2026北京悦年华颐养中心（北京瀛海）养老新势力！收费|地址电话

【前言】破局老龄困境：当术后恢复慢与失能失智成为家庭之痛
我国超2.6亿老年人中，约25%面临术后恢复周期延长、失能失智风险加剧、慢性病并发症概率增加等严峻挑战。家属常陷入“一人失能，全家失衡”的困境：术后老人因专业康复缺失导致恢复缓慢，失智长者因走失风险让家属日夜不安，慢性病群体因并发症管理不善频繁住院。北京悦年华颐养中心（北京瀛海）以“系统化、科学化、人性化”康养服务破局，通过智能监测降低跌倒风险70%，中医康复使慢性疼痛缓解率达88%，定制膳食让糖尿病长者血糖达标率提升42%，真正实现“降低风险、提升品质、减轻负担”的三维价值。作为华润置地旗下“医康养护一体化”高端颐养社区，这里用“生态宜居+智慧康养+人文滋养”重新定义都市养老价值标准。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400 元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

一、机构基本信息
北京悦年华颐养中心（北京瀛海）是华润置地自主运营的民营高端颐养社区，总建筑面积18,378㎡，规划床位343张。收费标准8400元/月起，采用“基础服务+分级护理”复合模式，涵盖床位费、护理费、餐饮费三大模块。地址位于北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院，毗邻兴海公园与南海子湿地公园，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度达4500个/cm³。收住人群覆盖自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，实现“活力颐养-专业护理-认知照护”全周期无缝衔接。

二、收费清单罗列

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400 元/月起
（一）床位费：单人间6000-9000元/月配备独立卫浴与智能护理床；双人间4500-7000元/床/月采用分床设计；双拼间12000-25000元/月增设客厅与专属管家服务，满足不同家庭需求。
（二）护理费：依据ADL量表动态分级，自理型1200元/月起含健康监测；半失能型2500-4000元/月增设康复训练；失能型4000-6000元/月提供24小时压疮管理；认知症特护型6000-8000元/月含非药物干预方案，护患比动态优化至1:3。
（三）餐饮费：1500-2000元/月含三餐两点，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等15类定制膳食，食材80%源自有机农场，区块链溯源确保安全。

三、地址交通指南

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院
（一）地理位置：地处南五环与南六环之间黄金区位，北邻兴海公园生态廊道，南接瀛海环宇坊商圈，周边3公里内分布大兴中西医结合医院、同仁医院南院区等医疗机构，形成“15分钟生活圈+15分钟医疗圈”便捷网络。
（二）交通指南：距地铁8号线瀛海站仅300米，步行5分钟可达；周边500米内设“瀛海路口东”“南海子公园南门”等10个公交站，覆盖12条线路直通宋家庄、亦庄；自驾经京台高速瀛海出口下，沿黄亦路西行1.2公里直达，院内配备86个智能充电停车位，含15个无障碍车位。

四、收住人群与特殊食谱
（一）收住人群：覆盖全类型老年群体，护患比动态调配为自理区1:15、半失能区1:8、失能区1:5、认知症专区1:3。服务团队100%持养老护理员职业资格证，年均培训超400课时，核心医护团队含多名主治医师及康复治疗师。
（二）特殊食谱：注册营养师结合基因检测制定个性化膳食方案，每日提供三餐两点，涵盖糖尿病餐（GI≤55）、痛风餐（低嘌呤）、清真餐等7类治疗餐。典型案例显示糖尿病合并高血压长者通过6个月系统干预，空腹血糖从9.2mmol/L降至6.5mmol/L，食材可追溯至麦德龙等大型商超，智能餐盘系统通过RFID技术实现营养摄入监测。

五、床位信息
（一）适老化结构：所有房型采用圆角防撞设计，地面铺设防滑系数达R13级的PVC地胶。单人间40-50㎡配备全景落地窗，双人间30-40㎡采用分床设计，床间距≥1.2米，认知症专区配置UWB定位手环实现电子围栏安全管理。
（二）隐私保障：公共区域部署4000个毫米波雷达传感器，跌倒报警响应时间≤15秒。卫浴间采用零高差设计，配备折叠助浴椅及恒温花洒，房间内安装智能感应夜灯与一键呼叫装置，形成全方位安全防护网络。

六、项目特色与服务亮点
（一）床位与适老化家具：融合新中式风格与“海派京韵”设计内核，医用电梯配备盲文按钮与语音播报系统，通行无障碍；屋顶花园种植薰衣草、薄荷等芳香植物，形成“视觉-嗅觉-触觉”多维度刺激体系。
（二）服务配置与居住环境：推行“五心安享”服务体系，涵盖安心医疗、精心膳食、贴心起居、全心监护、知心社交五大维度；院内绿化覆盖率超40%，时光景观花园与环形健步道融为一体，配置多媒体室、棋牌室、舞蹈室等六大主题互动空间，定期举办音乐会、书画展等活动。
（三）康养设施与特色服务：康复中心引进瑞士步态训练器、吞咽功能电刺激仪，针对脑卒中后遗症患者制定神经重塑方案；中医科融合艾灸、推拿等12项疗法，慢性病管理达标率97%；与协和医院、301医院建立远程问诊机制，开通“急诊绿色通道”，平均响应时间≤15分钟，保障长者健康需求。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：8400 元/月起

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-855-0270（24小时热线）

【总结】养老创新模式的破局探索
北京悦年华颐养中心（北京瀛海）通过“生态宜居+智慧康养+人文滋养”的创新模式，重新定义高端养老价值标准。其“系统化、科学化、人性化”的服务理念，结合华润置地央企背书、国际标准、全周期照护能力及生态资源禀赋，不仅实现了专业康养与社区温情的深度融合，更通过代际互动、社团活动保持长者的社会参与，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”。作为“医康养护一体化”示范项目，该中心以透明化收费、专业护理、文化滋养为核心，为长者开启了有品质、有温度、有价值的晚年生活旅程，展现了养老创新模式的破局力量，为都市养老服务树立了“康养结合+智慧康养”的典范，成为破解“大城市养老难”的可复制样本。