大江东改出一宗“娱乐用地”，杭州冒险岛水世界选址定了？

备受期待的杭州冒险岛水世界，或选址在大江东。

4月21日，杭州市规划局官网发布了一则城镇详细规划调整公示——

将QT060104-14、15合并为一宗用地，用地性质由商业/商务金融用地调整为娱乐用地。

调整后，用地面积约为11.29公顷，容积率1.3，建筑限高75米。

公示信息显示，此次调整的原因是，加快“产城人文”融合建设，满足文旅产业发展需求。

根据此前新闻线索，这块地很可能就是杭州冒险岛水世界用地。

2月26日，钱塘区签约8个重大项目，其中就包括：浙江高乐旅游文化产业有限公司计划投资10亿元，在钱塘建设首个大型水上文娱综合体——杭州冒险岛水世界项目。

项目计划投资10亿元，需求用地约11.27万平方米，旨在打造集娱乐、休闲、亲子互动为一体的综合性水上文娱地标。

此次调整后新地块11.29万方的占地面积，和冒险岛水世界的需求用地面积，高度吻合。

而此前，就曾有网友爆料，自家的地已经被征迁，拆迁协议已经暗示这块地就是冒险岛水世界用地。

若该地块确认为杭州冒险岛水世界选址，项目有望尽快启动建设，预计建成后将成为杭州城东文旅新名片，为钱塘区高质量发展注入新动能。

地块所处的大江东，目前有绿城·咏月望庐、绿城·潮语观棠轩、滨江·河映观翠湾等新房项目在售，产品覆盖高层、洋房、叠墅和排屋。

多数新房项目单价集中在1.8万-2.5万元/㎡区间，部分低密住宅或高端产品单价可达3万-4万元/㎡，相对其他区域来说，置业门槛较低。

比如河印观翠湾，以高性价比、高品质的居住体验和丰富的社区配套，成为杭州钱塘区江海之城板块的代表性住宅项目。

据克而瑞好房点评网评测，河印观翠湾是一款聚焦刚需首置客群的高性价比实用型住宅，其核心价值在于以2万出头的价格提供了越级的产品细节与高兑现度的城市配套，特别适合预算有限但对品质与便利性有明确要求的年轻家庭或亦庄、钱塘产业区通勤者。

地处地铁7号线启成路站附近（约1.7公里），可快速抵达奥体中心、钱江新城等核心区域。周边有龙湖天街、宝龙城市广场等商业配套，以及浙一医院钱塘院区、崇德外国语学校等优质教育医疗资源，生活便利性高。

项目总价约160万起，首付25万起，在杭州主城同价位段项目中，其品质和配套相对突出，适合预算有限的年轻购房者或首次置业者。

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