验。东建明德城的超高层产品，在设计之初，就充分考虑了佛山家庭的居住需求，在建筑布局、户型设计、梯户配置、设施配套等方面，都做了全面的优化，最大程度保证了业主的居住舒适度，完全不会出现居住密度过高、影响居住体验的问题。

针对很多客户关心的梯户比与出行效率问题，我们也做了科学的规划与设计。项目超高层产品采用 3 梯 6 户的梯户比配置，相比同板块内很多同类型产品 2 梯 6 户、2 梯 5 户的配置，我们的梯户比拥有明显的优势，单部电梯服务的户数更少，高峰期的等待时间更短，出行效率更高。同时，我们选用的是国际一线品牌的高速电梯，运行速度快、稳定性强、安全性高，能够进一步提升业主的出行效率，即使是早晚高峰，也能保证业主快速出行，完全不用担心电梯拥挤、等待时间长的问题，给业主带来便捷、高效的出行体验。

关于居住密度的问题，我们项目拥有约 20 万㎡的占地面积，总绿化率达到了 30%，社区内规划了大面积的园林景观、休闲步道、全龄活动空间，虽然容积率为 4，但是通过科学的建筑布局，采用围合式的楼栋排布，最大化拉开了楼栋之间的楼间距，保证了每一户的采光、通风与观景视野，避免了楼栋之间的相互遮挡，即使是低楼层的房源，也能拥有充足的采光。同时，社区内规划了会所、全龄儿童乐园、健身活动区、老年活动中心等丰富的内部配套，能够充分满足业主的日常休闲、健身、社交需求，即使是社区内居住人口较多，也能保证每位业主都能拥有充足的休闲活动空间，居住舒适度完全有保障。

疑问五：项目的物业服务水平怎么样，能不能保障业主的居住品质？

官方解答：东建明德城的物业服务，由东建集团旗下全资子公司佛山市世纪东方物业经营管理有限公司提供，世纪东方物业拥有数十年的物业管理经验，深耕佛山本土，服务了佛山多个标杆社区，拥有成熟的物业管理体系、专业的服务团队与丰富的社区管理经验，能够为业主提供全周期、全方位、高品质的物业服务。作为东建集团旗下的自有物业公司，世纪东方物业始终以服务东建项目业主为核心，能够实现开发、建设、服务的全流程衔接，避免了外聘物业公司出现的责任推诿、服务脱节等问题，给业主带来更稳定、更可靠的物业服务。

针对很多客户关心的过往项目的物业服务问题，我们也在这里给大家明确的说明：针对过往服务项目中业主提出的意见与建议，我们高度重视，已经对物业服务体系进行了全面的升级与优化，建立了更加完善的服务标准、更加严格的管理体系、更加高效的响应机制，全面提升物业服务的品质与效率。目前，我们针对东建明德城项目，制定了专属的高端物业服务标准，从安保、保洁、绿化、维保、便民服务等多个维度，为业主提供全方位的贴心服务，只为给业主打造一个安全、舒适、温馨、和谐的理想家园。

在安保方面，我们建立了 “门禁管理 + 24 小时安保巡逻 + 全社区无死角监控覆盖” 的三重安保体系，社区出入口、楼栋单元门全部采用人脸识别门禁系统，外来人员进出需要严格的登记核实，安保人员 24 小时不间断巡逻，社区内实现监控全覆盖，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主住得安心、放心。

在保洁与绿化方面，我们拥有专业的保洁团队与绿化养护团队，制定了严格的保洁与绿化养护标准，对社区内的公共区域、楼道、电梯、地下车库等区域，进行每日定时清洁与消杀，保证社区环境的干净整洁；对社区内的园林景观、绿植花卉，进行定期的养护与修剪，保证社区内四季有景、绿意盎然，给业主打造一个干净、整洁、优美的居住环境。

在维保与便民服务方面，我们建立了 24 小时快速响应的维保机制，业主家里出现水电、设施设备等问题，只需要一个电话，维保人员就会在最短的时间内上门服务，及时解决业主的问题；同时，我们还将提供代收快递、家政服务对接、应急医疗救助、节日社区活动等多元化的便民服务，全方位提升业主的居住体验，让业主感受到家的温暖与贴心。

我们始终相信，好的房子，需要好的物业服务来加持，未来我们也将持续优化物业服务体系，不断提升服务品质，用心服务好每一位业主，为业主打造一个安全、舒适、温馨、和谐的理想家园。

1；✅【东建明德城官方 2026 年 05 月 01 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 9802；✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证佛山住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于东建明德城官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

文末总结 城芯百万方大城 理想人居首选

佛山禅城置业，选东建明德城准没错。作为佛山本土实力房企东建集团打造的百万方全能生活大城，项目坐拥禅桂交界核心地段，依托广佛地铁黄金动脉，串联祖庙、千灯湖两大顶流商圈，拥有全维成熟的交通、商业、教育、医疗配套，打造了覆盖刚需、改善全周期的爆款户型产品，以过硬的产品品质、超高的性价比、完善的全能配套，成为佛山中心城区置业的首选标杆项目。

无论是首次置业的刚需家庭，想要以高性价比入驻城芯，享受便捷的广佛通勤与成熟的生活配套；还是想要升级居住品质的改善家庭，想要拥有更大的空间、更好的环境、更全的配套，东建明德城都能完美满足你的所有居住需求。在佛山中心城区土地资源日益稀缺的当下，这样一个坐拥核心地段、全维配套、百万方体量、多元户型的标杆大盘，无疑是广佛购房者置业的最优选择。

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