业务赋能专题研讨会（房地产与建设工程） | 聚焦增量、优化存量、协同共生

来源：市场资讯

（来源：金诚同达）

金诚同达房地产与建设工程业务组

近日，金诚同达房地产与建设工程业务组高级合伙人会议在上海办公室召开。本次会议以“聚焦增量、优化存量、协同共生”为核心方向，深入研判宏观趋势与行业变局，系统规划了未来三年业务发展的主要赛道与实施路径。房地产与建设工程业务总召集人马志成，联席召集人刘祎、孙树一，高级合伙人周明兵、贺国良、庄卓、何彬、谭杜君、田滨、徐新河、余江中等出席了会议。

锚定四大高地，构筑高质量发展新格局

与会律师一致认为，必须主动推进传统服务从“专业本位”向“价值驱动”的模式转型，以深度满足客户需求为根本宗旨，共同为业务组在新发展周期实现高质量增长凝聚共识、擘画蓝图。会议决定将资源与能力向以下四个具有战略纵深与增长潜力的重点领域聚焦，并形成了明确的行动共识。

一、主动适应房地产发展新模式，深耕存量焕新与风险化解

会议明确指出，传统房地产发展模式已然转型，未来业务引擎将切换至以城市更新、资产盘活与风险化解为主的赛道。

在城市更新领域，鉴于该类业务具有投资、融资、工程、运营等复杂的专业融合性与较强的地域属性，会议确定由在该领域有长期积淀的高级合伙人牵头，负责制定具体的项目主题、实施节奏与时间规划，在有基础的城市持续重点突破。

面对地产行业调整中涌现的特殊机遇，会议重点探讨了房地产债务重组与资产盘活业务。会议决定将积极推动与AMC、专业不良资产投资基金的深度合作，协同发挥律所的专业经验与资源，挖掘有盘活潜力的受困地产项目，提供增值性法律服务。此类业务不仅涵盖传统法律顾问服务，更能关联衍生多元价值回报，具备可观的价值空间。在此过程中，与项目盘活息息相关的土地闲置处置、权属重新配置与高效利用等法律实务，也将成为必须精研和提供配套服务的重要组成部分。

二、全面布局能源产业链，融入国家绿色发展新动脉

会议将能源全产业链法律服务确立为必须抢占的战略高点，紧扣全球能源转型脉搏，覆盖从源头到终端、从建设到运营的全链条法律需求。

前端业务将聚焦于光伏、风电等清洁能源项目的投资、并购与工程建设，该领域在“十五五”期间发展潜力巨大，尤其项目前期的投资并购及其争议解决业务标的额高，属于必争之地。中端延伸至电力存储、电网投资与建设，会议特别关注到电网等大型能源企业的跨境并购业务，其单项目价值显著，属于值得全力争取的高端市场机会。后端伴随数字经济发展，为算力中心、数据中心等新型基础设施提供绿色能源解决方案已成趋势，其建设、运营及绿电采购协议等所涉法律需求，正是业务组布局能源产业链服务的自然延伸与价值增长点。能源行业客户对律师的专业深度要求极高，必须组建并持续锤炼高度专业化的行业研究与服务团队。

三、护航建工企业扬帆出海，响应全链路跨境法律服务需求

随着国内大型施工与能源企业加速海外布局，其复杂的跨境法律需求带来了广阔的市场机遇。同时，相较于部分国内业务面临的收费压力，服务于大型施工企业业务出海，其业务价值与收费结构更为健康，属于应当重点经营的高质量业务方向。会议认为，需紧随中国建工、能源企业的全球化步伐，开展专项研究，借鉴先进经验，构建从境外投资、项目履约、属地合规到争议解决的一站式、全周期法律服务能力。

四、因应国家关键战略，保障海外能源与矿产投资安全

会议进一步强调，在服务企业出海的总框架下，特别关注因应国家关键矿产战略而催生的中国企业海外能源与矿产投资法律需求。保障战略性矿产资源的安全稳定供应，关乎国家经济安全与能源转型大局。业务组一致同意将此项业务作为“建工出海”与“能源战略”服务的深化与延伸，这不仅是重要的市场机遇，更是专业律师事务所服务国家发展战略的应尽之责。

结语

本次会议既是对过往历程的冷静复盘，更是迎向未来的主动冲锋。在传统模式承压、新兴浪潮奔涌的时代交汇点，金诚同达房地产与建设工程业务选择以更为坚韧的姿态，重新定义专业价值的边界。我们深知，真正的专业精神，不在于固守既有的版图，而在于以深刻的市场洞察，前瞻性地锚定与国家发展同频、与客户成长共进的航向。

从城市存量的有机更新到建工市场的海外延伸，从建筑空间的焕活重塑到能源结构的绿色转型，再到关键资源的跨境投资安全——我们所聚焦的每一条赛道，无不紧扣经济社会的演进脉搏，直面客户最为关切的挑战与机遇。蓝图已绘，征程新启，业务组将以此次会议凝聚的共识为新起点，在充满变革与机遇的征程上共同穿越周期，在波澜壮阔的进程中诠释法律服务的价值与力量。

金诚同达拥有国内一流的资深房地产与建设工程业务专家和高效的专业律师团队，该业务领域律师在房地产、建筑工程、金融服务领域有着丰富的从业经验，多年致力于为大型央企、金融机构、房地产基金以及优秀地产公司和建筑企业提供法律服务。凭借我们扎实的专业知识、卓越的法律服务技能、高效而精干的律师团队，我们可为客户提供包括土地使用权出让、土地一级开发、城市更新项目、房地产项目开发建设、房地产项目投融资、房地产破产与重整、不良资产处置、资产证券化、物业管理、招投标管理和争议解决等方面专业、高效而优质的法律服务。