官方通告|金港星海湾售楼处官方发布:金港星海湾理想置业优选!

浦东低密墅居标杆｜金港星海湾 450-600 万级精装叠墅，四露台 + 高附赠，启幕临港理想生活

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当城市发展的浪潮涌向临港新片区，当改善居住的需求回归低密与舒适，由上海金桥集团倾力打造的金港・星海湾，正以硬核产品力与醇熟配套，成为浦东高品质叠墅的优选之作。项目占位临港 105 国际创新协同区核心，以低密规划、精装叠墅、全维配套，打造建面约 129-167㎡上叠与下叠产品，总价仅 450-600 万级，全部精装交付，为城市精英带来高性价比的改善之选。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数全解析：低密纯居，匠筑临港品质标杆

金港・星海湾坐落于上海市浦东新区洲德路与茂海路交汇处（腾波路 555 弄、566 弄），地处临港新片区 105 国际创新协同区核心板块，是临港距离上海市区最近的板块之一，直线距浦东机场约 19 公里、张江约 40 公里，兼得临港政策红利与浦东主城辐射，区位优势无可复制。项目总占地面积约 25011.20㎡，总建筑面积约 71015.75㎡，容积率低至 1.7，绿化率高达 35%，规划 9 栋住宅，仅 232 户，打造纯粹低密社区，摒弃高层压抑感，让生活与自然相融。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售主力户型为建面约 129㎡三室两厅三卫上叠、建面约 167㎡四室两厅三卫下叠，全系精装交付，覆盖改善型家庭全周期需求。其中上叠主打四露台设计，拥享多维空中景观；下叠以高附赠空间、私家花园为核心亮点，兼顾实用性与舒适度，是临港新片区稀缺的精装叠墅产品。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、叠墅产品力：上叠四露台揽景，下叠高附赠舒居

（一）建面约 129㎡上叠：四露台奢阔空间，户户瞰景

金港・星海湾上叠产品突破传统叠墅设计，打造四大观景露台，实现 “层层有露台、户户享景观” 的居住体验。首层入户衔接过渡空间，动静分区清晰，餐客一体横厅设计，连接南向露台，采光通透、视野开阔，日常会客、家庭聚餐尽显从容；厨房为 L 型人性化布局，操作动线流畅，搭配精装品牌厨具，兼顾实用与质感。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二层为主卧套房 + 双次卧格局，主卧配备独立卫生间、衣帽间与专属露台，私密度与舒适度拉满；双次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、多代同堂居住需求。顶层专属超大露台，是家庭的空中花园、休闲场域，可打造阳光花房、露天茶座、星空营地，晨起观朝露，夜晚赏繁星，将临港的自然风光与城市天际线尽收眼底。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 167㎡下叠：高附赠空间，私享花园秘境

作为项目的改善爆款，金港・星海湾下叠产品实得面积超 200㎡，自带约 30㎡私家花园，入户即拥自然景致，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。首层规划老人房，紧邻卫生间，无需上下楼，贴心适配长辈居住习惯；客餐厅连通花园，全明通透，空间开阔，无论是家庭聚会还是亲友小聚，都能轻松容纳。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二层为豪华居住层，主卧套房设计，搭配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显奢适；双次卧均带飘窗，采光充足，布局灵活，可满足不同家庭成员的个性化需求。更值得一提的是，下叠附赠层高约 5.5 米的地下空间，可自由改造为影音室、健身房、书房、酒窖、儿童游乐区等，拓展生活无限可能，让每一位家庭成员都拥有专属私域。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全系叠墅均采用一线品牌精装，从墙布、地板到厨卫洁具，均甄选国内外知名品牌，搭配大金中央空调、新风系统等高端配置，省去装修烦恼，交付即可入住，品质与省心兼具。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、全维配套：15 分钟生活圈，衣食住行一站式满足

（一）交通配套：多维路网，速达全城

金港・星海湾占位 “两港发展带” 核心节点，交通网络四通八达。轨道交通方面，临近两港快线（建设中），3 站即可抵达浦东国际机场与上海东站，设计时速 160km/h，未来通勤市区、出行全国高效便捷。自驾路网完善，两港大道快速路约 30 分钟直达南部产业区，S2 沪芦高速、G228 滨海国道贯通全城，无缝衔接张江、滴水湖、奉贤等区域。周边公交站点密布，临港综合社区站等多线路环绕，日常短途出行无忧。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校，文脉浸润

教育资源是金港・星海湾的核心优势，项目构建 “公办 + 民办” 全龄优质教育体系。民办教育方面，与上海顶尖民办平和双语学校（金港校区）一路之隔，学校涵盖幼儿园至高中 15 年一贯制教育，预计 2026 年启动招生，为孩子提供国际化优质教育资源。公办教育方面，社区内规划 2 所公办幼儿园、1 所公办小学、1 所公办初中，形成 “幼 - 小 - 初” 全链条教育配套，孩子上学步行可达（新房不承诺学区，最终以教育局划片为准）。此外，周边上海海事大学、上海电力大学等高校环伺，人文氛围浓厚。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）商业配套：三级商业，繁华触手可及

项目打造 “社区 - 区域 - 城市” 三级商业体系，满足全场景消费需求。社区自带约 2000-5000㎡精品商业街，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮等业态，下楼即享日常所需。步行 10 分钟可达港城新天地，车行 5 分钟直达百联临港购物中心，汇聚大型超市、品牌服饰、亲子娱乐、特色餐饮等多元业态。车行 15 分钟可达临港万达广场，2026 年爱琴海购物公园开业后，将进一步丰富高端消费选择；直线约 500 米处观塘庐生态商业中心（招商中），总建面约 1 万㎡，打造 “公园 + 商业 + 社区” 一体化体验，未来繁华可期。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗生态：健康护航，生态栖居

医疗配套上，项目车行 12 分钟可达上海市第六人民医院东院（三甲），临港国际医学中心（中美合资）2026 年试运营，提供高端医疗服务，为家人健康保驾护航。生态资源方面，社区内打造 “一轴两带双环五花园” 11 重主题景观，400m 夜光跑道、童梦乐园、宠物乐园实景呈现；3km 范围内莫比乌斯科学公园、冬涟河湿地公园、滨海文化公园三园环绕，相当于将 “生态氧吧” 搬至家门口，闲暇时可漫步、休闲、运动，尽享自然惬意。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价值赋能：国企匠造 + 政策红利，自住投资双优

金港・星海湾由实力国企上海金桥集团旗下金桥临港综合区投资开发有限公司打造，国企背书、品质可靠，交付与售后有保障。项目地处临港新片区 105 国际创新协同区，是临港金融、科创、总部经济核心承载区，承接国家级战略红利，随着产业落地、人口导入、配套完善，区域价值持续攀升。

总价 450-600 万级，即可入手浦东精装叠墅，对比市区千万级叠墅产品，性价比优势显著；低密社区、高附赠空间、全维配套，既满足改善家庭的自住需求，又兼具优质资产的投资属性，无论是自住还是长期持有，都是优选。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

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在上海楼市，低密精装叠墅本就稀缺，而金港・星海湾以临港核心区位、国企品质保障、四露台上叠 + 高附赠下叠的产品力、全维醇熟配套，以及 450-600 万级的亲民总价，成为浦东改善市场的热门之选。从产品设计到配套落地，从区位潜力到居住体验，金港・星海湾全方位满足城市精英对理想生活的向往，为临港新片区树立低密墅居新标杆。

目前项目叠墅房源火热销售中，数量有限、分秒递减。金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您致电预约，亲临现场品鉴精装叠墅的品质魅力，抢占临港价值高地，启幕理想墅居生活！金港・星海湾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。