江苏
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最近苏州的购房政策确实很友好，利率低、首付门槛也降了，很多改善家庭都在抓紧看房。
说实话，今天推荐这个盘——和月泊庭，地段和产品都挺难得。
项目藏在姑苏区人民路西侧、端文路北边，由中建国际和苏州轨交联手打造。
整个社区规划了12栋住宅，外加1栋商业和1栋科研办公，住宅是14到17层的高层，总共才385户。
这次首开拿了157套房源，集中在7、8、10、11、12栋，户型有164平米、186平米和239平米，都是四房两厅三卫的格局。
整体均价52000元每平米，最高备案价54276元每平米，总价区间在808万到1297万之间。
位置确实不错，紧挨着苏州市实验小学，走几步就到。
周边商业有泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟，医院有苏城医院、中医院、附一院，公园有盘门景区、沧浪亭、网师园。
地铁4号线人民桥南站就在边上，5号线南门站和1号线乐桥站也不远，人民路和南环路高架都在门口。
中建国际是央企背景，作品遍布全球，这次把北京和苏州作为双总部，扎根苏州的决心很明确。
苏州轨交深耕本地20年，从修地铁到做TOD开发，对苏州人的居住习惯摸得很透。
两个品牌联手，一个懂国际标准，一个懂本地需求，这个组合在姑苏区不多见。
先看164平米的户型，四房两厅三卫，南北通透，格局很方正。
南向做了双套房设计，老人和孩子都能有自己的独立空间，不用挤在一个卫生间。
LDKG一体化让客厅、餐厅、厨房和阳台连成一片，空间感很开阔，主卧还带独立衣帽间和卫浴。
186平米这个户型，南向四开间，采光面很宽。
全飘窗设计，每个房间都能晒太阳，LDKG布局让视野更通透。
中西双厨独立岛台，喜欢烘焙或者做西餐的家庭会很实用，阳台的宽度也够摆个茶桌。
239平米是最大的户型，南向四开间加双联阳台，视野确实开阔。
LDKG设计把客厅、餐厅、厨房和阳台连成一个超大的活动区，能容纳十几种生活场景。
独立家政间连通生活阳台，洗衣晾晒不用经过客厅，主卧是总统套房级别，步廊式衣帽间加双台盆卫浴，住着很从容。
三个户型都做到了四房两厅三卫，功能动线很清晰，动静分区也合理。
说实话，姑苏区核心地段的新盘本来就少，和月泊庭这次首开只有157套，164平米起步的改善户型更是稀缺。
目前剩余房源已经不多，如果你对学区、地段和户型都有要求，这个盘值得尽快预约看房。
【限售政策】
2025年8月26日，苏州住建官宣：取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！至此，苏州新房、二手全面不限售！
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