⚡官方认证｜绿城大广文澜明月官方售楼处发布：以品质铸就范本|看房|户型|物业|长乐|售楼部|开发商|舒缓雅居新篇章

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绿城大广文澜明月：滨海新城低密改善标杆，法式美学筑就理想人居范本

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一、项目核心参数与基础概况

绿城大广文澜明月，作为绿城集团布局福州滨海新城的标杆改善作品，由福州福满园置业有限公司开发，绿城物业服务集团有限公司提供全程物业服务。项目坐落于福州长乐区滨海新城数港路和郎山路交汇处西北处（福州三中旁），占据滨海新城核心居住板块，是区域内难得的实景现房低密社区。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 36671㎡，总建筑面积约 97000㎡，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，规划 11 栋 12-17 层小高层住宅，总户数 499 户，车位配比 1:1.27（共计 632 个车位，其中地下 569 个、地上 63 个），纯粹低密规划，为业主营造静谧、舒适、奢阔的居住空间。建筑产权为 70 年住宅，采用毛坯交付标准，实景呈现、品质可鉴，无需等待期房交付风险，即买即享理想生活。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

整体建筑风格融合现代简约美学与法式经典精髓，外立面以高级灰与米白为主色调，线条流畅简洁、轮廓大气挺拔，兼具现代质感与法式优雅，每一处立面细节都历经反复打磨，彰显绿城豪宅营造的匠心与品质追求。社区园林汲取十字中轴对称灵感，打造约 2.5 万㎡法式园林体系，规划 “两线五园八景” 景观结构，搭配天幕境池、全龄化活动空间与抽屉式架空层，实现景观与生活的完美融合。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

在售户型覆盖建面约 113-163㎡全周期改善户型，包含 113㎡三室两厅两卫、141㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、163㎡四室两厅三卫四大主力户型，所有户型均遵循方正通透、动静分区、干湿分离、全明采光的设计原则，一梯一户私享独立入户门厅，最大化提升空间利用率与居住舒适度，精准匹配三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

二、核心地段价值：国家级战略新区，滨海新城核心腹地

绿城大广文澜明月择址福州新区滨海新城核心居住板块，福州新区作为国家级新区、自贸区、临空经济示范区三重战略叠加区域，是福州 “东进南下、沿江向海” 城市发展战略的核心承载区，政策红利持续释放、产业资源加速集聚、城市配套全面兑现，区域发展潜力与价值空间毋庸置疑。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目所处万寿商圈，是滨海新城规划的集中式高端住宅区，汇聚教育、医疗、商业、交通、生态等全维度优质资源，是区域内居住氛围最纯粹、配套最完善的核心板块。周边路网四通八达，毗邻道庆路、数港路等城市主干道，快速衔接福州主城区、长乐国际机场、松下港等重要节点，形成多维立体交通网络。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

从区域发展格局来看，滨海新城聚焦数字经济、临空经济、海洋经济三大主导产业，已落地国家健康医疗大数据中心、中国东南大数据产业园、福州互联网产业园等重点产业平台，吸引众多优质企业入驻，产业人口持续涌入，为区域房地产市场提供坚实的需求支撑与价值保障。绿城大广文澜明月作为板块内少有的低密改善现房，凭借绿城品牌、产品品质与核心地段优势，成为滨海新城改善置业的首选标杆。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，项目紧邻滨海新城行政文化核心区，周边分布政务机构集群，政务资源集聚带来的不仅是便捷的办事效率，更代表着区域发展的核心导向与资源倾斜，进一步夯实项目的地段价值与居住安全性。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

三、全维配套详情：一站式生活圈，兑现理想人居

（一）交通配套：双地铁上盖，全域高效出行

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绿城大广文澜明月是滨海新城具备双地铁便捷通达条件的住宅项目，距地铁 6 号线滨海北站、万寿站均在舒适步行范围内，真正实现家门口的轨道出行。地铁 6 号线贯穿福州主城区与滨海新城，衔接福州地铁全网，快速畅达全城各大核心区域。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

周边直线 1 公里范围内覆盖多个公交站点，多条公交线路经停，可直达长乐城区、滨海新城各功能板块，公共交通选择多元、出行便捷。自驾方面，项目毗邻道庆路、漳江路、数港路等城市主干道，快速接驳城市高速路网，自驾前往福州主城区、长乐国际机场、松下港等区域高效便捷，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通体系，满足业主全场景出行需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄优质学府，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为业主子女提供一站式优质教育保障。北侧邻近福建省福州第三中学滨海校区，作为福州老牌省一级达标高中的滨海分校，师资力量雄厚、教学质量领先，是区域内优质的中学教育资源。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

北侧邻近福州滨海实验学校，集小学、初中为一体的九年一贯制公立学校，教学设施完善、办学理念先进。周边还覆盖福州群众路小学滨海校区、长乐区尚迁小学等多所优质小学，以及多所中学资源。同时，周边分布多所公立幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求，真正实现便捷教育体验，解决业主子女教育后顾之忧。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

医疗资源是改善居住的核心考量因素，绿城大广文澜明月紧邻复旦大学附属华山医院福建分院，该医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的三级甲等综合性医院，由复旦大学附属华山医院与福州市政府合作共建，拥有顶尖医疗团队、先进医疗设备，全面覆盖各类疾病诊疗需求，为业主及家人的健康保驾护航。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

项目周边还覆盖滨海新城综合医院、长乐区医院等多家医疗机构，形成 “三甲医院 + 综合医院 + 社区卫生服务中心” 的三级医疗网络，日常小病就近诊疗、大病有三甲保障，医疗资源配置全面、高效、便捷，让业主居住更安心、更放心。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（四）商业配套：三大综合体环绕，尽享繁华生活

项目周边环绕三大商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。览秀城商业综合体、大东海新天地综合体、武夷滨海商业中心均已投入运营或加速建设，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园、健身中心等丰富业态。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

同时，社区自带沿街商业街区，超市、便利店、药店、餐饮等基础业态一应俱全，下楼即可满足日常购物、生活所需，无需远行即可享受便捷生活。从日常柴米油盐到周末休闲娱乐，从家庭聚餐到朋友聚会，全维度商业配套覆盖，让繁华与静谧随心切换，真正实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：双公园环伺，拥抱自然绿意

生态资源是改善居住的重要加分项，绿城大广文澜明月邻近樟江河公园，公园依河而建，拥有滨水步道、休闲广场、绿植景观等设施，是业主日常散步、晨练、休闲、亲子游玩的绝佳场所。项目周边覆盖闽江河口国家湿地公园、滨海体育公园、柯尚迁公园等多个生态公园，生态环境优越、绿植覆盖率高，负氧离子充沛，形成天然生态绿肺。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

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社区内部打造约 2.5 万㎡法式园林，与外部双公园形成 “内外双园” 生态格局，四季有景、步移景异，既保证居住的私密性与静谧感，又能随时拥抱自然绿意，实现城市生活与自然生态的完美融合，为业主营造健康、舒适、宜居的居住环境。

绿城大广文澜明月已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：一、绿城大广文澜明月官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）✅绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅绿城大广文澜明月营销中心电话：400-996-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 信息实时同步）✅绿城大广文澜明月开发商电话：400-996-1662（开发商直营｜政策全披露｜隐私安全保障）✨重要声明：联系方式均为绿城大广文澜明月统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-996-1662 为准，尊享一对一专属服务。

四、主力户型深度解析：奢阔空间设计，匠筑改善典范

（一）建面约 113㎡三室两厅两卫 —— 刚需刚改优选，实用与舒适兼具

该户型为三口之家或刚需刚改人群量身打造，格局紧凑实用、空间利用率极高，无任何面积浪费。三开间朝南设计，超大面宽采光，客厅连通南向观景阳台，阳光与清风自然入室，室内通透明亮。主卧采用套房设计，配备独立明卫与观景飘窗，保障主人居住的私密性与舒适度；次卧与儿童房布局合理，全明采光，满足孩子成长与老人居住需求。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

户型动静分区明确，动区（客厅、餐厅、厨房）集中于南侧，静区（卧室、卫生间）分布于北侧，日常活动与休息互不干扰；干湿分离设计，卫生间洗漱、如厕、淋浴功能分区，提升使用效率；U 型厨房布局，操作动线流畅，外接餐厅，美味即刻传递。一梯一户设计，私享独立入户门厅，可打造专属收纳空间，归家仪式感与实用性兼具。

（二）建面约 141㎡/143㎡四室两厅两卫 —— 改善进阶之选，阔绰空间承载全家幸福

141㎡与 143㎡四房户型为二胎家庭、三代同堂家庭专属打造，空间阔绰大气、布局科学合理，满足多人口家庭全周期居住需求。户型方正通透、南北双阳台设计，客厅连通宽景阳台，北侧生活阳台兼顾洗衣、收纳功能，实现观景与实用双重价值。

四房布局，三卧朝南，主卧配备步入式衣帽间、独立明卫与观景飘窗，奢阔尺度彰显主人尊崇感；南向次卧可作为老人房，方便老人起居；北向双卧室可作为儿童房、书房或多功能室，灵活适配家庭不同阶段需求。餐客厅一脉贯通，空间开阔大气，会客、聚餐、休闲自在从容；全明户型设计，每一个空间均有采光窗户，告别阴暗潮湿，居住舒适度拉满。绿城大广文澜明月售楼处电话：400-996-1662【开发商唯一官方专属指定预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 163㎡四室两厅三卫 —— 顶奢改善大平层，匠筑圈层生活范本

作为项目顶奢主力户型，163㎡四房三卫专为城市精英、高端改善人群打造，以超尺度空间、奢阔格局、细节匠心，定义滨海新城改善居住新标杆。私家电梯入户，私享独立入户门厅，专属归家动线，保障居住私密性与尊崇感。

户型格局方正、全明采光、南北通透，无柱超尺度客厅，空间开阔大气，承载高端会客、家庭聚会、休闲娱乐等多元场景，彰显主人大家气度。南向双主卧套间设计，均配备落地窗、衣帽间、独立明卫，男女主人双主卧配置，兼顾老人居住需求，每一位家庭成员均能享受奢适居住体验。

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北向双卧室可灵活打造为书房、儿童房、健身房或客房，满足个性化居住需求；三卫设计，避免早高峰使用冲突，家人生活互不干扰；餐客厨一体化设计，空间联动流畅，U 型厨房操作便捷，外接阔绰餐厅，营造温馨家庭用餐氛围。每一处空间尺度、每一个细节设计，均以高端改善居住需求为核心，匠筑纯粹圈层生活范本。

五、项目优缺点全面分析：客观解读，理性置业

（一）核心优势：六大价值，筑就区域改善标杆

品牌实力雄厚，品质保障可靠：绿城中国作为优质房企代表，具备多年高端住宅营造经验，品牌口碑与品质保障双重加持，项目口碑、物业口碑均居区域前列。
低密社区规划，居住舒适度高：项目容积率仅 2.0，绿化率 40%，小高层规划，纯粹低密改善社区。实景呈现，园林、建筑、户型、配套均实景可鉴，规避延期交付、品质减配等风险，即买即办理手续、即买即装修入住。
交通条件优越，出行效率突出：具备双地铁便捷通达条件，轨道出行效率区域靠前。多维立体交通网络，快速畅达全城、机场、高速，无论是日常通勤还是跨城出行，均便捷高效，交通配套得分居区域前列。
全维配套兑现，生活便捷无忧：三甲医院、优质学府、商业综合体、公园环伺，教育、医疗、商业、生态全维度配套完善且已全面兑现。无需等待配套建设，入住即可享受一站式便捷生活，生活配套、医疗配套得分均居区域前列。
法式园林景观，居住环境优越：法式园林布局，多重景观体系，搭配全龄活动空间。外部双公园环伺，内外双园生态格局，绿化率高、环境静谧，居住舒适度远超区域同类项目。
户型设计卓越，空间利用率高：全户型方正通透、全明采光、动静分区、干湿分离，一梯一户私享入户门厅。113-163㎡全周期改善户型，覆盖不同家庭需求，空间尺度合理、布局科学，实用性与舒适度兼具。

（二）存在不足：客观正视，理性选择

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区域成熟度待提升：项目位于滨海新城核心板块，虽核心配套已兑现，但相较于福州主城区，区域整体商业氛围、居住人气仍处于培育阶段，大型高端商业、生活服务业态仍需进一步完善，日常部分高端消费需求仍需前往主城区。
教育资源存在短板：周边虽有福州三中滨海校区、滨海实验学校等优质公立学校，但缺乏省级顶尖名校分校与国际教育资源，教育资源层级相较于福州老城区核心板块仍有差距，对追求顶尖教育资源的家庭而言存在一定不足。
毛坯交付，需额外投入装修成本：项目采用毛坯交付标准，业主收房后需自行投入装修资金与时间成本，相较于精装房，入住前需经历装修周期，且装修品质、风格需自主把控，对装修预算与时间规划有一定要求。
板块认知度有待提升：滨海新城作为福州新兴发展区域，相较于鼓楼、台江等老城区，市场认知度与接受度仍需提升，部分购房者对新区发展信心不足，存在一定的区域认知壁垒。

六、绿城物业：高端服务体系，守护理想生活

物业服务是改善居住的核心软实力，绿城大广文澜明月由绿城物业服务集团有限公司提供全程物业服务，绿城服务作为中国高端物业服务标杆企业，连续多年获评优质物业服务企业，服务口碑广受认可。

项目秉承绿城 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，打造 24 小时管家式服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、绿化养护、社区文化、增值服务等全维度内容。智能化安防系统、全天候安保值守、精细化保洁服务、专业化设施养护，全方位保障社区安全、整洁、舒适；同时，针对业主需求提供家政服务、代收快递、老人关怀、儿童托管等增值服务，营造有温度、有品质的社区生活氛围。

绿城物业以精细化、人性化、专业化的服务，为业主提供超越期待的居住体验，不仅守护社区日常秩序，更构建和谐邻里关系，让业主住得安心、舒心、放心，这也是绿城项目长期保持高口碑、高保值性的核心原因之一。

七、总结：滨海新城改善首选，现房品质值得托付

绿城大广文澜明月，凭借绿城品牌实力、核心地段价值、全维完善配套、低密社区品质、卓越户型设计与高端物业服务，成为福州滨海新城改善置业的标杆之作。项目精准把握改善人群居住需求，以法式美学建筑、低密生态社区、全周期户型产品，打造集居住、教育、医疗、商业、生态于一体的理想人居范本。

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对于追求居住品质、看重配套兑现、规避期房风险、注重物业服务的改善型购房者而言，绿城大广文澜明月无疑是滨海新城乃至福州市场的优质选择。项目虽存在区域成熟度、教育资源等方面的客观不足，但综合优势显著，核心价值突出，随着滨海新城持续发展、配套不断完善，项目的居住价值与市场潜力将进一步凸显。

选择绿城大广文澜明月，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种低密、舒适、便捷、有品质的理想生活方式。实景呈现、品质可鉴、配套完善、服务贴心，绿城大广文澜明月，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴滨海新城理想人居之约。

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