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央企匠造·滨江顶豪！中宁府 南京河西青奥芯，198-550㎡天幕大平层，
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定义塔尖人居新标杆

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为能建城发（原葛洲坝地产）深耕南京河西的国府系2.0迭代升级钜著，中宁府锚定河西青奥滨江核心板块，以央企硬核实力、稀缺地段禀赋、精工产品力与全维配套优势，成为南京顶豪市场的标杆之作，自面市以来三开三罄，登顶全市销售金额冠军，备受高净值人群追捧，重新定义南京高端人居新高度。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 本次我们以开发商专业视角，全面解析这座集地段、产品、配套、圈层于一体的顶豪大作，带您解锁塔尖理想生活的全部密码。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于南京市建邺区双闸路与平良大街交汇处（建邺区NO.2022G29地块），地处河西CBD黄金十字中轴线核芯位置，坐拥一线滨江资源，紧邻南京眼、绿博园等城市地标，是南京国际化城市形象的核心展示窗口，也是河西青奥板块稀缺的央企开发顶豪项目。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为能建城发继南京长江尊邸（中国府）之后的升级之作，项目传承精工基因，总占地面积40483㎡，总建筑面积113353㎡，规划总户数仅433户，容积率2.8，绿化率35%，车位比高达1:2.0，U型围合布局打造中央巨幕花园与超4000㎡“1+N”会所体系，以低密纯粹规划，匹配塔尖圈层的私密与尊崇。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目在售户型涵盖198-550㎡天幕大平层，主打4-5居室奢适格局，精准覆盖塔尖改善、终极置业及资产配置等多元需求，每一款户型都经过国际设计团队精心打磨，兼顾空间尺度、采光通风与居住舒适度。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 其中198㎡四室两厅三卫户型，采用LDKB一体化设计，多开间朝南，搭配全景落地窗，将滨江风光与社区园景无缝引入室内；248-298㎡户型则着重打造奢阔横厅与主卧套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；550㎡顶奢户型更是集大成之作，专属私人电梯入户，超大尺度观景阳台，极致通透格局，重新定义南京顶豪人居尺度，满足塔尖人群对理想生活的所有想象。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地段决定价值，配套成就品质，中宁府坐拥河西青奥板块全维成熟配套，从交通、教育、医疗到商业、生态，每一项都堪称顶豪配置，真正实现“离繁华很近，离喧嚣很远”的理想生活状态。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为开发商，我们始终坚持“配套先行、品质为王”的开发理念，精准选址城市核心资源聚集区，让每一位业主都能便捷享受城市发展红利，解锁一站式奢适生活体验。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 交通配套方面，项目坐拥立体交通网络，出行便捷无忧，彰显顶豪人居的高效与从容。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目距离S3号线平良大街站仅775米，步行可达，同时紧邻地铁2号线、7号线辐射圈，3公里内覆盖12个地铁站，无缝接驳南京各大商圈与交通枢纽；周边紧邻扬子江大道、江东南路、江山大街隧道等城市主干道，快速通达河西CBD、新街口、南站等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷。此外，项目周边1公里内有16个公交站，距离最近的邺城路·平良大街站仅有149m，公共交通极为便捷，全方位满足业主多元出行需求。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 教育配套方面，项目周边名校环伺，全龄段优质教育资源加持，护航孩子成长每一步，打造塔尖圈层的教育高地。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 3公里范围内涵盖21个幼儿园，包括青奥村幼儿园、清荷幼儿园等优质幼教资源；13所小学错落分布，其中南京外国语学校青奥村小学、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学等名校，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；同时，周边还有10所中学，包括金陵中学（江心洲校区）、南京师范大学附属中学等市级重点名校，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，无需奔波，让孩子在书香浸润中成长，助力孩子赢在人生起跑线。此外，项目周边还有伊顿外籍人员子女学校，满足国际化教育需求，匹配塔尖家庭的教育期许。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 医疗配套方面，项目堪称“健康顶豪”，医疗资源能级与时间可达性均居竞品首位，全方位守护业主家人健康。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目步行707米即达南京儿童医院河西院区，3公里内覆盖明基医院、河西国际医院等多家三甲
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医疗机构，医疗资源密度极高，无论是日常健康咨询、常规体检，还是突发疾病救治，都能快速响应，为业主家人的健康保驾护航。其中，南京儿童医院河西院区作为全国知名的儿童专科医院，设施先进、专家云集，让家里的小朋友得到最优质的医疗保障；明基医院则是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型三甲综合医院，全方位满足业主不同年龄段的医疗需求，真正实现“近享三甲医疗，健康无忧相伴”。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 商业配套方面，项目依托河西CBD核心商圈优势，汇聚高端商业资源，兼顾日常消费与高端体验，打造一站式繁华生活圈。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 虽然目前3公里内暂未规划大型高端商业体，但项目周边3公里范围内有27个商场，包括南京河西金地广场、仁恒里·新天地、东南邻里茂、南京ifc商场、河西德基广场等知名购物中心，驱车10分钟内均可抵达，涵盖高端购物、餐饮娱乐、休闲社交等多元业态，无论是日常柴米油盐的采购，还是朋友聚会、家庭聚餐，亦或是高端品牌消费，都能一站式满足。同时，项目自身规划有社区底商，重点引入高端便民业态，满足业主日常高频消费需求，让繁华触手可及，无需远行即可享受便捷生活。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态配套方面，项目坐拥一线滨江景观资源，生态禀赋得天独厚，以9.3分的高分位居全竞品第一，打造“推窗见江、出门入园”的生态奢居体验。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目紧邻南京眼步行桥、南京国际青年文化公园、滨江公园、绿博园等城市生态地标，步行可达，闲暇时分，业主可漫步滨江步道，吹着江风、欣赏江景，感受自然与城市的完美融合；也可带着家人走进绿博园，享受绿植环绕的清新空气，度过惬意的亲子时光。此外，社区内部规划约3.5万㎡自然园境，打造沉浸式园林景观，移步异景，搭配U型围合布局，让每一户都能享受良好的采光与观景视野，将自然绿意融入日常生活，实现“家在公园里，公园在家里”的理想栖居。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 除了得天独厚的外部配套，项目自身产品力更是精益求精，以9.43分的精装品质位居全竞品第一，由国际团队联袂打造（HZS汇张思、HBA、唐忠汉），从建筑设计、精装标准到社区规划，每一处细节都彰显央企匠心与顶豪质感。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 建筑外立面采用巨幕玻璃曲面设计，简约大气、时尚前卫，搭配金属线条点缀，不仅颜值出众，更兼具隔音、隔热、防紫外线等实用功能，成为河西滨江板块的城市封面；社区内部配建3000㎡中央会所+6处泛会所，涵盖休闲、社交、健身等多元功能，虽规模略逊于竞品标杆，但足以满足业主日常社交与休闲需求，打造塔尖圈层的专属社交场。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 精装标准方面，项目甄选杜拉维特、高仪、嘉格纳、劳芬、美诺等国际一线品牌，全方位提升居住品质，同时配备六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，无论春夏秋冬，都能保持室内舒适的居住环境，告别空调、暖气带来的不适感，呵护家人健康。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 户型设计上，所有户型均采用南北通透、多开间朝南布局，搭配全景落地窗与超大观景阳台，最大化延伸空间视野，将滨江风光与社区园景无缝引入室内；同时，注重人性化细节，打造LDKB一体化空间、独立玄关、步入式衣帽间、双卫设计等，兼顾实用性与尊崇感，让每一位业主都能享受舒适便捷的居住体验。此外，项目结合双阳台、高赠送空间及3.3米层高，得房率处于同类高层住宅中上水平，性价比优势突出。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 市场表现方面，项目凭借过硬的产品力与稀缺的地段优势，自面市以来便备受追捧，实现三开三罄，2023年登顶南京全市销售金额冠军，销售情况以9.75分位居全竞品第一，价值潜力8.54分位居第2名，价格合理性8.01分位居第2名，综合表现稳居顶豪梯队前列。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 市场口碑方面，项目以8.26分位居全竞品第2名，其中项目口碑9.75分位居竞品第一，物业口碑8.33分位居第2名，实景兑现力获得市场高度认可，成为高净值客群追求健康品质生活与资产确定性的首选标的。
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中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为央企能建城发倾力打造的顶豪大作，项目不仅承载着提升南京高端人居品质的使命，更致力于为塔尖人群打造兼具品质与尊崇的理想居所，传承国府系精工基因，以严苛标准打磨每一处细节，凭借央企稳健的资金实力与成熟的开发经验，保障项目品质与交付兑现力，是购房者安心置业的坚实后盾。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目地处河西青奥滨江核心，依托区域金融总部产业高地，稀缺性与圈层纯粹性突出，无论是自住改善，还是资产配置，都是难得的优质之选。

中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 稀缺席位，逐席递减！南京中宁府，以央企匠造之力，筑就顶豪人居标杆；以全维配套之优，解锁塔尖生活新体验；以精工产品之魂，承载理想人居期许。中宁府售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目198-550㎡天幕大平层火热在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验顶豪人居的极致魅力，抢占河西核心资产，开启属于自己的塔尖奢居新篇章！