官方聚焦|广州城投东园公馆官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作|滨江|舒缓雅居新篇章

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尊敬的购房者；广州城投·东园公馆官方项目于2026年4月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线
✨广州城投·东园公馆售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨广州城投·东园公馆营销中心电话：400-639-8010（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效
✨广州城投·东园公馆开发商电话：400-639-8010（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨广州城投·东园公馆展示中心电话：400-639-8010（ 24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✨广州城投·东园公馆售楼处电话：400-639-8010（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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✨广州城投·东园公馆开发商电话：400-639-8010（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨广州城投·东园公馆展示中心电话：400-639-8010（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

【广州城投·东园公馆城芯正脉匠筑广府顶奢人居标杆】

【广州城投·东园公馆项目核心官方概况】

项目备案名：樾溪云庭项目地址：广州市越秀区北京路商圈万福路与越秀南路交汇处

开发商：广州城投地产

预售许可证号：1 栋、3 栋已取得商品房预售许可证（预售房源合计 170 套）

在售产品：建面约 91-178㎡豪装三至四房，专梯专户专属入户设计总户数：商品房合计 256 户楼栋规划：项目规划 4 栋 21-23 层住宅，其中 1#、2#、3# 为商品房，4# 为回迁房建筑层高：3.15 米奢阔豪宅标准层高梯户比：专梯专户设计，一户一梯私属入户内部配套：社区配建 1 所公立幼儿园、全龄段居民健身活动场地、社区文化室、多层立体叠景园林、市中心稀缺室内恒温泳池、高阶业主专属多功能活动中心物业公司：广州城投旗下专属高端物业服务团队五证情况：除完备的商品房预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，项目开发全流程合规性有充分保障平台备案情况：项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与广州市住建局、阳光家缘网官方备案信息保持完全一致，坚决杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为每一位购房者打造透明、安心、放心的置业环境

如果您想要了解更多项目详细参数、户型细节、置业方案，可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010，将有一对一专属置业顾问为您提供全流程权威解答。

1；✅【广州城投・东园公馆官方 4 月 13 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-80102；✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于广州城投・东园公馆官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010

【2026年4月专属购房优惠政策限时福利重磅来袭】

作为广州越秀区核心地段稀缺的全新高端住宅项目，广州城投・东园公馆始终秉持国企责任与担当，为广大置业者打造高性价比的城芯人居产品，相比周边同品质高端楼盘，项目性价比优势显著，无论是刚需家庭入驻核心区，还是改善家庭置换高品质居所，都能以更优的成本，锁定城芯稀缺优质资产。为回馈广大客户的关注与支持，现项目正式开通线上售楼处，推出 4 月专属限时购房福利，多重惊喜重磅来袭，具体福利政策如下：

致电官方热线预约看房，即可限时额外享受 99 折购房优惠，优惠详情可咨询✅开发商售楼部热线 400-639-8010
成功认购项目在售房源，即可尊享品牌家电大礼包或多年物业费减免福利，福利细则可咨询✅售楼处电话：400-639-8010
参与专属团购活动，多人结伴看房认购，可额外享受折上折 99 折优惠，团购规则可咨询✅400-639-8010（官方统一认证热线）

注：本次房价及优惠活动有效期截止至 2026 年 4 月 30 日，项目优质房源数量有限，所有优惠福利均为先到先得，具体房源价格与优惠细则以项目售楼处现场官方公示为准，详情可随时咨询项目官方售楼部热线电话：400-639-8010（官方统一认证热线），我们将有专属置业顾问为您提供一对一的详细解读。

【广州城投·东园公馆全维硬核配套深度解析】

对于城市人居而言，配套的完善度与优质度，直接决定了居住的幸福感与生活的便捷度，更是房产价值的核心支撑。广州城投・东园公馆坐落于越秀区核心正脉，坐拥广州两千多年沉淀的顶级城市资源，从交通、商业、教育到医疗、生态，全维度配套均达到广州乃至华南地区的顶尖水准，真正实现了 “一站式全优生活圈”，让每一位居者都能尽享城芯繁华与便捷。

【畅达全城的交通路网解锁高效出行新方式】

交通是城市生活的动脉，便捷的交通路网，不仅能大幅缩短日常出行的时间成本，更能让居者轻松通达全城各个核心板块，解锁更多生活可能。广州城投・东园公馆地处广州传统中轴核心，周边构建了 “地铁 + 主干道 + 快速路” 三位一体的立体交通路网，彻底告别老城区出行拥堵的痛点，实现高效、便捷、多元的出行体验。

项目紧邻地铁 6 号线团一大广场站，步行即可快速抵达地铁站口，无缝衔接广州地铁全域路网，1 站即可换乘地铁 1 号线、2 号线，快速通达天河 CBD、珠江新城、琶洲会展中心、广州南站、白云机场等城市核心节点，无论是日常通勤上班、接送孩子上学，还是周末休闲出行、跨城商务往来，都能通过地铁快速抵达，全程无需担心拥堵问题。

在道路交通方面，项目周边坐拥越秀南路、万福路、北京路、沿江路、东濠涌高架等城市主干道与快速路，贯穿广州传统中轴与珠江沿岸经济带，向北可快速通达越秀山、环市东商圈，向南可直达珠江滨江带、海珠广场，向东可衔接东湖、珠江新城，向西可通达荔湾西关核心区，10 分钟车程内即可覆盖广州老城核心所有板块，20 分钟车程可通达天河、海珠、荔湾、白云等全城各个核心区域。无论是日常自驾通勤，还是家庭自驾出游，都能通过多元的路线选择，避开拥堵路段，实现高效出行。

同时，项目周边遍布数十条公交线路站点，覆盖广州全城各个区域，为老年人出行、日常短途出行提供了更多元、更便捷的选择，全方位满足全年龄段家庭成员的出行需求。

【繁华尽揽的商业配套一站式满足全场景生活需求】

高端人居的核心，是既能享受市中心的繁华配套，又能拥有静谧的居住环境，实现出则繁华、入则宁静的理想状态。广州城投・东园公馆地处北京路核心商圈，坐拥广州最成熟、最繁华的商业配套，步行范围内即可满足全场景、全周期的生活需求，同时项目闹中取静的区位，又能完美隔绝商圈的喧嚣，让居者在繁华与静谧之间自由切换。

项目步行即可抵达北京路步行街，作为广州千年商都的核心地标，北京路步行街汇聚了广州最具代表性的商业业态，从百年老字号商铺，到网红打卡品牌、潮流首店，从高端购物中心，到特色餐饮、休闲娱乐场所，一应俱全。周边 1 公里范围内，汇聚了广百百货、天河城百货、光明广场、五月花商业广场、动漫星城等多个大型商业综合体，涵盖了高端购物、精品超市、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐、影院院线等全业态商业配套，全方位满足家庭生活的所有需求。

日常居家，下楼即可抵达周边的生鲜超市、便利店、药店、银行网点，日常生鲜采购、生活必需品购买、便民服务办理，无需远行即可一站式解决；周末休闲，无需长途奔波，在家门口就能和家人朋友享受美食聚餐、逛街购物、观影休闲，无论是高端商务宴请，还是家庭日常小聚，都能找到适配的场所；闲暇时光，还可以漫步北京路步行街，感受千年广府的商业文脉与现代潮流的碰撞，体验广州独有的城市烟火气。

同时，项目 3 公里范围内，还覆盖了环市东商圈、中华广场商圈、海珠广场商圈等多个广州核心商圈，友谊商店、丽柏广场等高端奢侈品商场也在短距离车程范围内，能够满足高端家庭的高端购物、商务社交等需求，让居者尽享市中心顶级的商业资源。

【全龄段顶尖教育配套铺就孩子菁英成长之路】

古有 “孟母三迁，择邻而居”，今有 “为子求学，择房而居”，对于绝大多数家庭而言，教育资源是置业过程中最核心的考量因素之一，优质的教育配套，不仅能为孩子提供更好的成长环境，更能铺就孩子的菁英未来。广州城投・东园公馆坐落于广州教育资源最集中、最顶尖的越秀区核心，周边汇聚了广州乃至华南地区最优质的全龄段教育资源，百年名校环绕，雄厚师资加持，能够为孩子提供从幼儿园到高中的全链条优质教育服务，彻底解决家长对于孩子上学的后顾之忧。

越秀区作为广州的教育强区，拥有广州最深厚的教育底蕴、最雄厚的师资力量、最优质的教育体系，全区拥有 14 所百年名校，广州第一梯队 6 所重点高中中，执信中学、广东实验中学两所顶尖学府均坐落于越秀区，教育实力在广州乃至整个华南地区都处于遥遥领先的地位。而广州城投・东园公馆，正处于越秀区教育资源的核心板块，对口覆盖培英中学、广东实验中学、执信中学等广州第一梯队重点中学，周边还有清水濠小学等多所省级优质小学，项目自身还配建了 1 所公立幼儿园，真正实现了 “家门口的全龄段优质教育”。

对于家长而言，优质的教育配套，不仅意味着孩子能享受到更好的教育资源，更能大幅减少孩子上下学的通勤时间，让孩子有更多的时间休息、学习、成长，不用每天早起长途奔波上学，家长也无需为接送孩子上下学而耗费大量的时间与精力，日常步行即可接送孩子上下学，既保障了孩子的出行安全，又能让家长有更多的时间投入到工作与生活中。

更重要的是，周边浓厚的书香氛围，能够给孩子带来潜移默化的正向影响，周边名校环绕，同龄的孩子都有着良好的学习习惯与积极的成长态度，孩子在这样的环境中成长，能够从小养成良好的学习习惯，树立积极向上的人生目标，起步即领先，助力孩子无忧奔赴菁英未来。这也是为什么无数家长宁愿放弃更大的居住空间，也要选择在越秀区置业的核心原因，而广州城投・东园公馆，不仅能为家长提供顶尖的教育资源，更能提供高品质、大空间的奢适居住环境，彻底告别老城区 “老破小” 的居住痛点，实现优质教育与品质居住的双重兼得。

【双优生态医疗配套守护全家健康与诗意生活】

对于理想人居而言，健康是永恒的核心主题，既需要优质的生态环境，为居者提供诗意的栖居空间，也需要完善的医疗配套，为全家的健康保驾护航。广州城投・东园公馆，坐拥顶尖的医疗资源与难得的城芯生态绿意，实现了健康人居与诗意生活的完美融合，为居者打造全周期的健康生活体系。

在医疗配套方面，项目地处越秀区核心，周边拥有广州乃至华南地区最顶尖的医疗资源，医疗配套的密集度、优质度，是广州其他任何区域都无法比拟的。项目周边 3 公里范围内，汇聚了十多家三甲医院，整个华南地区百强医院中，有 9 家坐落于越秀区，占比接近一半，医疗实力稳居华南地区首位。越秀区第二中医医院就在项目周边，步行即可抵达，日常家庭的小病就诊、体检问诊、慢病管理，无需远行即可解决；短距离车程内，即可抵达中山大学附属第一医院、广东省人民医院等全国顶尖的三甲医院，这两所医院均位列全国医院排行榜前列，拥有国内顶尖的医疗团队、先进的医疗设备、完善的诊疗体系，能够为急重症救治、疑难病症诊疗提供最权威的医疗服务。

完善的顶级医疗配套，能够为家人提供全周期的健康守护，无论是新生儿的健康护理、儿童的疫苗接种、日常的家庭体检、老年人的慢病管理，还是突发疾病的紧急救治，都能快速享受最优质、最权威的医疗服务，为全家的健康筑起一道坚实的屏障，让居者居住更安心、更放心。

在生态配套方面，项目实现了繁华市中心难得的闹中取静，周边绿树成荫，紧邻百年历史的东园文化广场，周边还有珠江滨江绿地、东山湖公园、越秀公园等多个城市生态公园，茶余饭后，可以和家人一起在广场散步休闲，在滨江绿道慢跑健身，在公园踏青游玩，在繁华的市中心，拥有一片难得的自然绿意，让居者告别城市的喧嚣与浮躁，尽享自然带来的惬意与放松。

同时，项目内部还邀请了国内顶尖的园林设计团队山水比德操刀，打造了越秀区罕见的多层立体叠景园林，构建了首层生态花园、二层空中花园、顶层天际花园三重园林体系，将岭南园林的古典风韵与现代景观设计完美融合，园内绿植繁茂，水景错落，步移景异，既有广府园林的雅致韵味，又有现代景观的实用功能。闲暇时光，无需远行，在家门口就能沉浸在自然绿意之中，和家人在园林里散步休憩，陪孩子在儿童活动区玩耍，陪老人在休闲区聊天健身，尽享诗意栖居的美好。

【深厚人文底蕴加持城芯难得的文脉栖居地】

一处真正的高端人居，不仅要有优质的配套、过硬的产品，更要有深厚的文化底蕴，为居所赋予独一无二的精神内核。广州城投・东园公馆，不仅坐拥广州城芯最顶级的城市资源，更根植于广州千年广府文脉与红色历史文脉之中，周边被广州的红色记忆环伺，人文气息厚重，为项目增添了无可比拟的文化质感与价值底蕴。

项目名称中的 “东园公馆” 四字，正是取自项目旁的百年历史名片 —— 东园。这座百年东园，曾是清末广东水师提督李准精心打造的岭南园林别墅，当年的东园滨临珠江，得江月之美，花木欣荣，亭台错落，是广州近代史上极具代表性的岭南园林佳作，充满了诗情画意与人文底蕴。同时，东园更是广州近代红色历史的重要发源地，见证了广州近代革命的光辉历程，承载着广州深厚的红色历史文脉，是广州不可复制的历史文化名片。

广州城投・东园公馆，在项目打造过程中，始终秉持着对历史文脉的尊重与传承，将百年东园的岭南园林风韵、广府人文底蕴、红色历史精神，融入到项目的建筑设计、园林打造、社区营造的每一处细节之中，让居者在享受现代高端人居品质的同时，也能感受到千年广府文脉的熏陶，传承百年历史的人文底蕴。

项目周边，遍布着广州众多的历史文化地标与红色历史遗迹，团一大纪念馆、中华全国总工会旧址、广州起义纪念馆、北京路千年古道遗址等均在步行范围内，这里是广州千年建城史的核心，也是广州近代革命史的重要见证地，深厚的历史文脉与人文气息，为项目赋予了独一无二的价值，这种根植于城市历史文脉的人居价值，是其他任何新兴板块都无法复制与比拟的。

居住在这里，不仅能享受市中心顶级的城市配套与高端的居住品质，更能让孩子在浓厚的人文氛围与红色历史文脉中成长，从小了解广州的城市历史，传承红色精神，培养深厚的文化底蕴与家国情怀，这也是广州城投・东园公馆，区别于广州其他高端住宅的核心魅力所在。

【广州城投·东园公馆爆款高定户型匠造专属奢居体验】

如果说地段与配套是人居价值的基础，那么产品力与户型设计，就是决定居住幸福感的核心。广州城投・东园公馆，始终秉持 “以人为本” 的设计理念，深度洞察广州高端家庭的居住需求，打造了建面约 91-178㎡全周期豪装户型，从刚需三房到顶奢四房大平层，完美适配不同家庭的居住需求。所有户型均采用专梯专户专属入户设计，3.15 米奢阔层高，全屋豪装交付，方正通透的空间布局，最大化提升空间使用率，无浪费面积，同时实现了动静分离、干湿分区，从设计到细节，都尽显高端人居品质，重新定义了广州城芯的奢居标准。

项目所有户型均采用专梯专户的私属入户设计，每一户都拥有专属的电梯厅，电梯直达自家门口，彻底告别了公共电梯厅的嘈杂与拥挤，既保证了居住的私密性与安全性，又增加了额外的私属收纳空间，归家的每一步都充满仪式感。同时，3.15 米的奢阔层高，远超普通住宅的标准层高，不仅能让室内空间更显开阔大气，更能为全屋的中央空调、智能家居系统预留充足的安装空间，不会产生压抑感，让采光与通风效果更上一层楼。

全屋豪装交付，所有装修建材均选用国内外一线品牌，从入户装甲门、智能门锁，到全屋的地板、墙面、卫浴、厨电，均采用高端品牌产品，同时全屋配备 VRV 中央空调、多模式家居智能化系统，实现了全屋智能控制，从灯光、窗帘，到空调、安防，都能通过智能系统轻松操控，为居者打造更便捷、更舒适、更智能的现代高端居住体验。

【建面约91㎡奢适三房全明通透城芯置业首选】

对于想要入驻广州越秀区核心的家庭而言，建面约 91㎡的奢适三房，是市中心难得的低门槛、高实用性的优质户型，既完美适配首次置业的年轻家庭，也能满足想要置换核心区优质教育资源的改善家庭，实现了优质配套与品质居住的双重兼得。

当你走进这个户型，第一感受就是空间的通透与实用，完全没有市中心小户型常见的局促感，3.15 米的奢阔层高，搭配全明方正的户型布局，让整个空间更显开阔明亮。户型整体采用南北通透的设计，每一个空间都有充足的采光与通风，全屋没有暗间，即使是阴雨天，室内也能保持明亮通透。

入户即是专属电梯厅，私属的入户空间，既可以打造为入户玄关，放置鞋柜、收纳柜、装饰柜，将室内的整洁与外界的喧嚣完全隔绝，归家仪式感拉满，又能增加额外的收纳空间，让日常居家更整洁有序。

室内采用动静分离的布局设计，公共活动区域与私密休憩区域完全分隔开来，日常休闲娱乐不会打扰到休息的家人。客厅采用大开间设计，连接全景观景飘窗，视野开阔，采光充足，整个公共空间通透大气，无论是日常家人围坐在一起看电视、聊天，还是招待来访的亲友，都有充足的空间。闲暇时，坐在飘窗上，看看窗外的城景与绿意，泡一杯茶，读一本书，尽享惬意的居家时光。

餐厅与客厅相连，形成了一体化的公共活动空间，既可以摆放 6 人位的餐桌，满足家庭日常用餐需求，也可以在家庭聚会时，灵活拓展空间，容纳更多亲友相聚。餐厅紧邻厨房，上菜、收拾都更便捷，日常居家动线更流畅合理。

厨房采用 L 型人性化设计，严格遵循洗、切、炒、盛的烹饪动线设计，操作流程一气呵成，即使是多人同时下厨，也不会显得拥挤。同时，厨房预留了充足的上下柜收纳空间，锅碗瓢盆、厨房电器都能有序收纳，让厨房始终保持整洁有序。厨房还配备了品牌厨电套装，烟机、灶具、消毒柜一应俱全，交付即可直接使用，无需额外费心装修。

主卧采用豪华套间设计，带独立卫生间与全景飘窗，奢阔的空间可以轻松放下 1.8 米的大床、双床头柜与大衣柜，完全没有局促感。全景飘窗带来了充足的采光与开阔的视野，日常起床拉开窗帘，就能看到满眼的阳光与风景，开启一天的好心情。独立卫生间采用干湿分离设计，日常起居更便捷，也保证了主卧的私密性，不用和家人共用卫生间，日常起居完全不受打扰。

两个次卧空间方正，采光充足，没有任何浪费的边角空间，可以根据家庭的实际需求灵活打造。一间可以打造为儿童房，放下儿童床、书桌、衣柜，给孩子一个独立的成长、学习空间，让孩子拥有自己的小天地；另一间可以打造为老人房、书房、电竞房或者客房，既可以满足三代同堂的居住需求，也可以适配年轻家庭的居家办公、休闲娱乐需求，灵活适配家庭不同阶段的居住变化。

公共卫生间采用干湿分离设计，洗漱区与如厕、淋浴区分隔开来，既能避免早晚高峰使用冲突，又能保持卫生间的干燥整洁，日常清洁更轻松。同时，卫生间配备了品牌卫浴洁具，交付标准拉满，无需额外更换。

整个户型没有任何浪费的边角空间，每一寸面积都得到了最大化的利用，功能齐全，布局合理，既拥有市中心核心地段的顶级配套，又能提供舒适、通透、实用的居住体验，是越秀区核心区难得的高性价比优质户型。

【建面约128㎡阔绰四房南北对流三代同堂理想之选】

建面约 128㎡的阔绰四房户型，是专为改善家庭打造的全周期户型，完美适配三代同堂的居住需求，同时兼顾了改善家庭对于空间感、私密性、舒适度与功能性的所有要求，是市中心改善置业的最优选择。

户型整体采用南北对流双阳台设计，南向观景阳台与北向生活阳台形成完美的空气对流，日常穿堂风而过，整个屋子都能保持清新通透，彻底告别室内潮湿、闷热的问题。同时，四开间朝南的设计，最大化的提升了户型的采光面，让客厅、主卧、两个次卧都能享受到充足的南向阳光，全屋明亮通透，居住舒适度拉满。

专梯专户的私属入户设计，双开门电梯直达私属入户前厅，近 8㎡的独立入户空间，完全可以打造为私属玄关，放置鞋柜、收纳柜、消毒设备，既可以将外界的灰尘、喧嚣完全隔绝在门外，保证室内的整洁，又能增加额外的收纳空间，归家的仪式感与私密性拉满。

室内采用 LDKG 一体化的大方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、观景阳台打通为一个整体的公共活动空间，整个空间阔绰大气，没有任何墙体遮挡，形成了一个近 50㎡的超大家庭互动空间。无论是日常家人在不同区域活动，都能随时保持交流，让家庭氛围更温馨；还是周末举办家庭聚会、朋友派对，都有充足的空间，容纳十几人同时相聚，尽显主人的待客之道。

客厅面宽超 4 米，连接南向全景观景阳台，视野开阔，采光充足，站在阳台上，窗外的园林景观、城芯景致尽收眼底。闲暇时，可以在阳台上摆放茶桌、休闲椅，打造一个空中休闲花园，喝茶、看书、观景，尽享惬意时光；也可以摆放绿植、花架，打造属于自己的小花园，让居家生活充满诗意。

餐厅与客厅无缝衔接，空间可以灵活拓展，既可以摆放 8 人位的大餐桌，满足三代同堂的家庭用餐需求，也可以在家庭聚会、节日宴请时，轻松容纳更多人用餐。餐厅紧邻厨房，上菜、餐后收拾都更便捷，日常居家动线更合理。

北向生活阳台与餐厅相连，既可以作为日常晾晒空间，也可以打造为储物空间，放置洗衣机、烘干机、清洁工具，预留了充足的上下水与插座，让家政操作更便捷，同时也将晾晒、家政功能与观景休闲功能完全分隔开来，保证了客厅观景视野的整洁与美观。

厨房采用 U 型人性化设计，操作台面更宽阔，操作空间更充足，洗、切、炒、盛各个功能分区清晰明确，多人同时下厨也不会拥挤。厨房预留了充足的上下柜收纳空间，所有的厨房用品都能有序收纳，同时配备了一线品牌的厨电套装，烟机、灶具、消毒柜、洗碗机一应俱全，交付即可直接使用，为家庭烹饪带来更便捷、更舒适的体验。厨房采用封闭设计，隔绝油烟，同时预留了玻璃推拉门的位置，既可以在烹饪时关闭隔绝油烟，也可以在日常打开，与客餐厅形成互动，让烹饪的人也能和家人随时交流。

整个户型采用动静分区的清晰布局，公共活动区域在户型外侧，私密休憩区域在户型内侧，完全分隔开来，日常家人在客餐厅休闲娱乐，不会打扰到在卧室休息的家人，完美平衡了家庭公共空间与个人私密空间。

主卧采用豪华大套间设计，整体面积近 25㎡，带独立卫生间、步入式衣帽间与南向全景飘窗，奢阔的空间可以轻松放下 2 米的大床、双床头柜，完全没有局促感。南向全景飘窗带来了充足的采光与开阔的视野，日常起床就能拥抱满室阳光。步入式衣帽间有充足的收纳空间，可以完美收纳男女主人的所有衣物、配饰，让衣物收纳更有序，告别衣柜杂乱的烦恼。独立卫生间采用干湿分离设计，可以放置双台盆、淋浴间、马桶，甚至预留了浴缸的位置，尽享星级酒店般的居住体验，日常起居完全不受打扰，私密性与舒适度拉满。

三个次卧均空间方正，采光充足，分别可以打造为老人房、儿童房与多功能房。老人房靠近入户门，与主卧分隔开来，保证了两代人的居住私密性，同时无需穿过客餐厅，日常起居更便捷，适配老年人的居住习惯；儿童房有充足的采光与空间，可以放下儿童床、书桌、衣柜，给孩子独立的成长与学习空间；多功能房可以根据家庭的需求，灵活打造为书房、茶室、电竞房、健身房，甚至是二胎宝宝房、保姆房，完美适配家庭不同阶段的居住需求，即使是家庭结构发生变化，也无需换房，一步到位满足全周期居住需求。

全屋配备两个卫生间，均采用干湿分离设计，彻底解决了三代同堂家庭早晚高峰卫生间使用冲突的问题，同时保持了卫生间的干燥整洁，日常清洁更轻松，所有卫浴洁具均采用一线品牌，交付品质有保障。

整个户型布局方正，南北通透，无浪费面积，功能齐全，分区清晰，既满足了三代同堂的居住需求，又兼顾了改善家庭对于空间感、私密性与舒适度的要求，是越秀区核心区难得的全周期改善户型。

【建面约178㎡顶奢大平层专梯专户终极人居标杆】

建面约 178㎡的顶奢大平层户型，是广州城投・东园公馆的标杆级产品，专为广州高端家庭打造的终极人居藏品，每一处设计都贴合高端家庭的居住需求，每一个细节都尽显豪宅品质，重新定义了广州中心区的高端人居标准。

户型整体采用专梯专户的双开门电梯设计，电梯直达私属入户前厅，近 10㎡的独立入户空间，完全专属业主所有，既可以打造为豪华入户玄关，放置鞋柜、装饰柜、收纳柜，也可以打造为入户花园，摆放绿植、装饰摆件，归家的第一刻就能感受到满满的仪式感与尊贵感，同时彻底告别了公共电梯厅的嘈杂与拥挤，保证了居住的绝对私密性与安全性。

户型整体采用南北通透、全明格局的设计，四开间朝南，整体面宽超 15 米，最大化的提升了户型的采光面与观景面，让客厅、主卧、两个次卧都能享受到充足的南向阳光，全屋没有任何暗间，即使是阴雨天，室内也能保持明亮通透。3.15 米的奢阔层高，搭配全景落地窗设计，让整个空间更显大气开阔，没有任何压抑感，站在室内，就能将窗外的城景、江景、园林景观尽收眼底，视野无敌。

室内采用 LDKG 一体化的超级方厅设计，将客厅、餐厅、厨房、观景阳台形成一个近 70㎡的超大公共社交空间，整个空间没有任何墙体遮挡，通透大气，尺度感拉满。面宽超 7 米的横厅设计，连接南向全景落地窗观景阳台，整个空间的采光与视野达到了极致，无论是日常家庭生活，还是举办高端商务宴请、私人派对、节日家宴，都能尽显主人的格调与气度，轻松容纳十几人同时相聚，完全不会显得拥挤。

闲暇时光，你可以在客厅打造一个家庭影音区，搭配巨幕投影与环绕音响，打造专属的私人影院，和家人一起看电影、追剧；也可以在观景阳台摆放茶桌、休闲躺椅，打造一个空中休闲会所，和朋友喝茶聊天，洽谈商务，看着窗外的城市景致，尽享城芯顶奢生活。

餐厅与客厅无缝衔接，空间可以灵活拓展，既可以摆放 10 人位的豪华圆桌，满足大家庭的节日家宴需求，也可以摆放长桌，打造西式用餐空间，适配高端商务宴请需求。餐厅紧邻中西双厨，上菜、餐后收拾都更便捷，日常居家动线流畅合理。

厨房采用中西双厨设计，完美适配现代高端家庭的饮食需求。中厨采用封闭设计，配备了 U 型操作台面，一线品牌的烟机、灶具、消毒柜、洗碗机等全套厨电，隔绝油烟，满足中式煎炒烹炸的烹饪需求；西厨采用开放式设计，搭配中岛台，既可以作为日常简餐、下午茶、咖啡的制作空间，也可以作为家庭互动的第二空间，孩子可以在岛台上写作业，主人可以在岛台上处理简餐，随时和家人保持互动，同时也可以作为备餐台，在家庭聚会时，摆放冷餐、酒水，尽显待客之道。

整个户型采用动静分区、公私分区的极致设计，公共活动区域、主人休憩区域、客人居住区域完全分隔开来，既保证了家庭互动的温馨，又兼顾了主人的绝对私密性，互不打扰。

主卧采用超豪华总统套间设计，整体面积近 40㎡，完全独立于户型的最内侧，与其他卧室完全分隔开来，私密性拉满。整个套间包含了豪华睡眠区、独立书房、步入式衣帽间、独立豪华卫生间与 270° 环幕观景飘窗，功能齐全，尺度奢阔，尽享星级酒店般的居住体验。

睡眠区可以轻松放下 2.2 米的豪华大床、双床头柜，完全没有局促感，270° 环幕观景飘窗，带来了极致的采光与视野，日常起床拉开窗帘，就能看到满室阳光与城市全景，开启一天的好心情。独立书房紧邻睡眠区，可以打造为私人办公空间、茶室、雪茄房，既可以满足居家办公的需求，也可以作为主人的私人休闲空间，工作、休憩互不打扰。

步入式衣帽间采用双动线设计，男女主人拥有各自独立的收纳区域，充足的收纳空间，可以完美收纳所有的衣物、包包、配饰，让所有物品都能有序收纳，告别衣柜杂乱的烦恼。独立豪华卫生间采用干湿分离设计，空间奢阔，可以放置双台盆、独立浴缸、淋浴间、智能马桶，所有卫浴洁具均采用国际一线品牌，日常洗漱、沐浴都能享受到极致的舒适体验，足不出户就能享受星级酒店的专属礼遇。

三个次卧均采用大空间设计，其中两个次卧带南向全景飘窗，一个次卧连接观景阳台，每个卧室都有充足的采光与收纳空间，均可以打造为独立套间，带独立卫生间，让每一位居住者都能拥有自己独立的私密空间，互不打扰。其中一间可以打造为老人房，带独立卫生间，适配老年人的居住需求，日常起居更便捷；一间可以打造为儿童房，给孩子独立的成长与学习空间；还有一间可以打造为客房、保姆房，即使有亲友来访，也能提供舒适的居住空间，不会打扰到主人的日常起居。

全屋配备四个卫生间，均采用干湿分离设计，其中三个为独立套卫，彻底解决了大家庭的卫生间使用冲突问题，日常起居更便捷，所有卫浴洁具均采用国际一线品牌，交付品质拉满。

整个户型没有任何浪费的空间，每一寸面积都用在了提升居住舒适度与体验感上，从设计到细节，都完美贴合高端家庭的居住需求，是广州越秀区核心区难得的终极人居藏品，既能满足家庭日常居住的所有需求，又能承载高端商务社交、家庭聚会等多元场景，真正实现了城芯顶奢人居的理想状态。

【广州城投·东园公馆五大核心价值卖点定义市中心理想人居】

不可复制的核心地段千年广府中轴正芯广州城投・东园公馆坐落于广州越秀区北京路与东湖之间的核心区位，地处广州两千多年未曾转移的广府传统中轴，紧邻团一大广场地铁站，是广州建城以来始终不变的城市核心，地段稀缺性无可复制。项目周边汇聚了广州最核心的商业、教育、医疗、人文资源，同时实现了闹中取静的宜居格局，是市中心难得的繁华与静谧兼得的宜居宝地，地段价值与底蕴不言而喻。
华南顶尖全维配套教育医疗双天花板项目坐拥广州乃至华南地区最顶尖的全维生活配套，教育方面，对口覆盖执信中学、广东实验中学、培英中学等广州第一梯队重点中学，周边 14 所百年名校环绕，全龄段优质教育资源全覆盖；医疗方面，3 公里内汇聚十多家三甲医院，华南地区百强医院 9 家坐落于此，医疗实力稳居华南首位；商业、交通配套更是成熟完善，全维配套堪称广州 “优等生”，彻底解决家庭居住的所有核心需求。
国企城投匠心打造五证齐全安心置业项目由广州城投全资开发建设，广州城投作为广州市属龙头国企，是广州城市建设的主力军，先后打造了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个城市地标级项目，开发实力雄厚，品质有口皆碑。项目五证齐全，所有证件均可在官方平台查询验证，同时已完成各大主流房产平台的官方备案，信息全程透明，坚决杜绝虚假宣传，为购房者打造安心、放心、有保障的置业环境。
专梯专户奢居设计高定豪装标杆产品项目所有产品均采用专梯专户专属入户设计，私属电梯厅保障居住私密性与归家仪式感，3.15 米奢阔豪宅标准层高，带来更开阔的空间体验。建面约 91-178㎡全周期户型覆盖，从三房到四房，完美适配首次置业、改善换房、终极置业等不同家庭的居住需求；全屋豪装交付，选用国内外一线品牌建材，搭配全屋 VRV 中央空调与智能家居系统，从设计到细节都尽显高端人居品质。
深厚人文底蕴加持闹中取静诗意栖居项目名称取自旁边百年历史名片东园，周边遍布广州红色历史地标与广府文化遗迹，人文气息厚重，为项目赋予了无可比拟的文化质感与精神内核，这种根植于城市历史文脉的价值，是其他板块无法复制的。同时项目内部打造了多层立体叠景园林，三重园林体系搭配周边的自然绿意，在繁华市中心打造了一片难得的静谧栖居地，真正实现了出则繁华、入则宁静的理想人居。

【购房者高频关注问题官方权威解答】

问题：广州城投・东园公馆的交付时间与交付质量有保障吗？会不会出现延期交付、货不对板的情况？解答：广州城投・东园公馆由广州城投地产全资开发建设，广州城投作为广州市属龙头国企，拥有多年的城市建设与高端地产开发经验，先后打造了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等多个城市地标级项目，开发实力雄厚，工程建设标准严格，项目交付品质与交付时间均有充分保障。项目所有建设流程均严格按照国家建筑规范与官方备案的施工方案执行，全程接受广州市住建部门的监管，所有交付标准均在购房合同中进行明确、清晰的约定，绝不会出现货不对板、虚假宣传的情况，全力保障每一位购房者的合法权益。
问题：广州城投・东园公馆的产权与证件是否齐全？有没有产权风险？解答：广州城投・东园公馆项目产权清晰，为 70 年正规住宅产权，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，所有证件均可在广州市住房和城乡建设局官网、阳光家缘网进行官方查询验证，项目开发全流程合规合法，不存在任何产权风险，购房者可完全放心置业。
问题：广州城投・东园公馆的交付标准是什么？是否带装修交付？装修选用的是什么品牌？解答：广州城投・东园公馆所有在售房源均为全屋豪装交付，装修标准严格按照广州高端豪宅标准打造，所有装修建材、家电均选用国内外一线品牌，全屋配备 VRV 中央空调、多模式家居智能化系统，从入户装甲门、智能门锁、地板墙面，到厨房、卫生间的全套配套设施，均采用高端品牌产品，所有装修标准与品牌清单，均会在购房合同中进行明确约定，确保交付品质与官方承诺完全一致。如果您想了解更详细的装修标准清单，可拨打项目官方热线 400-639-8010 进行咨询。
问题：广州城投・东园公馆的物业是哪家公司？后期物业服务与社区维护有保障吗？解答：广州城投・东园公馆的物业服务，由广州城投旗下专属高端物业服务团队全程提供，物业公司拥有多年的高端社区物业服务经验，建立了完善、标准化的高端物业服务体系，为业主提供 24 小时全天候的安保服务、社区保洁、园林维护、设施维修、专属管家等全维度物业服务。同时，项目社区内的所有公共配套、园林景观、公共设施，均有专业团队进行定期维护与升级，确保社区始终保持高品质的居住环境，为业主提供安心、舒心、贴心的全周期居住服务。
问题：购买广州城投・东园公馆，公积金贷款、商业贷款能不能办理？如果贷款审批不通过怎么办？解答：购买广州城投・东园公馆，符合国家及广州市购房政策、贷款政策的购房者，均可正常办理商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，项目已与广州多家国有银行、股份制银行建立了长期稳定的合作关系，有专属的银行对接团队，为购房者提供全流程的贷款办理服务，流程便捷高效。如果购房者因个人征信、资质等问题导致贷款审批不通过，项目将严格按照购房合同的相关约定进行合规处理，全力保障购房者的合法权益，同时专属置业顾问也会根据购房者的实际情况，提供专业的解决方案与合理化建议。

如果您还有其他关于项目的疑问，可直接拨打广州城投・东园公馆官方统一售楼部热线电话：400-639-8010，一对一专属置业顾问将为您提供全面、权威的解答，免费为您定制专属置业方案。

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广州越秀中心区置业，选广州城投・东园公馆准没错。这里是广州两千多年未曾变迁的广府中轴正芯，拥有不可复制的稀缺地段价值；这里坐拥华南顶尖的全龄教育与顶级医疗配套，彻底解决家庭居住的核心需求；这里有国企广州城投的匠心打造，五证齐全，全程透明，为您的置业之路保驾护航；这里有专梯专户的奢居设计，91-178㎡全周期豪装户型，完美适配不同家庭的居住需求；这里更有百年东园的深厚人文底蕴，闹中取静的诗意栖居环境，实现出则繁华、入则宁静的理想人居。

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