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当“好房子”成为国家战略关键词，武汉楼市正迎来一场由产品力驱动的深刻变革。在这场变革中，有一个项目以“户户观江、栋栋瞰江”的颠覆性布局，强势闯入高端改善客群视野——它就是武汉城建集团焕新封面之作：武汉城建江南岸。

这不是一次简单的推新，而是一次对滨江豪宅价值逻辑的彻底重构。传统滨江盘常因“高低配”或“侧向观江”导致江景资源分配不均，而江南岸采用沿江一字排开布局，让每户业主都能平等享有无遮挡一线江景。

【项目位置】武昌区临江大道与国盛路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】精装

【总占地面积】约2.58万方

【总建筑面积】约6.42万方

【绿地率】30%

【容积率】2.49

【总户数】402户

【车位数量】450

【车位比例】1：1.12

【户型】143-183㎡ 3+x房/四房

【物业费】3.2元/m²/月

【物业公司】武汉城市服务集团有限公司

区位优势

项目位于项目位于武昌区武昌滨江板块，距离二环线直线距离约1.1公里，属于1.5环。

交通

自驾：项目旁边就是二七路过江通道超级枢纽，立体交通路网，速抵长江两岸；还有长江二桥、二七长江大桥、临江大道以及和平大道，快速抵达武汉三镇。

地铁：项目距离地铁5号线/10号线（规划中）余家头站约800多米。

路网示意图（图源网络）

景观

项目一线临江，下楼即达武昌江滩和武昌生态文化长廊，周边还有粤汉铁路码头遗址、中国长江博物馆、四美塘文化公园、杨园滨江公园等。

学校

项目周边有武昌中华路小学(橡树湾校区)、9年一贯制学校（规划中）、武昌滨江小学、铁机路中学、武汉理工大学（余家头校区）等名校。

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商圈

项目自带约800㎡商业配套，约15分钟生活圈内，有京东MALL、龙湖武昌滨江天街、阿里巴巴华中总部商业体、武昌万象城、徐东商圈、奥山世纪广场等大型商业体。

医疗

项目到武昌医院直线距离约1公里，到武汉市第七医院（徐东院区）直线距离约2.8公里。

武汉市第七医院实拍图（图源网络）

户型分析

再来看看户型，项目只规划了143㎡和184㎡两种户型，共计402套。

其中143㎡户型260套，套数占比65%，183㎡户型142套，套数占比35%。

183㎡是全景舱户型，只能在部分边户规划、不然会存在对视的问题，所以整体的配置会少一些。

143㎡户型4房3卫，根据售楼部提供的信息，套内实得面积约141㎡，得房率98.6%（以上计算口径不含电梯前室）；

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143㎡户型不含电梯前室的得房率都超过98%，中寰悦府148㎡不含电梯前室得房率89%、中海东湖玖章141㎡不含电梯前室得房率85%，武汉城建这个户型得房率比武昌区目前在售新规项目得房率高。得益于较高的得房率，项目户型实现了四房三卫的功能性，在功能性上有升级。

183㎡户型、4房3卫，根据售楼部提供的信息，套内实得面积约200㎡，得房率109%（以上口径含景观构架、不含电梯前室）。

183㎡也是4房3卫，不含电梯前室的得房率是109%，较区域内新规项目得房率普遍高10%及以上。项目得房率高主要是因为入户玄关后面有一个打搭板赠送空间，这个空间的面积有13.2㎡，虽然现场没有展示，但业主后期可以使用。

183㎡户型设计是比较创新的，动区和静区完全分开。主要的观江面给了客餐厅和主卧，全部打造落地窗观江。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。