奥体誉院售楼中心隆重启幕▷建投奥体誉院正式官宣·塔尖人居领域

⭕天津建投奥体誉院

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是社区，更是被完整设计的风景

君子致诚如结，更允文允武。作为楼市“红盘”，除了开发房企心怀诚挚之外，也必须在规划与产品上有过人之处，才能得客户青睐。

建投奥体誉院的巧思，在于舍弃市区常见的建筑高低配，取随宽绰宁静的居住本意，将两宗土地单独规划又珠玉相接，形成如水月相生、相得益彰的纯粹布局。

（▲建投奥体誉院规划鸟瞰图）

• l望水而生的湖院。

北侧湖院望水而生，规划为纯粹的13层~18层小高层，社区内部宽绰自在，楼间尺度最阔处达约75米。居住者得享丰茂景观与开阔视界，占据城市核心区内稀有的天际空间。

湖院采用架空层设计，架空层高度约5.3米，这在同城区楼盘中稳居领先位置。住宅坐落于架空平台之上，园林与庭院高低错落有致，构成传统楼盘根本无法实现的多维立体美感。

（▲建投奥体誉院·湖院沿街效果图）

围绕着架空层，在湖院社区中居然藏有多达六个主题式下沉庭院！分别适合于散步小憩、儿童嬉戏、邻里小聚等生活场景；还有与泳池交相辉映的水景庭院。

这里可观景、可闲坐、可漫步，带给业主丰富舒畅的生活松弛感。

• l纯粹至臻的境院

南侧境院是南开区当前在售唯一1.6容积率的宅地，规划为纯粹的5层~10层洋房。部分首层设置了下沉庭院、空间挑空与内部下跃空间；顶层则配齐阁楼和露台。这在城市中心属于极为罕见的稀缺产品。

单单在规划指标的舒适性上，境院相比楼市诸多项目已经胜出一筹。

（▲建投奥体誉院·境院效果图）

境院同样采用架空层设计，高度约5.5米。位于低楼层业主的生活，根本不会被夜间车行灯光、日常临近的人声、近距离好奇窥视的目光所打扰。

居住环境、静音、安全、隐私遮蔽方面达成跨越式提升。

社区的景观也因为架空层容纳下变电站等生活设施，而显得更加完整宽绰。境院中设置的院士花园与夺冠之路，在景观之上搭配了更具历史人文的情怀元素。

• l动静相宜的双奢会所，内嵌恒温泳池

一边是容纳从观影、健身到私宴、茶饮；从亲子到四点半学堂等多项生活功能，能够尽情释放身心的社区公共空间。另一边安置了书吧与花厅等静态空间的静谧休憩所在。

（▲建投奥体誉院业主会所实景图）左右滑动查看更多

这就是包含恒温泳池在内、总面积约2750平米的大体量超奢业主会所。

建投奥体誉院两处会所相隔街角悄然守望，与下沉庭院共同撑起社区业主的隐奢生活氛围。

PART-04

宅藏桂意，兼具典雅与时尚的居住美学

建投奥体誉院的外檐设计，沿用当前流行的香槟金色铝板和如水般流畅的金属线条，来作为美学元素。并从奥体文化的传承入手，引入吉祥之物桂叶和传统中式挑檐，造就了独属于自身的美学辨识度。

（▲建投奥体誉院·湖院外檐效果图）

• l金桂飞檐，溢彩流光。

金顶桂叶为飞檐，银辉溢彩成流光。这样的设计巧思既呼应“赛场折桂”的荣耀与“文苑折桂”的嘉意，让建筑兼具历史沉淀与潮流时尚之美。

想象一下，当阳光划过建投奥体誉院如奥运圣殿般恢弘的主入口，沿着楼体金属材质缓缓流淌而过，给整个建筑鎏烙上一层耀眼的金黄色光晕，这将是一幅美丽到令人屏息的画面。

（▲建投奥体誉院·境院效果图）

• l“洋房式”小高层，“墅质”洋房生活

基于对建筑的理解，建投奥体誉院每一处品质细节，都展示出建投地产对于美好居住体验的尊崇与向往。

建投奥体誉院全系产品均有的南向装饰廊架，拓展 “空中咖啡角” 等垂直场景，重视了居住者对“眼前美学”的生活向往。

北向开敞楼梯，重构了产品公摊布局，提升实际出房率，照顾到购房者对“实惠”的底层需求。

部分楼座顶层配置阁楼与露台，更是都市内至臻至稀、令大多数人求而难得的自由生活场景。

建投奥体誉院真是的把小高层做出了洋房的品质感，把洋房做出了别墅的生活体验。

PART-05

大空间藏诗意，小面积见格局

对于户型的设计，能体会到建投奥体誉院是在追求奢侈尺度下，保留务实的心态在里面。

• l湖院小高层，价值源自细节处

首先湖院产品都有设备平台、飘窗和约60公分进深的可步入不可封闭的装饰廊架。看着自己房子的实际使用率远超市面很多楼盘，足以让人心生欢喜。

其次湖院两梯两户的布局，利用北向开敞楼梯和无连廊的建筑优势，在进一步提升出房率，同时也增强了电梯前室的私属性，更提升了北向视野与通风效果。

（▲建投奥体誉院·湖院97平米户型点击可见大图）

以湖院小高层97平米户型为例，作为实际生活中能兼容两口之家、青年儿女甚至三代同堂需求的一款产品。

设计者在贴心设置了多功能室+设备平台的组合之后，坚定保留了可容纳浴缸的双卫生间，来保障家庭生活舒适度。

这样必然会产生餐厅与通道合并的矛盾，于是设计者借助厅厨同宽的细节，不仅给餐厅调配出充足的通道，还能雕琢出不小体量的收纳空间，让户型在具备客厅宽幕尺度的前提下，兼具强大的实用性。

（▲建投奥体誉院·湖院114平米户型点击可见大图）

湖院小高层114平米户型，做出功能充足、舒适性极强的酒店套房式主卧。而且主卧衣帽间与卫生间都加设了飘窗，实现阳光下理妆沐浴的生活场景。

主卧270度揽景飘窗，让生活视野扩张岂止一倍。装饰性廊架延伸至次卧，并为次卧贴心的升级出衣帽间，有效解决了实际生活中随着年龄渐长，次卧收纳功能不足的顽疾。

餐厅在适当北移的前提下，可以为客厅腾挪出更多的活动空间。

• l境院洋房，尺度大宅内的超奢观感

境院洋房的120平米、130平米、150平米三种户型，不论是在室内尺度、出房率、实用性和居住观感上，都展示出了强大的品质力。

（▲建投奥体誉院·湖院150平米户型点击可见大图）

尤其是150平米户型，折角式玄关强私密性高收纳能力、主卧次卧双套房设计、餐厨一体叠加厨房中岛、还有长到可以散步的装饰廊架。

这样极具产品力的市中心洋房产品留存下来，作为一宅传世毫不为过。

可以说建投奥体誉院的户型，真实的拿捏住了购房者藏于最心底的需求：以最合适的价格，交换到最实用、最多附加值、最能提升生活舒适度的产品。

▲建投奥体誉院样板间实拍（左右滑动查看更多）

PART-06

一见倾心，是始于信任终于品质

想要维持产品力的高度兑现，建投奥体誉院依靠的是成熟管控体系。

这套科学严谨的体系中，有将隐蔽工程变为可视品质的透明工地展示，通过线上平台实施同步进度与细节；各部门联合验收，区域公司验收重点部位，从园林铺装到户内收口，对一切细节都反复打磨。

一切都以标准化为动作，为品质保证不厌其细。

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