官方|元起观潮府售楼处官方发布:元起观潮府科技豪宅已成绝响!

元起观潮府

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

元起观潮府官方唯一认证热线，拒绝非官方渠道误导，认准以下联系方式，享受开发商直连服务：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

元起观潮府官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：‌浙江省杭州市上城区‌天台山路与闸皋路交叉口

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

元起观潮府官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

2025年9月，上城区安琪儿华润元起观潮猛推3幢高层，均价7.6万/平，直接刷新了安琪儿标准层房价天花板，坐上了区域标杆的宝座，最终斩获不俗佳绩。

11月，项目公示二开预售证，推出7#高层（也是项目最后一幢高层房源），3#叠墅，共计56套房。其中高层面积225方36套，均价7.358万/平，叠墅260方18套，410方2套，均价9.522万/平。

元起观潮府售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

元起观潮府售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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高层225方户型&样板间装修解析

项目由DIA丹健担纲室内空间。它是中国豪宅室内行业的标杆，引领豪宅风格。也是深圳湾一号（售价30万/平）的同款设计单位，足够匠心。

（225方户型图参考）

样板间实拍：

首先是电梯核心筒的设计，它提供类似一梯一户的居住体验感。内外双玄关，不仅实用，还增加了约11平米的隐形实用空间，产生很多不同的生活场景。

放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。还能收纳家庭不常用的物品，包括玩具等。

打开户内门往里走，南向开间约18米，南北通透，全落地窗设计，豪宅感十足。

（交付样板房实景图）

南北双阳台。南阳台约16平米，作为纯粹的观景阳台，赏心悦目。北阳台约6平米，可以作为洄游餐厅，或是多功能洗衣房、家政间等，作为X空间，可变化的选择性相当丰富。

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（交付样板房实景图）

约43平的豪华主卧，顶别人家3个房间的大小，将衣帽区、卫生间、卧室做“三分区”独立设计，极致的享受、私密性拉满。如此阔绰的空间使用和布局，小胖之前多在别墅户型里见到。

（交付样板房实景图）

一方面是空间美学，让室内更具艺术格调。

比如墙面采用大量的安第斯雪景奢石和深木饰面，客厅地面铺设欧亚白奢石菱形错拼，客餐厅贴脚线是金属不锈钢材质，将高级感渗透到生活的每个角落。

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（交付样板房实景图）

吊顶都采用了三层叠级式吊顶设计，更是在边角都做了圆角化细腻处理，打破传统直角的生硬感，让空间线条更显流畅自然。

（交付样板房实景图）

甚至风口都有镂花设计，简约却又不失典雅大气。

另一方面，甄选国际一线装标。

尤其厨房走的高奢范，使用嘉格纳6件，妥妥的同级顶配。还有弗兰卡的龙头和大单槽；

（交付样板房实景图）

主卧卫生间的劳芬台盆、当代花洒和龙头（100%德国制造，只在德国有工厂，连一颗螺丝钉都是德国进口），确保业主后期尊贵体验。

（交付样板房实景图）

更值得一提的是，项目还从人性化的角度出发：

增加了全屋净软水系统，四重过滤，24小时全屋净水软水；下拉式拉篮、抽拉置物架，大量细节处的小收纳巧思。

（交付样板房实景图）

包括全屋华为智能系统，即便是日常灯光、窗帘开关、温度调节，都有按钮调控。

这种围绕一个个真实个体，在空间感受到的温度、体感和氛围，是华润置地竭尽全力想要追求的。

还有最为重要，也是所有关注华润置地元起观潮的准业主们好奇的一点，即项目是杭州首个拥有分户式科技系统的豪宅，整个室内可以做到“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁”科技性能系统，那具体到生活中有哪些好处？费用标准怎么样？

小胖短暂的样板间参观之旅，亲身感受到的就有：

哪怕周边有建筑施工，样板间是刚刚完工，一套房子里至少20多人......如此不友好的条件，更明显对比出：身处元起观潮室内，外部的噪音听不见、空气清新，温度适宜，体感舒适。

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（展示样板房实景图）

关于后期能耗费用、物业维护等问题，区别于市面上所有的科技住宅：

元起观潮业主在这方面实现“一分价钱一分货”，没有任何“公摊”，可通过手机APP控制开关，关闭状态下绝没有多余费用。

分户式系统的独立管道与控制单元也从根源上避免了一户出现故障，户户都要检修的问题，每户系统自成体系，故障范围仅限自家，维修无需牵涉邻里，既减少了纠纷隐患，也更好地守护了居住的私密性。

为了让业主后期在使用过程中，更加省心、更长时间的使用设备，华润物业也在此确保每季度都会提供免费检测服务，体贴入微。

高颜值，精准击中“老钱”心巴

除了样板间特别出彩之外，它的示范区同样不遑多让，六大国际顶尖设计团队联袂精准击中“老钱”心巴。

1、美学立面。

在立面上，项目为了能够做出光影的效果，充分发挥石材与铝板两种材料特点。

在近人尺度使用沉香米黄石材，以石材的厚重与质感彰显归家的仪式；2层以上采取仿石铝板，以几十种花纹进行拼接，模拟石材分缝，形成方正有序的凹凸进退关系，强化立面的光影效果，既有石材的质感，又实现了更强的外立面造型。

整体视觉上非常逼真，小胖肉眼哪怕是20厘米的距离也看不出差异。

（示范区实景图）

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2、约63米奢阔门厅。

项目三进归家的第一重，归家门厅沿街展面约63米，视觉冲击力极强，并巧妙融入奢石、水景等元素...豪宅气质浑然天成。

（示范区实景图）

3、百年羽毛枫镇场。

二重归家，映入眼帘的就是200年树龄的进口羽毛枫，比西子国宾馆门口的还要大，老枝遒劲有力，仅在顶级豪宅庭院才有可能看到。

（示范区实景图）

4、风雨连廊串联景观。

项目有约12米瀑布，很精致，拍照超级出片。4#、5#的住宅楼幢下方有不同主题的架空层功能规划，琳琅满目。

（示范区实景图）

高层架空层与景观之间，还通过全园无雨艺术连廊归家连廊串联。除了恶劣天气给业主带来便利之外，日常生活中，业主置身其中，也能感受到架空层向园林打开，园林景观与架空层相互渗透，室内外空间咬合在一起，更为融合。

（示范区实景图）

5、恒温泳池。

曾几何时，大家对于豪宅改善的判断标准，或者说是高端会所的标准，就是凭借恒温泳池来断定的，因为泳池要蓄水、消毒，水温也要控制，一年下来，运营成本不低，是否能够运营、维护好，对于物业服务能力也有很高的要求。华润置地毫不含糊，示范区开放时就有实景可以看到，而且是板块内仅有的，有配置恒温泳池的项目。

（示范区实景图）

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占位中心的“中心”

地段上，安琪儿是杭州的中心，华润置地元起观潮是安琪儿的中心，双中心占位。

大环境看：安琪儿位于武林、钱新2大地标之间，直线距离仅3公里，享全杭高能配套。

（项目效果图，仅供参考）

杭州大厦501城市广场、庆春银泰等商业地标直线距离约1.5公里；江河汇、IFC（在建）等直线距离约2公里；武林商圈杭州中心、杭州大厦直线距离约3公里；钱江新城日月同辉、万象城、来福士广场约3.5公里……

如果这还不够？项目距离地铁4号线新塘站直线约500米距离，2站即火车东站。无缝衔接地铁1号线、19号线、6号线，直抵机场，是全杭州交通最为便捷地之一，城内、城外皆便利；

从小界面看：安琪儿是杭州市心的稀缺留白之地，整拆整建，近两年正是快速建设期，华润置地元起观潮是当中占位最中心的。待它交付，周边改善住宅、小学、幼儿园、体育用地等配套也基本建设完毕，城市界面崭新又高级。等于住在华润置地元起观潮，就拥有了超绝视野享受。

很难想象，在寸土寸金的杭州市心，还能有这样的王者。

（项目效果图，仅供参考）

话又说回来，其实在这样的绝版地块，哪怕拿着最基础的图纸，销售指标也不会有太大压力。但是对于操盘手华润置地而言，在不限价+好房子的利好政策下，须有央企担当，必须升级、变革。

它精准的回应了市场期待，填补品质人居空白；而稀缺土地也正是需要华润置地这样的开发商，树立标杆的同时焕新土地价值、革新生活方式。

这就是杭州真正产品力领先的项目。

（项目效果图，仅供参考）

园林景观以“都心山水，大隐于市”为设计理念，打造立体山水园景，约12米山水飞瀑倾泻而下，水声潺潺，隔绝城市喧嚣；观境巷、潮隐里两大巷道曲径通幽，宅间花园与隐逸庭院星罗棋布，一步一景，尽显东方园林的意境之美。

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尊崇归家礼序更是点睛之笔，三进院落层层递进：恢弘的观潮府门、静谧的归家梯厅、私密的私墅大门，从公共空间到私人领域，仪式感拉满。

杭州豪宅的用材和工艺基本已经“卷到头了”。而元起观潮在此基础之上，率先引入分户式科技系统，掀起了房地产领域新一轮的“产品革命”。

▲元起观潮实景图

约2000㎡主题会所+恒温泳池+健身房项目公区打造全域风雨连廊、五大立体花园、约12米瀑布下沉庭院、约2000㎡主题会所，恒温泳池、健身房等等，千万豪宅该有的样子，做得既到位，又不喧嚣，独具艺术雅奢气质。

起步约225㎡户型都大宅感十足：同样是两梯两户，这个户型还配备了“全明电梯厅”。四房三卫的格局，南向排布三个卧室。其中，主卧不仅自带270°转角窗，还设计了“洄游式”动线：开放式的梳妆区串联休息区和衣帽间，完成场景的无缝转换。

建面约225㎡四房南厅户型：花园式全明电梯厅，通透明亮入户超有仪式感，超大双阳台：南侧近10米跑道阳台+北侧近9㎡阳台正对中央园林，大面宽短进深采光极佳，主卧270º采光，通透明亮，三房+客厅朝南，享阳光平权，且主套房与次套房东西两边不相邻，兼顾私密性。

（225方南厅样板房）▲

建面约270㎡五房南厅户型：有边厅和南厅两款：两梯两户+双开门贯通电梯，实际使用起来有近似“两梯一户”居住体验。巨大的电梯厅面积将近13㎡，精装奢石和木纹铝板。从尺度到装标，都冠绝杭州住宅领域。

▲建面约270㎡电梯厅实景图

室内空间更是奢享至极，嘉格纳六件套、德国当代、瑞士劳芬等全球顶奢家电与卫浴臻品汇聚，定义高端生活标准；

手工浮雕定制壁布、定制艺术漆、定制高奢门把手与大门，每一处细节都凝聚着匠人的心血；奥巴马木纹奢石、芬迪白背景墙和岛台的臻选，搭配定制艺术奢玻，将自然之美与艺术质感完美融合。

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央企华润置地，上城区安琪儿板块，占地面积约2.2万方，建筑面积约7.8万方，容积率2.3，项目规划4幢12-19F高层+3幢6F叠墅（含两叠和三叠），总户数186户（高层130户+叠墅56户）。目前加推在售7号楼为高层面积段约225-227㎡，备案价最低约1390万起。少量270㎡一方一价。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

元起观潮府官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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【元起观潮府官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：浙江省杭州市上城区‌天台山路与闸皋路交叉口（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸元起观潮府官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

沪七条后・非沪籍购房内容小提示

一、社保篇

非沪籍外环内购房：社保3年→1年，满1年即可买1套

社保满3年：外环内可买2套，接近沪籍待遇

社保满1年：外环外不限套数，门槛大幅降低

居住证满5年：全市可购1套，无需社保

断缴/补缴：连续缴纳，断缴需重新计算

二、公积金篇

首套最高240万（原160万）

多子女+绿色建筑：最高324万

已用公积金结清/无房：可再次申请

二套额度同步上调，贷款更宽松

三、首付篇

首套首付最低15%

二套首付最低25%

外环内外、普宅非普宅统一标准

支持公积金+商贷组合贷，降低月供

四、积分篇（刚需必看）

社保年限缩短，入围难度下降

非沪籍满1年即可参与认购

热门盘仍看积分，社保系数更重要

新政后低分上车机会变多