香港四大家族时代结束，新世界或被黑石收购，郑裕彤家族风雨飘摇

大消息！香港四大家族时代正式被终结了！香港方面消息，黑石集团正跟郑裕彤家族协商入股新世界发展的事宜，具体方案是黑石集团通过认购新股跟受让郑裕彤家族手上旧股的方式，向新世界发展注资25亿美元。如果这次交易完成，那黑石集团就会成为新世界最大股东，而郑裕彤家族则将失去控制权。

目前双方的分歧在于，郑裕彤家族希望保留公司的控制权，毕竟新世界发展是郑裕彤创办，由他们家族发展了半个世纪的老牌港企。郑裕彤刚刚去世10年，后代子孙就要卖祖业，这是郑裕彤家族无法接受的。

可是情感无法接受是一回事，但他们目前自己只能拿出10到15亿美元来救公司，显然是杯水车薪。新世界发展2025年5月已出现违约，这可是他们上市之后的第一次。目前新世界发展总负债1400多亿，净负债1200多亿。虽然现金是短债的2倍多，但是负债总规模太大是巨大压力。同时过去两年半时间，新世界发展亏损了318亿。

黑石集团是全球最大规模的另类资产管理公司，控制了9000亿美元的资产。他们擅长在经济低迷的时候抄底其他公司的资产。新世界发展目前的情况就非常符合黑石集团的胃口。现金还能支撑，但是长期债务太大，而且一直处于亏损。现在如果有外部资金注入，挺过这个房地产寒冬，新世界发展未来还有大作为。可是如果没有资金的话，那公司的情况只会越来越糟糕。

新世界发展的创始人郑裕彤是跟李嘉诚、李兆基、郭得胜一起齐名的香港四大富豪之一，他的新世界发展，跟长江实业、恒基地产、新鸿基，也一起被誉为香港四大地产公司之一。郑裕彤年轻的时候，娶了周大福金铺老板的女儿，之后就继承了周大福。

在他的发展之下，周大福从澳门一家小小金铺，变成了全国知名的黄金珠宝连锁品牌。目前周大福市值高达1074亿，也是中国最大的珠宝连锁品牌。

60年代开始，郑裕彤抓住香港地产飞速发展的历史机遇，也是大举进入了房地产领域，1972年新世界发展成功在香港上市。之后多年郑裕彤左手地产，右手珠宝，无往不利。之后他又拆分了新世界百货、新创建等多家上市公司，生意涉及地产、珠宝、博彩、基建、服装、零售等等。

2015年郑裕彤曾经主导了新世界发展的大撤退，当年他打包了多个项目，卖给了恒大，套现了300多亿。可是让人没有想到，2016年郑裕彤因病去世，郑家第三代开始接手，就把枪头给调转了。

郑裕彤有两个儿子三个女儿，小儿子郑家成一直游离于家族生意之外，因此接班就顺理成章是郑家纯。可是郑家纯身体不好，于是就把家族生意一分为四交给了四个孩子，郑志雯执掌周大福珠宝和瑰丽酒店集团，郑志刚曾担任新世界发展行政总裁，郑志明、郑志亮则分别担任新创建联席行政总裁、郑氏家族私人投资旗舰周大福企业联席CEO。

问题就出在郑志刚身上，他接班之后，一方面大肆在内地发展K11商场，另外一方面则是疯狂增加土地储备。2016年之后，新世界发展在内地砸了数百亿拿地拿项目。结果2020年开始，内地楼市大幅度下跌，新世界前几年高价拿的项目都烂在手里了。房子卖不出去，资金链就开始出问题。同时手里的资产估值也大幅度缩水，一时间是兵败如山倒。

郑裕彤辛辛苦苦的布局，结果让子孙后代三五年就给搞塌了，真的让人想不到。郑志刚最大的问题就是不会审时度势，而是太急于证明自己了。李嘉诚家族过去十年一块地都没拿，他却看不懂这个大趋势。

现在摆在郑家面前就两条路，要不就是接受黑石集团的投资，失去公司的控制权。要不就是砸锅卖铁输血新世界，可是未来楼市什么时候复苏，没有人知道，可能就是一条道走到黑，甚至可能拖垮家族其他生意。

真的是不怕富二代吃喝玩乐，就怕富二代太努力了。