山东
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近日，青岛海发国有资本投资运营集团有限公司批准旗下子公司 —— 青岛海发产城投资开发（集团）有限公司，在青岛产权交易所挂牌转让青岛西海岸天资建设发展有限公司 49% 股权，转让底价7348.16 万元，信息披露期为 3 月 31 日至 4 月 28 日。
天资公司成立于 2019 年，是西海岸基金小镇项目的核心建设主体，主要开发一期 3# 住宅、4# 商务金融地块，总建面超 8.3 万㎡。目前由青岛清房教育科技持股 51%、海发产城持股 49%。截至 2025 年 8 月，公司总资产 4.64 亿元、净资产约 1.5 亿元，当期处于微亏状态。
海发集团是青岛市直大型国企，注册资本 146.8 亿元、资产超 1500 亿元。此次转让属国企深化改革、瘦身健体举措：退出非核心参股项目，回笼资金、优化资产结构，把资源集中到产业投资、城市更新等主业。
国资有序退出低效参股、向核心主业集中，既符合市场化改革方向，也能提升国有资本效率。海发集团此举既盘活存量资产，也为基金小镇后续运营引入更多市场力量，实现 “有所为有所不为”。
你认为国企退出部分地产项目，对青岛楼市和产业发展有何影响？欢迎留言讨论。
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