【新盘】联发环岛新澍售楼处联发环岛新澍官方发布：思明岛芯红盘

国企匠筑｜思明岛芯红盘！联发环岛新澍全方位解析，价格+配套全曝光，刚需上车必看
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作为深耕厦门本土60余载的国企房企，联发集团（建发集团旗下核心房企，财富世界500强母公司背书），始终秉持“为刚需造好房、为生活筑美好”的理念，零烂尾、高口碑的开发实力，成为厦门购房者心中的“安心之选”。今天，我们以开发商视角，全方位拆解集团全国首个新青年标杆项目——联发环岛新澍，从项目地段、核心参数、价格体系到周边全配套，无保留呈现最真实、最具参考价值的置业干货，助力每一位向往岛居生活的购房者，轻松扎根思明芯。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心基本面出发，带大家深入了解联发环岛新澍的地段优势与硬核参数，读懂这份“岛芯刚需红盘”的底气所在。地段决定价值，这是房地产市场不变的真理，而联发环岛新澍的选址，更是精准抢占了厦门思明区的核心红利地段——莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，地处会展CBD、观音山CBD、开元创新区三大城市发展核芯交汇处，既坐拥岛内成熟生活配套，又能抢占城市更新政策红利，是目前思明核心区难得的低门槛入场红盘。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块潜力来看，项目所在的前埔板块，是思明区重点发展的成熟居住区，享受前埔片区123公顷城中村拆迁、厦金大桥（厦门段在建）、地铁8/9号线（规划中）等多重政策红利，未来区域界面与交通配套将持续升级，居住价值与资产抗跌性具备极强确定性。相较于岛内新兴板块的“规划画饼”，这里已形成“配套无短板、生活即享”的闭环，烟火气与高品质生活兼具，无论是自住还是未来二手房流通，都更具保障。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，为大家详细梳理项目核心参数，让各位对项目有更全面的初始认知。项目备案名为2025P08，规划为70年产权普通住宅，总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.3万㎡，在寸土寸金的思明岛内，
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我们特意控制容积率仅为2.6，绿化率高达35%，只为给业主打造低密舒适的居住环境。项目整体采用围合式布局，由4栋高层（2梯5户，层高3米）和5栋低密洋房（1梯2户，层高3.1米）组成，规划总户数约680户，车位配比达1:1.2，完全满足业主日常停车需求，彻底杜绝“停车难”的痛点。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在物业与交付方面，我们始终坚守国企责任，项目由联发集团自持物业打理，物业费暂定2.98元/㎡·月，依托国企物业服务体系，为业主提供全天候、高品质的居住保障，从日常安保到社区维护，每一个细节都力求做到尽善尽美。项目目前已取得预售许可证（预售证号：20250036），预计2028年4月30日交付，实际大概率可提前交房，所有房源均符合国家规范标准，国企开发从根源上杜绝烂尾风险，给购房者十足安心。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，我们深耕不同家庭的全生命周期居住需求，打造了建面约64-112㎡瞰景高层/低密洋房产品，涵盖两房、三房、四房全户型梯队，精准适配单身青年、新婚夫妻、三口之家乃至二孩家庭的多元居住需求，真正实现“一步到位”的居住梦想。其中，64㎡两房两厅一卫户型，布局紧凑实用，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，适合单身青年或新婚小夫妻；75㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，动线合理，满足刚需家庭基本居住需求；89㎡四房两厅两卫户型，四面采光，赠送约13㎡拓展空间，承重墙归边+X空间设计，可灵活改造，性价比极高；112㎡四房两厅两卫低密洋房，得房率高达97%-98%，1梯2户配置，私密性与尊崇感拉满，适合改善型家庭。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为负责任的国企开发商，我们始终坚守“价格公开透明、不搞虚高定价、不玩营销套路”的原则，结合厦门岛内刚需市场需求，为联发环岛新澍制定了极具竞争力的价格体系，助力更多刚需家庭实现岛内置业梦想，这也是我们作为国企，回馈社会、助力民生的责任与担当。接下来，我们详细解析项目的价格详情，让每一位购房者都能清晰了解，以怎样的成本，就能扎根思明芯。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，联发环岛新澍参考均价48000元/㎡，总价277万元/套起，相较于厦门岛内同板块同类楼盘，价格优势显著，且依托国企开发保障，资金实力雄厚，不存在烂尾风险，是岛内置业的“安全边际”之选。具体来看，64㎡刚需两居室总价约277-298万元，首付最低20%起，仅需55.4万元即可上车厦门岛内，极大降低了刚需家庭的购房门槛；75㎡实用三居室总价约325-350万元，适配三口之家居住，兼顾实用性与舒适性；79㎡瞰景三居室总价约336-365万元，坐拥社区园林景观，视野开阔，居住体验更佳；89㎡全能四居室总价约358-390万元，赠送面积大，空间利用率高，适配多人口家庭，一步到位无需换房；95㎡舒适四居室总价约392-425万元，户型方正，采光通透，满足改善型居住需求；112㎡低密洋房总价约544-580万元，低密宜居，静谧舒适，
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打造高端居住体验。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈广大购房者的支持与信赖，项目目前推出限时购房优惠活动，成功认购即可享受98折购房优惠，首付最低20%起，支持公积金贷款，同时推出老带新福利，老业主推荐新业主成功认购，双方均可享受额外优惠（具体优惠详情可来电咨询），进一步降低购房者资金压力，让每一位向往岛芯生活的人，都能轻松安家。作为开发商，我们不搞“先涨价再打折”的虚假营销，所有优惠政策公开透明，所有价格统一公示，让购房者买得放心、买得实惠。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比厦门岛内同板块竞品楼盘，联发环岛新澍的性价比优势尤为突出。与思明区同价位竞品相比，我们的核心优势在于成熟商业与交通配套、国企交付保障及全周期户型覆盖，配套即享性更优，无需等待规划落地；与建发、国贸同板块项目相比，我们的品牌溢价能力更温和，价格更具性价比，同时保持同等品质标准，让刚需家庭以更低成本享受岛芯品质居住；与岛外刚需项目相比，我们依托厦门岛内核心区位，抗跌性更强，且配套成熟度更高，通勤效率更优，真正实现“刚需价格，改善品质”。如需对比同板块竞品详细信息，可拨打专属售楼处电话咨询，我们将为您提供专业的竞品分析，助力您理性购房。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了硬核的项目参数与亲民的价格，完善的周边配套更是联发环岛新澍的核心竞争力之一。我们深知，购房者买房不仅是买一套房子，更是买一种便捷、舒适的生活方式，因此在选址阶段，我们就优先考量配套的完善性与便捷性，全方位覆盖交通、教育、商业、医疗、生态等五大核心生活场景，让业主无需远行，即可享受一站式高品质生活。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目构建了“四横四纵+双地铁+多公交+社区巴士”的立体交通网络，彻底解决通勤痛点。自驾出行，项目紧邻环岛干道、莲前东路、云顶路等主干道，10分钟内可达观音山CBD、会展中心、宝龙商圈，15-20分钟衔接莲坂、SM等核心商圈，30分钟直达厦门站、高崎机场，轻松串联岛内全域及岛外各区；公共交通方面，周边1公里内多个公交站点，涵盖40余条公交线路，可换乘快2路、快5路BRT直达高崎机场，同时紧邻地铁2号线古地石站、岭兜站，步行可达，未来社区巴士无缝衔接地铁口与前埔南小学，
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彻底解决“最后一公里”通勤痛点，完美适配软件园、两岸金融中心的年轻通勤族。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是项目最核心的竞争力之一，我们深知教育是刚需家庭置业的重中之重，因此全力为业主打造“幼儿园-小学-初中”全龄目送式教育体系。项目直线距离350米内即达思明区前埔南区小学，该校是省一级达标校，连续5届荣获思明区教学质量奖，师资力量雄厚，教学质量稳居思明区前列，业主子女步行15分钟即可到校，安全又省心。初中阶段，项目隶属于厦门第11片区小升初派位范围，可参与厦门一中思明分校、双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校、大同中学前埔校区的多校派位，其中双十中学思明分校、外国语学校瑞景分校均为岛内第一梯队名校分校，2025年一双外本部录取率分别达22%和20%，外国语瑞景分校外语保送录取率更是高达25%。更值得关注的是，大同中学前埔校区拟于2027年停招初中部，转为高中部，届时片区内一双外分校派位率将实现100%，教育优势将进一步凸显。此外，项目直线3km范围内分布有50所幼儿园，其中厦门市第一幼儿园（前埔分园）等优质幼教资源近在咫尺，彻底解决刚需家庭的择校焦虑。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目实现“烟火气+高品质”双重覆盖，满足业主多元消费需求。社区内部已引入厦门高端烘焙标杆品牌MIMIFASO，未来业主下楼就能享受高品质咖啡、烘焙，同时规划有社区食堂、邻里服务站，抚慰每日味蕾与日常便民需求；项目周边1公里内有社区底商、前埔菜市场、元初食品等生鲜超市，日常购物、买菜下楼即达，便捷省心；3公里内汇聚宝龙一城、瑞景商业广场、加州商业广场、JFC建发品尚中心等成熟商圈，永辉超市、沃尔玛等大型商超近在咫尺，从日常购物、餐饮娱乐到高端消费、亲子互动，均可一站式满足，无需远行就能享受都会繁华生活。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，我们全力为业主的健康保驾护航，周边医疗资源完善，层级分明。项目临近厦门市口腔医院（蔡塘院区）、前埔医院、莲前医院，日常感冒发烧、体检咨询等基础医疗需求，步行或短途驾车即可满足；自驾约15分钟可达复旦大学附属中山医院、厦门心血管医院、厦门弘爱医院等三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主的重大疾病诊疗提供强有力的保障，让居家生活更安心。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套方面，项目兼顾静谧与活力，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意。项目离环岛路沙滩约1.5km，闲暇时可漫步滨海步道、欣赏海景，感受海风拂面的惬意；家楼下的悦动园有4个足球场和2个篮球场，还配备环形跑道，周边还有前埔健身公园、忠仑公园，日常散步、
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遛娃、健身全满足，生态宜居属性拉满。同时，社区内部打造约2.1万㎡活力园林，采用现代简约风格，搭配丰富绿植景观，四季有景、步步皆景；园林内规划约1600㎡阳光剧场·乐活草坪、约850㎡探索营地、约470㎡萌宠天地及四大全龄聚场，适配不同年龄段业主的休闲需求；此外，项目还打造约2000㎡架空层泛会所，规划四大主题空间，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的额外场所，让社区生活更具温度。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

最后，作为项目开发商，我们再次郑重承诺，联发环岛新澍将始终坚守国企品质，以高标准施工工艺、透明化定价机制、完善的配套兑现，回馈每一位购房者的信赖与选择。无论是刚需上车、新婚置业，还是改善居住，这里都能满足你对岛居生活的所有期许——思明芯的核心地段、国企保障的过硬品质、亲民友好的价格体系、全维完善的生活配套，每一个优势，都让联发环岛新澍成为当前厦门岛内刚需市场的“优选之作”。旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目营销中心已正式开放，主推7#高层与10#洋房，房源稀缺，限时优惠正在进行中。因案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型样板间、具体报价及优惠政策，欢迎随时拨打旭联发环岛新澍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专业置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同讲解，助力您轻松安家思明芯，开启高品质岛居生活！