保利星宸天奕！长沙城芯大盘！全周期户型+豪宅品质，真香！

星宸天奕，名字很符合所在地段的定位：

星宸：呼应长沙“天上长沙星、地上长沙城”的星城之名，是中心城区上一颗璀璨明星；

天奕：保利旗下高端产品系，更是华中区域首个“奕系”高端作品。

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星宸天奕，随着更多信息曝光，高端气质已经凸显，但更凸显楼盘高端气质的，是外部的顶级配套，自身的天赋异禀。

星宸天奕，地块格局方正，完美的南北短、东西长，位于烈士公园北侧，坐北朝南，往前是整个长沙最繁华的核心城区，真正运筹帷幄之地。

央企保利华中首个“奕”系，值得期待

朝南大门+下沉庭院+最全会所，全周期户型，真香

保利·星宸天奕，占据长沙3000年中心城区绝对核心位置，依托“共和国长子”央企保利的强劲实力，打造主城最独特的生活圈，绝对是强强联合之下的稀缺品质住宅。

为何说星宸天奕打造了长沙主城最独特的生活圈？先看楼盘几个明显标签：

1100余户大盘，中心城区10年来第一个；

2.59容积率，在中心城区少有，低密宜居；

21栋纯板住宅，容纳超3000人生活，氛围浓厚。

为什么强调大盘？

在长沙，大盘，不稀缺；中心，也不稀缺；中心城区做出“10年第1大盘”，才是稀缺。星宸天奕，中心城区的1100余户大盘，10年来就一个，坐北朝南、方方正正的格局，与高端住宅品质相匹配！

为什么一定要买大盘？

小盘是生存，大盘是生态。在寸土寸金的位置谈“尺”，本身就是一种霸权。

星宸天奕，大盘，拥有更多公共空间，拥有更大园林景观，如超尺度大门（2000年楚汉仪仗的当代新生）、如超尺度十字轴主题园林、如3000㎡主城最奢的会所+约6-8米全架空层泛会所，满足社交主场、圈层领地。

这样的大盘，才能为业主提供更舒适的生活空间，带来更有烟火气的邻里生活氛围，也是周边政务精英、企业高管、金融金领、高校教授等高净值群体的理想居住之所！

为什么大盘更容易打造舒适生活氛围？

星宸天奕，大盘，拥有更大空间打造宜居生活的配套设施，也更容易打造舒适生活氛围。以上述所列的门庭、园林、会所为例，尺度更大、功能更全，生活化的亮点很多：

第一，大门。

星宸天奕，为契合长沙这座楚汉名城，以古代楚国贵族车驾的“华盖”仪仗为灵感，打造了超越规模的大门，是2000年楚汉仪仗的当代新生，整个大门，近80米宽、高约9米的超大门厅，整体界面超150米，成为中心城区的门面。

重点是，长沙中心城区过去几年的高品质楼盘，由于地块形状和位置的原因，大门大都朝东或朝西开。唯有星宸天奕，依托地块优势，打造了纯正坐北朝南的大门，与中国传统宅门理念相符合，更具气魄。

第二，大园林。

星宸天奕，以都市度假为理念，打造了超大尺度园林景观，是长沙中心城区首发的国际新奢松弛住区。尤其是首推地块组团，布局了超尺度的十字轴主题园林，一轴归家、一轴休闲，为业主带来更尊崇的仪式感、带来更好的游园松弛感！

以即将开放的下沉庭院为例，大师李宝章执笔，打造大规模水景+景观雕塑+景观树阵，流水叠瀑自风雨连廊飞瀑而下，形成立体景观，意境十足。

星宸天奕，三个地块组团全围合式布局，保证每个组团都享有开阔楼间距与独立园林。值得一提的是，三个组团之间有天桥连接，将园林景观融为一体，让百亩大盘的景观为全体业主共享。

第三，看大会所。

星宸天奕，出手就是约3000㎡下沉式会所，布局在下沉庭院两侧，包含了多功能私宴厅、棋牌室、国医馆、女王厅、健身房、瑜伽室、室内篮球馆、恒温泳池等八大功能空间，尽显高端楼盘的圈层格调。

除了专属会所，还有约6-8米全架空泛会所，涵盖儿童乐园、邻里交往中心、共享书吧、茶室等功能，满足大人、小孩、老人不同的休闲需求。

星宸天奕，大盘，在具体产品打造上，更显从容。楼盘全部为两梯两户纯板楼，户型涵盖125㎡、143㎡、173㎡、195㎡四个面积段，新规107-113%得房率，户户南北通透，带全景舱视野，在中心城区也是罕见。

最后，重磅预告：星宸天奕正在加快展示区建设，实景展示区即将开放。

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