——火热销售中！@南京联发雨花新澍售楼处官方发布:诚邀莅临品鉴

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当下的南京楼市，一个现象不可忽视：主城项目越来越豪宅化。

手握有限资金的年轻人，在购房时不得不妥协退让，要么退居城市边缘；要么接纳主城老破小；又或者是背上高额房贷压力咬牙上车……看房买房十分艰辛。

作为城市发展中坚力量的新青年们，真的不能拥有一套舒心居所吗？

好在，今年有联发雨花新澍面市，新青年置业难题迎刃而解。

联发突破性地打造主城高性价比四代宅，深切回应了当前主力购房群体的焦虑与渴望。

雨花新澍以软件谷+全能智慧社区+四代宅+会所开放即运营的全维超配，精准踩中年轻人的购房需求，是年轻人买得起的真正“好房子”，圆梦终极「理想家」！

项目实景图

01.

雨花新澍——

给新青年的第一套“好房子”

基于精准的市场研判，雨花新澍赢得了买房人一次又一次地坚定选择，入市才两个多月就已狂销206套（数据来源：南京网上房地产），比之许多项目的全年数据还要高。

而市场坚定选择的背后，是联发对美好人居的深刻理解与不懈追求。

12月11日，联发集团在2025年中国房地产产品力测评中再获权威认可，荣膺“中国房地产产品力优秀企业”称号，雨花新澍上榜2025年人居梦想“好房子”名单。

作为联发落地南京的首个新青年项目，雨花新澍给市场带来多重品质革新，从园林景观设计到会所空间布局，再到智慧社区的安心感，雨花新澍的意义早已超越了房子本身，给予年轻人超配的人居日常，完成从“好房子”到“好生活”的升维。

超配四代宅，品质越级

联发雨花新澍是软件谷的首个四代宅项目，比之前的普通电梯房品质更升维。

首先，四代宅实现了高层住宅的别墅化和庭院化，集前三代住宅以及别墅等传统住宅优势之大成，不是目前市场中单一居住形态可比。

此外，四代宅既有高层广袤视野，又有宽阔露台，优势叠加之下，露台既可远眺城市风景，也能近观园林，还可以种上花草、蔬菜，收获更舒心轻松的居家日常。

项目实景图

同时，由于露台、飘窗等的设置，实际使用率大大提升，室内空间更大，居住体验感直接越级。

十大主题空间会所匹配全龄段需求

联发深知新一代年轻人对于生活品质的高要求，以区域内最大的会所体系匹配居者的各项兴趣与社交需求。

项目包含约1500㎡会所以及约3000㎡架空层，打造十大主题空间，有健身房、瑜伽&舞蹈室、四点半课堂等常规空间，还有符合年轻人需求的电竞房、小剧场、共享办公等，空间非常齐全，而且很实用。

项目实景图

比如，担心家里没有学习氛围的家长，可以和邻居家的小朋友一起，在四点半课堂写作业、阅读，养成孩子的好习惯。

项目实景图

比如，偶尔需要线上处理工作的年轻人，共享办公就是合适的去处，安静轻松的环境里，办公效率加倍。

项目实景图

当然，实用功能不止于这些，还有棋牌室、咖啡书吧等也有布局，老人孩子能够怡然自得，年轻人可以娱乐或办公，很舒适惬意。

会所空间开放即运营，品质生活提前享受

以会所为纽带，未来社区内将不定时组织丰富的社群活动，既可以同好相聚，又能增进邻里感情。

更值一提的是，项目会所空间开放即运营，房子还未交付就能享受全周期品质服务，业主可通过联发超级APP，线上一键预约所有会所空间，简单高效。

目前健身、瑜伽、咖啡等社群活动也已常态化开展。

比如，在瑜伽室，有专业的老师进行指导，还可以和邻居们一起学习，一起交流、共同进步。

功能场景示意

不仅如此，雨花新澍还联合南京YOUNG夜校，开设各种兴趣课程，由专业老师带队授课。第一期摄像系统课广受好评，根据业主需求，将陆续推出摄影剪辑、美妆、咖啡、插画、塔罗、美术等各种课程。

入住之前先享受服务，美好的生活不必等待，温馨的邻里情也在入住之前就已凝结。

全龄友好智慧社区护航家人日常安全

雨花新澍还是市场罕见的全龄友好智慧社区，智能又方便。

业主可凭借AI人脸识别，社区出入口、单元楼门口自动开门，还可通过人脸识别自动呼梯、派梯，出门、归家都更简单高效。

除此之外，每个单元门口还为儿童配备专有的人脸识别机，小朋友可以自己刷脸识别，独立归家。

同时，家长还可通过APP/小程序看到孩子在游乐场活动区域的实时视频，随时掌握孩子动态，安全贴心。项目鸟瞰图

社区的营造让居者有了心灵的归宿，作为栖身之所的室内空间更是重中之重。基于四代宅的高附赠空间，雨花新澍拥有近乎100%的超高实际使用率，让小户型也能住出大的空间感。

➤➤稀缺性：主城首个小户型四代宅

在整个市场中，四代宅的改善属性越发浓厚，户型也做得越来越大，这是不争的事实。

而雨花新澍起步户型仅约69㎡，做到两室两厅一卫，约4.8米的横厅打破了小户型客厅的局促感，再加上露台、飘窗的赠送空间，整体居住体验感很宽敞。

过程效果图

毫无疑问，该户型是上车软件谷的最低门槛，在整个南京主城都非常少见。

雨花新澍让年轻人不必担忧总价过高难以负担，也无需向生活品质不高的老破小妥协，在经济负担与生活质感之间找到完美的平衡点。

➤➤实用性：超高实得率，空间感充足

户型是空间的艺术。雨花新澍在室内空间设计上，以全维灵活创变空间，让居者可以解锁生活更多可能。

建面约133㎡改善四房↓

该户型为宽敞四房格局，并且都是东西边户，采光、观景更有优势。

独立电梯厅入户，不仅私密性更强，也有更多的收纳空间，让归家入户更轻松从容。

玄关配备自带鞋柜精灵的鞋柜与定制珐琅板，800库可以收纳行李箱、运动器材、婴儿车、露营装备等低频物品，墙上还配备了洞洞板，方便悬挂帽子等物品，充足的收纳空间让家中更整洁有序。

建面约115㎡户型样板间实景图

南向拥有四开间，整个面宽约有15.65米，配合双联阳台+露台的设计，南向采光观景面十分阔绰，窗外景观一览无余。

建面约115㎡户型样板间实景图

餐厨客厅为一体化设计，开间约5.45米的客厅连通约8.5米的双联阳台，解锁百变居家场景：好友聚会时可以在此畅谈，独处时可以在此阅读放松，二人世界可作为家庭影院，带娃时则是亲子互动区……

建面约115㎡户型样板间实景图

主卧尊享套房，带独立卫浴，配有朝南落地窗+飘窗，双面宽约9米，让卧室充满阳光，同时，大尺度空间还可设置书桌或梳妆台，满足各种需求。

建面约115㎡户型样板间实景图

除去建面约133㎡户型外，其他户型优势也很明显。

建面约95㎡迭新三居↓

该户型整个南向面宽约11米，两房朝南的情况下，还同时做到了约5.4米的大横厅，这是整个软件谷片区唯一做横厅三房的产品，很是稀缺。

建面约95㎡户型样板间实景图

更重要的是，该户型总价仅300万起！主城软件谷+95㎡三房+总价300万+全新四代宅，这样的组合全南京难找第二个！

建面约105㎡稀缺边户堪比二手房120㎡户型，优点多多：客餐厅一体化、开间约4.7米的留白我厅、大露台、两房朝南、270°采光等配置，大大提高了生活幸福感。

示意图

同时，在装标上，所有户型在入门处都打造S墙，用来放置冰箱，不占用厨房的空间，让厨房更宽敞整洁。

厨房配置全系收纳柜，搭配方太可升降油烟机、灶具、16件集成洗碗机、全系柜内五金等；卫生间配备多功能镜柜，带有美妆灯，化妆品、护肤品的瓶瓶罐罐全都收纳整齐。

建面约105㎡户型样板间实景图

➤➤智能性：室内搭载华为鸿蒙系统

更值一提的是，室内全面搭载华为鸿蒙系统，中控屏能够控制室内的灯光、温度，还能根据心情和生活习惯，搭配不同的场景模式，科技感满满。

功能场景示意

同时，项目配备的是华为坤灵全屋WiFi，拥有最高3000M疾速网络，并凭借华为企业级组网架构，让家里始终都能信号满格，追剧、玩游戏非常流畅。

03.

选对板块=选对未来

产业+配套为未来价值加码

在这几年的楼市中，“确定性”是被买家频频提及的话题，板块现状如何、未来有没有价值潜力，都影响着买房人的决策。

而要论南京的确定性板块，软件谷片区无疑可以排在前列。相比不知能否兑现的远景规划，当下可见的踏实感非常重要。

☆ “中国硅谷”，南京的高科技产业龙头

“软件谷”的含金量无需多言，在南京甚至是整个江苏省，都是响当当的存在，一组数据可以说明：

目前，软件谷已有华为、中兴、诚迈、亚信等“软件巨头”企业，超4800家软件企业、37万软件人才汇聚于此（数据源于金陵微雨花）
2025年，软件谷软件业务预计实现3500亿元，年均增长率10.03%（数据源于金陵微雨花）

软件谷实景图

实力强劲的软件谷吸引了众多企业来此筑巢，就在最近，全球跨境电商巨头SHEIN的“中国研发中心”和“全国运营中心”正式落地软件谷，为片区发展再添强劲动能。

SHEIN揭牌现场图

☆ 城市资源倾注，未来价值不可限量

不仅仅是产业实力雄厚，多年来的发展中，众多高能级城市资源也在此倾注，生活非常便利。

细数一下：南师附中数字城学校今年9月已开办（具体学区以政府公示为准）；约7.35万方的社区中心预计年底竣工，涵盖商超、菜场、文化/体育活动中心、医院等多种配套；省人医雨花院区预计明年上半年竣工（信息来源：金陵微雨花）等。

这些配套距离雨花新澍都不远，基本都是直线距离200米左右，不仅齐全而且方便。

同时，周边还有世茂52+、楚翘城等配套，与河西、南部新城的直线距离也不到5公里，非常方便。

可以说，选择雨花新澍，就是选择了潜力无限的未来。

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